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Prix de l'immobilier à Ploëzal
1 455€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploëzal
Estimer un bien à Ploëzal
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kerandre | 92 m² | 4 | 146 500 € | septembre 2024 | 1 773 €/m² |
| 7 rue du Goelo | 96 m² | 4 | 145 000 € | août 2025 | 1 510 €/m² |
| 3 Kergadiou | 88 m² | 4 | 151 000 € | mai 2022 | 1 577 €/m² |
| 7 Beaumanoir | 95 m² | 4 | 150 000 € | mars 2023 | 1 655 €/m² |
| 2 rue de Briantel | 85 m² | 4 | 118 000 € | septembre 2023 | 1 455 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 90 m² | 5 | 126 000 € | avril 2025 | 1 400 €/m² |
| 4 La Rive | 100 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 500 €/m² |
| 2 place de l'Église | 90 m² | 3 | 150 000 € | septembre 2024 | 1 855 €/m² |
| 4 La Rive | 100 m² | 4 | 125 000 € | juin 2024 | 1 392 €/m² |
| 2 Tachen Touz | 97 m² | 4 | 150 000 € | juin 2022 | 1 421 €/m² |
| 13 Kersteriou | 80 m² | 4 | 110 000 € | octobre 2024 | 1 531 €/m² |
| 1 Poul Ranet | 85 m² | 5 | 185 000 € | août 2025 | 2 176 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 357 €/m² à 1 455 €/m².
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 024 €/m² et 1 892 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploëzal, une maison de moins de 70 m² se vend 1 494 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 455 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploëzal, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 80 retenues à Ploëzal depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5419 Kervranic | maison | 55 m² | 3 | 1 080 m² | 80 000 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 5 rue Beaumanoir | maison | 111 m² | 5 | 2 410 m² | 210 000 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 4 rue des 4 Vents | maison | 74 m² | 4 | 275 m² | 83 000 € | 1 122 | novembre 2025 |
| 1 Pont Vouden | maison | 113 m² | 6 | 1 493 m² | 238 500 € | 2 111 | octobre 2025 |
| 38 La Grande Route | maison | 138 m² | 3 | 774 m² | 40 000 € | 290 | octobre 2025 |
| 2 Placen Ty Glas | maison | 80 m² | 3 | 429 m² | 90 500 € | 1 131 | septembre 2025 |
| 1 Poul Ranet | maison | 85 m² | 5 | 1 190 m² | 185 000 € | 2 176 | août 2025 |
| 7 rue du Goelo | maison | 96 m² | 4 | 888 m² | 145 000 € | 1 510 | août 2025 |
| 4 La Rive | maison | 100 m² | 4 | 608 m² | 150 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 6 rue des 4 Vents | maison | 108 m² | 4 | 230 m² | 89 000 € | 824 | juin 2025 |
| 26 La Grande Route | maison | 74 m² | 2 | 260 m² | 20 000 € | 270 | avril 2025 |
| 6 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 5 | 313 m² | 126 000 € | 1 400 | avril 2025 |
| 2 Lisquildry | maison | 56 m² | 3 | 1 545 m² | 120 000 € | 2 143 | mars 2025 |
| 8 Le Petit Heo | maison | 52 m² | 3 | 979 m² | 132 520 € | 2 548 | mars 2025 |
| 4 Kerandre | maison | 125 m² | 4 | 1 798 m² | 128 000 € | 1 024 | février 2025 |
| 37 rue de la Rive | maison | 62 m² | 3 | 65 m² | 50 000 € | 806 | janvier 2025 |
| 1 rue de Ty Coz | maison | 130 m² | 5 | 971 m² | 238 000 € | 1 831 | janvier 2025 |
| 21 rue de la Rive | maison | 121 m² | 5 | 732 m² | 232 000 € | 1 917 | décembre 2024 |
| 13 Kersteriou | maison | 80 m² | 4 | 1 032 m² | 110 000 € | 1 375 | octobre 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 90 m² | 3 | 225 m² | 150 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 3 Kerandre | maison | 92 m² | 4 | 6 055 m² | 146 500 € | 1 592 | septembre 2024 |
| 8 Lezlech | maison | 83 m² | 3 | 1 462 m² | 70 000 € | 843 | août 2024 |
| 26 La Grande Route | maison | 74 m² | 2 | 260 m² | 20 000 € | 270 | août 2024 |
| 1 rue du Presbytère | maison | 50 m² | 2 | 375 m² | 129 200 € | 2 584 | juillet 2024 |
| 6 bis Launay | maison | 95 m² | 3 | 983 m² | 124 200 € | 1 307 | juin 2024 |
| 4 La Rive | maison | 100 m² | 4 | 608 m² | 125 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 5157 Pen Bizien | maison | 63 m² | 2 | 360 m² | 70 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 1 Le Fot | maison | 160 m² | 6 | 7 320 m² | 71 250 € | 445 | janvier 2024 |
| 10 rue du Goelo | maison | 123 m² | 4 | 2 458 m² | 105 000 € | 854 | septembre 2023 |
| 1 Poul Ranet | maison | 85 m² | 5 | 1 190 m² | 154 500 € | 1 818 | septembre 2023 |
| 2 rue de Briantel | maison | 85 m² | 4 | 969 m² | 118 000 € | 1 388 | septembre 2023 |
| 7 Kerbistolet Bihan | maison | 73 m² | 3 | 393 m² | 95 500 € | 1 308 | août 2023 |
| 15 rue de Briantel | maison | 64 m² | 4 | 560 m² | 130 000 € | 2 031 | août 2023 |
| 5312 Conery | maison | 138 m² | 3 | 2 480 m² | 50 000 € | 362 | juin 2023 |
| 10 rue Beaumanoir | maison | 65 m² | 3 | 93 m² | 138 000 € | 2 123 | mai 2023 |
| 7 Saint Thomas | maison | 160 m² | 3 | 91 000 € | 569 | mars 2023 | |
| 7 Beaumanoir | maison | 95 m² | 4 | 2 127 m² | 150 000 € | 1 579 | mars 2023 |
| 7 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 175 m² | 95 500 € | 764 | mars 2023 |
| 5 Kereven | maison | 60 m² | 3 | 529 m² | 125 193 € | 2 087 | mars 2023 |
| 26 rue de Per a Pol | maison | 65 m² | 2 | 635 m² | 110 000 € | 1 692 | février 2023 |
| 2 rue de Ty Coz | maison | 129 m² | 7 | 689 m² | 167 000 € | 1 295 | février 2023 |
| 51 rue de Briantel | maison | 120 m² | 6 | 724 m² | 230 000 € | 1 917 | décembre 2022 |
| 14 Kergroas | maison | 120 m² | 5 | 1 996 m² | 175 000 € | 1 458 | décembre 2022 |
| 27 rue de Briantel | maison | 125 m² | 6 | 629 m² | 205 000 € | 1 640 | novembre 2022 |
| 5 rue du Champ de Foire | maison | 88 m² | 5 | 908 m² | 158 000 € | 1 795 | novembre 2022 |
| 5402 Crech An Keff | maison | 120 m² | 5 | 9 020 m² | 190 000 € | 1 583 | novembre 2022 |
| 2 parc Hallec | maison | 56 m² | 3 | 460 m² | 147 000 € | 2 625 | octobre 2022 |
| 1 Kernevez | maison | 54 m² | 3 | 1 370 m² | 70 000 € | 1 296 | septembre 2022 |
| 1 rue de Kergouran | maison | 156 m² | 5 | 900 m² | 194 900 € | 1 249 | septembre 2022 |
| 1 Pont Vouden | maison | 113 m² | 6 | 1 493 m² | 221 000 € | 1 956 | août 2022 |
| 20 rue du 19 Mars 1962 | maison | 73 m² | 4 | 902 m² | 140 000 € | 1 918 | juillet 2022 |
| 31 La Grande Route | maison | 52 m² | 3 | 85 m² | 75 000 € | 1 442 | juin 2022 |
| 2 Tachen Touz | maison | 97 m² | 4 | 550 m² | 150 000 € | 1 546 | juin 2022 |
| 3 Kergadiou | maison | 88 m² | 4 | 1 580 m² | 151 000 € | 1 716 | mai 2022 |
| 8 Kerbistollet | maison | 89 m² | 3 | 320 m² | 118 000 € | 1 326 | mai 2022 |
| 31 rue de la Rive | maison | 103 m² | 5 | 205 m² | 180 000 € | 1 748 | avril 2022 |
| 39 rue de la Rive | maison | 56 m² | 3 | 55 m² | 45 000 € | 804 | avril 2022 |
| 37 rue de la Rive | maison | 62 m² | 3 | 96 m² | 45 000 € | 726 | avril 2022 |
| 1 Kermanac'H | maison | 70 m² | 3 | 990 m² | 119 000 € | 1 700 | mars 2022 |
| 9 venelle de l'Église | maison | 100 m² | 3 | 306 m² | 115 000 € | 1 150 | janvier 2022 |
| 30 rue de Briantel | maison | 76 m² | 3 | 302 m² | 145 500 € | 1 914 | décembre 2021 |
| 30 La Grande Route | maison | 60 m² | 2 | 133 m² | 56 000 € | 933 | septembre 2021 |
| 4 rue de Per a Pol | maison | 116 m² | 4 | 2 195 m² | 100 000 € | 862 | août 2021 |
| 12 rue du Goelo | maison | 80 m² | 4 | 700 m² | 113 000 € | 1 413 | août 2021 |
| 5234 A Launay | maison | 115 m² | 5 | 4 186 m² | 69 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 5407 Saint Thudy | maison | 170 m² | 6 | 343 500 € | 2 021 | juillet 2021 | |
| 1 Kerouarn | maison | 181 m² | 4 | 10 231 m² | 330 000 € | 1 823 | juillet 2021 |
| 2 place de l'Église | appartement | 86 m² | 3 | 225 m² | 72 000 € | 837 | juillet 2021 |
| 10 rue de Kergouran | maison | 95 m² | 5 | 490 m² | 172 000 € | 1 811 | juin 2021 |
| 3 Kersteriou | maison | 70 m² | 3 | 1 045 m² | 95 000 € | 1 357 | juin 2021 |
| 7 Le Petit Heo | maison | 88 m² | 5 | 1 040 m² | 115 000 € | 1 307 | mai 2021 |
| 3 Kerouarn | maison | 70 m² | 2 | 480 m² | 77 400 € | 1 106 | avril 2021 |
| 8 Kerouarn | maison | 150 m² | 5 | 10 295 m² | 270 000 € | 1 800 | mars 2021 |
| 8 rue de Per a Pol | maison | 140 m² | 5 | 8 685 m² | 243 400 € | 1 739 | mars 2021 |
| 3 Mingleio | maison | 55 m² | 2 | 2 262 m² | 118 500 € | 2 155 | mars 2021 |
| 51 rue de la Rive | maison | 69 m² | 2 | 78 m² | 50 000 € | 725 | mars 2021 |
| 5593 Lec'H Marie Labbé | maison | 116 m² | 5 | 1 950 m² | 205 400 € | 1 771 | février 2021 |
| 18 rue du 19 Mars 1962 | maison | 136 m² | 7 | 941 m² | 163 000 € | 1 199 | février 2021 |
| 21 La Grande Route | maison | 60 m² | 3 | 295 m² | 79 990 € | 1 333 | février 2021 |
| 12 Le Petit Heo | maison | 176 m² | 8 | 981 m² | 189 000 € | 1 074 | février 2021 |
Autour de Ploëzal
Ploëzal est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Ploëzal touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontrieux 1 500 €/m² 2,5 km
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 3,9 km
- Runan 1 082 €/m² 5,0 km
- Plouëc-du-Trieux 1 613 €/m² 5,2 km
- Pleudaniel 1 724 €/m² 5,3 km
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² 6,0 km
- Plourivo 2 318 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploëzal : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 8,4 km, 2 294 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 11,9 km, 7 341 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 12,2 km, 4 889 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 14,6 km, 2 932 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 14,6 km, 2 584 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 14,9 km, 2 771 hab.
Le bord de l'eau est à 8,7 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- plage Lédano à 8,7 km
- rivières Leff à 3,7 km, Guindy à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploëzal ?
- jan 5,0 %
- fév 8,8 %
- mars 13,8 %
- avr 7,5 %
- mai 6,2 %
- juin 11,2 %
- juil 7,5 %
- août 11,2 %
- sept 11,2 %
- oct 5,0 %
- nov 6,2 %
- déc 6,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 583 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 388 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 307 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.