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Prix de l'immobilier à Plouëc-du-Trieux
1 613€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouëc-du-Trieux
Estimer un bien à Plouëc-du-Trieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Camélias | 88 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 761 €/m² |
| 10 Mez Noz | 101 m² | 4 | 117 000 € | juin 2024 | 1 381 €/m² |
| 5573 Kerpuns | 100 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 1 037 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 95 m² | 5 | 211 000 € | août 2025 | 2 221 €/m² |
| 4 Lieu dit Pen Harden | 108 m² | 4 | 116 000 € | octobre 2025 | 1 074 €/m² |
| 5630 lotissement des Châtaigniers | 100 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2021 | 2 329 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 95 m² | 5 | 40 000 € | octobre 2023 | 436 €/m² |
| 8 rue de la Gare | 95 m² | 5 | 75 000 € | novembre 2022 | 887 €/m² |
| 9 rue de la Mairie | 110 m² | 4 | 138 131 € | juillet 2024 | 1 497 €/m² |
| 1 place de l'Église | 96 m² | 3 | 148 000 € | novembre 2022 | 1 732 €/m² |
| 1 Poulopry | 94 m² | 5 | 160 000 € | juin 2022 | 1 912 €/m² |
| 5386 Mez Noz | 85 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 189 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 385 €/m² et 2 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouëc-du-Trieux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 857 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 353 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouëc-du-Trieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Plouëc-du-Trieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Moulin de Brelidy | maison | 140 m² | 3 | 165 000 € | 1 179 | novembre 2025 | |
| 3 rue du Chatelet | maison | 121 m² | 5 | 810 m² | 230 200 € | 1 902 | octobre 2025 |
| 4 Lieu dit Pen Harden | maison | 108 m² | 4 | 1 120 m² | 116 000 € | 1 074 | octobre 2025 |
| 7 Penn An Allée | maison | 75 m² | 3 | 767 m² | 106 000 € | 1 413 | octobre 2025 |
| 1 rue de Kerarzic | maison | 60 m² | 3 | 1 008 m² | 155 000 € | 2 583 | septembre 2025 |
| 8 rue de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 1 098 m² | 211 000 € | 2 221 | août 2025 |
| 2 Kermondu | maison | 82 m² | 3 | 340 m² | 151 000 € | 1 841 | août 2025 |
| 2 rue de la Gare | maison | 124 m² | 4 | 6 680 m² | 152 000 € | 1 226 | août 2025 |
| 2 Lieu dit Tossen Floch | maison | 65 m² | 3 | 760 m² | 90 000 € | 1 385 | juillet 2025 |
| 1 rue du Trieux | maison | 116 m² | 6 | 1 027 m² | 170 000 € | 1 466 | avril 2025 |
| 8 rue des Camélias | maison | 88 m² | 4 | 738 m² | 155 000 € | 1 761 | avril 2025 |
| 5 Le Rumin | maison | 60 m² | 3 | 800 m² | 130 000 € | 2 167 | janvier 2025 |
| 10 rue de la Gare | maison | 48 m² | 2 | 551 m² | 149 000 € | 3 104 | décembre 2024 |
| 10 rue de Kerarzic | maison | 130 m² | 6 | 1 053 m² | 255 000 € | 1 962 | novembre 2024 |
| 12 R de la Forge | maison | 66 m² | 4 | 593 m² | 90 000 € | 1 364 | septembre 2024 |
| 2 rue de Traou Oas | maison | 45 m² | 2 | 365 m² | 70 000 € | 1 556 | septembre 2024 |
| 6 Kermondu | maison | 100 m² | 3 | 662 m² | 75 550 € | 756 | août 2024 |
| 9 rue de la Mairie | maison | 110 m² | 4 | 593 m² | 138 131 € | 1 256 | juillet 2024 |
| 10 Mez Noz | maison | 101 m² | 4 | 80 m² | 117 000 € | 1 158 | juin 2024 |
| 3 rue Gardeot | maison | 116 m² | 5 | 269 m² | 157 000 € | 1 353 | mars 2024 |
| 2 rue du Trieux | maison | 86 m² | 3 | 120 m² | 31 000 € | 360 | février 2024 |
| 15 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 1 075 m² | 98 000 € | 1 400 | décembre 2023 |
| 8 rue de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 1 098 m² | 40 000 € | 421 | octobre 2023 |
| 6 rue des Genets | maison | 61 m² | 3 | 826 m² | 155 000 € | 2 541 | septembre 2023 |
| 5573 Kerpuns | maison | 100 m² | 4 | 1 041 m² | 100 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 155 m² | 4 | 405 m² | 180 000 € | 1 161 | septembre 2023 |
| 5349 Lieu dit Tossen Floch | maison | 65 m² | 3 | 760 m² | 106 000 € | 1 631 | juillet 2023 |
| 2 Kermondu | maison | 82 m² | 3 | 340 m² | 140 000 € | 1 707 | juin 2023 |
| 5 rue de la Belle Église | maison | 68 m² | 4 | 774 m² | 147 000 € | 2 162 | mai 2023 |
| 8 rue de Goas Per | maison | 60 m² | 3 | 618 m² | 110 000 € | 1 833 | mars 2023 |
| 5 Kerbolezan | maison | 135 m² | 4 | 210 000 € | 1 556 | février 2023 | |
| 24 rue de la Belle Église | maison | 128 m² | 5 | 5 085 m² | 187 000 € | 1 461 | janvier 2023 |
| 1 Cite du Chatelet | maison | 83 m² | 3 | 880 m² | 159 000 € | 1 916 | décembre 2022 |
| 1 Cite de Kerarzic | maison | 60 m² | 3 | 1 008 m² | 124 000 € | 2 067 | décembre 2022 |
| 1 place de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 240 m² | 148 000 € | 1 542 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 1 098 m² | 75 000 € | 789 | novembre 2022 |
| 5006 Au Bourg | maison | 63 m² | 3 | 852 m² | 117 000 € | 1 857 | septembre 2022 |
| 5586 Kerambroyal | maison | 100 m² | 3 | 181 000 € | 1 810 | septembre 2022 | |
| 5386 Mez Noz | maison | 85 m² | 4 | 235 m² | 90 000 € | 1 059 | juillet 2022 |
| 2 bis Liors Kef Ru | maison | 118 m² | 5 | 1 624 m² | 290 000 € | 2 458 | juillet 2022 |
| 1 Poulopry | maison | 94 m² | 5 | 1 204 m² | 160 000 € | 1 702 | juin 2022 |
| 5 Kerain | maison | 49 m² | 2 | 780 m² | 30 000 € | 612 | juin 2022 |
| 43 rue de la Belle Église | maison | 119 m² | 3 | 2 279 m² | 152 000 € | 1 277 | juin 2022 |
| 6 rue de Prat Blouch | maison | 24 m² | 1 | 7 223 m² | 55 972 € | 2 332 | mai 2022 |
| 5200 Run du | maison | 100 m² | 3 | 116 000 € | 1 160 | mars 2022 | |
| 1 Cite Pen Allée | maison | 117 m² | 6 | 876 m² | 210 000 € | 1 795 | mars 2022 |
| 5648 lotissement des Camélias | maison | 121 m² | 5 | 810 m² | 160 000 € | 1 322 | février 2022 |
| 9 place de l'Église | maison | 78 m² | 4 | 109 m² | 55 000 € | 705 | février 2022 |
| 10 Cite de Kerarzic | maison | 130 m² | 6 | 1 053 m² | 173 000 € | 1 331 | janvier 2022 |
| 20 rue des Écoliers | maison | 54 m² | 3 | 742 m² | 69 600 € | 1 289 | janvier 2022 |
| 5317 A Kerbourhis | maison | 92 m² | 5 | 1 840 m² | 225 000 € | 2 446 | janvier 2022 |
| 5036 Au Bourg | maison | 119 m² | 4 | 771 m² | 136 500 € | 1 147 | janvier 2022 |
| 5 place de l'Église | maison | 111 m² | 4 | 988 m² | 163 300 € | 1 471 | décembre 2021 |
| 6 rue des Genets | maison | 61 m² | 3 | 826 m² | 130 000 € | 2 131 | décembre 2021 |
| 5259 Kerprovost | maison | 224 m² | 6 | 570 000 € | 2 545 | décembre 2021 | |
| 5 rue Gardeot | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 60 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 5 Keranquerie | maison | 120 m² | 4 | 1 222 m² | 149 100 € | 1 243 | novembre 2021 |
| 5387 Mez Noz | maison | 107 m² | 6 | 782 m² | 80 000 € | 748 | octobre 2021 |
| 5332 Kerbiliou | maison | 74 m² | 3 | 1 310 m² | 150 000 € | 2 027 | septembre 2021 |
| 5561 Kermarie | maison | 199 m² | 6 | 4 484 m² | 310 000 € | 1 558 | septembre 2021 |
| 5630 lotissement des Châtaigniers | maison | 100 m² | 4 | 811 m² | 225 000 € | 2 250 | septembre 2021 |
| 8 R de la Forge | maison | 60 m² | 3 | 1 075 m² | 106 000 € | 1 767 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 62 m² | 5 | 1 708 m² | 142 000 € | 2 290 | mai 2021 |
| 10 Kerdeozer | maison | 101 m² | 3 | 2 866 m² | 95 000 € | 941 | avril 2021 |
| 5 Kerfouler | maison | 124 m² | 5 | 1 704 m² | 82 000 € | 661 | février 2021 |
Autour de Plouëc-du-Trieux
Plouëc-du-Trieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plouëc-du-Trieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Runan 1 082 €/m² 3,3 km
- Brélidy 1 200 €/m² 3,7 km
- Pontrieux 1 500 €/m² 3,8 km
- Saint-Clet 1 969 €/m² 4,0 km
- Squiffiec 1 538 €/m² 4,1 km
- Ploëzal 1 455 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Landebaëron. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouëc-du-Trieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 7,2 km, 2 629 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 8,5 km, 4 889 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 10,0 km, 2 270 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 10,1 km, 2 771 hab.
- Plouisy 1 679 €/m² 10,5 km, 2 007 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 12,6 km, 7 111 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leff à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouëc-du-Trieux ?
- jan 9,2 %
- fév 7,7 %
- mars 6,2 %
- avr 4,6 %
- mai 4,6 %
- juin 7,7 %
- juil 9,2 %
- août 6,2 %
- sept 16,9 %
- oct 7,7 %
- nov 9,2 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 558 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 436 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 556 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 353 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 613 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.