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Prix de l'immobilier à Plourivo
2 318€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plourivo
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Paimpol
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plourivo est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Plourivo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 route de Frynaudour | 99 m² | 4 | 172 000 € | février 2025 | 1 737 €/m² |
| 26 route de l'Europe | 95 m² | 4 | 100 000 € | avril 2025 | 1 053 €/m² |
| 10 route de la Carrière | 100 m² | 4 | 334 000 € | décembre 2022 | 3 633 €/m² |
| 34 route de Saint Ambroise | 100 m² | 4 | 150 000 € | avril 2021 | 1 787 €/m² |
| 10 route de Kéroulic | 107 m² | 4 | 330 000 € | octobre 2024 | 3 813 €/m² |
| 8 D route de la Carrière | 106 m² | 4 | 274 944 € | février 2022 | 2 821 €/m² |
| 58 route de Frynaudour | 104 m² | 4 | 136 500 € | avril 2021 | 1 563 €/m² |
| 44 route Romaine | 102 m² | 5 | 310 000 € | juillet 2025 | 3 039 €/m² |
| 5744 Pen-Hoat | 103 m² | 5 | 240 000 € | décembre 2025 | 2 330 €/m² |
| 5136 A Lezouen | 96 m² | 5 | 280 000 € | juillet 2025 | 2 917 €/m² |
| 50 route de l'Europe | 90 m² | 4 | 184 834 € | avril 2023 | 3 642 €/m² |
| 8 allée des Pruniers | 103 m² | 5 | 280 000 € | novembre 2024 | 3 361 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 946 €/m² à 2 318 €/m².
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 503 €/m² et 2 656 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plourivo, une maison de moins de 70 m² se vend 2 222 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 573 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plourivo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 123 retenues à Plourivo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée du Bois Dormant | maison | 178 m² | 6 | 3 832 m² | 280 000 € | 1 573 | décembre 2025 |
| 5744 Pen-Hoat | maison | 103 m² | 5 | 2 370 m² | 240 000 € | 2 330 | décembre 2025 |
| 5 allée des Pruniers | maison | 121 m² | 5 | 698 m² | 300 000 € | 2 479 | novembre 2025 |
| 9 rue Yves Marie Lagadec | maison | 130 m² | 5 | 1 192 m² | 360 000 € | 2 769 | octobre 2025 |
| 1 route d'Yvias | maison | 143 m² | 4 | 1 698 m² | 215 000 € | 1 503 | septembre 2025 |
| 2 route Clividy | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 162 285 € | 2 318 | septembre 2025 |
| 35 route de Saint Ambroise | maison | 120 m² | 4 | 4 177 m² | 164 000 € | 1 367 | août 2025 |
| 5136 A Lezouen | maison | 96 m² | 5 | 1 705 m² | 280 000 € | 2 917 | juillet 2025 |
| 44 route Romaine | maison | 102 m² | 5 | 2 003 m² | 310 000 € | 3 039 | juillet 2025 |
| 15 route de Lancerf | maison | 67 m² | 4 | 150 000 € | 2 239 | mai 2025 | |
| 26 route de l'Europe | maison | 95 m² | 4 | 297 m² | 100 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 4 route d'Yvias | maison | 120 m² | 5 | 648 m² | 332 500 € | 2 771 | mars 2025 |
| 1 bis route de l'Europe | maison | 22 m² | 1 | 21 m² | 55 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 65 route de Frynaudour | maison | 99 m² | 4 | 640 m² | 172 000 € | 1 737 | février 2025 |
| 35 chemin Louis Armez | maison | 156 m² | 5 | 1 210 m² | 150 000 € | 962 | février 2025 |
| 18 route de l'Europe | maison | 75 m² | 3 | 1 571 m² | 72 000 € | 960 | février 2025 |
| 12 allée des Cerisiers | maison | 130 m² | 4 | 568 m² | 250 000 € | 1 923 | janvier 2025 |
| 6 route de Pont Min | maison | 32 m² | 1 | 950 m² | 85 000 € | 2 656 | janvier 2025 |
| 1 ter route des 2 Fontaines | maison | 158 m² | 6 | 800 m² | 400 000 € | 2 532 | janvier 2025 |
| 5898 Les Quatre Vents | maison | 99 m² | 6 | 1 030 m² | 93 400 € | 943 | décembre 2024 |
| 8 allée des Pruniers | maison | 103 m² | 5 | 593 m² | 280 000 € | 2 718 | novembre 2024 |
| 1 chemin Pont Danodis | maison | 75 m² | 2 | 873 m² | 116 590 € | 1 555 | octobre 2024 |
| 10 route de Kéroulic | maison | 107 m² | 4 | 5 325 m² | 330 000 € | 3 084 | octobre 2024 |
| 9 chemin Louis Armez | maison | 82 m² | 3 | 570 m² | 160 000 € | 1 951 | septembre 2024 |
| 20 route des 2 Fontaines | maison | 98 m² | 6 | 4 380 m² | 152 100 € | 1 552 | septembre 2024 |
| 5497 Kerleau | maison | 114 m² | 5 | 1 317 m² | 224 000 € | 1 965 | septembre 2024 |
| 27 route de l'Europe | maison | 106 m² | 5 | 333 m² | 170 000 € | 1 604 | août 2024 |
| 7 avenue du Trieux | maison | 125 m² | 5 | 820 m² | 200 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 7 bis route de Frynaudour | maison | 85 m² | 3 | 1 399 m² | 207 000 € | 2 435 | juillet 2024 |
| 13 bis route de l'Europe | maison | 87 m² | 4 | 85 m² | 160 000 € | 1 839 | juillet 2024 |
| 5096 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 5 485 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2024 |
| 35 bis route de la Carrière | maison | 165 m² | 4 | 2 167 m² | 541 700 € | 3 283 | juin 2024 |
| 6 route des 4 Vents | maison | 170 m² | 4 | 1 770 m² | 230 000 € | 1 353 | juin 2024 |
| 16 rue Pierre Labbe | maison | 40 m² | 2 | 1 067 m² | 60 000 € | 1 500 | mai 2024 |
| 5698 Le Rucle | maison | 39 m² | 2 | 560 m² | 18 000 € | 462 | avril 2024 |
| 11 allée des Cerisiers | maison | 60 m² | 3 | 656 m² | 185 000 € | 3 083 | avril 2024 |
| 7 route de Saint Ambroise | maison | 68 m² | 1 | 1 190 m² | 115 000 € | 1 691 | avril 2024 |
| 7 bis Ave du Trieux | maison | 116 m² | 5 | 882 m² | 230 000 € | 1 983 | avril 2024 |
| 8 bis rue Honoré Janvier | maison | 121 m² | 5 | 1 257 m² | 372 000 € | 3 074 | mars 2024 |
| 11 rue Pierre Labbe | maison | 137 m² | 4 | 5 074 m² | 107 000 € | 781 | mars 2024 |
| 8 route des 2 Fontaines | maison | 65 m² | 2 | 1 299 m² | 240 000 € | 3 692 | février 2024 |
| 8 allée de Ker Auffret | maison | 64 m² | 2 | 1 675 m² | 120 000 € | 1 875 | janvier 2024 |
| 2 bis chemin François Ollivier | maison | 125 m² | 4 | 8 315 m² | 180 000 € | 1 440 | décembre 2023 |
| 5235 Pen-Hoat | maison | 72 m² | 2 | 510 m² | 80 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 6 route de Lancerf | maison | 54 m² | 3 | 1 020 m² | 70 000 € | 1 296 | novembre 2023 |
| 43 route Romaine | maison | 117 m² | 7 | 1 225 m² | 140 000 € | 1 197 | octobre 2023 |
| 3 Ave du Trieux | maison | 83 m² | 4 | 493 m² | 130 000 € | 1 566 | octobre 2023 |
| 5252 Pen-Hoat | maison | 72 m² | 4 | 2 197 m² | 80 000 € | 1 111 | octobre 2023 |
| 1 chemin N All Gaer | maison | 119 m² | 5 | 842 m² | 277 750 € | 2 334 | octobre 2023 |
| 5688 Le Rucle | maison | 71 m² | 2 | 2 951 m² | 90 000 € | 1 268 | septembre 2023 |
| 22 route de la Carrière | maison | 80 m² | 3 | 1 344 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2023 |
| 13 route de Traou du | maison | 113 m² | 6 | 3 104 m² | 211 374 € | 1 871 | juillet 2023 |
| 5340 Pen-Hoat | maison | 123 m² | 4 | 1 005 m² | 134 000 € | 1 089 | juillet 2023 |
| 27 route de l'Europe | maison | 106 m² | 5 | 333 m² | 130 000 € | 1 226 | juin 2023 |
| 77 route de Frynaudour | maison | 86 m² | 3 | 885 m² | 133 237 € | 1 549 | mai 2023 |
| 11 route de Toul Vegen | maison | 129 m² | 6 | 2 230 m² | 170 000 € | 1 318 | mai 2023 |
| 9 route de Lancerf | maison | 68 m² | 3 | 497 m² | 80 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 2 rue Alain Barbetorte | maison | 116 m² | 4 | 2 503 m² | 260 000 € | 2 241 | mai 2023 |
| 50 route de l'Europe | maison | 90 m² | 4 | 574 m² | 184 834 € | 2 054 | avril 2023 |
| 37 route de Saint Ambroise | maison | 200 m² | 5 | 2 942 m² | 480 000 € | 2 400 | avril 2023 |
| 10 route de Traou du | maison | 72 m² | 3 | 554 m² | 187 000 € | 2 597 | mars 2023 |
| 8 route de Kéroulic | maison | 83 m² | 3 | 1 214 m² | 45 000 € | 542 | janvier 2023 |
| 10 route de la Carrière | maison | 100 m² | 4 | 1 305 m² | 334 000 € | 3 340 | décembre 2022 |
| 90 ter route de l'Europe | maison | 60 m² | 2 | 1 360 m² | 240 000 € | 4 000 | décembre 2022 |
| 1 boulevard des Écureuils | maison | 206 m² | 8 | 2 516 m² | 316 600 € | 1 537 | novembre 2022 |
| 5376 A rue Alain Barbetorte | maison | 70 m² | 3 | 2 579 m² | 32 500 € | 464 | octobre 2022 |
| 5417 Le Cosquer | maison | 45 m² | 1 | 5 197 m² | 280 000 € | 6 222 | octobre 2022 |
| 12 route de Plounez | maison | 48 m² | 1 | 497 m² | 97 500 € | 2 031 | septembre 2022 |
| 5805 La Lande | maison | 89 m² | 5 | 2 000 m² | 220 000 € | 2 472 | septembre 2022 |
| 5 chemin Pors Land | maison | 96 m² | 5 | 1 694 m² | 55 000 € | 573 | septembre 2022 |
| 8 route de Paimpol | maison | 166 m² | 7 | 1 976 m² | 180 000 € | 1 084 | août 2022 |
| 1 chemin du Quinquis | maison | 115 m² | 3 | 1 495 m² | 240 521 € | 2 091 | août 2022 |
| 2 chemin Pontes | maison | 110 m² | 6 | 2 705 m² | 345 500 € | 3 141 | août 2022 |
| 77 route de l'Europe | maison | 110 m² | 4 | 1 001 m² | 190 000 € | 1 727 | juillet 2022 |
| 21 route de l'Europe | maison | 135 m² | 5 | 334 m² | 124 850 € | 925 | juillet 2022 |
| 11 route Romaine | maison | 64 m² | 4 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 969 | juin 2022 |
| 5 ter route des 4 Vents | maison | 117 m² | 5 | 700 m² | 243 000 € | 2 077 | mai 2022 |
| 4 boulevard des Écureuils | maison | 80 m² | 5 | 2 670 m² | 240 000 € | 3 000 | avril 2022 |
| 14 A route de la Gare | maison | 60 m² | 3 | 504 m² | 90 000 € | 1 500 | mars 2022 |
| 28 route de Pont Min | maison | 81 m² | 3 | 828 m² | 159 000 € | 1 963 | mars 2022 |
Autour de Plourivo
Plourivo est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plourivo appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plourivo touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² 4,2 km
- Yvias 1 300 €/m² 4,4 km
- Kerfot 1 727 €/m² 4,7 km
- Pleudaniel 1 724 €/m² 4,9 km
- Paimpol 3 481 €/m² 5,8 km
- Ploëzal 1 455 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plourivo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 8,8 km, 2 932 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 8,9 km, 3 147 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 9,8 km, 2 629 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 11,2 km, 2 294 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 12,9 km, 2 365 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 13,4 km, 4 634 hab.
Le bord de l'eau est à 4,2 km : Lédano.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Leff
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de l'Arcouest à 11 km
- plage Lédano à 4,2 km
- rivières Trieux à 9,8 km, Guindy à 11 km
- îles Roc'h ar Hon à 9,3 km, à Bois à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plourivo ?
- jan 6,5 %
- fév 8,1 %
- mars 6,5 %
- avr 12,2 %
- mai 7,3 %
- juin 6,5 %
- juil 9,8 %
- août 7,3 %
- sept 11,4 %
- oct 8,9 %
- nov 5,7 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 38 |
| 2022 | 2 131 €/m² | 22 |
| 2023 | 1 307 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 23 |
| 2025 | 2 318 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.