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Prix de l'immobilier à Lézardrieux
2 295€/m² pour une maison, prix médian des 25 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lézardrieux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Paimpol
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lézardrieux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Lézardrieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 lotissement Park Ker Ar Run | 95 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2025 | 2 632 €/m² |
| 8 Pommelin | 88 m² | 4 | 88 000 € | janvier 2024 | 1 190 €/m² |
| 4 lotissement Park Ker Ar Run | 93 m² | 4 | 220 000 € | juin 2021 | 3 036 €/m² |
| 5086 Pen An Guer | 93 m² | 4 | 276 400 € | juin 2021 | 3 815 €/m² |
| 1 Cite de Keruellan | 94 m² | 5 | 176 000 € | novembre 2025 | 1 872 €/m² |
| 57 rue du Port | 90 m² | 4 | 305 000 € | septembre 2022 | 3 486 €/m² |
| 11 Cité de Ker Izellan | 93 m² | 5 | 157 000 € | mai 2025 | 1 688 €/m² |
| 8 Cité de Ker Izellan | 93 m² | 5 | 188 500 € | mars 2025 | 2 027 €/m² |
| 6 place Avel Mor | 108 m² | 4 | 258 400 € | septembre 2025 | 2 393 €/m² |
| 1 lotissement les Trois Mâts du Trieux | 105 m² | 4 | 300 000 € | juin 2023 | 3 696 €/m² |
| 4 rue de Kermarquer | 93 m² | 5 | 165 000 € | décembre 2024 | 2 112 €/m² |
| 22 rue Saint-Christophe | 87 m² | 4 | 240 408 € | juillet 2022 | 2 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 28,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 788 €/m² à 2 295 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 748 €/m² et 2 711 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lézardrieux, une maison de moins de 70 m² se vend 2 806 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 788 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lézardrieux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 135 retenues à Lézardrieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 P rue des Écoles | maison | 147 m² | 3 | 39 m² | 301 500 € | 2 051 | décembre 2025 |
| 10 lotissement Park Ker Ar Run | maison | 95 m² | 4 | 682 m² | 250 000 € | 2 632 | décembre 2025 |
| 1 lotissement Beg Ty Meur | maison | 90 m² | 5 | 503 m² | 243 990 € | 2 711 | décembre 2025 |
| 1 Cite de Keruellan | maison | 94 m² | 5 | 409 m² | 176 000 € | 1 872 | novembre 2025 |
| 10 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 288 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2025 |
| 9 rue du Port | maison | 75 m² | 4 | 636 m² | 186 700 € | 2 489 | novembre 2025 |
| 18 rue de la Fontaine | maison | 30 m² | 1 | 564 m² | 158 000 € | 5 267 | novembre 2025 |
| 3 rue de Lan Goc | maison | 89 m² | 1 | 216 m² | 80 000 € | 899 | octobre 2025 |
| 1 bis rue des Écoles | maison | 90 m² | 3 | 157 000 € | 1 744 | octobre 2025 | |
| 1 Cite des Gardiens de Phare | maison | 119 m² | 4 | 545 m² | 208 000 € | 1 748 | octobre 2025 |
| 69 rue du Port | appartement | 39 m² | 2 | 104 555 € | 2 681 | octobre 2025 | |
| 6 place Avel Mor | maison | 108 m² | 4 | 862 m² | 258 400 € | 2 393 | septembre 2025 |
| 36 place du Centre | appartement | 160 m² | 8 | 197 m² | 145 000 € | 906 | juillet 2025 |
| 34 place du Centre | maison | 190 m² | 4 | 121 m² | 290 000 € | 1 526 | juillet 2025 |
| 9 rue Saint-Maudez | maison | 75 m² | 3 | 460 m² | 220 000 € | 2 933 | juillet 2025 |
| 15 rue du 8 Mai 1945 | maison | 61 m² | 2 | 632 m² | 140 000 € | 2 295 | juin 2025 |
| 15 Cite des Gardiens de Phare | maison | 100 m² | 5 | 576 m² | 248 050 € | 2 481 | juin 2025 |
| 11 Cité de Ker Izellan | maison | 93 m² | 5 | 383 m² | 157 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 10 rue de Traou An Dour | maison | 138 m² | 4 | 360 000 € | 2 609 | mai 2025 | |
| 15 rue de la Fontaine | maison | 80 m² | 3 | 682 m² | 70 000 € | 875 | mai 2025 |
| 41 rue du Port | maison | 70 m² | 3 | 620 m² | 120 000 € | 1 714 | avril 2025 |
| 8 Cité de Ker Izellan | maison | 93 m² | 5 | 416 m² | 188 500 € | 2 027 | mars 2025 |
| 1 Ker Hamon | maison | 66 m² | 1 | 6 676 m² | 390 000 € | 5 909 | mars 2025 |
| 10 allée des Marronniers | maison | 61 m² | 4 | 631 m² | 265 000 € | 4 344 | février 2025 |
| 5057 Crec'H Foucot | maison | 100 m² | 3 | 14 951 m² | 530 000 € | 5 300 | février 2025 |
| 19 rue de l'Armor | maison | 120 m² | 6 | 750 m² | 239 850 € | 1 999 | février 2025 |
| 9 rue de Lan Goc | maison | 41 m² | 3 | 107 m² | 115 040 € | 2 806 | janvier 2025 |
| 11 rue des Roitelets | maison | 28 m² | 2 | 41 m² | 205 000 € | 7 321 | décembre 2024 |
| 4 rue de Kermarquer | maison | 93 m² | 5 | 350 m² | 165 000 € | 1 774 | décembre 2024 |
| 7 bis rue des Perdrix | maison | 118 m² | 4 | 597 m² | 354 000 € | 3 000 | novembre 2024 |
| 22 avenue du Trégor | maison | 110 m² | 4 | 400 m² | 85 000 € | 773 | novembre 2024 |
| 8 rue Saint-Christophe | maison | 83 m² | 3 | 367 m² | 390 000 € | 4 699 | novembre 2024 |
| 10 Cité de Ker Izellan | maison | 77 m² | 4 | 361 m² | 100 000 € | 1 299 | octobre 2024 |
| 5 rue de Coat Mer | maison | 120 m² | 3 | 2 329 m² | 200 000 € | 1 667 | octobre 2024 |
| 36 rue Saint-Maudez | maison | 165 m² | 6 | 1 651 m² | 650 000 € | 3 939 | octobre 2024 |
| 5751 A Gueredo | maison | 130 m² | 3 | 733 m² | 214 000 € | 1 646 | septembre 2024 |
| 5718 Croas Hent | maison | 130 m² | 5 | 4 019 m² | 257 567 € | 1 981 | septembre 2024 |
| 5718 Croas Hent | maison | 130 m² | 5 | 4 019 m² | 232 000 € | 1 785 | juillet 2024 |
| 6 A Pommelin | maison | 72 m² | 3 | 915 m² | 215 000 € | 2 986 | juin 2024 |
| 21 rue de Kermarquer | maison | 100 m² | 5 | 715 m² | 175 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 34 rue du Prioly | maison | 83 m² | 3 | 1 675 m² | 160 000 € | 1 928 | mai 2024 |
| 1 rue de Tréguier | maison | 147 m² | 6 | 565 m² | 322 350 € | 2 193 | mai 2024 |
| 69 rue du Port | appartement | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 | avril 2024 | |
| 69 rue du Port | appartement | 27 m² | 2 | 80 000 € | 2 963 | février 2024 | |
| 8 Pommelin | maison | 88 m² | 4 | 724 m² | 88 000 € | 1 000 | janvier 2024 |
| 2 rue des Perdrix | maison | 113 m² | 5 | 5 129 m² | 1 187 910 € | 10 512 | janvier 2024 |
| 21 rue de l'Armor | maison | 125 m² | 5 | 750 m² | 230 000 € | 1 840 | janvier 2024 |
| 6 rue de Traou An Dour | maison | 158 m² | 6 | 728 m² | 390 260 € | 2 470 | janvier 2024 |
| 69 rue du Port | appartement | 41 m² | 1 | 80 000 € | 1 951 | janvier 2024 | |
| 7 impasse Saint-Jean | maison | 100 m² | 5 | 1 971 m² | 220 000 € | 2 200 | novembre 2023 |
| 9 Le Cardinal | maison | 97 m² | 5 | 377 m² | 149 900 € | 1 545 | septembre 2023 |
| 6 rue de Lan Goc | maison | 38 m² | 2 | 394 m² | 70 000 € | 1 842 | septembre 2023 |
| 5 résidence Ker Nevez | maison | 54 m² | 2 | 544 m² | 265 000 € | 4 907 | septembre 2023 |
| 7 rue du Port | maison | 66 m² | 3 | 128 m² | 270 000 € | 4 091 | septembre 2023 |
| 2 rue des Écoles | maison | 185 m² | 4 | 39 m² | 205 000 € | 1 108 | septembre 2023 |
| 77 rue du Port | maison | 109 m² | 4 | 416 m² | 186 000 € | 1 706 | août 2023 |
| 4 Kerdroel | maison | 124 m² | 4 | 879 m² | 150 000 € | 1 210 | août 2023 |
| 14 rue Saint-Maudez | maison | 118 m² | 4 | 3 131 m² | 315 000 € | 2 669 | août 2023 |
| 25 rue de la Fontaine | maison | 55 m² | 3 | 991 m² | 180 000 € | 3 273 | juillet 2023 |
| 69 rue du Port | appartement | 31 m² | 1 | 70 000 € | 2 258 | juillet 2023 | |
| 1 lotissement les Trois Mâts du Trieux | maison | 105 m² | 4 | 468 m² | 300 000 € | 2 857 | juin 2023 |
| 1 Toul An Lan | maison | 116 m² | 4 | 11 060 m² | 160 000 € | 1 379 | mai 2023 |
| 10 rue Saint-Christophe | maison | 84 m² | 2 | 225 m² | 80 000 € | 952 | mars 2023 |
| 14 lotissement Beg Ty Meur | maison | 86 m² | 3 | 503 m² | 65 000 € | 756 | mars 2023 |
| 5 rue du Prioly | maison | 75 m² | 2 | 1 169 m² | 220 000 € | 2 933 | février 2023 |
| 2 bis rue des Écoles | maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 | février 2023 | |
| 8 rue des Perdrix | maison | 84 m² | 3 | 770 m² | 211 200 € | 2 514 | février 2023 |
| 4 rue de Lan Goc | maison | 83 m² | 4 | 215 m² | 120 000 € | 1 446 | janvier 2023 |
| 2 Kervranec | maison | 86 m² | 3 | 994 m² | 226 500 € | 2 634 | décembre 2022 |
| 16 place Avel Mor | maison | 97 m² | 5 | 418 m² | 213 000 € | 2 196 | décembre 2022 |
| 8 lotissement les Trois Mâts du Trieux | maison | 99 m² | 5 | 584 m² | 313 096 € | 3 163 | décembre 2022 |
| 12 rue de Kernu | maison | 106 m² | 4 | 555 m² | 170 000 € | 1 604 | novembre 2022 |
| 5576 La Gare | maison | 50 m² | 2 | 1 847 m² | 45 000 € | 900 | novembre 2022 |
| 5 impasse du Four Neuf | maison | 26 m² | 2 | 17 m² | 73 800 € | 2 838 | novembre 2022 |
| 3 Fantan Guen | maison | 148 m² | 4 | 1 359 m² | 142 375 € | 962 | octobre 2022 |
| 18 avenue du Trégor | maison | 76 m² | 3 | 175 m² | 163 450 € | 2 151 | octobre 2022 |
| 3 rue de Tréguier | maison | 54 m² | 1 | 650 m² | 153 000 € | 2 833 | octobre 2022 |
| 8 rue de Traou An Dour | maison | 60 m² | 2 | 700 m² | 100 000 € | 1 667 | septembre 2022 |
| 9 L'Ermitage | maison | 74 m² | 3 | 200 m² | 200 000 € | 2 703 | septembre 2022 |
| 1 impasse de l'Armor | maison | 66 m² | 4 | 577 m² | 180 000 € | 2 727 | septembre 2022 |
Autour de Lézardrieux
Lézardrieux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.
L'aire dont elle dépend
Lézardrieux appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lézardrieux touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² 3,2 km
- Lanmodez 2 000 €/m² 5,3 km
- Pleudaniel 1 724 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lézardrieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paimpol 3 481 €/m² 5,1 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 5,4 km, 2 932 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 5,5 km, 2 365 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 7,4 km, 2 270 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 9,6 km, 2 294 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 11,6 km, 3 147 hab.
Le bord de l'eau est à 3,1 km : Lédano.
Les repères sur le territoire de la commune
- îles Roc'h ar Hon, à Bois (27 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée sillon de Talbert à 8,3 km
- cap pointe de l'Arcouest à 6,9 km
- plage Lédano à 3,1 km
- rivières Trieux à 3,4 km, Jaudy à 7,7 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Sillon de Talbert à 8,3 km
- site Natura 2000 Tregor Goëlo à 7,9 km
- îles Coalin à 5,1 km, Verte à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lézardrieux ?
- jan 8,9 %
- fév 12,6 %
- mars 8,9 %
- avr 7,4 %
- mai 6,7 %
- juin 7,4 %
- juil 6,7 %
- août 3,0 %
- sept 10,4 %
- oct 8,9 %
- nov 9,6 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 788 €/m² | 35 |
| 2022 | 2 231 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 774 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 928 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 295 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.