accueil / Côtes-d'Armor / Pleumeur-Gautier
Prix de l'immobilier à Pleumeur-Gautier
2 181€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Pleumeur-Gautier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Paimpol
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pleumeur-Gautier est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Pleumeur-Gautier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 résidence du Launay Bras | 88 m² | 4 | 196 000 € | juillet 2025 | 2 227 €/m² |
| 11 rue de Kernevez | 83 m² | 4 | 95 000 € | avril 2024 | 1 644 €/m² |
| 6 rue de Pouldouran | 83 m² | 4 | 152 500 € | novembre 2022 | 2 269 €/m² |
| 1 Keraniou | 77 m² | 4 | 183 000 € | novembre 2025 | 2 377 €/m² |
| 1 Kervaucher | 80 m² | 4 | 164 500 € | novembre 2023 | 2 803 €/m² |
| 1 Gamboudery | 78 m² | 4 | 160 000 € | avril 2024 | 2 947 €/m² |
| 22 rue de Kerbillic | 82 m² | 4 | 146 220 € | décembre 2021 | 2 501 €/m² |
| 4 Les Quatre Vents | 90 m² | 4 | 184 500 € | novembre 2022 | 2 532 €/m² |
| 26 rue de Tréguier | 80 m² | 4 | 152 000 € | octobre 2022 | 2 346 €/m² |
| 5563 Kerlodach | 90 m² | 4 | 240 300 € | avril 2021 | 3 745 €/m² |
| 6 rue de Tréguier | 80 m² | 4 | 180 000 € | novembre 2021 | 3 156 €/m² |
| 9505 La Croix Neuve | 80 m² | 4 | 20 000 € | octobre 2021 | 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,4 % entre 2021 et 2024, passant de 1 555 €/m² à 1 518 €/m².
Ce prix se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 29 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 444 €/m² et 3 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Pleumeur-Gautier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 231 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 555 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Pleumeur-Gautier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 88 retenues à Pleumeur-Gautier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 Keraniou | maison | 77 m² | 4 | 183 000 € | 2 377 | novembre 2025 | |
| 5104 Keramoux | maison | 90 m² | 3 | 5 102 m² | 130 000 € | 1 444 | juillet 2025 |
| 12 résidence du Launay Bras | maison | 88 m² | 4 | 505 m² | 196 000 € | 2 227 | juillet 2025 |
| 11 place de l'Église | maison | 78 m² | 3 | 116 m² | 90 000 € | 1 154 | juin 2025 |
| 7 Liors Kerbasquiou | maison | 89 m² | 3 | 2 715 m² | 190 000 € | 2 135 | mai 2025 |
| 2 Coat An Noan | maison | 40 m² | 1 | 290 m² | 59 000 € | 1 475 | mai 2025 |
| 30 rue de la Croix Blanche | maison | 56 m² | 3 | 647 m² | 191 930 € | 3 427 | mai 2025 |
| 1 Cavan | maison | 130 m² | 7 | 1 642 m² | 185 000 € | 1 423 | mars 2025 |
| 23 rue de la Croix Blanche | maison | 36 m² | 3 | 49 m² | 90 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 8 Prat Born | maison | 30 m² | 1 | 6 974 m² | 90 000 € | 3 000 | février 2025 |
| 14 rue de Tréguier | maison | 136 m² | 6 | 277 m² | 101 350 € | 745 | janvier 2025 |
| 3 Lancelot | maison | 75 m² | 2 | 795 m² | 260 000 € | 3 467 | janvier 2025 |
| 1 Z Pommelin | maison | 100 m² | 3 | 1 510 m² | 155 000 € | 1 550 | décembre 2024 |
| 8 L'Enfer | maison | 75 m² | 3 | 487 m² | 20 000 € | 267 | décembre 2024 |
| 5000 Keramoux | maison | 122 m² | 5 | 1 800 m² | 250 000 € | 2 049 | septembre 2024 |
| 30 rue de la Croix Blanche | maison | 56 m² | 3 | 647 m² | 85 000 € | 1 518 | septembre 2024 |
| 20 rue de la Croix Blanche | maison | 65 m² | 3 | 232 m² | 197 000 € | 3 031 | septembre 2024 |
| 12 Kermenguy | maison | 34 m² | 1 | 67 m² | 40 200 € | 1 182 | août 2024 |
| 10 rue de Kermenguy | maison | 70 m² | 2 | 949 m² | 75 000 € | 1 071 | août 2024 |
| 6 Kergall | maison | 199 m² | 4 | 3 062 m² | 200 000 € | 1 005 | juillet 2024 |
| 9 résidence du Launay Bras | maison | 103 m² | 5 | 523 m² | 260 000 € | 2 524 | juin 2024 |
| 1 rue de Tréguier | maison | 50 m² | 4 | 95 m² | 128 500 € | 2 570 | juin 2024 |
| 11 rue de Kernevez | maison | 83 m² | 4 | 581 m² | 95 000 € | 1 145 | avril 2024 |
| 1 Gamboudery | maison | 78 m² | 4 | 747 m² | 160 000 € | 2 051 | avril 2024 |
| 40 rue de la Croix Blanche | maison | 120 m² | 4 | 300 m² | 72 750 € | 606 | mars 2024 |
| 9 Kermoru | maison | 72 m² | 1 | 890 m² | 80 000 € | 1 111 | mars 2024 |
| 14 route de Kerbors | maison | 126 m² | 5 | 700 m² | 235 000 € | 1 865 | janvier 2024 |
| 5 Saint-Aaron | maison | 77 m² | 3 | 2 601 m² | 220 000 € | 2 857 | décembre 2023 |
| 1 Kervaucher | maison | 80 m² | 4 | 1 163 m² | 164 500 € | 2 056 | novembre 2023 |
| 3 Lancelot | maison | 75 m² | 2 | 8 599 m² | 107 000 € | 1 427 | octobre 2023 |
| 6 Pors Ar Groaz | maison | 78 m² | 1 | 1 629 m² | 30 000 € | 385 | octobre 2023 |
| 4 Crec'H Guiniou | maison | 108 m² | 4 | 1 540 m² | 180 000 € | 1 667 | juillet 2023 |
| 2 Kerguen | maison | 109 m² | 3 | 3 507 m² | 150 000 € | 1 376 | mai 2023 |
| 3 venelle de Kerilis | maison | 110 m² | 5 | 654 m² | 290 000 € | 2 636 | mars 2023 |
| 21 lotissement de Kéravel | maison | 63 m² | 2 | 632 m² | 130 000 € | 2 063 | mars 2023 |
| 2 impasse de Breiz Izel | maison | 85 m² | 2 | 1 787 m² | 185 000 € | 2 176 | février 2023 |
| 4 bis Pommelin | maison | 80 m² | 3 | 8 738 m² | 70 000 € | 875 | février 2023 |
| 7 Le Benvoas | maison | 110 m² | 4 | 1 311 m² | 109 000 € | 991 | février 2023 |
| 5 route de Ben Voas | maison | 80 m² | 3 | 596 m² | 49 000 € | 613 | février 2023 |
| 23 rue de la Mer | maison | 75 m² | 3 | 1 270 m² | 120 000 € | 1 600 | février 2023 |
| 29 lotissement de Kéravel | maison | 114 m² | 4 | 573 m² | 210 000 € | 1 842 | janvier 2023 |
| 1 Kervegant | maison | 130 m² | 4 | 8 189 m² | 140 000 € | 1 077 | janvier 2023 |
| 5 Pors Ar Goas | maison | 130 m² | 6 | 6 003 m² | 210 000 € | 1 615 | décembre 2022 |
| 4 Les Quatre Vents | maison | 90 m² | 4 | 918 m² | 184 500 € | 2 050 | novembre 2022 |
| 6 rue de Pouldouran | maison | 83 m² | 4 | 620 m² | 152 500 € | 1 837 | novembre 2022 |
| 26 rue de Tréguier | maison | 80 m² | 4 | 494 m² | 152 000 € | 1 900 | octobre 2022 |
| 4 Crec'H Guiniou | maison | 108 m² | 4 | 2 438 m² | 25 000 € | 231 | septembre 2022 |
| 1 Kerhuel | maison | 100 m² | 3 | 8 727 m² | 300 000 € | 3 000 | septembre 2022 |
| 5102 Kerdavid | maison | 64 m² | 2 | 228 m² | 113 000 € | 1 766 | août 2022 |
| 9 résidence du Launay Bras | maison | 103 m² | 5 | 523 m² | 185 595 € | 1 802 | juin 2022 |
| 17 Les Quatre Vents | maison | 110 m² | 4 | 421 m² | 130 000 € | 1 182 | juin 2022 |
| 5237 Pors Ar Groas | maison | 90 m² | 3 | 5 374 m² | 140 000 € | 1 556 | juin 2022 |
| 12 place de l'Église | maison | 74 m² | 3 | 408 m² | 120 000 € | 1 622 | avril 2022 |
| 7 résidence du Launay Bras | maison | 110 m² | 4 | 726 m² | 221 400 € | 2 013 | mars 2022 |
| 5197 Menez Arthur | maison | 80 m² | 3 | 2 858 m² | 60 000 € | 750 | mars 2022 |
| 1 Croas Coat | maison | 49 m² | 2 | 4 924 m² | 165 000 € | 3 367 | décembre 2021 |
| 22 rue de Kerbillic | maison | 82 m² | 4 | 939 m² | 146 220 € | 1 783 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Croix Blanche | maison | 130 m² | 5 | 455 m² | 105 000 € | 808 | décembre 2021 |
| 5054 Kermoru | maison | 38 m² | 1 | 325 m² | 130 000 € | 3 421 | décembre 2021 |
| 4 rue de Kerbillic | maison | 100 m² | 4 | 1 157 m² | 50 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 6 rue de Tréguier | maison | 80 m² | 4 | 1 466 m² | 180 000 € | 2 250 | novembre 2021 |
| 9505 La Croix Neuve | maison | 80 m² | 4 | 131 m² | 20 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 25 rue de Tréguier | maison | 65 m² | 3 | 924 m² | 145 000 € | 2 231 | octobre 2021 |
| 1 Kermoru | maison | 76 m² | 3 | 3 312 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2021 |
| 5010 rue de la Croix Blanche | maison | 70 m² | 3 | 424 m² | 137 000 € | 1 957 | août 2021 |
| 21 rue de Tréguier | maison | 116 m² | 6 | 1 000 m² | 185 000 € | 1 595 | août 2021 |
| 1 Louannec | maison | 152 m² | 5 | 2 954 m² | 184 791 € | 1 216 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Croix Blanche | maison | 98 m² | 4 | 133 m² | 114 000 € | 1 163 | juillet 2021 |
| 5173 Kermerrien | maison | 228 m² | 6 | 7 007 m² | 190 000 € | 833 | juin 2021 |
| 5550 Pont Melin | maison | 60 m² | 1 | 676 m² | 156 300 € | 2 605 | mai 2021 |
| 7 bis rue de la Croix Blanche | maison | 95 m² | 4 | 309 m² | 39 000 € | 411 | mai 2021 |
| 5230 Coat An Noan | maison | 63 m² | 1 | 14 077 m² | 115 000 € | 1 825 | mai 2021 |
| 5515 L'Avanturus | maison | 110 m² | 4 | 1 114 m² | 198 540 € | 1 805 | mai 2021 |
| 21 rue de Kerbillic | maison | 64 m² | 3 | 48 m² | 74 000 € | 1 156 | mai 2021 |
| 5563 Kerlodach | maison | 90 m² | 4 | 8 695 m² | 240 300 € | 2 670 | avril 2021 |
| 4 résidence du Launay Bras | maison | 119 m² | 5 | 512 m² | 185 000 € | 1 555 | avril 2021 |
| 16 rue de la Croix Blanche | maison | 33 m² | 1 | 553 m² | 100 010 € | 3 031 | avril 2021 |
| 5487 Kerbellec | maison | 100 m² | 5 | 1 773 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 9 rue de Tréguier | maison | 90 m² | 3 | 67 m² | 42 500 € | 472 | avril 2021 |
| 5513 Kerbleiz | maison | 136 m² | 5 | 832 m² | 75 000 € | 551 | mars 2021 |
Autour de Pleumeur-Gautier
Pleumeur-Gautier est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. La commune est sur la côte de granit rose.
L'aire dont elle dépend
Pleumeur-Gautier appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Plouézec 2 687 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Pleumeur-Gautier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lézardrieux 2 295 €/m² 3,2 km
- Kerbors 3 333 €/m² 3,9 km
- Trédarzec 2 009 €/m² 3,9 km
- Pleudaniel 1 724 €/m² 4,1 km
- Pleubian 2 404 €/m² 6,5 km
- Lanmodez 2 000 €/m² 7,6 km
- La Roche-Jaudy 1 415 €/m² 9,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pleumeur-Gautier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tréguier 1 857 €/m² 6,4 km, 2 294 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 7,6 km, 2 270 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 7,7 km, 7 341 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 8,6 km, 2 932 hab.
- Penvénan 2 806 €/m² 11,6 km, 2 584 hab.
- Plouézec 2 687 €/m² 13,9 km, 3 147 hab.
Le bord de l'eau est à 4,2 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée sillon de Talbert à 10 km
- cap pointe de l'Arcouest à 10 km
- plage Lédano à 4,2 km
- rivières Jaudy à 5,7 km, Guindy à 5,8 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale du Sillon de Talbert à 10 km
- site Natura 2000 Tregor Goëlo à 11 km
- îles Roc'h ar Hon à 5,6 km, Enez Yar à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Pleumeur-Gautier ?
- jan 11,4 %
- fév 8,0 %
- mars 12,5 %
- avr 9,1 %
- mai 10,2 %
- juin 8,0 %
- juil 6,8 %
- août 5,7 %
- sept 6,8 %
- oct 5,7 %
- nov 5,7 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 555 €/m² | 33 |
| 2022 | 1 766 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 600 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 518 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 181 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.