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Prix de l'immobilier à Plouézec
2 687€/m² pour une maison, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouézec
Le prix dans l'aire d'attraction de Paimpol
12 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouézec est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Paimpol pôle 3 167 €/m² une maison
- Plouézec 2 687 €/m² une maison
- Ploubazlanec 2 647 €/m² une maison
- Plourivo 2 318 €/m² une maison
- Lézardrieux 2 295 €/m² une maison
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m² une maison
- Pléhédel 2 156 €/m² une maison
- Kerfot 1 727 €/m² une maison
- Pleudaniel 1 724 €/m² une maison
- Tréméven 1 538 €/m² une maison
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m² une maison
- Yvias 1 300 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouézec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Hent Coat Lerien | 80 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2025 | 1 688 €/m² |
| 16 résidence de la Pépinière | 79 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 2 405 €/m² |
| 5588 St Riom | 78 m² | 4 | 176 000 € | mars 2025 | 2 256 €/m² |
| 8 rue du Capitaine G le Quere | 83 m² | 4 | 227 500 € | décembre 2025 | 2 741 €/m² |
| 8 A route de Goaleuc | 77 m² | 4 | 270 000 € | octobre 2025 | 3 506 €/m² |
| 5231 rue du Docteur Laurent | 82 m² | 4 | 165 000 € | juin 2024 | 2 459 €/m² |
| 26 route de Port Lazo | 85 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2025 | 1 294 €/m² |
| 9 route de Paimpol | 82 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 2 547 €/m² |
| 2 Kerguilaven | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 497 €/m² |
| 13 Kermanac H | 85 m² | 4 | 180 000 € | février 2024 | 2 588 €/m² |
| 20 La Madeleine | 79 m² | 4 | 211 000 € | janvier 2021 | 3 998 €/m² |
| 13 La Madeleine | 83 m² | 4 | 205 000 € | juin 2022 | 2 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 49,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 795 €/m² à 2 687 €/m².
Ce prix se situe 64 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 256 €/m² et 3 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouézec, une maison de moins de 70 m² se vend 2 358 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 579 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouézec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 180 retenues à Plouézec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 route du Questel | maison | 157 m² | 6 | 1 129 m² | 317 500 € | 2 022 | décembre 2025 |
| 8 rue du Capitaine G le Quere | maison | 83 m² | 4 | 839 m² | 227 500 € | 2 741 | décembre 2025 |
| 39 Kermanac H | maison | 46 m² | 2 | 80 m² | 110 738 € | 2 407 | décembre 2025 |
| 38 rue Hent Porzh Ar Berezed | maison | 51 m² | 3 | 1 324 m² | 180 000 € | 3 529 | novembre 2025 |
| 8 rue du Vieux Four | maison | 267 m² | 7 | 4 468 m² | 380 000 € | 1 423 | novembre 2025 |
| 1 Le Velenech | maison | 48 m² | 1 | 2 621 m² | 80 000 € | 1 667 | novembre 2025 |
| 5 route de Pouldu | maison | 67 m² | 4 | 446 m² | 180 000 € | 2 687 | novembre 2025 |
| 8 A route de Goaleuc | maison | 77 m² | 4 | 726 m² | 270 000 € | 3 506 | octobre 2025 |
| 15 Kermanac H | maison | 90 m² | 4 | 817 m² | 235 000 € | 2 611 | octobre 2025 |
| 1 Le Launay | maison | 247 m² | 5 | 3 374 m² | 450 000 € | 1 822 | octobre 2025 |
| 26 route de Port Lazo | maison | 85 m² | 4 | 365 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2025 |
| 20 rue du Col Henri Simon | maison | 123 m² | 9 | 1 225 m² | 365 600 € | 2 972 | septembre 2025 |
| 16 rue Hent Gwaz An Tallig | maison | 105 m² | 5 | 634 m² | 363 500 € | 3 462 | septembre 2025 |
| 21 Ker Bernez | maison | 83 m² | 5 | 503 m² | 157 500 € | 1 898 | septembre 2025 |
| 62 rue du Commandant le Conniat | maison | 67 m² | 5 | 989 m² | 265 000 € | 3 955 | septembre 2025 |
| 31 rue du Docteur Laurent | maison | 35 m² | 2 | 228 m² | 167 500 € | 4 786 | août 2025 |
| 17 rue Hent Porzh Ar Berezed | maison | 50 m² | 2 | 391 m² | 152 000 € | 3 040 | juillet 2025 |
| 15 route de Kergoc | maison | 56 m² | 3 | 706 m² | 140 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 13 rue Hent Coat Lerien | maison | 80 m² | 4 | 136 m² | 135 000 € | 1 688 | juillet 2025 |
| 5232 Le Bourg | maison | 37 m² | 3 | 53 m² | 70 000 € | 1 892 | juin 2025 |
| 8 rue Hent Bihan | maison | 96 m² | 5 | 1 049 m² | 260 000 € | 2 708 | avril 2025 |
| 6 rue du Commandant le Conniat | maison | 129 m² | 4 | 422 m² | 330 000 € | 2 558 | avril 2025 |
| 16 résidence de la Pépinière | maison | 79 m² | 4 | 596 m² | 190 000 € | 2 405 | avril 2025 |
| 8 Kerguen | maison | 40 m² | 1 | 1 420 m² | 125 000 € | 3 125 | avril 2025 |
| 1 rue Garden Liorzh Tinevez | maison | 70 m² | 2 | 906 m² | 238 000 € | 3 400 | mars 2025 |
| 7 rue de l'Armor Izel | maison | 65 m² | 4 | 150 000 € | 2 308 | mars 2025 | |
| 6 ter rue Hent Coat Lerien | maison | 135 m² | 4 | 888 m² | 372 000 € | 2 756 | mars 2025 |
| 5588 St Riom | maison | 78 m² | 4 | 1 086 m² | 176 000 € | 2 256 | mars 2025 |
| 8 rue Yves le Bitter | maison | 148 m² | 7 | 983 m² | 520 000 € | 3 514 | février 2025 |
| 7 rue du Chanoine Yves Collin | maison | 89 m² | 2 | 612 m² | 215 000 € | 2 416 | février 2025 |
| 4 route de la Corniche | maison | 74 m² | 3 | 440 m² | 240 000 € | 3 243 | février 2025 |
| 33 route de Bréhec | maison | 52 m² | 4 | 402 m² | 196 700 € | 3 783 | février 2025 |
| 50 route du Questel | maison | 112 m² | 3 | 1 059 m² | 475 900 € | 4 249 | janvier 2025 |
| 5 rue Résidence Liorzh Marion | maison | 100 m² | 4 | 1 242 m² | 260 000 € | 2 600 | décembre 2024 |
| 17 Le Clandry | maison | 96 m² | 4 | 927 m² | 135 000 € | 1 406 | décembre 2024 |
| 2 Kervosion | maison | 107 m² | 5 | 595 m² | 180 000 € | 1 682 | octobre 2024 |
| 26 bis Toul Dour | maison | 70 m² | 3 | 814 m² | 250 000 € | 3 571 | octobre 2024 |
| 15 rue Hent Run Tanet | maison | 113 m² | 5 | 1 596 m² | 366 550 € | 3 244 | octobre 2024 |
| 20 Paule | maison | 55 m² | 3 | 431 m² | 100 000 € | 1 818 | octobre 2024 |
| 6 rue Hent Goajoulin | maison | 90 m² | 4 | 517 m² | 188 613 € | 2 096 | octobre 2024 |
| 5 Run Daol | maison | 329 m² | 9 | 4 314 m² | 450 000 € | 1 368 | octobre 2024 |
| 8 rue Hent Gwaz An Tallig | maison | 35 m² | 1 | 137 m² | 156 000 € | 4 457 | octobre 2024 |
| 2 impasse Pors Ar Berezed | maison | 110 m² | 4 | 1 116 m² | 258 150 € | 2 347 | septembre 2024 |
| 10 Keraman | maison | 47 m² | 1 | 1 160 m² | 90 000 € | 1 915 | septembre 2024 |
| 25 A rue René Cassin | maison | 65 m² | 4 | 630 m² | 192 000 € | 2 954 | septembre 2024 |
| 26 Pont Huon | maison | 52 m² | 2 | 499 m² | 107 000 € | 2 058 | septembre 2024 |
| 5 route de la Madeleine | maison | 68 m² | 1 | 273 m² | 185 000 € | 2 721 | septembre 2024 |
| 3 Vantan Veur | maison | 89 m² | 4 | 429 m² | 260 000 € | 2 921 | août 2024 |
| 20 Ker Bernez | maison | 123 m² | 4 | 3 722 m² | 420 000 € | 3 415 | août 2024 |
| 4 rue Albert Flouriot | maison | 95 m² | 4 | 739 m² | 260 000 € | 2 737 | juillet 2024 |
| 5 Kermoal | maison | 60 m² | 1 | 349 m² | 112 000 € | 1 867 | juillet 2024 |
| 5231 rue du Docteur Laurent | maison | 82 m² | 4 | 449 m² | 165 000 € | 2 012 | juin 2024 |
| Run Helliou | maison | 107 m² | 4 | 1 640 m² | 137 500 € | 1 285 | juin 2024 |
| 14 Coz Porzou | appartement | 30 m² | 2 | 37 m² | 104 450 € | 3 482 | mai 2024 |
| 18 Lein Ar Lan | maison | 80 m² | 3 | 171 m² | 110 000 € | 1 375 | mai 2024 |
| 8 rue Hent Bihan | maison | 96 m² | 5 | 1 049 m² | 107 500 € | 1 120 | mai 2024 |
| 13 rue du Parc Lostellec | maison | 77 m² | 3 | 543 m² | 239 000 € | 3 104 | avril 2024 |
| 20 rue Hent Porzh Ar Berezed | maison | 95 m² | 5 | 491 m² | 122 000 € | 1 284 | avril 2024 |
| 22 rue Louannec Braz | maison | 110 m² | 5 | 923 m² | 330 080 € | 3 001 | mars 2024 |
| 13 Kermanac H | maison | 85 m² | 4 | 425 m² | 180 000 € | 2 118 | février 2024 |
| 3 route de Kergoc | maison | 45 m² | 3 | 85 m² | 110 000 € | 2 444 | février 2024 |
| 17 Lan Vian | maison | 86 m² | 3 | 165 m² | 95 000 € | 1 105 | janvier 2024 |
| 3 résidence de la Pépinière | maison | 110 m² | 6 | 661 m² | 250 935 € | 2 281 | janvier 2024 |
| 6 Le Clandry | maison | 52 m² | 3 | 600 m² | 175 000 € | 3 365 | janvier 2024 |
| 38 route de Port Lazo | maison | 109 m² | 4 | 773 m² | 344 310 € | 3 159 | décembre 2023 |
| 26 route du Questel | maison | 130 m² | 5 | 1 110 m² | 365 000 € | 2 808 | décembre 2023 |
| 3 rue Hent Straou Gleve | maison | 73 m² | 4 | 914 m² | 197 000 € | 2 699 | décembre 2023 |
| 7 rue du Col Henri Simon | maison | 75 m² | 4 | 768 m² | 235 000 € | 3 133 | décembre 2023 |
| 13 rue des Camélias | maison | 99 m² | 3 | 240 000 € | 2 424 | décembre 2023 | |
| 17 rue du Vieux Four | maison | 78 m² | 3 | 633 m² | 220 000 € | 2 821 | novembre 2023 |
| 4 rue Hent Porzh Ar Berezed | maison | 52 m² | 1 | 646 m² | 186 000 € | 3 577 | octobre 2023 |
| 14 Run Helliou | maison | 134 m² | 6 | 797 m² | 320 000 € | 2 388 | octobre 2023 |
| 6 route des Lavandières | maison | 108 m² | 6 | 200 000 € | 1 852 | octobre 2023 | |
| 1 impasse de Run David | maison | 88 m² | 5 | 476 m² | 209 850 € | 2 385 | septembre 2023 |
| 7 rue Hent Traou Vola | maison | 145 m² | 5 | 958 m² | 419 800 € | 2 895 | septembre 2023 |
| 24 Coz Porzou | maison | 119 m² | 4 | 1 011 m² | 310 000 € | 2 605 | septembre 2023 |
| 5 Le Velenech | maison | 65 m² | 4 | 320 m² | 70 000 € | 1 077 | septembre 2023 |
| 2 rue Hent Porzh Ar Berezed | maison | 65 m² | 3 | 210 m² | 180 000 € | 2 769 | septembre 2023 |
| 6 rue du Commandant le Conniat | maison | 129 m² | 4 | 422 m² | 257 000 € | 1 992 | août 2023 |
| 2 route de Kergoc | maison | 29 m² | 1 | 38 m² | 40 000 € | 1 379 | août 2023 |
Autour de Plouézec
Plouézec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Plouézec appartient à l'aire d'attraction de Paimpol, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Paimpol 3 481 €/m²
- Ploubazlanec 2 647 €/m²
- Plourivo 2 318 €/m²
- Lézardrieux 2 295 €/m²
- Pléhédel 2 156 €/m²
- Pleumeur-Gautier 2 181 €/m²
- Quemper-Guézennec 1 512 €/m²
- Pleudaniel 1 724 €/m²
- Yvias 1 300 €/m²
- Kerfot 1 727 €/m²
- Tréméven 1 538 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lanleff. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plouézec touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouézec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 7,8 km, 2 932 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 8,9 km, 2 270 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 14,1 km, 3 224 hab.
- Plourhan 2 512 €/m² 14,4 km, 2 155 hab.
- Pleubian 2 404 €/m² 15,9 km, 2 365 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 17,5 km, 7 041 hab.
Le bord de l'eau est à 5,7 km : plage Bonaparte.
Les repères sur le territoire de la commune
- île Mez de Goëlo
Et tout près, sans être dans la commune
- cap pointe de l'Arcouest à 8,9 km
- plages Bonaparte à 5,7 km, Lédano à 9,9 km
- rivières Trieux à 11 km, Leff à 12 km
- îles Lemenez à 4,0 km, Le Taurel à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouézec ?
- jan 6,7 %
- fév 7,2 %
- mars 9,4 %
- avr 8,9 %
- mai 5,6 %
- juin 8,3 %
- juil 7,8 %
- août 4,4 %
- sept 13,3 %
- oct 10,6 %
- nov 6,1 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 795 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 347 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 187 €/m² | 34 |
| 2024 | 2 199 €/m² | 30 |
| 2025 | 2 687 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.