Prix de l'immobilier à Bussang
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bussang
Estimer un bien à Bussang
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 route de la Haitroye | 89 m² | 5 | 270 500 € | juillet 2025 | 2 370 €/m² |
| 10 bis rue des Champs Navés | 91 m² | 5 | 280 000 € | octobre 2024 | 3 215 €/m² |
| 31 bis rue d'Alsace | 93 m² | 5 | 100 000 € | mai 2025 | 1 106 €/m² |
| 30 rue Lutenbacher | 90 m² | 5 | 179 000 € | octobre 2021 | 2 379 €/m² |
| 4 rue du 19 Ème Bcp | 100 m² | 5 | 83 000 € | octobre 2025 | 833 €/m² |
| 28 rue du Théâtre du Peuple | 82 m² | 5 | 191 000 € | octobre 2024 | 2 380 €/m² |
| 7 chemin du Petit Breuil | 91 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 426 €/m² |
| 5 rue de Champé | 89 m² | 4 | 120 000 € | avril 2024 | 1 446 €/m² |
| 52 route de Sauté | 90 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 1 643 €/m² |
| 38 route de Chamaka | 77 m² | 5 | 153 500 € | octobre 2024 | 2 125 €/m² |
| 13 route de Chamaka | 85 m² | 4 | 89 000 € | décembre 2024 | 1 130 €/m² |
| 3 rue du 19 Ème Bcp | 92 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 517 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,5 % entre 2021 et 2024, passant de 1 195 €/m² à 1 416 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 260 €/m² et 3 118 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bussang, une maison de moins de 70 m² se vend 2 846 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 614 €/m², soit 364 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bussang, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bussang
- Combien coûte le mètre carré à Bussang ?
- Le prix médian à Bussang est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 260 €/m² et 3 118 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bussang ?
- Larcenaire, à 1 825 €/m². Le moins cher est les Fourmies, à 963 €/m², soit 90 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bussang ?
- Les maisons vendues à Bussang ont un terrain médian de 854 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bussang
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 90 % : Larcenaire à 1 825 €/m², les Fourmies à 963 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Fourmies 963 €/m² 23 ventes, 74 % de maisons
- Larcenaire 1 825 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- Champé 1 500 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Bussang portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Champs Navés (9), la Haitroye (8), Sauté (6), Meuselotte (5), la Bouloie (5), Pré du Porc (2), la Hutte (2), le Séchenat (2), les Fontaines (2), le Pommerey (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section D 2 829 €/m² 9 ventes
- section B 1 802 €/m² 22 ventes
- section AB 1 284 €/m² 30 ventes
- section AC 1 169 €/m² 14 ventes
- section AD 1 152 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 79 y sont recensées à Bussang, 18 ont pu être situées, et 93 ventes sur 96 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 96 retenues à Bussang depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Pommerey | maison | 50 m² | 3 | 63 000 € | 1 260 | décembre 2025 | |
| 4 rue du 19 Ème Bcp | maison | 100 m² | 5 | 794 m² | 83 000 € | 830 | octobre 2025 |
| 21 rue des Balcons de Bussang | maison | 36 m² | 3 | 420 m² | 237 500 € | 6 597 | octobre 2025 |
| 23 rue des Balcons de Bussang | maison | 53 m² | 3 | 301 m² | 241 500 € | 4 557 | octobre 2025 |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 28 m² | 2 | 52 000 € | 1 857 | septembre 2025 | |
| 54 route de Sauté | maison | 150 m² | 6 | 382 300 € | 2 549 | septembre 2025 | |
| 31 rue d'Alsace | appartement | 76 m² | 4 | 68 000 € | 895 | juillet 2025 | |
| 29 route de la Haitroye | maison | 89 m² | 5 | 10 941 m² | 270 500 € | 3 039 | juillet 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 185 m² | 114 000 € | 1 425 | juillet 2025 |
| 5 rue Maurice Pottecher | maison | 80 m² | 6 | 516 m² | 100 000 € | 1 250 | juin 2025 |
| 9 rue du Chazal | maison | 70 m² | 4 | 1 150 m² | 105 000 € | 1 500 | juin 2025 |
| 11 rue des Sagards | maison | 82 m² | 4 | 553 m² | 114 750 € | 1 399 | juin 2025 |
| 31 bis rue d'Alsace | maison | 93 m² | 5 | 361 m² | 100 000 € | 1 075 | mai 2025 |
| 5 rue de Bussonrupt | maison | 67 m² | 4 | 1 138 m² | 208 890 € | 3 118 | mars 2025 |
| 19 rue des Balcons de Bussang | maison | 72 m² | 4 | 482 m² | 245 000 € | 3 403 | mars 2025 |
| 33 route de Sauté | maison | 212 m² | 8 | 3 830 m² | 318 000 € | 1 500 | mars 2025 |
| 2 bis rue du Théâtre du Peuple | appartement | 20 m² | 1 | 56 350 € | 2 818 | février 2025 | |
| 30 route de la Hutte | maison | 120 m² | 3 | 4 899 m² | 170 000 € | 1 417 | décembre 2024 |
| 28 avenue des Sources | maison | 169 m² | 10 | 4 926 m² | 50 000 € | 296 | décembre 2024 |
| 13 route de Chamaka | maison | 85 m² | 4 | 573 m² | 89 000 € | 1 047 | décembre 2024 |
| 15 place de la Mairie | appartement | 80 m² | 3 | 98 070 € | 1 226 | décembre 2024 | |
| 7 lotissement de la Bouloie | maison | 109 m² | 5 | 1 490 m² | 328 000 € | 3 009 | novembre 2024 |
| 12 rue des Balcons de Bussang | appartement | 44 m² | 2 | 36 000 € | 818 | novembre 2024 | |
| 28 rue du Théâtre du Peuple | maison | 82 m² | 5 | 1 992 m² | 191 000 € | 2 329 | octobre 2024 |
| 7 chemin du Petit Breuil | maison | 91 m² | 4 | 427 m² | 120 000 € | 1 319 | octobre 2024 |
| 6 rue du Gros Pont | maison | 135 m² | 5 | 715 m² | 210 000 € | 1 556 | octobre 2024 |
| 10 bis rue des Champs Navés | maison | 91 m² | 5 | 1 504 m² | 280 000 € | 3 077 | octobre 2024 |
| 38 route de Chamaka | maison | 77 m² | 5 | 688 m² | 153 500 € | 1 994 | octobre 2024 |
| 26 rue du Théâtre du Peuple | appartement | 67 m² | 3 | 78 000 € | 1 164 | septembre 2024 | |
| 31 rue du 19 Ème Bcp | maison | 118 m² | 4 | 443 m² | 62 000 € | 525 | août 2024 |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 33 m² | 2 | 55 000 € | 1 667 | juin 2024 | |
| 8 lotissement de la Bouloie | maison | 75 m² | 5 | 1 549 m² | 80 325 € | 1 071 | juin 2024 |
| 47 route de la Haitroye | maison | 53 m² | 2 | 679 m² | 75 000 € | 1 415 | mai 2024 |
| 9 chemin du Petit Breuil | maison | 76 m² | 5 | 361 m² | 120 000 € | 1 579 | mai 2024 |
| 5 rue de Champé | maison | 89 m² | 4 | 595 m² | 120 000 € | 1 348 | avril 2024 |
| 36 bis rue d'Alsace | appartement | 90 m² | 4 | 175 m² | 45 000 € | 500 | mars 2024 |
| 26 rue du Théâtre du Peuple | appartement | 81 m² | 3 | 79 500 € | 981 | mars 2024 | |
| 29 rue du 19 Ème Bcp | maison | 70 m² | 3 | 530 m² | 77 000 € | 1 100 | mars 2024 |
| 5 rue de Bussonrupt | maison | 67 m² | 4 | 1 138 m² | 280 000 € | 4 179 | mars 2024 |
| 2 place de la République | appartement | 75 m² | 3 | 52 000 € | 693 | février 2024 | |
| 1 bis impasse des Champs Navés | appartement | 60 m² | 3 | 35 m² | 47 000 € | 783 | janvier 2024 |
| 2 route de la Bouloie | appartement | 100 m² | 4 | 6 243 m² | 672 000 € | 6 720 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Paix | maison | 62 m² | 3 | 582 m² | 136 000 € | 2 194 | décembre 2023 |
| 14 lotissement de la Bouloie | maison | 52 m² | 3 | 910 m² | 175 000 € | 3 365 | novembre 2023 |
| 41 rue du 3 Ème Rta | maison | 105 m² | 5 | 1 722 m² | 285 000 € | 2 714 | octobre 2023 |
| 31 rue d'Alsace | appartement | 46 m² | 2 | 53 000 € | 1 152 | octobre 2023 | |
| 37 lotissement de la Bouloie | maison | 76 m² | 3 | 1 830 m² | 215 000 € | 2 829 | octobre 2023 |
| 5 rue de Bussonrupt | maison | 67 m² | 4 | 1 138 m² | 268 890 € | 4 013 | septembre 2023 |
| 10 rue de Bussonrupt | appartement | 80 m² | 3 | 195 m² | 61 000 € | 763 | août 2023 |
| 10 rue de Bussonrupt | appartement | 59 m² | 2 | 483 m² | 84 000 € | 1 424 | août 2023 |
| 31 rue du Théâtre du Peuple | maison | 100 m² | 4 | 468 m² | 127 500 € | 1 275 | juillet 2023 |
| 21 place de la Mairie | maison | 166 m² | 7 | 2 334 m² | 60 000 € | 361 | juillet 2023 |
| 10 rue du 19 Ème Bcp | maison | 98 m² | 4 | 491 m² | 50 000 € | 510 | juillet 2023 |
| 12 rue des Balcons de Bussang | appartement | 33 m² | 2 | 59 480 € | 1 802 | juin 2023 | |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 36 m² | 2 | 56 000 € | 1 556 | juin 2023 | |
| 2 rue de la Paix | maison | 72 m² | 4 | 563 m² | 85 000 € | 1 181 | avril 2023 |
| 9 rue d'Alsace | appartement | 104 m² | 4 | 167 500 € | 1 611 | avril 2023 | |
| 55 route de Sauté | maison | 108 m² | 5 | 35 000 € | 324 | janvier 2023 | |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 43 m² | 2 | 81 700 € | 1 900 | décembre 2022 | |
| 3 rue du 19 Ème Bcp | maison | 92 m² | 4 | 573 m² | 140 000 € | 1 522 | décembre 2022 |
| 30 route de Sauté | maison | 65 m² | 4 | 1 017 m² | 185 000 € | 2 846 | décembre 2022 |
| 39 rue Lutenbacher | maison | 75 m² | 5 | 2 377 m² | 142 200 € | 1 896 | novembre 2022 |
| 12 rue des Balcons de Bussang | appartement | 45 m² | 3 | 64 000 € | 1 422 | octobre 2022 | |
| 25 rue du Théâtre du Peuple | maison | 350 m² | 7 | 1 652 m² | 337 000 € | 963 | septembre 2022 |
| 3 lotissement des Fontaines | maison | 113 m² | 5 | 1 156 m² | 70 000 € | 619 | août 2022 |
| 7 bis place de la République | maison | 54 m² | 3 | 854 m² | 105 000 € | 1 944 | août 2022 |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 45 m² | 2 | 75 000 € | 1 667 | juillet 2022 | |
| 31 rue d'Alsace | appartement | 75 m² | 4 | 63 700 € | 849 | juillet 2022 | |
| 27 rue du Théâtre du Peuple | maison | 104 m² | 4 | 940 m² | 156 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 16 route des Champs Colnot | maison | 138 m² | 5 | 140 000 € | 1 014 | mai 2022 | |
| 16 route des Champs Colnot | maison | 138 m² | 5 | 156 000 € | 1 130 | mai 2022 | |
| 9 rue du Théâtre du Peuple | appartement | 115 m² | 4 | 45 000 € | 391 | avril 2022 | |
| 17 rue des Balcons de Bussang | appartement | 63 m² | 3 | 19 m² | 115 000 € | 1 825 | mars 2022 |
| 52 route de Sauté | maison | 90 m² | 4 | 18 768 m² | 200 000 € | 2 222 | février 2022 |
| 2 lotissement des Fontaines | maison | 78 m² | 3 | 750 m² | 148 200 € | 1 900 | janvier 2022 |
| 12 rue des Balcons de Bussang | appartement | 31 m² | 2 | 49 000 € | 1 581 | janvier 2022 | |
| 12 rue des Balcons de Bussang | appartement | 27 m² | 1 | 56 445 € | 2 091 | janvier 2022 | |
| 47 route de Sauté | maison | 106 m² | 6 | 983 m² | 191 000 € | 1 802 | décembre 2021 |
| 11 rue du 3 Ème Rta | maison | 140 m² | 7 | 358 m² | 91 700 € | 655 | novembre 2021 |
| 3 impasse des Fourmies | maison | 106 m² | 5 | 274 m² | 46 004 € | 434 | novembre 2021 |
Autour de Bussang
Bussang est dans les Vosges, en région Grand Est.
Les communes limitrophes
Bussang touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Ménil 1 895 €/m² 4,9 km
- Ventron 2 638 €/m² 5,1 km
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² 5,6 km
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Urbès (Haut-Rhin), Fellering (Haut-Rhin). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussang : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thillot 657 €/m² 7,3 km, 3 167 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 7,7 km, 3 027 hab.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 10,3 km, 2 566 hab.
- La Bresse 2 075 €/m² 14,7 km, 3 853 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,0 km : Tête des Allemands, 1 014 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Bussang (731 m), des Allemands (915 m), du Page (957 m)
- forêt bois de la Hutte
- lac étang Jean (775 m)
- montagnes Tête des Allemands (1 014 m), Haut de Taye, tête de Meusfoux (1 085 m), tête des Russiers
- rivières Sèchenat, Hutte, Moselle (65 m), Lamerey
- site Natura 2000 Massif de Saint Maurice et Bussang
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale du massif du Ventron à 8,6 km, réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 11 km
- cols de Rochelotte à 2,2 km, du Collet à 2,6 km
- forêts du Géhan à 8,1 km, de la Montagne à 11 km
- lacs des Perches à 6,2 km, de Sewen à 9,1 km
- lacs de barrage lacs des Grand et Petit Neuweiher à 7,0 km, lac d'Alfeld à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bussang ?
- jan 6,2 %
- fév 3,1 %
- mars 9,4 %
- avr 5,2 %
- mai 6,2 %
- juin 11,5 %
- juil 11,5 %
- août 7,3 %
- sept 7,3 %
- oct 14,6 %
- nov 6,2 %
- déc 11,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bussang ?
Les maisons vendues à Bussang ont un terrain médian de 854 m², mesuré sur 63 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 195 €/m² | 17 |
| 2022 | 1 522 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 734 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 416 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 500 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.