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Prix de l'immobilier à Saint-Genès-la-Tourette
478€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Genès-la-Tourette
Estimer un bien à Saint-Genès-la-Tourette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5067 La Tauvelle | 90 m² | 4 | 43 000 € | mai 2022 | 478 €/m² |
| 5026 Saint Gênes | 92 m² | 4 | 137 000 € | juin 2025 | 1 392 €/m² |
| 5026 Saint Gênes | 92 m² | 4 | 124 500 € | janvier 2023 | 1 360 €/m² |
| 5130 A Saint Gênes | 80 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2022 | 1 588 €/m² |
| 5148 Les Courtines | 95 m² | 3 | 164 779 € | juin 2023 | 1 743 €/m² |
| 5200 La Farge | 80 m² | 3 | 68 000 € | décembre 2021 | 989 €/m² |
| 5023 Saint Gênes | 80 m² | 3 | 175 300 € | octobre 2021 | 2 549 €/m² |
| 5073 Grosmont | 128 m² | 5 | 110 000 € | août 2024 | 823 €/m² |
| 5016 Saint Gênes | 135 m² | 5 | 35 000 € | novembre 2022 | 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 64 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 72 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 259 €/m² et 1 379 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Saint-Genès-la-Tourette depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5026 Saint Gênes | maison | 92 m² | 4 | 409 m² | 137 000 € | 1 489 | juin 2025 |
| 5073 Grosmont | maison | 128 m² | 5 | 110 000 € | 859 | août 2024 | |
| 5148 Les Courtines | maison | 95 m² | 3 | 2 265 m² | 164 779 € | 1 735 | juin 2023 |
| 5026 Saint Gênes | maison | 92 m² | 4 | 409 m² | 124 500 € | 1 353 | janvier 2023 |
| 5018 Saint Gênes | maison | 50 m² | 3 | 38 m² | 12 000 € | 240 | novembre 2022 |
| 5130 A Saint Gênes | maison | 80 m² | 4 | 523 m² | 127 000 € | 1 588 | novembre 2022 |
| 5016 Saint Gênes | maison | 135 m² | 5 | 533 m² | 35 000 € | 259 | novembre 2022 |
| 5067 La Tauvelle | maison | 90 m² | 4 | 43 000 € | 478 | mai 2022 | |
| 5028 Saint Gênes | maison | 29 m² | 1 | 236 m² | 40 000 € | 1 379 | mai 2022 |
| 5200 La Farge | maison | 80 m² | 3 | 790 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2021 |
| 5023 Saint Gênes | maison | 80 m² | 3 | 4 082 m² | 175 300 € | 2 191 | octobre 2021 |
| 5020 Saint Gênes | maison | 140 m² | 3 | 180 m² | 68 990 € | 493 | février 2021 |
Autour de Saint-Genès-la-Tourette
Saint-Genès-la-Tourette est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 5,9 km, Livradois à 22 km, Comté à 23 km.
Les communes limitrophes
Saint-Genès-la-Tourette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Vernet-Chaméane 1 200 €/m² 2,6 km
- Aix-la-Fayette 911 €/m² 4,1 km
- Condat-lès-Montboissier 946 €/m² 4,7 km
- Échandelys 584 €/m² 5,9 km
- Saint-Germain-l'Herm 884 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Quentin-sur-Sauxillanges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Genès-la-Tourette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 16,6 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 18,1 km, 3 283 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 18,5 km, 15 115 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 19,7 km, 2 031 hab.
- Ambert 986 €/m² 22,0 km, 6 517 hab.
- Vic-le-Comte 1 899 €/m² 23,4 km, 5 396 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Mauchet à 8,3 km
- rivières Eau Mère à 4,4 km, Chaméane à 6,2 km
- sites Natura 2000 Auzelles à 10 km, Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.