Prix de l'immobilier à Ferdrupt
510€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ferdrupt
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Thillot
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ferdrupt est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Ménil 1 895 €/m² une maison
- Fresse-sur-Moselle pôle 1 621 €/m² une maison
- Le Thillot pôle 1 338 €/m² une maison
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m² une maison
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m² une maison
- Ramonchamp pôle 1 113 €/m² une maison
- Ferdrupt 510 €/m² une maison
Estimer un bien à Ferdrupt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Châtelet | 84 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2022 | 615 €/m² |
| 12 bis route des Bruches | 83 m² | 4 | 170 000 € | février 2023 | 1 944 €/m² |
| 1 route du Grébiay | 90 m² | 3 | 98 000 € | octobre 2024 | 999 €/m² |
| 22 A rue Andre Hingray | 81 m² | 4 | 84 425 € | mars 2025 | 978 €/m² |
| 5 route de Pont Roche | 82 m² | 4 | 96 500 € | juillet 2021 | 536 €/m² |
| 22 route du Châtelet | 80 m² | 4 | 200 000 € | mai 2023 | 2 397 €/m² |
| 5 route des Gazons | 80 m² | 4 | 53 000 € | janvier 2021 | 231 €/m² |
| 26 rue Andre Hingray | 78 m² | 4 | 130 000 € | avril 2025 | 1 530 €/m² |
| 20 A rue Andre Hingray | 94 m² | 5 | 88 565 € | mars 2022 | 955 €/m² |
| 26 rue de la Libération | 86 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2022 | 316 €/m² |
| 3 route de Xoarupt | 95 m² | 5 | 85 000 € | septembre 2021 | 422 €/m² |
| 1 chemin de l'Alouette | 100 m² | 5 | 42 500 € | février 2022 | 319 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 70 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 299 €/m² et 1 327 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferdrupt, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 137 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 895 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ferdrupt
- Combien coûte le mètre carré à Ferdrupt ?
- Le prix médian à Ferdrupt est de 510 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 299 €/m² et 1 327 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferdrupt ?
- Les maisons vendues à Ferdrupt ont un terrain médian de 675 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Ferdrupt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route du Châtelet | maison | 193 m² | 6 | 12 000 m² | 333 500 € | 1 728 | décembre 2025 |
| 15 rue d'Alsace | maison | 167 m² | 7 | 1 034 m² | 143 000 € | 856 | mai 2025 |
| 26 rue Andre Hingray | maison | 78 m² | 4 | 675 m² | 130 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 22 A rue Andre Hingray | maison | 81 m² | 4 | 359 m² | 84 425 € | 1 042 | mars 2025 |
| 1 route du Grébiay | maison | 90 m² | 3 | 243 m² | 98 000 € | 1 089 | octobre 2024 |
| 22 route du Châtelet | maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 | mai 2023 | |
| 12 bis route des Bruches | maison | 83 m² | 4 | 972 m² | 170 000 € | 2 048 | février 2023 |
| 26 rue de la Libération | maison | 86 m² | 3 | 309 m² | 25 000 € | 291 | décembre 2022 |
| 10 bis route de Pont Roche | maison | 80 m² | 2 | 1 350 m² | 215 000 € | 2 688 | novembre 2022 |
| 2 route du Châtelet | maison | 84 m² | 4 | 405 m² | 50 000 € | 595 | novembre 2022 |
| 35 route de Pont Roche | maison | 117 m² | 4 | 324 m² | 35 000 € | 299 | juillet 2022 |
| 20 A rue Andre Hingray | maison | 94 m² | 5 | 479 m² | 88 565 € | 942 | mars 2022 |
| 14 route de la Sure | maison | 113 m² | 4 | 1 609 m² | 150 000 € | 1 327 | février 2022 |
| 12 rue André Duval | maison | 105 m² | 6 | 351 m² | 30 000 € | 286 | février 2022 |
| 1 chemin de l'Alouette | maison | 100 m² | 5 | 4 155 m² | 42 500 € | 425 | février 2022 |
| 6 chemin des Briseux | maison | 126 m² | 6 | 1 122 m² | 189 100 € | 1 501 | octobre 2021 |
| 3 rue André Duval | maison | 72 m² | 4 | 585 m² | 79 000 € | 1 097 | octobre 2021 |
| 3 route de Xoarupt | maison | 95 m² | 5 | 486 m² | 85 000 € | 895 | septembre 2021 |
| 5 route de Pont Roche | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 96 500 € | 1 177 | juillet 2021 |
| 5 route des Gazons | maison | 80 m² | 4 | 3 634 m² | 53 000 € | 663 | janvier 2021 |
Autour de Ferdrupt
Ferdrupt est dans les Vosges, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Vôge à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Ferdrupt appartient à l'aire d'attraction de Le Thillot, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Thillot 657 €/m²
- Ramonchamp 1 113 €/m²
- Fresse-sur-Moselle 1 621 €/m²
- Saint-Maurice-sur-Moselle 1 167 €/m²
- Le Ménil 1 895 €/m²
- Haut-du-Them-Château-Lambert 1 224 €/m²
Les communes limitrophes
Ferdrupt touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ramonchamp 1 113 €/m² 2,1 km
- Rupt-sur-Moselle 1 308 €/m² 4,7 km
- Saulxures-sur-Moselotte 1 667 €/m² 5,8 km
- Corravillers Haute-Saône 741 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Beulotte-Saint-Laurent (Haute-Saône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferdrupt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thillot 657 €/m² 5,1 km, 3 167 hab.
- Vagney 1 758 €/m² 11,5 km, 3 843 hab.
- Cornimont 1 087 €/m² 12,8 km, 3 027 hab.
- Saint-Amé 1 820 €/m² 13,7 km, 2 129 hab.
- Remiremont 1 357 €/m² 14,8 km, 7 388 hab.
- Saint-Étienne-lès-Remiremont 1 721 €/m² 15,0 km, 3 818 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- vallée de la Haute Moselle
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Longegoutte à 4,7 km, réserve biologique dirigée des Charmes à 5,0 km
- cols de Morbieux à 3,4 km, du Mont de Fourche à 5,8 km
- forêts de Longegoutte à 4,5 km, du Géhan à 5,1 km
- gorge Gorges de Crosery à 7,5 km
- lac de la Moselotte à 5,1 km
- montagnes Haut de Bélué à 3,5 km, La Broche-le-Prêtre à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ferdrupt ?
Les maisons vendues à Ferdrupt ont un terrain médian de 675 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 097 €/m² | 5 |
| 2022 | 510 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.