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Prix de l'immobilier à Aix-la-Fayette
911€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour d'Aix-la-Fayette
Estimer un bien à Aix-la-Fayette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5030 La Fayolle | 100 m² | 4 | 169 000 € | juillet 2021 | 1 690 €/m² |
| 5041 Chalimbe | 80 m² | 4 | 96 200 € | mars 2025 | 966 €/m² |
| 5012 Le Bourg | 130 m² | 5 | 42 137 € | septembre 2024 | 267 €/m² |
| 3 La Fayolle | 136 m² | 3 | 153 000 € | mai 2021 | 1 125 €/m² |
| 5004 La Bessiere | 73 m² | 3 | 45 000 € | avril 2021 | 616 €/m² |
| 5038 Le Rouvet | 125 m² | 6 | 60 000 € | décembre 2021 | 480 €/m² |
| 5100 La Bessiere | 65 m² | 3 | 25 000 € | février 2023 | 332 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 616 €/m² et 1 690 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Aix-la-Fayette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5041 Chalimbe | maison | 80 m² | 4 | 3 915 m² | 96 200 € | 1 203 | mars 2025 |
| 5012 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 1 024 m² | 42 137 € | 324 | septembre 2024 |
| 5100 La Bessiere | maison | 65 m² | 3 | 937 m² | 25 000 € | 385 | février 2023 |
| 5038 Le Rouvet | maison | 125 m² | 6 | 3 960 m² | 60 000 € | 480 | décembre 2021 |
| 5083 Le Cros | maison | 60 m² | 4 | 1 555 m² | 104 250 € | 1 738 | décembre 2021 |
| 5030 La Fayolle | maison | 100 m² | 4 | 1 670 m² | 169 000 € | 1 690 | juillet 2021 |
| 3 La Fayolle | maison | 136 m² | 3 | 4 252 m² | 153 000 € | 1 125 | mai 2021 |
| 5273 Ladoux | maison | 250 m² | 6 | 1 123 m² | 174 300 € | 697 | mai 2021 |
| 5004 La Bessiere | maison | 73 m² | 3 | 3 835 m² | 45 000 € | 616 | avril 2021 |
Autour de Aix-la-Fayette
Aix-la-Fayette est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : monts du Livradois à 1,8 km, Livradois à 21 km, Comté à 27 km.
Les communes limitrophes
Aix-la-Fayette touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Genès-la-Tourette 478 €/m² 4,1 km
- Échandelys 584 €/m² 4,8 km
- Fournols 753 €/m² 4,8 km
- Saint-Germain-l'Herm 884 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aix-la-Fayette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambert 986 €/m² 18,3 km, 6 517 hab.
- Brassac-les-Mines 1 347 €/m² 19,4 km, 3 412 hab.
- Sainte-Florine Haute-Loire 1 284 €/m² 20,8 km, 3 283 hab.
- Issoire 1 860 €/m² 22,6 km, 15 115 hab.
- Saint-Germain-Lembron 1 040 €/m² 23,3 km, 2 031 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : bois Noirs, 1 215 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Eau Mère
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Mauchet à 7,1 km, bois de Coisse à 10 km
- montagne bois Noirs à 8,7 km
- rivière Chaméane à 2,7 km
- sites Natura 2000 Rivières à Moules perlières du bassin de la Dolore à 7,6 km, Auzelles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.