Les découpages autour de Fresse-sur-Moselle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Le Thillot
- 193 communes valorisées dans les Vosges
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fresse-sur-Moselle est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Fresse-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5581 hameau du Plain | 92 m² | 5 | 143 000 € | octobre 2025 | 1 584 €/m² |
| 5581 hameau du Plain | 92 m² | 5 | 95 100 € | décembre 2024 | 1 667 €/m² |
| 27 rue de la Mairie | 92 m² | 5 | 53 750 € | novembre 2024 | 896 €/m² |
| 5 rue du Peut-Haut | 90 m² | 5 | 116 000 € | novembre 2021 | 1 500 €/m² |
| 11 rue d'Alsace | 94 m² | 5 | 158 000 € | mai 2023 | 1 842 €/m² |
| 5 rue des Longs Champs | 91 m² | 5 | 130 000 € | juillet 2021 | 1 795 €/m² |
| 12 hameau des Vallées | 87 m² | 5 | 128 100 € | juin 2022 | 1 652 €/m² |
| 10 rue des Champs Remy | 95 m² | 5 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 682 €/m² |
| 6 rue des Ormes | 90 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2025 | 905 €/m² |
| 20 rue de la Mairie | 94 m² | 5 | 175 000 € | juin 2022 | 2 072 €/m² |
| 5 rue d'Alsace | 90 m² | 4 | 159 000 € | janvier 2024 | 2 816 €/m² |
| 42 rue Charles de Gaulle | 95 m² | 5 | 90 000 € | janvier 2021 | 1 205 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 14,2 % entre 2021 et 2022, passant de 1 289 €/m² à 1 472 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (1 247 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 2 131 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fresse-sur-Moselle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 567 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 314 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fresse-sur-Moselle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Fresse-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Fresse-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Fresse-sur-Moselle est de 1 621 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 318 €/m² et 2 131 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fresse-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Fresse-sur-Moselle ont un terrain médian de 1 063 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 82 retenues à Fresse-sur-Moselle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Joseph Jacquard | appartement | 64 m² | 3 | 30 000 € | 469 | octobre 2025 | |
| 5581 hameau du Plain | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 143 000 € | 1 554 | octobre 2025 |
| 12 rue du Peut-Haut | maison | 61 m² | 2 | 1 383 m² | 130 000 € | 2 131 | octobre 2025 |
| 2 A rue de la Tuilerie | maison | 52 m² | 2 | 233 m² | 84 300 € | 1 621 | septembre 2025 |
| 5 hameau du Pont-Jean | maison | 73 m² | 4 | 1 500 m² | 166 850 € | 2 286 | août 2025 |
| 6 rue des Ormes | maison | 90 m² | 4 | 814 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2025 |
| 13 rue du Général de Gaulle | maison | 121 m² | 4 | 415 m² | 159 500 € | 1 318 | juillet 2025 |
| 38 rue des Ormes | appartement | 80 m² | 3 | 45 000 € | 563 | juillet 2025 | |
| Vers la Gare | appartement | 49 m² | 1 | 21 500 € | 439 | juillet 2025 | |
| 6 Le Frenat | maison | 348 m² | 6 | 4 981 m² | 616 500 € | 1 772 | juin 2025 |
| 10 rue de la Favée | appartement | 91 m² | 4 | 42 000 € | 462 | janvier 2025 | |
| 5581 hameau du Plain | maison | 92 m² | 5 | 600 m² | 95 100 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 11 chemin du Souvenir | maison | 85 m² | 4 | 1 200 m² | 140 000 € | 1 647 | décembre 2024 |
| 8 rue de la Gare | maison | 112 m² | 6 | 1 410 m² | 125 000 € | 1 116 | décembre 2024 |
| 10 chemin des Mineurs | appartement | 86 m² | 4 | 900 m² | 42 771 € | 497 | novembre 2024 |
| 27 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 5 | 1 255 m² | 53 750 € | 584 | novembre 2024 |
| 8 rue de l'Alouette | maison | 56 m² | 3 | 268 m² | 120 000 € | 2 143 | octobre 2024 |
| 5 bis rue de la Revauche | maison | 66 m² | 4 | 473 m² | 67 000 € | 1 015 | août 2024 |
| 32 bis rue Charles de Gaulle | maison | 75 m² | 4 | 317 m² | 20 000 € | 267 | juillet 2024 |
| 32 rue des Ormes | maison | 108 m² | 5 | 585 m² | 94 050 € | 871 | juin 2024 |
| 4 rue Charles de Gaulle | maison | 137 m² | 6 | 897 m² | 85 000 € | 620 | mai 2024 |
| 11 chemin du Souvenir | maison | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 | avril 2024 | |
| 38 rue des Ormes | appartement | 79 m² | 3 | 37 000 € | 468 | mars 2024 | |
| 38 rue de la Tuilerie | maison | 80 m² | 5 | 1 533 m² | 52 500 € | 656 | février 2024 |
| 2 bis Les Boudieres | maison | 57 m² | 4 | 14 034 m² | 189 480 € | 3 324 | février 2024 |
| 5 rue d'Alsace | maison | 90 m² | 4 | 604 m² | 159 000 € | 1 767 | janvier 2024 |
| 7 rue de la Revauche | appartement | 70 m² | 2 | 71 590 € | 1 023 | décembre 2023 | |
| 7 rue de la Revauche | appartement | 70 m² | 2 | 91 590 € | 1 308 | décembre 2023 | |
| 15 rue de la Mairie | maison | 71 m² | 4 | 1 320 m² | 79 750 € | 1 123 | novembre 2023 |
| 18 rue du Pont-Jean | maison | 83 m² | 3 | 1 191 m² | 65 000 € | 783 | novembre 2023 |
| 10 rue des Champs Remy | maison | 95 m² | 5 | 1 376 m² | 150 000 € | 1 579 | octobre 2023 |
| 52 rue de Lorraine | maison | 80 m² | 2 | 775 m² | 137 000 € | 1 713 | septembre 2023 |
| 30 rue du Pont-Jean | maison | 45 m² | 2 | 326 m² | 74 000 € | 1 644 | août 2023 |
| 36 rue de Lorraine | maison | 85 m² | 3 | 221 m² | 65 000 € | 765 | août 2023 |
| 8 rue du Peut-Haut | maison | 98 m² | 6 | 1 723 m² | 110 000 € | 1 122 | août 2023 |
| 25 rue du Plain | maison | 161 m² | 8 | 917 m² | 76 650 € | 476 | juin 2023 |
| 11 rue d'Alsace | maison | 94 m² | 5 | 622 m² | 158 000 € | 1 681 | mai 2023 |
| 7 rue des Lesses | appartement | 58 m² | 4 | 50 000 € | 862 | avril 2023 | |
| 13 rue de la Mairie | maison | 68 m² | 3 | 806 m² | 97 000 € | 1 426 | mars 2023 |
| 10 rue Haffner | maison | 69 m² | 5 | 1 085 m² | 165 000 € | 2 391 | mars 2023 |
| 29 rue de la Chapelle | maison | 93 m² | 3 | 5 952 m² | 157 000 € | 1 688 | février 2023 |
| 6 chemin des Genets | maison | 45 m² | 2 | 326 m² | 26 000 € | 578 | décembre 2022 |
| 2 A rue de la Tuilerie | maison | 52 m² | 2 | 233 m² | 45 000 € | 865 | décembre 2022 |
| 5 rue du Blot | maison | 100 m² | 6 | 5 690 m² | 147 500 € | 1 475 | décembre 2022 |
| 38 rue des Champs Remy | maison | 164 m² | 5 | 755 m² | 159 600 € | 973 | septembre 2022 |
| 10 hameau du Boucheux | maison | 75 m² | 5 | 1 063 m² | 137 800 € | 1 837 | août 2022 |
| 9 rue de la Gare | maison | 60 m² | 4 | 550 m² | 94 000 € | 1 567 | août 2022 |
| 5 chemin des Censés | maison | 120 m² | 5 | 12 010 m² | 445 000 € | 3 708 | juillet 2022 |
| 1 rue de l'Alouette | maison | 99 m² | 5 | 1 265 m² | 279 000 € | 2 818 | juillet 2022 |
| 20 rue de la Mairie | maison | 94 m² | 5 | 745 m² | 175 000 € | 1 862 | juin 2022 |
| 12 hameau des Vallées | maison | 87 m² | 5 | 655 m² | 128 100 € | 1 472 | juin 2022 |
| 14 rue d'Alsace | maison | 140 m² | 5 | 898 m² | 122 700 € | 876 | mai 2022 |
| 10 chemin du Haimant | maison | 40 m² | 2 | 4 019 m² | 78 000 € | 1 950 | mai 2022 |
| 8 A rue de Lorraine | appartement | 68 m² | 3 | 842 m² | 45 000 € | 662 | mai 2022 |
| 18 rue des Longs Champs | maison | 120 m² | 5 | 1 850 m² | 112 000 € | 933 | mai 2022 |
| 18 rue du Pont-Jean | maison | 83 m² | 3 | 1 191 m² | 31 000 € | 373 | mai 2022 |
| 12 rue d'Alsace | maison | 51 m² | 3 | 2 680 m² | 50 000 € | 980 | avril 2022 |
| 5 chemin des Censés | maison | 120 m² | 5 | 12 010 m² | 330 000 € | 2 750 | décembre 2021 |
| 17 rue du Pont-Jean | maison | 62 m² | 3 | 7 010 m² | 82 500 € | 1 331 | décembre 2021 |
| 10 rue des Bruyères | maison | 113 m² | 4 | 800 m² | 148 500 € | 1 314 | décembre 2021 |
| 11 hameau du Pont-Jean | maison | 70 m² | 3 | 3 105 m² | 140 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 2 chemin du Souvenir | maison | 113 m² | 4 | 1 415 m² | 169 000 € | 1 496 | novembre 2021 |
| 5 rue du Peut-Haut | maison | 90 m² | 5 | 2 525 m² | 116 000 € | 1 289 | novembre 2021 |
| 12 rue des Ormes | maison | 105 m² | 5 | 935 m² | 130 000 € | 1 238 | octobre 2021 |
| 3 rue d'Alsace | maison | 158 m² | 5 | 1 634 m² | 86 000 € | 544 | septembre 2021 |
| 1 chemin des Beniges | maison | 73 m² | 4 | 722 m² | 30 000 € | 411 | août 2021 |
| 13 rue de la Gare | maison | 82 m² | 6 | 5 825 m² | 150 000 € | 1 829 | août 2021 |
| 38 rue de la Tuilerie | maison | 80 m² | 5 | 1 533 m² | 50 000 € | 625 | août 2021 |
| 5 rue des Longs Champs | maison | 91 m² | 5 | 1 081 m² | 130 000 € | 1 429 | juillet 2021 |
| 1 chemin du Souvenir | maison | 102 m² | 5 | 435 m² | 112 000 € | 1 098 | juillet 2021 |
| 27 rue du Plain | appartement | 71 m² | 3 | 68 000 € | 958 | juillet 2021 | |
| 7 rue du Pont Déchet | maison | 190 m² | 5 | 1 682 m² | 174 185 € | 917 | juin 2021 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 131 m² | 9 | 1 040 m² | 90 000 € | 687 | juin 2021 |
| 8 rue d'Alsace | maison | 194 m² | 9 | 2 750 m² | 220 000 € | 1 134 | mai 2021 |
| 17 rue des Ormes | maison | 80 m² | 3 | 1 151 m² | 120 000 € | 1 500 | mai 2021 |
| 9 rue Haffner | maison | 79 m² | 5 | 700 m² | 90 000 € | 1 139 | mai 2021 |
| 16 D rue du Hangy | maison | 95 m² | 4 | 500 m² | 135 000 € | 1 421 | mai 2021 |
| 23 rue de la Mairie | maison | 106 m² | 6 | 745 m² | 111 000 € | 1 047 | avril 2021 |
| 42 rue Joseph Jacquard | appartement | 64 m² | 3 | 24 000 € | 375 | mars 2021 | |
| 15 rue Charles de Gaulle | maison | 100 m² | 3 | 3 679 m² | 155 000 € | 1 550 | février 2021 |
Autour de Fresse-sur-Moselle
Fresse-sur-Moselle est dans les Vosges, en région Grand Est.
L'aire dont elle dépend
Fresse-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Le Thillot, 7 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Thillot 657 €/m²
- Ramonchamp 1 113 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Ferdrupt 510 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m²
Les communes limitrophes
Fresse-sur-Moselle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Thillot 657 €/m² 3,0 km
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² 4,2 km
- Haut-du-Them-Château-Lambert Haute-Saône 1 224 €/m² 5,6 km
- Bussang 1 500 €/m² 5,8 km
- Le Ménil 1 895 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fresse-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 10,1 km, 2 566 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 11,8 km, 3 027 hab.
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 12,8 km, 3 419 hab.
- Giromagny Territoire de Belfort 1 195 €/m² 13,7 km, 2 907 hab.
- Vagney 1 758 €/m² 17,6 km, 3 843 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,1 km : ballon de Servance, 1 216 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Le Drube, Le Heimont (1 069 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Saint-Antoine à 6,6 km, réserve naturelle nationale des Ballons Comtois à 7,0 km
- cols des Croix à 4,6 km, du Stalon à 5,2 km
- forêts de la Montagne à 5,7 km, de Saint-Antoine à 6,4 km
- lacs étang Jean à 7,2 km, des Perches à 8,8 km
- lacs de barrage lac d'Alfeld à 7,2 km, lacs des Grand et Petit Neuweiher à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Fresse-sur-Moselle ?
- jan 3,7 %
- fév 6,1 %
- mars 4,9 %
- avr 4,9 %
- mai 13,4 %
- juin 8,5 %
- juil 12,2 %
- août 12,2 %
- sept 4,9 %
- oct 7,3 %
- nov 7,3 %
- déc 14,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Fresse-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Fresse-sur-Moselle ont un terrain médian de 1 063 m², mesuré sur 69 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 23 |
| 2022 | 1 472 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 503 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 034 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 621 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.