Les découpages autour de Brieulles-sur-Meuse
Estimer un bien à Brieulles-sur-Meuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de la Rochelle | 109 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2023 | 304 €/m² |
| 4 rue André Maginot | 100 m² | 4 | 100 000 € | juin 2024 | 948 €/m² |
| 11 rue de la Rochelle | 109 m² | 3 | 64 000 € | septembre 2021 | 654 €/m² |
| 19 avenue Raymond Poincare | 104 m² | 5 | 46 000 € | décembre 2022 | 492 €/m² |
| 20 avenue de Verdun | 117 m² | 5 | 157 500 € | janvier 2025 | 981 €/m² |
| 20 avenue de Verdun | 117 m² | 5 | 80 000 € | juin 2023 | 509 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 128 m² | 5 | 55 000 € | août 2022 | 430 €/m² |
| 3 avenue Raymond Poincare | 84 m² | 4 | 100 000 € | juillet 2024 | 1 184 €/m² |
| 3 avenue Raymond Poincare | 84 m² | 4 | 57 000 € | mars 2021 | 759 €/m² |
| 17 rue André Maginot | 90 m² | 3 | 80 000 € | mai 2022 | 931 €/m² |
| 4 rue de la Rochelle | 88 m² | 3 | 47 892 € | juin 2025 | 427 €/m² |
| 2 rue Dardare | 92 m² | 2 | 200 000 € | avril 2023 | 2 055 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 61 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 430 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Brieulles-sur-Meuse
- Combien coûte le mètre carré à Brieulles-sur-Meuse ?
- Le prix médian à Brieulles-sur-Meuse est de 666 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 430 €/m² et 1 143 €/m².
- Combien vaut le terrain à Brieulles-sur-Meuse ?
- Les maisons vendues à Brieulles-sur-Meuse ont un terrain médian de 665 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Brieulles-sur-Meuse depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Canes | maison | 198 m² | 9 | 1 600 m² | 150 000 € | 758 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Rochelle | maison | 88 m² | 3 | 1 135 m² | 47 892 € | 544 | juin 2025 |
| 9 rue de la Vendée | maison | 184 m² | 8 | 810 m² | 180 000 € | 978 | février 2025 |
| 20 avenue de Verdun | maison | 117 m² | 5 | 3 000 m² | 157 500 € | 1 346 | janvier 2025 |
| 2 rue de la Vendée | maison | 49 m² | 2 | 183 m² | 75 000 € | 1 531 | novembre 2024 |
| 3 avenue Raymond Poincare | maison | 84 m² | 4 | 554 m² | 100 000 € | 1 190 | juillet 2024 |
| 4 rue André Maginot | maison | 100 m² | 4 | 990 m² | 100 000 € | 1 000 | juin 2024 |
| 9 rue de la Rochelle | maison | 109 m² | 4 | 415 m² | 30 000 € | 275 | novembre 2023 |
| 20 avenue de Verdun | maison | 117 m² | 5 | 3 000 m² | 80 000 € | 684 | juin 2023 |
| 4 rue du Grand Four | maison | 150 m² | 5 | 725 m² | 100 000 € | 667 | avril 2023 |
| 2 rue Dardare | maison | 92 m² | 2 | 1 593 m² | 200 000 € | 2 174 | avril 2023 |
| 19 avenue Raymond Poincare | maison | 104 m² | 5 | 260 m² | 46 000 € | 442 | décembre 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 730 m² | 55 000 € | 430 | août 2022 |
| 2 rue de la Vendée | maison | 49 m² | 2 | 183 m² | 56 000 € | 1 143 | juillet 2022 |
| 17 rue André Maginot | maison | 90 m² | 3 | 385 m² | 80 000 € | 889 | mai 2022 |
| 2 rue du Grand Four | maison | 65 m² | 3 | 300 m² | 82 000 € | 1 262 | mars 2022 |
| 25 avenue Raymond Poincare | maison | 185 m² | 6 | 725 m² | 68 000 € | 368 | janvier 2022 |
| 11 rue de la Rochelle | maison | 109 m² | 3 | 555 m² | 64 000 € | 587 | septembre 2021 |
| 14 rue des Canes | maison | 192 m² | 8 | 605 m² | 55 000 € | 286 | juillet 2021 |
| 3 avenue Raymond Poincare | maison | 84 m² | 4 | 554 m² | 57 000 € | 679 | mars 2021 |
Autour de Brieulles-sur-Meuse
Brieulles-sur-Meuse est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 93 km. Le relief qui la borde : Argonne à 25 km, Verdunois à 28 km.
Les communes limitrophes
Brieulles-sur-Meuse touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Liny-devant-Dun 1 067 €/m² 4,0 km
- Cléry-le-Petit 903 €/m² 4,1 km
- Dannevoux 455 €/m² 4,2 km
- Vilosnes-Haraumont 1 429 €/m² 5,9 km
Voisines sans prix publiable : Cunel, Nantillois, Cléry-le-Grand, Septsarges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brieulles-sur-Meuse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 19,0 km, 2 403 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 21,2 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 23,2 km, 3 013 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 24,6 km, 16 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 145 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Côte de Laimont, bois du Fays, bois de Forêt
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Dannevoux à 2,8 km, bois de Septsarges à 3,5 km
- rivière Andon à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Brieulles-sur-Meuse ?
Les maisons vendues à Brieulles-sur-Meuse ont un terrain médian de 665 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.