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Prix de l'immobilier à Plouha
2 791€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouha
Estimer un bien à Plouha
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9002 Le Grand Étang | 90 m² | 4 | 184 000 € | décembre 2025 | 2 044 €/m² |
| 16 Le Dernier Sou | 90 m² | 4 | 168 550 € | décembre 2024 | 1 569 €/m² |
| 50 Kerouziel | 93 m² | 4 | 315 000 € | août 2024 | 2 838 €/m² |
| 5 Cite Jean Moulin | 85 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 2 000 €/m² |
| 15 rue des 3 Frères de la Villéon | 88 m² | 4 | 165 000 € | avril 2023 | 1 668 €/m² |
| 49 Kerlerot | 90 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2021 | 1 363 €/m² |
| 2 rue Pierre Loti | 90 m² | 4 | 139 000 € | mai 2021 | 1 579 €/m² |
| 13 rue Jean-Louis Hamon | 93 m² | 4 | 212 000 € | janvier 2022 | 2 158 €/m² |
| 21 rue de Kermaria An Isquit | 82 m² | 4 | 215 000 € | juin 2025 | 2 622 €/m² |
| 4 rue Georges le Calvez | 99 m² | 4 | 229 000 € | novembre 2025 | 2 313 €/m² |
| 48 Keraoul | 90 m² | 3 | 340 000 € | mars 2025 | 3 778 €/m² |
| 5 Guern Kerivel | 83 m² | 4 | 115 000 € | août 2024 | 1 161 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 562 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 444 €/m² et 3 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouha, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 424 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 300 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouha, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plouha
- Combien coûte le mètre carré à Plouha ?
- Le prix médian à Plouha est de 2 791 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 444 €/m² et 3 131 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plouha ?
- Brehec, à 3 281 €/m². Le moins cher est Cour du Cosquer, à 1 754 €/m², soit 87 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plouha ?
- En juin, qui concentre 9,9 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en avril. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plouha
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 87 % : Brehec à 3 281 €/m², Cour du Cosquer à 1 754 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Cour du Cosquer 1 754 €/m² 37 ventes, 86 % de maisons
- Cosquer 2 111 €/m² 27 ventes, 26 % de maisons
- la Motte 2 368 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Corderie 2 215 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Run Belven 2 284 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Brehec 3 281 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- la Croix Blanche 2 686 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Parc Placen 1 759 €/m² 13 ventes, 62 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Plouha portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Kermaria (11), Route de la Corniche (11), Kerguineau (10), l'Étang (10), Stang Ar Vras (9), Kergaro (8), Avenue Laënnec (7), Kersalic (7), Pouldouran (6), Run Bellec (6), Kerlerot (5), Pen Ker (5), Ty Guen (5), Keraoul (4), Kerivois (4), Run Fantan (4), le Dernier Sou (4), Goasmeur (3), Grand Étang (3), le Palus (3), Chene Vert (2), Goas (2), Goas Vian (2), Keregal (2), Kerjean (2), Kerlatoux (2), Kerliviou (2), Kerouziel (2), Lande (2), Pontestang (2), Saint Barthélémy (2), Saint Georges (2), Saint Yves (2), Ty Losquet (2), la Trinite (2), le Turion (2), Barac H (1), Bon Repos (1), Guern Kerivel (1), Guiliboeuf (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 907 €/m² 34 ventes
- section C 2 600 €/m² 15 ventes
- section B 2 362 €/m² 59 ventes
- section D 2 304 €/m² 16 ventes
- section E 2 267 €/m² 39 ventes
- section G 2 201 €/m² 42 ventes
- section H 2 058 €/m² 102 ventes
- section F 2 018 €/m² 22 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 3 472 y sont recensées à Plouha, 96 ont pu être situées, et 350 ventes sur 352 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 352 retenues à Plouha depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 Ty Guen | maison | 66 m² | 4 | 1 719 m² | 100 000 € | 1 515 | décembre 2025 |
| 9002 Le Grand Étang | maison | 90 m² | 4 | 973 m² | 184 000 € | 2 044 | décembre 2025 |
| 15 Saint Georges | maison | 180 m² | 3 | 6 392 m² | 210 000 € | 1 167 | décembre 2025 |
| Run Belven | appartement | 61 m² | 3 | 191 000 € | 3 131 | décembre 2025 | |
| 26 rue des Frères le Guen | maison | 108 m² | 4 | 532 m² | 170 000 € | 1 574 | novembre 2025 |
| 5419 Le Turion | maison | 68 m² | 3 | 125 m² | 80 000 € | 1 176 | novembre 2025 |
| 10 rue Anatole le Braz | maison | 150 m² | 5 | 957 m² | 340 000 € | 2 267 | novembre 2025 |
| 7 rue Jules Ferry | maison | 191 m² | 6 | 706 m² | 340 000 € | 1 780 | novembre 2025 |
| 5 Cite Jean Moulin | maison | 85 m² | 4 | 884 m² | 170 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 4 rue Georges le Calvez | maison | 99 m² | 4 | 774 m² | 229 000 € | 2 313 | novembre 2025 |
| 16 rue Anaïs Bernard | maison | 114 m² | 5 | 517 m² | 170 000 € | 1 491 | octobre 2025 |
| 2 impasse de la Plage | appartement | 26 m² | 2 | 165 000 € | 6 346 | octobre 2025 | |
| 2 rue de Pouldouran | appartement | 18 m² | 1 | 50 000 € | 2 778 | octobre 2025 | |
| 5490 Goas Vian | maison | 60 m² | 2 | 1 950 m² | 260 000 € | 4 333 | octobre 2025 |
| 29 rue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 4 | 545 m² | 170 000 € | 2 537 | octobre 2025 |
| 55 Cite Jean Moulin | maison | 115 m² | 5 | 895 m² | 234 200 € | 2 037 | octobre 2025 |
| 2 rue Yves Cazoulat | maison | 53 m² | 3 | 363 m² | 136 000 € | 2 566 | septembre 2025 |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 113 m² | 5 | 1 874 m² | 300 000 € | 2 655 | septembre 2025 |
| 65 Cite Jean Moulin | maison | 129 m² | 5 | 699 m² | 165 000 € | 1 279 | septembre 2025 |
| 22 Run Fantan | maison | 120 m² | 4 | 1 164 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2025 |
| 5178 Kerfave | maison | 108 m² | 1 | 150 000 € | 1 389 | septembre 2025 | |
| 10 rue de Pen Ker | maison | 127 m² | 3 | 1 316 m² | 130 000 € | 1 024 | août 2025 |
| 10 rue du Docteur Charcot | maison | 111 m² | 6 | 1 754 m² | 280 000 € | 2 523 | août 2025 |
| 34 rue Anaïs Bernard | maison | 116 m² | 4 | 406 m² | 148 500 € | 1 280 | juillet 2025 |
| 5 impasse de Kermaria | maison | 79 m² | 3 | 1 806 m² | 197 500 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 41 rue Ernest Renan | maison | 121 m² | 6 | 1 067 m² | 168 000 € | 1 388 | juillet 2025 |
| 11 rue Jean-Louis Hamon | maison | 168 m² | 4 | 2 215 m² | 420 077 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 4 Cite Jean Moulin | maison | 172 m² | 7 | 535 m² | 208 000 € | 1 209 | juillet 2025 |
| 6 rue Brizeux | maison | 92 m² | 3 | 139 m² | 160 000 € | 1 739 | juillet 2025 |
| 32 Goasmeur | maison | 95 m² | 5 | 886 m² | 65 000 € | 684 | juillet 2025 |
| 34 ter rue Joseph le Brix | maison | 140 m² | 5 | 291 m² | 267 400 € | 1 910 | juillet 2025 |
| 13 Kerlatoux | maison | 75 m² | 3 | 369 m² | 145 000 € | 1 933 | juillet 2025 |
| 76 Cite Jean Moulin | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | juin 2025 | |
| 50 rue du Général de Gaulle | maison | 75 m² | 4 | 564 m² | 150 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 21 rue de Kermaria An Isquit | maison | 82 m² | 4 | 976 m² | 215 000 € | 2 622 | juin 2025 |
| 4 rue de Pouldouran | appartement | 41 m² | 2 | 105 000 € | 2 561 | juin 2025 | |
| 10 bis Saint Laurent | maison | 113 m² | 4 | 943 m² | 270 000 € | 2 389 | juin 2025 |
| 3 rue du Loc | maison | 55 m² | 3 | 423 m² | 165 000 € | 3 000 | juin 2025 |
| 28 rue Anatole le Braz | appartement | 51 m² | 3 | 155 000 € | 3 039 | juin 2025 | |
| 21 route du Vieux Brehec | maison | 80 m² | 4 | 1 238 m² | 477 200 € | 5 965 | juin 2025 |
| 10 rue du Onze Novembre | appartement | 56 m² | 2 | 157 000 € | 2 804 | mai 2025 | |
| 6 rue Jean-Louis Hamon | maison | 81 m² | 3 | 792 m² | 195 000 € | 2 407 | mai 2025 |
| 2 impasse de la Plage | appartement | 29 m² | 2 | 90 000 € | 3 103 | avril 2025 | |
| 4 rue de Pouldouran | appartement | 34 m² | 2 | 80 000 € | 2 353 | avril 2025 | |
| 9 rue du Loc | maison | 92 m² | 3 | 979 m² | 180 000 € | 1 957 | avril 2025 |
| 45 bis rue Saint Yves | maison | 142 m² | 3 | 732 m² | 455 000 € | 3 204 | avril 2025 |
| 7 rue d'Armor | maison | 76 m² | 4 | 367 m² | 175 000 € | 2 303 | avril 2025 |
| 48 Keraoul | maison | 90 m² | 3 | 1 230 m² | 340 000 € | 3 778 | mars 2025 |
| 21 rue du 8 Mai 1945 | maison | 140 m² | 6 | 860 m² | 136 000 € | 971 | mars 2025 |
| 8 Le Dernier Sou | maison | 97 m² | 5 | 726 m² | 180 000 € | 1 856 | mars 2025 |
| 2 rue Yves Cazoulat | maison | 53 m² | 3 | 969 m² | 134 000 € | 2 528 | mars 2025 |
| 1 Lan Gedran | maison | 153 m² | 6 | 5 759 m² | 370 000 € | 2 418 | mars 2025 |
| 25 La Corderie | maison | 101 m² | 3 | 340 m² | 218 000 € | 2 158 | mars 2025 |
| Run Belven | appartement | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 | mars 2025 | |
| 23 bis rue Lamennais | appartement | 63 m² | 3 | 121 000 € | 1 921 | mars 2025 | |
| 6 Keruro | maison | 99 m² | 3 | 526 m² | 155 000 € | 1 566 | février 2025 |
| 37 route de la Corniche | maison | 302 m² | 8 | 830 000 € | 2 748 | février 2025 | |
| 9 bis Cosquer | maison | 110 m² | 6 | 2 361 m² | 140 000 € | 1 273 | février 2025 |
| 38 rue du Général Leclerc | maison | 64 m² | 2 | 75 m² | 100 000 € | 1 563 | février 2025 |
| 6171 bis Saint Georges | maison | 75 m² | 3 | 1 568 m² | 98 000 € | 1 307 | février 2025 |
| 1 rue des Islandais | maison | 120 m² | 7 | 808 m² | 219 000 € | 1 825 | janvier 2025 |
| 1 impasse de Kermaria | maison | 122 m² | 5 | 920 m² | 275 000 € | 2 254 | janvier 2025 |
| 28 rue Anatole le Braz | appartement | 36 m² | 2 | 126 000 € | 3 500 | janvier 2025 | |
| 3 rue du Onze Novembre | maison | 148 m² | 6 | 901 m² | 212 000 € | 1 432 | décembre 2024 |
| 21 rue Ernest Renan | maison | 72 m² | 3 | 638 m² | 174 000 € | 2 417 | décembre 2024 |
| 16 Le Dernier Sou | maison | 90 m² | 4 | 894 m² | 168 550 € | 1 873 | décembre 2024 |
| 6 rue Pasteur | appartement | 24 m² | 2 | 57 000 € | 2 375 | décembre 2024 | |
| 8 rue Brizeux | maison | 70 m² | 3 | 147 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2024 |
| 14 route du Vieux Brehec | maison | 49 m² | 2 | 427 m² | 188 800 € | 3 853 | décembre 2024 |
| 3 rue du Bois du Chat | maison | 110 m² | 5 | 266 m² | 247 500 € | 2 250 | novembre 2024 |
| 13 La Corderie | maison | 55 m² | 3 | 750 m² | 180 000 € | 3 273 | novembre 2024 |
| 31 Kerouziel | maison | 100 m² | 5 | 1 133 m² | 260 000 € | 2 600 | novembre 2024 |
| 32 route du Vieux Brehec | maison | 110 m² | 4 | 939 m² | 460 000 € | 4 182 | octobre 2024 |
| 13 rue Maryse Bastié | appartement | 58 m² | 3 | 102 000 € | 1 759 | octobre 2024 | |
| 53 rue Georges Clémenceau | maison | 105 m² | 4 | 555 m² | 120 000 € | 1 143 | octobre 2024 |
| 76 Cite Jean Moulin | appartement | 45 m² | 2 | 102 500 € | 2 278 | octobre 2024 | |
| 31 Kersalic | maison | 45 m² | 2 | 369 m² | 126 000 € | 2 800 | octobre 2024 |
| 73 route de la Corniche | maison | 43 m² | 2 | 1 602 m² | 163 000 € | 3 791 | octobre 2024 |
| Run Belven | appartement | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 | octobre 2024 | |
| 10 rue de Goas Vian | maison | 145 m² | 6 | 1 170 m² | 325 000 € | 2 241 | octobre 2024 |
Autour de Plouha
Plouha est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Plouha touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouha : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 7,6 km, 3 224 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 10,4 km, 7 041 hab.
- Paimpol 3 481 €/m² 13,3 km, 7 341 hab.
- Plourivo 2 318 €/m² 13,4 km, 2 270 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 14,4 km, 3 344 hab.
- Ploubazlanec 2 647 €/m² 15,1 km, 2 932 hab.
Le bord de l'eau est à 2,6 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- plages Bonaparte à 2,6 km, du Moulin à 9,6 km
- îles Mez de Goëlo à 10 km, Lemenez à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouha ?
- jan 7,4 %
- fév 8,5 %
- mars 9,7 %
- avr 6,5 %
- mai 8,8 %
- juin 9,9 %
- juil 9,1 %
- août 6,5 %
- sept 8,2 %
- oct 8,5 %
- nov 8,8 %
- déc 8,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 260 €/m² | 18 | 1 956 €/m² | 69 |
| 2022 | 2 209 €/m² | 13 | 2 113 €/m² | 60 |
| 2023 | 2 281 €/m² | 13 | 2 248 €/m² | 57 |
| 2024 | 2 375 €/m² | 13 | 2 387 €/m² | 46 |
| 2025 | 2 791 €/m² | 12 | 2 000 €/m² | 51 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.