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Prix de l'immobilier à Saint-Agathon
2 838€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Agathon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Guingamp
- 35 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Agathon est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Agathon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 bis rue de Toullann | 101 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2023 | 1 858 €/m² |
| 7 A Goas Ar Grès | 103 m² | 4 | 285 000 € | février 2023 | 2 077 €/m² |
| 3 Saint Serv | 100 m² | 4 | 165 000 € | juin 2021 | 2 057 €/m² |
| 2 Cité Ar Gozhenn | 92 m² | 4 | 145 000 € | octobre 2024 | 1 464 €/m² |
| 28 rue du Stade | 100 m² | 5 | 126 000 € | mai 2024 | 1 170 €/m² |
| 14 rue de Toullann | 98 m² | 5 | 247 000 € | décembre 2025 | 2 520 €/m² |
| 8 lotissement de Roz An Bouar | 97 m² | 5 | 100 000 € | avril 2025 | 1 031 €/m² |
| 5 Cite de Palinezou | 102 m² | 5 | 242 000 € | juillet 2024 | 2 203 €/m² |
| 18 rue du Stade | 92 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2022 | 1 512 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 86 m² | 4 | 122 000 € | octobre 2025 | 1 419 €/m² |
| 12 rue Nazareth | 86 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 628 €/m² |
| 1 Traou An Dour | 84 m² | 4 | 100 000 € | juin 2025 | 1 190 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 450 €/m² et 3 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Agathon, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 514 €/m², et un appartement de 30 à 45 m² 2 244 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 97 retenues à Saint-Agathon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de Toullann | maison | 98 m² | 5 | 948 m² | 247 000 € | 2 520 | décembre 2025 |
| 12 lotissement de Kervingleu | maison | 66 m² | 3 | 314 m² | 120 000 € | 1 818 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 4 | 478 m² | 122 000 € | 1 419 | octobre 2025 |
| 12 rue Nazareth | maison | 86 m² | 4 | 422 m² | 140 000 € | 1 628 | octobre 2025 |
| 5670 Le Parc de Kerholo | appartement | 20 m² | 1 | 64 000 € | 3 200 | septembre 2025 | |
| 5670 Le Parc de Kerholo | appartement | 20 m² | 1 | 49 000 € | 2 450 | septembre 2025 | |
| 10 Kerhors | maison | 130 m² | 6 | 1 628 m² | 100 000 € | 769 | août 2025 |
| 4 Kermorvan | maison | 190 m² | 6 | 925 m² | 283 300 € | 1 491 | juillet 2025 |
| 1 Traou An Dour | maison | 84 m² | 4 | 608 m² | 100 000 € | 1 190 | juin 2025 |
| 9 rue François le Guyader | maison | 36 m² | 1 | 533 m² | 102 000 € | 2 833 | mai 2025 |
| 5687 rue de la Métairie Neuve | appartement | 37 m² | 2 | 105 000 € | 2 838 | mai 2025 | |
| 8 lotissement de Roz An Bouar | maison | 97 m² | 5 | 801 m² | 100 000 € | 1 031 | avril 2025 |
| 19 La Pépinière | appartement | 56 m² | 3 | 119 000 € | 2 125 | avril 2025 | |
| 9 rue Park Spern | maison | 70 m² | 3 | 536 m² | 220 000 € | 3 143 | février 2025 |
| 8 La Pépinière | maison | 150 m² | 6 | 1 212 m² | 312 000 € | 2 080 | janvier 2025 |
| 43 ter rue de la Métairie Neuve | appartement | 19 m² | 1 | 61 000 € | 3 211 | janvier 2025 | |
| 25 bis rue Nazareth | maison | 147 m² | 4 | 1 500 m² | 350 000 € | 2 381 | octobre 2024 |
| 7 Maudez | maison | 90 m² | 3 | 850 m² | 208 000 € | 2 311 | octobre 2024 |
| 2 Cité Ar Gozhenn | maison | 92 m² | 4 | 342 m² | 145 000 € | 1 576 | octobre 2024 |
| 7 rue des Écoles | maison | 64 m² | 3 | 298 m² | 141 500 € | 2 211 | septembre 2024 |
| 2 rue de Kerjoly | maison | 147 m² | 5 | 565 m² | 150 000 € | 1 020 | août 2024 |
| 5 Guern Ar Punso | maison | 85 m² | 5 | 2 686 m² | 132 000 € | 1 553 | août 2024 |
| 7 Goas Ar Grès | maison | 52 m² | 1 | 2 005 m² | 74 000 € | 1 423 | juillet 2024 |
| 5670 Le Parc de Kerholo | appartement | 37 m² | 2 | 101 000 € | 2 730 | juillet 2024 | |
| 9 Saint Patern | maison | 40 m² | 4 | 1 293 m² | 80 000 € | 2 000 | juillet 2024 |
| 5 Cite de Palinezou | maison | 102 m² | 5 | 627 m² | 242 000 € | 2 373 | juillet 2024 |
| 22 ter rue du Stade | maison | 145 m² | 5 | 1 075 m² | 282 000 € | 1 945 | mai 2024 |
| 28 rue du Stade | maison | 100 m² | 5 | 722 m² | 126 000 € | 1 260 | mai 2024 |
| 9 Cite de Palinezou | maison | 95 m² | 6 | 611 m² | 166 500 € | 1 753 | mars 2024 |
| 5687 rue de la Métairie Neuve | appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | février 2024 | |
| 16 rue Nazareth | maison | 117 m² | 6 | 1 155 m² | 159 000 € | 1 359 | janvier 2024 |
| 28 rue de Kervingleu | maison | 114 m² | 6 | 1 366 m² | 285 000 € | 2 500 | décembre 2023 |
| 16 bis rue de Toullann | maison | 101 m² | 4 | 822 m² | 250 000 € | 2 475 | décembre 2023 |
| 8 Cité de Kerholo | maison | 140 m² | 5 | 1 015 m² | 205 000 € | 1 464 | décembre 2023 |
| 1 bis Cité de Kerholo | maison | 83 m² | 4 | 375 m² | 180 000 € | 2 169 | novembre 2023 |
| 15 Rest Quelen | maison | 48 m² | 3 | 1 246 m² | 103 900 € | 2 165 | novembre 2023 |
| 12 La Pépinière | maison | 156 m² | 5 | 1 262 m² | 312 500 € | 2 003 | octobre 2023 |
| 14 Cité de Kerholo | maison | 63 m² | 3 | 896 m² | 140 000 € | 2 222 | octobre 2023 |
| 2 Saint Serv | maison | 160 m² | 5 | 14 525 m² | 252 000 € | 1 575 | septembre 2023 |
| 6 lotissement de Roz An Bouar | maison | 79 m² | 3 | 806 m² | 380 000 € | 4 810 | septembre 2023 |
| 9 rue Hent Meur | maison | 125 m² | 4 | 50 000 € | 400 | juin 2023 | |
| 19 La Pépinière | appartement | 56 m² | 3 | 110 000 € | 1 964 | mai 2023 | |
| 1 Kervingleu | maison | 20 m² | 1 | 473 m² | 110 000 € | 5 500 | mars 2023 |
| 7 A Goas Ar Grès | maison | 103 m² | 4 | 1 000 m² | 285 000 € | 2 767 | février 2023 |
| 19 La Pépinière | appartement | 41 m² | 2 | 92 000 € | 2 244 | février 2023 | |
| 12 rue du Stade | maison | 80 m² | 5 | 808 m² | 170 000 € | 2 125 | février 2023 |
| 20 Toul Lan | maison | 115 m² | 3 | 697 m² | 222 000 € | 1 930 | décembre 2022 |
| 18 rue du Stade | maison | 92 m² | 4 | 1 007 m² | 152 000 € | 1 652 | novembre 2022 |
| 24 rue de Goas Ar Vran | maison | 95 m² | 6 | 697 m² | 123 000 € | 1 295 | octobre 2022 |
| 23 lotissement de Kervingleu | maison | 58 m² | 2 | 222 m² | 58 870 € | 1 015 | octobre 2022 |
| 2 rue de Pors Ar Bornic | maison | 77 m² | 4 | 449 m² | 110 000 € | 1 429 | octobre 2022 |
| 6 lotissement de Kervingleu | maison | 131 m² | 6 | 888 m² | 267 000 € | 2 038 | octobre 2022 |
| 4 rue des Écoles | maison | 104 m² | 8 | 180 000 € | 1 731 | septembre 2022 | |
| 48 rue de la Métairie Neuve | maison | 113 m² | 5 | 964 m² | 206 500 € | 1 827 | septembre 2022 |
| 34 rue du Stade | maison | 76 m² | 4 | 749 m² | 180 000 € | 2 368 | juillet 2022 |
| 9 Cité de Kerholo | maison | 110 m² | 5 | 560 m² | 185 000 € | 1 682 | juin 2022 |
| 9 rue Park Spern | maison | 70 m² | 3 | 536 m² | 185 000 € | 2 643 | juin 2022 |
| 9 rue du Stade | maison | 146 m² | 5 | 685 m² | 354 600 € | 2 429 | juin 2022 |
| 5 rue Louis Berthelot | maison | 90 m² | 3 | 214 m² | 68 000 € | 756 | mai 2022 |
| 5670 Le Parc de Kerholo | appartement | 37 m² | 2 | 72 500 € | 1 959 | mai 2022 | |
| 11 rue de Kerjoly | maison | 214 m² | 5 | 1 871 m² | 340 000 € | 1 589 | avril 2022 |
| 5669 rue de Kerjoly | maison | 137 m² | 5 | 2 124 m² | 222 000 € | 1 620 | mars 2022 |
| 8 Rest Quelen | maison | 80 m² | 3 | 539 m² | 128 025 € | 1 600 | mars 2022 |
| 4 lotissement des Chênes | maison | 140 m² | 6 | 870 m² | 275 000 € | 1 964 | mars 2022 |
| 14 ter Goas Ar Grès | maison | 133 m² | 5 | 2 640 m² | 280 000 € | 2 105 | février 2022 |
| 4 ter rue de Kerholo | maison | 109 m² | 3 | 1 121 m² | 427 000 € | 3 917 | février 2022 |
| 12 Cité de Kerholo | maison | 79 m² | 3 | 910 m² | 185 000 € | 2 342 | janvier 2022 |
| 1 Cité Ar Gozhenn | maison | 105 m² | 5 | 497 m² | 174 900 € | 1 666 | décembre 2021 |
| 5 Kermarec | maison | 96 m² | 3 | 45 000 € | 469 | décembre 2021 | |
| 30 rue Pierre Loti | maison | 119 m² | 4 | 964 m² | 156 000 € | 1 311 | décembre 2021 |
| 25 Banval | maison | 110 m² | 4 | 1 849 m² | 100 000 € | 909 | décembre 2021 |
| 1 Les Quatre Vents | maison | 91 m² | 5 | 744 m² | 60 000 € | 659 | décembre 2021 |
| 5687 rue de la Métairie Neuve | appartement | 19 m² | 1 | 39 000 € | 2 053 | octobre 2021 | |
| 5670 Le Parc de Kerholo | appartement | 20 m² | 1 | 49 500 € | 2 475 | septembre 2021 | |
| 8 lotissement de Roz An Bouar | maison | 97 m² | 5 | 801 m² | 157 500 € | 1 624 | septembre 2021 |
| 28 Cité Ar Gozhenn | maison | 112 m² | 6 | 729 m² | 80 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 5674 Kervinou | maison | 121 m² | 3 | 2 975 m² | 285 000 € | 2 355 | septembre 2021 |
| 6 rue de Kerholo | maison | 62 m² | 3 | 806 m² | 81 000 € | 1 306 | août 2021 |
| 5 rue du Stade | maison | 68 m² | 4 | 662 m² | 83 000 € | 1 221 | juillet 2021 |
| 8 Cite de Palinezou | maison | 75 m² | 3 | 586 m² | 115 000 € | 1 533 | juin 2021 |
Autour de Saint-Agathon
Saint-Agathon est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Saint-Agathon appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Ploumagoar 1 944 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Plouisy 1 679 €/m²
- Tréglamus 1 511 €/m²
- Squiffiec 1 538 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Trégonneau 1 860 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Agathon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Merzer 1 265 €/m² 2,2 km
- Guingamp 2 383 €/m² 4,0 km
- Pabu 1 795 €/m² 4,0 km
- Ploumagoar 1 944 €/m² 4,2 km
- Saint-Jean-Kerdaniel 2 067 €/m² 5,1 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Agathon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Malaunay à 4,3 km, bois d'Avaugour à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Agathon ?
- jan 6,2 %
- fév 9,3 %
- mars 7,2 %
- avr 6,2 %
- mai 10,3 %
- juin 11,3 %
- juil 7,2 %
- août 4,1 %
- sept 11,3 %
- oct 12,4 %
- nov 4,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 5 | 1 306 €/m² | 25 |
| 2022 | non mesuré | 1 779 €/m² | 20 | |
| 2023 | non mesuré | 2 169 €/m² | 13 | |
| 2024 | non mesuré | 1 753 €/m² | 13 | |
| 2025 | 2 838 €/m² | 5 | 1 628 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.