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Prix de l'immobilier à Kerfot
1 727€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Kerfot
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Kerfot est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Kerfot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 chemin de Toul Mezou | 106 m² | 3 | 256 000 € | juin 2023 | 1 782 €/m² |
| 3 Cité de la Vallée | 107 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2023 | 896 €/m² |
| 8 rue Hent Saint Erwan | 90 m² | 4 | 203 900 € | septembre 2024 | 2 266 €/m² |
| 10 rue Lan Hamon | 124 m² | 4 | 162 000 € | juin 2025 | 1 309 €/m² |
| 11 rue des Ducs de Bretagne | 90 m² | 4 | 31 500 € | février 2023 | 258 €/m² |
| 6 A route de la Métairie | 109 m² | 5 | 250 000 € | novembre 2021 | 3 116 €/m² |
| 5 chemin de Toul Mezou | 128 m² | 4 | 123 000 € | décembre 2024 | 961 €/m² |
| 1 hameau du Liors | 123 m² | 4 | 310 526 € | août 2022 | 1 847 €/m² |
| 19 hameau du Correc | 128 m² | 4 | 220 000 € | avril 2023 | 1 268 €/m² |
| 22 rue Lan Hamon | 115 m² | 3 | 256 000 € | juillet 2022 | 1 628 €/m² |
| 2 chemin Hent Don | 126 m² | 4 | 287 000 € | septembre 2021 | 3 095 €/m² |
| 1 chemin de Kerozon | 130 m² | 4 | 140 000 € | août 2022 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 3 156 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Kerfot, une maison de moins de 70 m² se vend 2 636 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 577 €/m², soit 67 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Kerfot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Kerfot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de Lan Yvias | maison | 137 m² | 4 | 1 887 m² | 388 200 € | 2 834 | octobre 2025 |
| 3 chemin de Kériou | maison | 154 m² | 5 | 2 131 m² | 350 001 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 10 rue Lan Hamon | maison | 124 m² | 4 | 1 706 m² | 162 000 € | 1 306 | juin 2025 |
| 31 rue Saint-Yves | maison | 81 m² | 5 | 1 001 m² | 140 000 € | 1 728 | juin 2025 |
| 1 route du Reste | maison | 85 m² | 3 | 1 010 m² | 270 000 € | 3 176 | décembre 2024 |
| 5 chemin de Toul Mezou | maison | 128 m² | 4 | 1 060 m² | 123 000 € | 961 | décembre 2024 |
| 8 rue Hent Saint Erwan | maison | 90 m² | 4 | 453 m² | 203 900 € | 2 266 | septembre 2024 |
| 26 rue Saint-Yves | maison | 70 m² | 2 | 470 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2024 |
| 11 impasse du Bourg | maison | 85 m² | 3 | 110 m² | 105 000 € | 1 235 | février 2024 |
| 10 hameau du Correc | maison | 64 m² | 3 | 647 m² | 202 000 € | 3 156 | janvier 2024 |
| 14 route de Lanvollon | maison | 88 m² | 5 | 1 627 m² | 152 000 € | 1 727 | janvier 2024 |
| 3 Cité de la Vallée | maison | 107 m² | 5 | 871 m² | 130 000 € | 1 215 | novembre 2023 |
| 7 chemin de Toul Mezou | maison | 63 m² | 3 | 1 870 m² | 120 000 € | 1 905 | juin 2023 |
| 3 chemin de Toul Mezou | maison | 106 m² | 3 | 2 517 m² | 256 000 € | 2 415 | juin 2023 |
| 2 impasse du Bourg | maison | 78 m² | 5 | 76 m² | 183 120 € | 2 348 | juin 2023 |
| 2 bis impasse de Kerévan | maison | 67 m² | 3 | 537 m² | 187 000 € | 2 791 | mai 2023 |
| 19 hameau du Correc | maison | 128 m² | 4 | 520 m² | 220 000 € | 1 719 | avril 2023 |
| 9 rue des Ducs de Bretagne | maison | 90 m² | 3 | 1 086 m² | 325 000 € | 3 611 | février 2023 |
| 11 rue des Ducs de Bretagne | maison | 90 m² | 4 | 697 m² | 31 500 € | 350 | février 2023 |
| 7 Zone Artisanale du Savazou | maison | 90 m² | 3 | 2 916 m² | 210 000 € | 2 333 | janvier 2023 |
| 15 impasse du Bourg | maison | 82 m² | 4 | 650 m² | 195 000 € | 2 378 | janvier 2023 |
| 3 rue Hent Kervien | maison | 84 m² | 3 | 866 m² | 242 900 € | 2 892 | septembre 2022 |
| 2 C impasse de Kerévan | maison | 67 m² | 3 | 578 m² | 180 000 € | 2 687 | septembre 2022 |
| 1 chemin de Kerozon | maison | 130 m² | 4 | 898 m² | 140 000 € | 1 077 | août 2022 |
| 1 hameau du Liors | maison | 123 m² | 4 | 867 m² | 310 526 € | 2 525 | août 2022 |
| 22 rue Lan Hamon | maison | 115 m² | 3 | 1 727 m² | 256 000 € | 2 226 | juillet 2022 |
| 5 rue du Soleil Levant | maison | 170 m² | 4 | 2 080 m² | 345 000 € | 2 029 | avril 2022 |
| 5008 chemin du Savazou | maison | 55 m² | 3 | 427 m² | 145 000 € | 2 636 | mars 2022 |
| 6 chemin du Savazou | maison | 165 m² | 5 | 1 100 m² | 385 000 € | 2 333 | mars 2022 |
| 2 bis impasse de Kerévan | maison | 67 m² | 3 | 537 m² | 160 000 € | 2 388 | février 2022 |
| 2 rue des Ducs de Bretagne | maison | 130 m² | 5 | 508 m² | 205 000 € | 1 577 | janvier 2022 |
| 15 Grand Rue | maison | 132 m² | 4 | 581 m² | 153 000 € | 1 159 | décembre 2021 |
| 5305 chemin de Toul Mezou | maison | 275 m² | 7 | 1 500 m² | 287 000 € | 1 044 | décembre 2021 |
| 3 bis rue des Ducs de Bretagne | maison | 137 m² | 5 | 470 000 € | 3 431 | novembre 2021 | |
| 2 impasse du Bourg | maison | 78 m² | 5 | 76 m² | 55 000 € | 705 | novembre 2021 |
| 6 A route de la Métairie | maison | 109 m² | 5 | 604 m² | 250 000 € | 2 294 | novembre 2021 |
| 2 chemin Hent Don | maison | 126 m² | 4 | 6 030 m² | 287 000 € | 2 278 | septembre 2021 |
| 4 rue du Soleil Levant | maison | 120 m² | 3 | 1 024 m² | 152 500 € | 1 271 | juin 2021 |
| 3 rue du Soleil Levant | maison | 55 m² | 2 | 500 m² | 108 000 € | 1 964 | mai 2021 |
| 2 route de Correc | maison | 128 m² | 4 | 958 m² | 84 000 € | 656 | février 2021 |
Autour de Kerfot
Kerfot est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Kerfot appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Kerfot touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Kerfot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 7,7 km, 2 932 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 9,2 km, 4 634 hab.
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 14,5 km, 2 629 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 14,5 km, 2 365 hab.
- Tréguier 1 857 €/m² 15,6 km, 2 294 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 16,0 km, 2 155 hab.
Le bord de l'eau est à 6,8 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de l'Arcouest à 9,6 km
- plages Lédano à 6,8 km, Bonaparte à 8,6 km
- rivières Leff à 7,3 km, Trieux à 10 km
- îles Lemenez à 7,3 km, Mez de Goëlo à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 361 €/m² | 10 |
| 2023 | 2 341 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 727 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.