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Prix de l'immobilier à Squiffiec
1 538€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Squiffiec
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Squiffiec est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Squiffiec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Argoat | 96 m² | 4 | 65 000 € | mars 2022 | 735 €/m² |
| 47 rue des Manoirs | 102 m² | 4 | 209 400 € | décembre 2024 | 2 053 €/m² |
| 15 rue des Manoirs | 92 m² | 4 | 97 000 € | mai 2021 | 1 397 €/m² |
| 8 rue de l'Argoat | 91 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 873 €/m² |
| 5 ter avenue de la Gare | 105 m² | 4 | 266 226 € | juillet 2022 | 2 752 €/m² |
| 3 rue de l'Argoat | 85 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2022 | 1 571 €/m² |
| 23 avenue de la Gare | 89 m² | 5 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 239 €/m² |
| 1 rue de la Vallée | 90 m² | 5 | 32 000 € | janvier 2022 | 386 €/m² |
| 1 impasse des Sureaux | 82 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2021 | 2 342 €/m² |
| 5178 Quinquis Meur | 84 m² | 5 | 178 365 € | avril 2024 | 2 123 €/m² |
| 5349 lotissement de Kermonjoie | 78 m² | 4 | 159 000 € | septembre 2022 | 2 213 €/m² |
| 31 avenue de la Gare | 97 m² | 6 | 155 000 € | août 2023 | 1 584 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 461 €/m² et 2 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Squiffiec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 385 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 056 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Squiffiec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Squiffiec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kermanach | maison | 129 m² | 4 | 10 113 m² | 225 000 € | 1 744 | décembre 2025 |
| 5131 Kerdudalou | maison | 60 m² | 1 | 33 000 € | 550 | septembre 2025 | |
| 23 avenue de la Gare | maison | 89 m² | 5 | 693 m² | 110 000 € | 1 236 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'Argoat | maison | 70 m² | 3 | 471 m² | 50 000 € | 714 | juin 2025 |
| 2 Kerguevarec | maison | 45 m² | 1 | 1 366 m² | 45 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 5072 Goas Ar Guin | maison | 190 m² | 5 | 7 771 m² | 287 500 € | 1 513 | décembre 2024 |
| 6 rue des Manoirs | maison | 153 m² | 5 | 754 m² | 34 000 € | 222 | décembre 2024 |
| 47 rue des Manoirs | maison | 102 m² | 4 | 1 303 m² | 209 400 € | 2 053 | décembre 2024 |
| 5292 Run Kermouster | maison | 219 m² | 6 | 3 971 m² | 320 000 € | 1 461 | avril 2024 |
| 5178 Quinquis Meur | maison | 84 m² | 5 | 15 247 m² | 178 365 € | 2 123 | avril 2024 |
| 5098 Kernantur Bras | maison | 122 m² | 3 | 2 717 m² | 200 000 € | 1 639 | février 2024 |
| 10 rue de Kermonjoie | maison | 80 m² | 2 | 1 373 m² | 125 000 € | 1 563 | janvier 2024 |
| 5129 Poulamus | maison | 110 m² | 5 | 1 955 m² | 170 000 € | 1 545 | décembre 2023 |
| 31 avenue de la Gare | maison | 97 m² | 6 | 1 348 m² | 155 000 € | 1 598 | août 2023 |
| 32 rue de l'Argoat | maison | 63 m² | 3 | 3 577 m² | 70 000 € | 1 111 | juillet 2023 |
| 5223 rue de Kermonjoie | maison | 80 m² | 2 | 19 900 € | 249 | février 2023 | |
| 3 rue de l'Argoat | maison | 85 m² | 4 | 90 m² | 123 000 € | 1 447 | décembre 2022 |
| 28 rue des Manoirs | maison | 139 m² | 4 | 1 491 m² | 225 000 € | 1 619 | décembre 2022 |
| 5349 lotissement de Kermonjoie | maison | 78 m² | 4 | 872 m² | 159 000 € | 2 038 | septembre 2022 |
| 5145 Tossen Min Guen | maison | 60 m² | 2 | 6 736 m² | 85 000 € | 1 417 | juillet 2022 |
| 5 ter avenue de la Gare | maison | 105 m² | 4 | 948 m² | 266 226 € | 2 535 | juillet 2022 |
| 7 lotissement de Keravel | maison | 146 m² | 7 | 591 m² | 176 500 € | 1 209 | juillet 2022 |
| 5169 Guern Bihan | maison | 100 m² | 6 | 4 338 m² | 262 000 € | 2 620 | juillet 2022 |
| 2 Kermorvan | maison | 206 m² | 7 | 8 676 m² | 285 230 € | 1 385 | juin 2022 |
| 2 Kernantur Bras | maison | 47 m² | 2 | 875 m² | 110 000 € | 2 340 | avril 2022 |
| 5103 Kernantur Bras | maison | 124 m² | 5 | 1 450 m² | 100 000 € | 806 | avril 2022 |
| 9 rue de Kerbellec | maison | 230 m² | 8 | 3 504 m² | 200 000 € | 870 | mars 2022 |
| 5 rue de l'Argoat | maison | 96 m² | 4 | 245 m² | 65 000 € | 677 | mars 2022 |
| 1 rue de la Vallée | maison | 90 m² | 5 | 62 m² | 32 000 € | 356 | janvier 2022 |
| 5333 Placen Leur Guer | maison | 213 m² | 4 | 2 788 m² | 270 000 € | 1 268 | décembre 2021 |
| 28 avenue de la Gare | maison | 126 m² | 3 | 785 m² | 90 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 5328 parc Run Garff | maison | 112 m² | 6 | 2 000 m² | 160 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 1 impasse des Sureaux | maison | 82 m² | 4 | 1 252 m² | 145 000 € | 1 768 | septembre 2021 |
| 2 Kerguevarec | maison | 45 m² | 1 | 16 841 m² | 30 000 € | 667 | mai 2021 |
| 8 rue de l'Argoat | maison | 91 m² | 4 | 389 m² | 60 000 € | 659 | mai 2021 |
| 15 rue des Manoirs | maison | 92 m² | 4 | 509 m² | 97 000 € | 1 054 | mai 2021 |
| 4 La Gare | maison | 110 m² | 5 | 4 364 m² | 162 000 € | 1 473 | mars 2021 |
Autour de Squiffiec
Squiffiec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Squiffiec appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Ploumagoar 1 944 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Saint-Agathon 2 838 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Plouisy 1 679 €/m²
- Tréglamus 1 511 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Trégonneau 1 860 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Squiffiec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Trégonneau 1 860 €/m² 2,7 km
- Kermoroc'h 1 577 €/m² 3,8 km
- Plouëc-du-Trieux 1 613 €/m² 4,1 km
- Saint-Clet 1 969 €/m² 4,1 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Landebaëron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Squiffiec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pabu 1 795 €/m² 6,0 km, 2 771 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 7,0 km, 2 007 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 8,7 km, 7 111 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 9,3 km, 4 889 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 9,4 km, 2 169 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 10,2 km, 2 601 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leff à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 417 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.