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Prix de l'immobilier à Brélidy
1 200€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Brélidy
Estimer un bien à Brélidy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Kerhalic | 80 m² | 3 | 60 500 € | février 2024 | 756 €/m² |
| 7 place du Bourg | 83 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2024 | 843 €/m² |
| 2 rue de Bellevue | 74 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2022 | 1 453 €/m² |
| 1 Ty Lan Buto | 70 m² | 3 | 176 000 € | mai 2023 | 2 493 €/m² |
| 10 Croas Navalen | 68 m² | 3 | 120 000 € | mars 2024 | 1 765 €/m² |
| 11 Keronal | 67 m² | 3 | 142 200 € | septembre 2024 | 2 122 €/m² |
| 1 Lan Guer | 74 m² | 4 | 70 000 € | avril 2025 | 948 €/m² |
| 3 Saint Tugdual | 80 m² | 5 | 86 000 € | juin 2024 | 1 075 €/m² |
| 3 Saint Tugdual | 80 m² | 5 | 60 000 € | août 2021 | 944 €/m² |
| 6 Locmaria | 99 m² | 3 | 83 000 € | février 2021 | 1 056 €/m² |
| 9 Kerbiguet | 76 m² | 5 | 21 942 € | avril 2022 | 259 €/m² |
| 1 Traou Richard | 61 m² | 3 | 170 350 € | janvier 2021 | 3 516 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 843 €/m² et 1 765 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brélidy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 944 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 242 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brélidy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Brélidy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Chavraie | maison | 134 m² | 6 | 3 971 m² | 104 260 € | 778 | septembre 2025 |
| 1 Lan Guer | maison | 74 m² | 4 | 618 m² | 70 000 € | 946 | avril 2025 |
| 3 route de Kergouriou | maison | 125 m² | 6 | 382 m² | 165 500 € | 1 324 | décembre 2024 |
| 11 Keronal | maison | 67 m² | 3 | 830 m² | 142 200 € | 2 122 | septembre 2024 |
| 3 Saint Tugdual | maison | 80 m² | 5 | 315 m² | 86 000 € | 1 075 | juin 2024 |
| 10 Croas Navalen | maison | 68 m² | 3 | 827 m² | 120 000 € | 1 765 | mars 2024 |
| 1 Kerhalic | maison | 80 m² | 3 | 85 m² | 60 500 € | 756 | février 2024 |
| 7 place du Bourg | maison | 83 m² | 3 | 492 m² | 70 000 € | 843 | janvier 2024 |
| 2 route de Kergouriou | maison | 120 m² | 4 | 746 m² | 215 000 € | 1 792 | octobre 2023 |
| 15 place du Bourg | maison | 140 m² | 3 | 3 220 m² | 255 000 € | 1 821 | juin 2023 |
| 1 Ty Lan Buto | maison | 70 m² | 3 | 7 858 m² | 176 000 € | 2 514 | mai 2023 |
| 2 Pen An Crach | maison | 112 m² | 3 | 6 518 m² | 130 000 € | 1 161 | septembre 2022 |
| 2 rue de Bellevue | maison | 74 m² | 3 | 5 297 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2022 |
| 1 parc An Porse | maison | 110 m² | 3 | 2 187 m² | 214 900 € | 1 954 | septembre 2022 |
| 1 Kerbiguet | maison | 89 m² | 5 | 380 m² | 135 000 € | 1 517 | août 2022 |
| 9 Kerbiguet | maison | 76 m² | 5 | 1 650 m² | 21 942 € | 289 | avril 2022 |
| 3 Ker Nevez | maison | 215 m² | 8 | 212 500 € | 988 | février 2022 | |
| 3 Saint Tugdual | maison | 80 m² | 5 | 315 m² | 60 000 € | 750 | août 2021 |
| 2 Kerguen | maison | 99 m² | 4 | 2 640 m² | 168 000 € | 1 697 | août 2021 |
| 3 Keronal | maison | 65 m² | 4 | 848 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2021 |
| 2 parc An Porse | maison | 45 m² | 2 | 2 803 m² | 117 500 € | 2 611 | février 2021 |
| 6 Locmaria | maison | 99 m² | 3 | 997 m² | 83 000 € | 838 | février 2021 |
| 5193 Caner | maison | 56 m² | 1 | 14 550 m² | 20 000 € | 357 | février 2021 |
| 1 Traou Richard | maison | 61 m² | 3 | 170 350 € | 2 793 | janvier 2021 | |
| 2 Saint Tugdual | maison | 116 m² | 4 | 2 307 m² | 123 000 € | 1 060 | janvier 2021 |
Autour de Brélidy
Brélidy est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Brélidy touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent 1 161 €/m² 3,6 km
- Plouëc-du-Trieux 1 613 €/m² 3,7 km
- Runan 1 082 €/m² 3,9 km
- Bégard 1 859 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Landebaëron, Coatascorn. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brélidy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouisy 1 679 €/m² 8,6 km, 2 007 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 8,9 km, 2 629 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 9,4 km, 2 771 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 11,4 km, 7 111 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 11,8 km, 2 601 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 12,6 km, 2 448 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leff à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 339 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 200 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.