Les découpages autour de Liny-devant-Dun
Estimer un bien à Liny-devant-Dun
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Mairie | 90 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 280 €/m² |
| 9 rue de l'Église | 85 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2023 | 1 132 €/m² |
| 21 rue de l'Église | 89 m² | 4 | 95 000 € | mars 2022 | 1 020 €/m² |
| 33 route Nationale | 102 m² | 3 | 95 000 € | août 2023 | 944 €/m² |
| 9001 rue des Chats | 72 m² | 4 | 17 000 € | décembre 2023 | 209 €/m² |
| 7 rue des Prés | 60 m² | 3 | 60 000 € | avril 2022 | 750 €/m² |
| 3 place du Monument | 106 m² | 5 | 95 000 € | mai 2022 | 811 €/m² |
| 25 grande Rue | 130 m² | 3 | 107 000 € | mars 2021 | 905 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 333 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Liny-devant-Dun
- Combien coûte le mètre carré à Liny-devant-Dun ?
- Le prix médian à Liny-devant-Dun est de 1 067 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 333 €/m².
- Combien vaut le terrain à Liny-devant-Dun ?
- Les maisons vendues à Liny-devant-Dun ont un terrain médian de 627 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Liny-devant-Dun depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Buau | maison | 42 m² | 2 | 102 m² | 51 274 € | 1 221 | mars 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 49 m² | 3 | 558 m² | 60 000 € | 1 224 | juillet 2024 |
| 9001 rue des Chats | maison | 72 m² | 4 | 800 m² | 17 000 € | 236 | décembre 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 85 m² | 4 | 445 m² | 95 000 € | 1 118 | octobre 2023 |
| 33 route Nationale | maison | 102 m² | 3 | 445 m² | 95 000 € | 931 | août 2023 |
| 18 rue de la Mairie | maison | 90 m² | 3 | 1 070 m² | 120 000 € | 1 333 | décembre 2022 |
| 5 rue des Prés | maison | 32 m² | 1 | 627 m² | 80 000 € | 2 500 | juin 2022 |
| 3 place du Monument | maison | 106 m² | 5 | 1 462 m² | 95 000 € | 896 | mai 2022 |
| 7 rue des Prés | maison | 60 m² | 3 | 2 088 m² | 60 000 € | 1 000 | avril 2022 |
| 21 rue de l'Église | maison | 89 m² | 4 | 1 017 m² | 95 000 € | 1 067 | mars 2022 |
| 25 grande Rue | maison | 130 m² | 3 | 470 m² | 107 000 € | 823 | mars 2021 |
Autour de Liny-devant-Dun
Liny-devant-Dun est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 96 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 28 km, Argonne à 29 km.
Les communes limitrophes
Liny-devant-Dun touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vilosnes-Haraumont 1 429 €/m² 3,2 km
- Cléry-le-Petit 903 €/m² 3,5 km
- Dun-sur-Meuse 995 €/m² 3,6 km
- Brieulles-sur-Meuse 666 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Fontaines-Saint-Clair. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liny-devant-Dun : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 16,1 km, 2 403 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 21,4 km, 2 052 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 22,2 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 23,5 km, 3 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 142 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sartelle à 1,8 km, bois de Sivry à 2,8 km
- rivière Andon à 2,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Liny-devant-Dun ?
Les maisons vendues à Liny-devant-Dun ont un terrain médian de 627 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.