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Prix de l'immobilier à Plouisy
1 679€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouisy
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Guingamp
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouisy est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Croas Guillou | 90 m² | 4 | 143 000 € | février 2025 | 1 589 €/m² |
| 13 Croas Guillou | 90 m² | 4 | 95 400 € | mars 2024 | 1 260 €/m² |
| 19 Leur Min | 88 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 1 892 €/m² |
| 2 Kerderven | 90 m² | 4 | 200 000 € | novembre 2022 | 2 206 €/m² |
| 13 résidence de Traou Nen | 85 m² | 4 | 117 000 € | août 2024 | 1 637 €/m² |
| 5 rue Pors Leonnec | 85 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 679 €/m² |
| 3 Park Traou Nen | 88 m² | 4 | 179 000 € | décembre 2022 | 2 020 €/m² |
| 7 lotissement Goas Riou | 93 m² | 4 | 226 000 € | octobre 2022 | 2 413 €/m² |
| 11 Ty Ar Has | 99 m² | 4 | 269 000 € | octobre 2024 | 3 231 €/m² |
| 27 Le Lan | 90 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2024 | 727 €/m² |
| 18 rue Léontine le Gall | 85 m² | 4 | 160 000 € | août 2021 | 2 022 €/m² |
| 3 lotissement de la Petite Lande | 90 m² | 5 | 114 100 € | janvier 2023 | 1 340 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 563 €/m² à 1 679 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 281 €/m² et 2 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 622 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 585 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plouisy
- Combien coûte le mètre carré à Plouisy ?
- Le prix médian à Plouisy est de 1 679 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 281 €/m² et 2 357 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plouisy ?
- Goas Riou, à 1 886 €/m². Le moins cher est Pors Leonnec, à 1 546 €/m², soit 22 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plouisy
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 22 % : Goas Riou à 1 886 €/m², Pors Leonnec à 1 546 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pors Leonnec 1 546 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Traou Nen 1 679 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Goas Riou 1 886 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Plouisy portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Croas Guillou (5), Croisic (4), Parc Bellon (4), Kerderrien Jacques (3), Kernevez (3), Park Traou Nen (3), Kermelven (2), Leur Min (2), Placen Ar Pennec (2), Pont Ezer (2), Ty Ar Has (2), les Quatre Vents (2), Allegoat (1), Bois Geffroy (1), Champ de Tir (1), Croas Goarneden (1), Enes (1), Guen Leo (1), Kerderrien (1), Kerderven (1), Kerglas (1), Kerivoalan (1), Kerlast (1), Kerloas (1), Kernilien (1), Kerprigent (1), Kersalic (1), Lesguern (1), Penduo Bihan (1), Pors Min (1), Porzou (1), Roudouhir (1), Tyrien (1), le Veot (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section E 1 823 €/m² 12 ventes
- section B 1 679 €/m² 8 ventes
- section AE 1 661 €/m² 22 ventes
- section A 1 483 €/m² 11 ventes
- section AK 1 416 €/m² 8 ventes
- section AB 1 293 €/m² 13 ventes
- section D 1 091 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 2 099 y sont recensées à Plouisy, 62 ont pu être situées, et 105 ventes sur 105 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Plouisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 Croas Guillou | maison | 74 m² | 3 | 532 m² | 81 250 € | 1 098 | décembre 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 114 m² | 4 | 1 398 m² | 200 000 € | 1 754 | novembre 2025 |
| 3 Champ de Tir | maison | 120 m² | 4 | 1 005 m² | 198 000 € | 1 650 | novembre 2025 |
| 1 impasse Traou Nen | maison | 140 m² | 4 | 846 m² | 330 000 € | 2 357 | octobre 2025 |
| 1 bis Placen Pennec | maison | 62 m² | 3 | 896 m² | 108 000 € | 1 742 | octobre 2025 |
| 3 Kerglas | maison | 80 m² | 3 | 7 678 m² | 315 000 € | 3 938 | juillet 2025 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 80 m² | 3 | 284 m² | 102 500 € | 1 281 | juin 2025 |
| 20 rue Léontine le Gall | maison | 72 m² | 3 | 567 m² | 199 500 € | 2 771 | mai 2025 |
| 15 résidence de Traou Nen | maison | 75 m² | 3 | 202 m² | 114 200 € | 1 523 | avril 2025 |
| 7 Kerderrien | maison | 45 m² | 3 | 72 m² | 35 000 € | 778 | avril 2025 |
| 31 Le Lan | maison | 75 m² | 2 | 4 169 m² | 55 000 € | 733 | février 2025 |
| 1 Placen Pennec | maison | 116 m² | 4 | 1 028 m² | 145 000 € | 1 250 | février 2025 |
| 16 résidence des Tilleuls | maison | 103 m² | 5 | 789 m² | 249 000 € | 2 417 | février 2025 |
| 7 résidence des Tilleuls | maison | 75 m² | 4 | 631 m² | 166 000 € | 2 213 | février 2025 |
| 13 Croas Guillou | maison | 90 m² | 4 | 759 m² | 143 000 € | 1 589 | février 2025 |
| 5832 Leur Min | maison | 127 m² | 5 | 807 m² | 217 000 € | 1 709 | janvier 2025 |
| 1 Roudouhir | maison | 105 m² | 3 | 2 392 m² | 100 000 € | 952 | décembre 2024 |
| 5335 Le Veot | maison | 60 m² | 2 | 6 611 m² | 103 000 € | 1 717 | novembre 2024 |
| 3 bis Bois Geffroy | maison | 140 m² | 4 | 2 176 m² | 260 000 € | 1 857 | novembre 2024 |
| 14 Croas Guillou | maison | 85 m² | 3 | 257 m² | 109 000 € | 1 282 | novembre 2024 |
| 11 Ty Ar Has | maison | 99 m² | 4 | 1 200 m² | 269 000 € | 2 717 | octobre 2024 |
| 17 rue de l'Église | maison | 126 m² | 6 | 442 m² | 120 000 € | 952 | octobre 2024 |
| 5 lotissement Hameau de Park Nevez | maison | 63 m² | 3 | 787 m² | 149 990 € | 2 381 | septembre 2024 |
| 8 rue de Traou Nen | maison | 108 m² | 5 | 688 m² | 102 000 € | 944 | septembre 2024 |
| 13 résidence de Traou Nen | maison | 85 m² | 4 | 297 m² | 117 000 € | 1 376 | août 2024 |
| 7 rue du Croisic | maison | 92 m² | 5 | 701 m² | 50 000 € | 543 | août 2024 |
| 5250 Les Quatre Vents | maison | 63 m² | 4 | 980 m² | 55 000 € | 873 | juillet 2024 |
| 27 Le Lan | maison | 90 m² | 3 | 551 m² | 55 000 € | 611 | juillet 2024 |
| 2 Kersalic | maison | 146 m² | 5 | 240 000 € | 1 644 | juillet 2024 | |
| 7 rue des Écoliers | maison | 74 m² | 4 | 595 m² | 190 500 € | 2 574 | juillet 2024 |
| 3 place des Ajoncs d'Or | maison | 125 m² | 6 | 676 m² | 215 000 € | 1 720 | juin 2024 |
| 4 Kermelven | maison | 107 m² | 3 | 6 154 m² | 212 000 € | 1 981 | juin 2024 |
| 5 rue Pors Leonnec | maison | 85 m² | 4 | 1 403 m² | 120 000 € | 1 412 | avril 2024 |
| 13 Croas Guillou | maison | 90 m² | 4 | 759 m² | 95 400 € | 1 060 | mars 2024 |
| 19 Leur Min | maison | 88 m² | 4 | 1 041 m² | 140 000 € | 1 591 | mars 2024 |
| 5778 Porzou | maison | 211 m² | 6 | 3 315 m² | 335 000 € | 1 588 | décembre 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 94 m² | 5 | 738 m² | 181 000 € | 1 926 | décembre 2023 |
| 11 rue du Croisic | maison | 129 m² | 6 | 1 120 m² | 220 000 € | 1 705 | décembre 2023 |
| 7 Ty Ar Has | maison | 65 m² | 3 | 20 000 € | 308 | décembre 2023 | |
| 7 Kernevez | maison | 124 m² | 4 | 183 900 € | 1 483 | novembre 2023 | |
| 11 place de l'Enfer | maison | 50 m² | 2 | 111 m² | 44 000 € | 880 | octobre 2023 |
| 5768 résidence de Traou Nen | maison | 109 m² | 4 | 776 m² | 195 000 € | 1 789 | septembre 2023 |
| 14 ter Pors Min | maison | 101 m² | 3 | 1 088 m² | 262 100 € | 2 595 | septembre 2023 |
| 12 Croas Guillou | maison | 150 m² | 6 | 4 710 m² | 125 000 € | 833 | juillet 2023 |
| 2 Kerlast | maison | 100 m² | 4 | 2 648 m² | 50 000 € | 500 | juillet 2023 |
| 1 square Traou Nen | maison | 88 m² | 5 | 601 m² | 105 200 € | 1 195 | juillet 2023 |
| 25 rue des Sports | maison | 74 m² | 4 | 175 000 € | 2 365 | juin 2023 | |
| 31 rue de Traou Nen | maison | 60 m² | 3 | 419 m² | 132 500 € | 2 208 | juin 2023 |
| 10 square Traou Nen | maison | 88 m² | 5 | 509 m² | 206 000 € | 2 341 | avril 2023 |
| 3 lotissement de la Petite Lande | maison | 90 m² | 5 | 689 m² | 114 100 € | 1 268 | janvier 2023 |
| 5 place des Ajoncs d'Or | maison | 82 m² | 5 | 637 m² | 165 000 € | 2 012 | décembre 2022 |
| 3 Park Traou Nen | maison | 88 m² | 4 | 770 m² | 179 000 € | 2 034 | décembre 2022 |
| 3 square Traou Nen | maison | 102 m² | 6 | 607 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2022 |
| 22 rue de Traou Nen | maison | 79 m² | 2 | 320 m² | 100 000 € | 1 266 | novembre 2022 |
| 2 Kerderven | maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 | novembre 2022 | |
| 1 rue des Sports | maison | 150 m² | 6 | 1 434 m² | 225 000 € | 1 500 | octobre 2022 |
| 1 Lesguern | maison | 115 m² | 6 | 500 000 € | 4 348 | octobre 2022 | |
| 7 lotissement Goas Riou | maison | 93 m² | 4 | 811 m² | 226 000 € | 2 430 | octobre 2022 |
| 1 Penduo Bihan | maison | 65 m² | 3 | 421 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2022 |
| 1 bis Kerderrien Jacques | maison | 155 m² | 6 | 1 365 m² | 262 000 € | 1 690 | août 2022 |
| 8 Le Lan | maison | 70 m² | 4 | 1 071 m² | 36 000 € | 514 | août 2022 |
| 5157 Tyrien | maison | 70 m² | 2 | 817 m² | 70 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 13 Le Lan | maison | 110 m² | 4 | 995 m² | 108 000 € | 982 | juin 2022 |
| 5509 Kermelven | maison | 82 m² | 4 | 7 020 m² | 145 000 € | 1 768 | juin 2022 |
| 7 rue de Traou Bourg | maison | 200 m² | 7 | 1 528 m² | 360 000 € | 1 800 | mai 2022 |
| 5770 résidence de Traou Nen | maison | 69 m² | 3 | 738 m² | 165 850 € | 2 404 | mai 2022 |
| 15 rue de Traou Bourg | maison | 58 m² | 1 | 1 547 m² | 90 000 € | 1 552 | mai 2022 |
| 3 Allegoat | maison | 60 m² | 1 | 183 500 € | 3 058 | avril 2022 | |
| 8 rue de l'Église | maison | 54 m² | 2 | 368 m² | 83 500 € | 1 546 | mars 2022 |
| 5806 Kerloas | maison | 69 m² | 2 | 1 767 m² | 315 000 € | 4 565 | février 2022 |
| 6 Kerivoalan | maison | 170 m² | 5 | 4 753 m² | 155 000 € | 912 | février 2022 |
| 3 rue Pors Leonnec | maison | 72 m² | 3 | 582 m² | 94 800 € | 1 317 | février 2022 |
| 1 Kerprigent | maison | 60 m² | 3 | 12 503 m² | 150 000 € | 2 500 | janvier 2022 |
| 5010 Pont Ezer | maison | 30 m² | 2 | 443 m² | 23 000 € | 767 | janvier 2022 |
| 5012 Pont Ezer | maison | 110 m² | 5 | 675 m² | 105 000 € | 955 | décembre 2021 |
| 14 rue Léontine le Gall | maison | 80 m² | 5 | 800 m² | 260 000 € | 3 250 | décembre 2021 |
| 7 impasse du Petit Bois | maison | 80 m² | 4 | 417 m² | 173 250 € | 2 166 | décembre 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 58 m² | 2 | 326 m² | 75 000 € | 1 293 | novembre 2021 |
| 7 rue de Traou Nen | maison | 45 m² | 2 | 112 m² | 30 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 23 rue des Sports | maison | 119 m² | 4 | 733 m² | 186 000 € | 1 563 | novembre 2021 |
Autour de Plouisy
Plouisy est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouisy appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Ploumagoar 1 944 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Saint-Agathon 2 838 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Tréglamus 1 511 €/m²
- Squiffiec 1 538 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Trégonneau 1 860 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plouisy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Guingamp 2 383 €/m² 3,2 km
- Grâces 1 857 €/m² 3,3 km
- Pabu 1 795 €/m² 3,4 km
- Kermoroc'h 1 577 €/m² 4,2 km
- Trégonneau 1 860 €/m² 4,5 km
- Tréglamus 1 511 €/m² 5,4 km
- Moustéru 1 288 €/m² 6,4 km
- Saint-Laurent 1 161 €/m² 6,4 km
- Pédernec 1 559 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 6,7 km, 2 169 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 7,9 km, 5 414 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 10,1 km, 4 889 hab.
- Louargat 1 329 €/m² 11,0 km, 2 448 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 12,5 km, 2 145 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 15,7 km, 3 974 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malaunay à 10 km, bois d'Avaugour à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouisy ?
- jan 5,7 %
- fév 13,3 %
- mars 3,8 %
- avr 6,7 %
- mai 5,7 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 5,7 %
- sept 8,6 %
- oct 9,5 %
- nov 10,5 %
- déc 11,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 691 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 588 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 412 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 679 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.