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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent (Côtes-d'Armor)
1 161€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Laurent
Estimer un bien à Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place du Bourg | 77 m² | 3 | 170 000 € | mars 2024 | 2 227 €/m² |
| 5205 F Traou Lan | 85 m² | 4 | 178 100 € | décembre 2023 | 2 095 €/m² |
| 3 parc Poul | 73 m² | 3 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 986 €/m² |
| 3 parc Poul | 73 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2023 | 548 €/m² |
| 9 Traou Lan | 82 m² | 4 | 160 000 € | octobre 2022 | 1 569 €/m² |
| 12 lotissement Toul Barrière | 71 m² | 3 | 147 000 € | avril 2021 | 2 338 €/m² |
| 2 parc Poul | 97 m² | 4 | 209 500 € | décembre 2025 | 2 184 €/m² |
| 2 Kersimon | 95 m² | 2 | 95 000 € | décembre 2021 | 1 129 €/m² |
| 4 Ty Lan Bihan | 100 m² | 4 | 100 000 € | mai 2022 | 804 €/m² |
| 1 rue des Écoles | 70 m² | 2 | 74 150 € | janvier 2023 | 1 059 €/m² |
| 3 Le Sornel | 63 m² | 3 | 107 500 € | juin 2024 | 1 721 €/m² |
| 2 Coat Burluec | 70 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2022 | 1 413 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 877 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 536 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 951 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Laurent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Saint-Laurent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 parc Poul | maison | 97 m² | 4 | 840 m² | 209 500 € | 2 160 | décembre 2025 |
| lotissement Toul Barrière | maison | 113 m² | 4 | 790 m² | 220 000 € | 1 947 | mai 2025 |
| 2 Keranforest | maison | 57 m² | 2 865 m² | 57 500 € | 1 009 | avril 2025 | |
| 3 Le Sornel | maison | 63 m² | 3 | 618 m² | 107 500 € | 1 706 | juin 2024 |
| 4 place du Bourg | maison | 77 m² | 3 | 1 174 m² | 170 000 € | 2 208 | mars 2024 |
| 3 parc Poul | maison | 73 m² | 3 | 723 m² | 145 000 € | 1 986 | décembre 2023 |
| 5118 Cosquerou | maison | 158 m² | 2 | 4 595 m² | 199 650 € | 1 264 | décembre 2023 |
| 5205 F Traou Lan | maison | 85 m² | 4 | 1 080 m² | 178 100 € | 2 095 | décembre 2023 |
| 2 bis Lann Meur | maison | 50 m² | 2 | 1 830 m² | 35 000 € | 700 | août 2023 |
| 2 Keranforest | maison | 57 m² | 2 865 m² | 50 000 € | 877 | juillet 2023 | |
| 15 place du 19 Mars 1962 | maison | 120 m² | 2 | 1 445 m² | 240 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 3 parc Poul | maison | 73 m² | 3 | 723 m² | 40 000 € | 548 | janvier 2023 |
| 1 rue des Écoles | maison | 70 m² | 2 | 390 m² | 74 150 € | 1 059 | janvier 2023 |
| 2 Coat Burluec | maison | 70 m² | 4 | 6 139 m² | 123 000 € | 1 757 | décembre 2022 |
| 4 Ty Lan | maison | 28 m² | 1 | 949 m² | 25 000 € | 893 | octobre 2022 |
| 10 rue des Écoles | maison | 70 m² | 2 | 184 m² | 55 000 € | 786 | octobre 2022 |
| 9 Traou Lan | maison | 82 m² | 4 | 1 021 m² | 160 000 € | 1 951 | octobre 2022 |
| 3 Listember | maison | 118 m² | 5 | 13 601 m² | 268 000 € | 2 271 | août 2022 |
| 2 Ty Lan | maison | 45 m² | 1 | 3 311 m² | 65 000 € | 1 444 | août 2022 |
| 4 Ty Lan Bihan | maison | 100 m² | 4 | 3 073 m² | 100 000 € | 1 000 | mai 2022 |
| 2 Kersimon | maison | 95 m² | 2 | 13 036 m² | 95 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 1 Le Croissant | maison | 107 m² | 4 | 3 511 m² | 110 000 € | 1 028 | novembre 2021 |
| 1 Roudanguin Huellan | maison | 135 m² | 2 | 7 396 m² | 123 200 € | 913 | octobre 2021 |
| 4 Le Croissant | maison | 120 m² | 4 | 989 m² | 135 000 € | 1 125 | août 2021 |
| 6 Le Croissant | maison | 150 m² | 4 | 1 477 m² | 125 000 € | 833 | juin 2021 |
| 4 lotissement Toul Barrière | maison | 88 m² | 6 | 612 m² | 126 000 € | 1 432 | juin 2021 |
| 5229 Park Meseren | maison | 150 m² | 5 | 2 159 m² | 220 000 € | 1 467 | mai 2021 |
| 12 lotissement Toul Barrière | maison | 71 m² | 3 | 742 m² | 147 000 € | 2 070 | avril 2021 |
| 2 Le Croissant | maison | 110 m² | 5 | 1 985 m² | 60 000 € | 545 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Laurent
Saint-Laurent est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Saint-Laurent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Kermoroc'h 1 577 €/m² 3,3 km
- Brélidy 1 200 €/m² 3,6 km
- Bégard 1 859 €/m² 3,8 km
- Pédernec 1 559 €/m² 4,3 km
- Plouisy 1 679 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Landebaëron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pabu 1 795 €/m² 8,5 km, 2 771 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 9,1 km, 2 448 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 9,3 km, 2 601 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 9,6 km, 7 111 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 12,3 km, 2 629 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 12,4 km, 2 169 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Lédano.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 444 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 161 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.