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Prix de l'immobilier à Condat-lès-Montboissier
946€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Condat-lès-Montboissier
Estimer un bien à Condat-lès-Montboissier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Lyonne | 70 m² | 3 | 62 000 € | avril 2024 | 729 €/m² |
| 4 rue de la Fontaine | 70 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2023 | 494 €/m² |
| 10 rue des Mésanges | 74 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 946 €/m² |
| 4 rue des Roses | 69 m² | 4 | 101 000 € | juillet 2021 | 1 464 €/m² |
| 16 rue des Mésanges | 67 m² | 2 | 95 000 € | février 2025 | 1 140 €/m² |
| 5110 Le Sopt | 76 m² | 4 | 43 400 € | janvier 2022 | 491 €/m² |
| 5088 Viellerette | 70 m² | 1 | 30 000 € | mai 2025 | 344 €/m² |
| 13 La Perrerie | 60 m² | 2 | 95 000 € | février 2023 | 1 368 €/m² |
| 2 La Michinie | 60 m² | 2 | 70 000 € | janvier 2023 | 1 008 €/m² |
| 16 Lieu dit Meydat Petit | 66 m² | 5 | 45 000 € | mars 2023 | 589 €/m² |
| 4 La Michinie | 78 m² | 5 | 27 500 € | janvier 2021 | 353 €/m² |
| 4 Echaffoy | 51 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2022 | 1 264 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 573 €/m² et 1 464 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Condat-lès-Montboissier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 441 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 571 €/m², soit 152 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Condat-lès-Montboissier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Sauxillanges | maison | 100 m² | 4 | 1 460 m² | 49 000 € | 490 | octobre 2025 |
| 5 impasse Saint-Joseph | maison | 102 m² | 5 | 352 m² | 72 300 € | 709 | juin 2025 |
| 5088 Viellerette | maison | 70 m² | 1 | 1 569 m² | 30 000 € | 429 | mai 2025 |
| 16 rue des Mésanges | maison | 67 m² | 2 | 1 535 m² | 95 000 € | 1 418 | février 2025 |
| 1 La Lyonne | maison | 70 m² | 3 | 700 m² | 62 000 € | 886 | avril 2024 |
| 16 Lieu dit Meydat Petit | maison | 66 m² | 5 | 4 457 m² | 45 000 € | 682 | mars 2023 |
| 13 La Perrerie | maison | 60 m² | 2 | 9 410 m² | 95 000 € | 1 583 | février 2023 |
| 4 rue de la Fontaine | maison | 70 m² | 3 | 590 m² | 40 000 € | 571 | janvier 2023 |
| 2 La Michinie | maison | 60 m² | 2 | 779 m² | 70 000 € | 1 167 | janvier 2023 |
| 4 Echaffoy | maison | 51 m² | 3 | 4 786 m² | 75 000 € | 1 471 | juillet 2022 |
| 16 place de la Mairie | maison | 43 m² | 2 | 44 m² | 38 000 € | 884 | mars 2022 |
| 5110 Le Sopt | maison | 76 m² | 4 | 974 m² | 43 400 € | 571 | janvier 2022 |
| 3 La Chassagne | maison | 96 m² | 4 | 1 430 m² | 55 000 € | 573 | décembre 2021 |
| 10 rue des Mésanges | maison | 74 m² | 3 | 352 m² | 70 000 € | 946 | juillet 2021 |
| 4 rue des Roses | maison | 69 m² | 4 | 3 760 m² | 101 000 € | 1 464 | juillet 2021 |
| 3 rue des Tourterelles | maison | 45 m² | 1 | 1 071 m² | 91 000 € | 2 022 | juin 2021 |
| 4 La Michinie | maison | 78 m² | 5 | 1 748 m² | 27 500 € | 353 | janvier 2021 |
Autour de Condat-lès-Montboissier
Condat-lès-Montboissier est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 8,4 km, Livradois à 18 km, Comté à 21 km.
Les communes limitrophes
Condat-lès-Montboissier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Échandelys 584 €/m² 4,2 km
- Saint-Genès-la-Tourette 478 €/m² 4,7 km
- Brousse 924 €/m² 5,5 km
- Sugères 1 355 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Égliseneuve-des-Liards, Saint-Quentin-sur-Sauxillanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Condat-lès-Montboissier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Issoire 1 860 €/m² 18,4 km, 15 115 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 20,1 km, 3 412 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 20,9 km, 5 396 hab.
- Ambert 986 €/m² 21,5 km, 6 517 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 21,8 km, 3 283 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 21,9 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mauchet à 5,6 km
- montagne pic de la Garde à 9,1 km
- rivières Eau Mère à 7,4 km, Chaméane à 9,4 km
- site Natura 2000 Auzelles à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.