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Prix de l'immobilier à Brousse (Puy-de-Dôme)
924€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Brousse
Estimer un bien à Brousse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Montboissier | 75 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2025 | 667 €/m² |
| 5054 Montboissier | 78 m² | 5 | 20 000 € | mars 2025 | 256 €/m² |
| 5154 Le Veyrial | 76 m² | 4 | 114 100 € | septembre 2021 | 1 596 €/m² |
| 5230 Lavancie | 78 m² | 5 | 115 300 € | juin 2023 | 917 €/m² |
| 5115 Campine | 80 m² | 2 | 81 700 € | septembre 2025 | 1 021 €/m² |
| 5189 Chelles | 98 m² | 4 | 115 350 € | juin 2025 | 1 177 €/m² |
| 5017 Les Combes | 70 m² | 5 | 71 000 € | juillet 2025 | 1 014 €/m² |
| 5423 Montboissier | 80 m² | 2 | 81 930 € | juin 2021 | 1 089 €/m² |
| 5189 Chelles | 98 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 759 €/m² |
| 5071 Montboissier | 70 m² | 3 | 83 230 € | avril 2022 | 1 272 €/m² |
| 5348 Coupât | 90 m² | 3 | 47 500 € | juillet 2021 | 561 €/m² |
| 5069 Montboissier | 64 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2025 | 625 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 45 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 1 021 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Brousse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 177 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 892 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Brousse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Brousse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5065 Montboissier | maison | 75 m² | 4 | 200 m² | 50 000 € | 667 | décembre 2025 |
| 5115 Campine | maison | 80 m² | 2 | 17 648 m² | 81 700 € | 1 021 | septembre 2025 |
| 5017 Les Combes | maison | 70 m² | 5 | 7 700 m² | 71 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 5069 Montboissier | maison | 64 m² | 3 | 1 349 m² | 40 000 € | 625 | juillet 2025 |
| 5208 A Guimot | maison | 156 m² | 6 | 679 m² | 160 000 € | 1 026 | juillet 2025 |
| 5189 Chelles | maison | 98 m² | 4 | 787 m² | 115 350 € | 1 177 | juin 2025 |
| 5163 Montmeat | maison | 64 m² | 3 | 55 000 € | 859 | mai 2025 | |
| 5054 Montboissier | maison | 78 m² | 5 | 1 470 m² | 20 000 € | 256 | mars 2025 |
| 5059 Montboissier | maison | 46 m² | 2 | 290 m² | 42 500 € | 924 | mars 2025 |
| 5249 Montaigut | maison | 40 m² | 1 | 527 m² | 69 000 € | 1 725 | septembre 2024 |
| 5414 Montboissier | maison | 140 m² | 2 | 3 397 m² | 160 619 € | 1 147 | juin 2024 |
| 5070 Montboissier | maison | 48 m² | 2 | 757 m² | 168 600 € | 3 513 | juillet 2023 |
| 5259 La Bertat | maison | 120 m² | 6 | 10 440 m² | 55 000 € | 458 | juillet 2023 |
| 5421 Le Pouhet | maison | 100 m² | 5 | 4 007 m² | 149 000 € | 1 490 | juin 2023 |
| 5230 Lavancie | maison | 78 m² | 5 | 2 048 m² | 115 300 € | 1 478 | juin 2023 |
| 5258 Cotes Chabanet | maison | 24 m² | 2 | 1 185 m² | 60 000 € | 2 500 | mai 2023 |
| 5059 Montboissier | maison | 46 m² | 2 | 290 m² | 33 000 € | 717 | décembre 2022 |
| 5071 Montboissier | maison | 70 m² | 3 | 16 919 m² | 83 230 € | 1 189 | avril 2022 |
| 5116 Campine | maison | 120 m² | 5 | 1 562 m² | 68 000 € | 567 | janvier 2022 |
| 5154 Le Veyrial | maison | 76 m² | 4 | 910 m² | 114 100 € | 1 501 | septembre 2021 |
| 5235 Laval | maison | 120 m² | 5 | 3 392 m² | 147 500 € | 1 229 | août 2021 |
| 5084 Montboissier | maison | 65 m² | 3 | 3 886 m² | 30 400 € | 468 | août 2021 |
| 5145 Le Bourg | maison | 175 m² | 5 | 2 770 m² | 35 000 € | 200 | août 2021 |
| 5348 Coupât | maison | 90 m² | 3 | 463 m² | 47 500 € | 528 | juillet 2021 |
| 5423 Montboissier | maison | 80 m² | 2 | 5 840 m² | 81 930 € | 1 024 | juin 2021 |
| 5114 Moulin de Chabanne | maison | 106 m² | 6 | 255 000 € | 2 406 | mai 2021 | |
| 5189 Chelles | maison | 98 m² | 4 | 787 m² | 70 000 € | 714 | janvier 2021 |
Autour de Brousse
Brousse est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 14 km, Livradois à 15 km, Comté à 18 km.
Les communes limitrophes
Brousse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sugères 1 355 €/m² 4,1 km
- Saint-Jean-des-Ollières 1 583 €/m² 4,4 km
- Auzelles 1 149 €/m² 5,1 km
- Condat-lès-Montboissier 946 €/m² 5,5 km
- Échandelys 584 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Brousse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Billom 1 215 €/m² 17,3 km, 4 805 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 17,8 km, 5 396 hab.
- Courpière 1 238 €/m² 18,0 km, 4 166 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 18,4 km, 15 115 hab.
- Mirefleurs 2 037 €/m² 20,9 km, 2 373 hab.
- Les Martres-de-Veyre 1 778 €/m² 22,6 km, 3 826 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mauchet à 7,6 km, bois de la Comté à 12 km
- montagne pic de la Garde à 4,0 km
- site Natura 2000 Auzelles à 3,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 869 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 490 €/m² | 5 |
| 2025 | 924 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.