Les découpages autour de Vilosnes-Haraumont
Estimer un bien à Vilosnes-Haraumont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin du Saussoy | 96 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2025 | 289 €/m² |
| 9002 Les Fasses | 110 m² | 4 | 48 000 € | février 2023 | 491 €/m² |
| 9001 Les Enclos | 92 m² | 4 | 127 000 € | septembre 2021 | 4 039 €/m² |
| 2 ruelle des Escaliers | 100 m² | 3 | 45 000 € | septembre 2021 | 1 638 €/m² |
| 9 rue du Four | 98 m² | 5 | 109 000 € | juin 2024 | 1 083 €/m² |
| 13 rue du Four | 109 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2021 | 2 004 €/m² |
| 3 rue de la Louchette | 125 m² | 4 | 120 650 € | octobre 2022 | 975 €/m² |
| 2 rue du Petit Pont | 120 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2024 | 588 €/m² |
| 1 grande Rue | 129 m² | 5 | 54 000 € | décembre 2025 | 362 €/m² |
| 4 rue du Petit Pont | 131 m² | 5 | 45 000 € | octobre 2021 | 1 176 €/m² |
| 11 rue du Four | 148 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2024 | 459 €/m² |
| 8 rue de l'Église | 73 m² | 3 | 44 000 € | juin 2024 | 647 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 15 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 965 €/m² et 1 616 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vilosnes-Haraumont, une maison de 90 à 110 m² se vend 642 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 436 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Vilosnes-Haraumont
- Combien coûte le mètre carré à Vilosnes-Haraumont ?
- Le prix médian à Vilosnes-Haraumont est de 1 429 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 965 €/m² et 1 616 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vilosnes-Haraumont ?
- Les maisons vendues à Vilosnes-Haraumont ont un terrain médian de 663 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Vilosnes-Haraumont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 grande Rue | maison | 129 m² | 5 | 54 000 € | 419 | décembre 2025 | |
| 8 chemin du Saussoy | maison | 96 m² | 4 | 1 440 m² | 40 000 € | 417 | juillet 2025 |
| 3 chemin de Saint Julien | maison | 64 m² | 3 | 723 m² | 35 000 € | 547 | mars 2025 |
| 11 rue du Four | maison | 148 m² | 4 | 1 208 m² | 75 000 € | 507 | décembre 2024 |
| 2 rue du Petit Pont | maison | 120 m² | 5 | 503 m² | 70 000 € | 583 | décembre 2024 |
| 9 rue du Four | maison | 98 m² | 5 | 744 m² | 109 000 € | 1 112 | juin 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 73 m² | 3 | 316 m² | 44 000 € | 603 | juin 2024 |
| 8 rue de la Louchette | maison | 55 m² | 3 | 215 m² | 13 940 € | 253 | juin 2023 |
| 9002 Les Fasses | maison | 110 m² | 4 | 125 m² | 48 000 € | 436 | février 2023 |
| 13 grande Rue la Grande Rue Vilosnes | maison | 73 m² | 3 | 352 m² | 118 000 € | 1 616 | décembre 2022 |
| 3 rue de la Louchette | maison | 125 m² | 4 | 603 m² | 120 650 € | 965 | octobre 2022 |
| 3 rue Ferrée | maison | 33 m² | 1 | 1 251 m² | 88 650 € | 2 686 | juillet 2022 |
| 9004 Jardins de Marvaux | maison | 21 m² | 1 | 760 m² | 17 000 € | 810 | juillet 2022 |
| 9001 Au Pre le Fouillant | maison | 70 m² | 3 | 800 m² | 100 000 € | 1 429 | juin 2022 |
| 4 rue du Petit Pont | maison | 131 m² | 5 | 399 m² | 45 000 € | 344 | octobre 2021 |
| 9001 Les Enclos | maison | 92 m² | 4 | 1 637 m² | 127 000 € | 1 380 | septembre 2021 |
| 3 place de la Mairie | maison | 140 m² | 5 | 277 m² | 54 000 € | 386 | septembre 2021 |
| 2 ruelle des Escaliers | maison | 100 m² | 3 | 117 m² | 45 000 € | 450 | septembre 2021 |
| 13 rue du Four | maison | 109 m² | 5 | 830 m² | 70 000 € | 642 | septembre 2021 |
Autour de Vilosnes-Haraumont
Vilosnes-Haraumont est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 99 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 25 km, Argonne à 30 km, Woëvre à 38 km.
Les communes limitrophes
Vilosnes-Haraumont touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sivry-sur-Meuse 977 €/m² 2,7 km
- Liny-devant-Dun 1 067 €/m² 3,2 km
- Dannevoux 455 €/m² 4,0 km
- Brieulles-sur-Meuse 666 €/m² 5,9 km
- Écurey-en-Verdunois 671 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Fontaines-Saint-Clair, Réville-aux-Bois, Bréhéville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vilosnes-Haraumont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 18,0 km, 2 403 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 19,7 km, 3 172 hab.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 20,7 km, 3 013 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 21,4 km, 2 052 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 23,2 km, 16 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 140 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Sivry, bois de Sartelle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Côte de Laimont à 4,2 km, bois du Fayel à 5,0 km
- rivière Andon à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vilosnes-Haraumont ?
Les maisons vendues à Vilosnes-Haraumont ont un terrain médian de 663 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 450 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 429 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.