Les découpages autour de Cabrières-d'Avignon
Estimer un bien à Cabrières-d'Avignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement Jas de Luce | 103 m² | 4 | 500 000 € | août 2025 | 4 960 €/m² |
| 4 lotissement Jas de Luce | 103 m² | 4 | 336 000 € | juillet 2024 | 3 627 €/m² |
| 2 lotissement Jas de Luce | 103 m² | 4 | 318 000 € | mai 2024 | 3 414 €/m² |
| 5290 Clôt du Chat | 100 m² | 4 | 380 000 € | décembre 2025 | 3 811 €/m² |
| 14 lotissement Jas de Luce | 103 m² | 4 | 410 000 € | décembre 2022 | 3 465 €/m² |
| 30 lotissement Jas de Luce | 103 m² | 4 | 353 570 € | octobre 2021 | 3 111 €/m² |
| 5290 Clôt du Chat | 100 m² | 4 | 350 000 € | juin 2022 | 2 977 €/m² |
| 5595 La Beridolle | 96 m² | 4 | 380 000 € | septembre 2024 | 4 280 €/m² |
| 5466 La Baronne | 96 m² | 4 | 424 970 € | juin 2024 | 4 356 €/m² |
| 48 rue du Vieux Four | 113 m² | 4 | 745 750 € | septembre 2021 | 5 878 €/m² |
| 23 F route de Gordes | 120 m² | 4 | 480 000 € | juin 2024 | 4 324 €/m² |
| 5070 Village | 100 m² | 3 | 270 000 € | septembre 2024 | 3 128 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 11,5 % entre 2021 et 2025, passant de 4 717 €/m² à 4 176 €/m².
Ce prix se situe 39 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 147 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 511 €/m² et 5 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cabrières-d'Avignon, une maison de moins de 70 m² se vend 4 865 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 711 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cabrières-d'Avignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cabrières-d'Avignon
- Combien coûte le mètre carré à Cabrières-d'Avignon ?
- Le prix médian à Cabrières-d'Avignon est de 4 176 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 511 €/m² et 5 833 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cabrières-d'Avignon ?
- Village, à 5 172 €/m². Le moins cher est le Serret, à 3 071 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Cabrières-d'Avignon ?
- Les maisons vendues à Cabrières-d'Avignon ont un terrain médian de 686 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cabrières-d'Avignon
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : Village à 5 172 €/m², le Serret à 3 071 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Village 5 172 €/m² 26 ventes, 92 % de maisons
- le Serret 3 071 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Grand Geas 3 720 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 18 lieux-dits de Cabrières-d'Avignon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Jean Bernard (8), la Fontanette (7), Clot du Chat (5), les Clapes (4), les Coutilles (4), Lise (3), les Combes (3), Clos de Beauregard (2), Lisanne (2), Beauregard (1), Grand Camp (1), Resquelet (1), Voulonne (1), la Baronne (1), la Beridolle (1), la Muscadelle (1), le Colombier (1), les Estelles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 717 €/m² 33 ventes
- section D 4 453 €/m² 32 ventes
- section B 4 075 €/m² 9 ventes
- section C 3 334 €/m² 28 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 54 y sont recensées à Cabrières-d'Avignon, 30 ont pu être situées, et 101 ventes sur 102 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 102 retenues à Cabrières-d'Avignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5290 Clôt du Chat | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 380 000 € | 3 800 | décembre 2025 |
| 5175 Resquelet | maison | 158 m² | 7 | 9 916 m² | 1 600 000 € | 10 127 | décembre 2025 |
| 153 chemin du Sarret | maison | 190 m² | 5 | 650 m² | 827 000 € | 4 353 | novembre 2025 |
| 5241 Jean Bernard | maison | 114 m² | 6 | 828 m² | 500 000 € | 4 386 | octobre 2025 |
| 30 avenue des Lavandes | maison | 117 m² | 6 | 711 m² | 325 000 € | 2 778 | octobre 2025 |
| 9 avenue des Lavandes | maison | 94 m² | 5 | 416 m² | 330 000 € | 3 511 | octobre 2025 |
| 5077 Village | maison | 78 m² | 3 | 285 m² | 950 295 € | 12 183 | septembre 2025 |
| 5018 Village | maison | 90 m² | 3 | 331 m² | 360 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 44 chemin du Chat | maison | 260 m² | 7 | 906 m² | 1 398 330 € | 5 378 | septembre 2025 |
| 14 lotissement Jas de Luce | maison | 103 m² | 4 | 397 m² | 500 000 € | 4 854 | août 2025 |
| 5250 F Les Combes | appartement | 42 m² | 2 | 245 000 € | 5 833 | août 2025 | |
| 5206 F chemin des Coutilles | maison | 139 m² | 5 | 1 170 m² | 551 670 € | 3 969 | juillet 2025 |
| 110 J chemin du Sarret | maison | 24 m² | 1 | 320 m² | 140 000 € | 5 833 | juin 2025 |
| 110 chemin du Sarret | maison | 93 m² | 5 | 480 m² | 273 000 € | 2 935 | juin 2025 |
| 71 bis Les Coutilles | maison | 255 m² | 6 | 1 795 m² | 807 754 € | 3 168 | mai 2025 |
| 38 Ancienne Route de Lagnes | appartement | 36 m² | 1 | 76 400 € | 2 122 | avril 2025 | |
| 38 Ancienne Route de Lagnes | appartement | 46 m² | 2 | 134 000 € | 2 913 | février 2025 | |
| 5503 Le Serret | maison | 122 m² | 5 | 1 200 m² | 106 600 € | 874 | février 2025 |
| 5109 Lise | maison | 90 m² | 3 | 2 992 m² | 794 460 € | 8 827 | janvier 2025 |
| 2 avenue des Lavandes | maison | 88 m² | 4 | 553 m² | 296 050 € | 3 364 | décembre 2024 |
| 5637 chemin des Pasquiers | maison | 112 m² | 5 | 120 m² | 565 000 € | 5 045 | décembre 2024 |
| 38 Ancienne Route de Lagnes | appartement | 27 m² | 2 | 100 000 € | 3 704 | décembre 2024 | |
| 38 Ancienne Route de Lagnes | appartement | 22 m² | 1 | 74 000 € | 3 364 | décembre 2024 | |
| 38 Ancienne Route de Lagnes | appartement | 20 m² | 1 | 77 000 € | 3 850 | novembre 2024 | |
| 5239 F Jean Bernard | maison | 81 m² | 3 | 761 m² | 305 000 € | 3 765 | octobre 2024 |
| 5658 Beauregard | maison | 20 m² | 1 | 6 790 m² | 40 000 € | 2 000 | octobre 2024 |
| 5070 Village | maison | 100 m² | 3 | 162 m² | 270 000 € | 2 700 | septembre 2024 |
| 132 route de Gordes | appartement | 59 m² | 3 | 160 000 € | 2 712 | septembre 2024 | |
| 5595 La Beridolle | maison | 96 m² | 4 | 380 000 € | 3 958 | septembre 2024 | |
| 263 chemin des Clapes | maison | 167 m² | 6 | 2 510 m² | 1 341 200 € | 8 031 | août 2024 |
| 4 lotissement Jas de Luce | maison | 103 m² | 4 | 436 m² | 336 000 € | 3 262 | juillet 2024 |
| 5045 F Grand Rue | appartement | 50 m² | 3 | 132 000 € | 2 640 | juillet 2024 | |
| 23 F route de Gordes | maison | 120 m² | 4 | 703 m² | 480 000 € | 4 000 | juin 2024 |
| 5466 La Baronne | maison | 96 m² | 4 | 1 765 m² | 424 970 € | 4 427 | juin 2024 |
| 2 lotissement Jas de Luce | maison | 103 m² | 4 | 500 m² | 318 000 € | 3 087 | mai 2024 |
| 5417 Village | maison | 75 m² | 3 | 1 076 m² | 200 000 € | 2 667 | mai 2024 |
| 5209 Lisanne | maison | 67 m² | 4 | 1 572 m² | 273 000 € | 4 075 | mai 2024 |
| 5451 F rue du Château | maison | 65 m² | 3 | 102 m² | 273 975 € | 4 215 | avril 2024 |
| 1 lotissement Jas de Luce | maison | 116 m² | 5 | 453 m² | 295 000 € | 2 543 | avril 2024 |
| 10 avenue des Lavandes | maison | 70 m² | 3 | 403 m² | 248 000 € | 3 543 | avril 2024 |
| 5088 F chemin des Pasquiers | maison | 138 m² | 5 | 260 m² | 755 000 € | 5 471 | mars 2024 |
| 5727 Clôt du Chat | maison | 205 m² | 6 | 2 112 m² | 1 132 000 € | 5 522 | mars 2024 |
| 407 D chemin des Cigales | maison | 151 m² | 5 | 2 234 m² | 771 750 € | 5 111 | novembre 2023 |
| 5230 F clos de Beauregard | maison | 92 m² | 5 | 1 141 m² | 540 000 € | 5 870 | octobre 2023 |
| 5122 Grand Geas | maison | 146 m² | 4 | 485 m² | 1 225 000 € | 8 390 | août 2023 |
| 3 lotissement Jas de Luce | maison | 75 m² | 3 | 316 m² | 279 000 € | 3 720 | août 2023 |
| 5645 chemin de la Pourtalette | maison | 169 m² | 4 | 2 123 m² | 1 140 000 € | 6 746 | juin 2023 |
| 5 avenue des Lavandes | maison | 70 m² | 3 | 442 m² | 215 000 € | 3 071 | juin 2023 |
| 8 impasse des Oliviers | appartement | 64 m² | 3 | 355 m² | 390 000 € | 6 094 | juin 2023 |
| 5233 Jean Bernard | maison | 36 m² | 2 | 99 m² | 106 600 € | 2 961 | mai 2023 |
| 5606 F rue Frédéric Mistral | maison | 134 m² | 5 | 937 m² | 505 150 € | 3 770 | mai 2023 |
| 5175 F rue de la Baronnette | maison | 174 m² | 7 | 822 m² | 1 249 000 € | 7 178 | mai 2023 |
| 5392 Les Coutilles | maison | 67 m² | 3 | 969 m² | 300 000 € | 4 478 | mai 2023 |
| 5339 Jean Bernard | maison | 85 m² | 4 | 644 m² | 280 000 € | 3 294 | mars 2023 |
| 17 place Haute | maison | 279 m² | 8 | 165 m² | 790 000 € | 2 832 | février 2023 |
| 99 C chemin du Grand Geas | maison | 127 m² | 5 | 1 025 m² | 745 080 € | 5 867 | février 2023 |
| 110 Le Serret | maison | 37 m² | 3 | 184 m² | 200 000 € | 5 405 | janvier 2023 |
| 5256 F La Fontanette | maison | 43 m² | 3 | 180 m² | 65 000 € | 1 512 | janvier 2023 |
| 5264 Le Serret | maison | 190 m² | 7 | 9 447 m² | 1 250 000 € | 6 579 | décembre 2022 |
| 4 avenue des Lavandes | maison | 88 m² | 4 | 444 m² | 220 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 14 lotissement Jas de Luce | maison | 103 m² | 4 | 397 m² | 410 000 € | 3 981 | décembre 2022 |
| 5030 Village | maison | 123 m² | 6 | 275 m² | 975 560 € | 7 931 | novembre 2022 |
| 5395 Les Combes | maison | 135 m² | 7 | 12 528 m² | 853 500 € | 6 322 | octobre 2022 |
| 461 A chemin des Dumaines | maison | 220 m² | 5 | 480 m² | 1 734 000 € | 7 882 | septembre 2022 |
| 5122 Grand Geas | maison | 146 m² | 4 | 440 m² | 772 265 € | 5 289 | août 2022 |
| 5468 Les Clapes | maison | 72 m² | 3 | 1 110 m² | 1 190 000 € | 16 528 | août 2022 |
| 718 C chemin des Cèdres | maison | 213 m² | 6 | 1 260 m² | 1 425 400 € | 6 692 | août 2022 |
| 5398 Lisanne | maison | 92 m² | 4 | 1 182 m² | 360 000 € | 3 913 | juillet 2022 |
| 5082 F rue de la Lauze | maison | 157 m² | 5 | 1 777 m² | 1 385 000 € | 8 822 | juillet 2022 |
| 5144 F chemin des Dumaines | maison | 175 m² | 5 | 2 304 m² | 775 000 € | 4 429 | juin 2022 |
| 5290 Clôt du Chat | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 350 000 € | 3 500 | juin 2022 |
| 5092 rue Haute | maison | 170 m² | 5 | 470 m² | 837 000 € | 4 924 | juin 2022 |
| 5126 Grand Geas | maison | 68 m² | 4 | 1 046 m² | 320 000 € | 4 706 | mai 2022 |
| 23 D route de Gordes | maison | 92 m² | 4 | 1 016 m² | 304 800 € | 3 313 | mai 2022 |
| 5047 Grand Rue | maison | 70 m² | 3 | 36 m² | 194 000 € | 2 771 | avril 2022 |
| 5153 Clôt du Chat | maison | 160 m² | 5 | 1 220 m² | 520 000 € | 3 250 | mars 2022 |
| 5488 Les Estelles | maison | 73 m² | 4 | 1 020 m² | 660 500 € | 9 048 | février 2022 |
| 5045 F Grand Rue | appartement | 53 m² | 3 | 137 350 € | 2 592 | décembre 2021 | |
| 5358 Les Combes | maison | 24 m² | 1 | 2 315 m² | 139 500 € | 5 813 | décembre 2021 |
| 5637 chemin des Pasquiers | maison | 112 m² | 5 | 120 m² | 250 000 € | 2 232 | décembre 2021 |
Autour de Cabrières-d'Avignon
Cabrières-d'Avignon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 39 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 21 km, chaîne des Côtes à 26 km, Massif des Alpilles à 31 km.
Les communes limitrophes
Cabrières-d'Avignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cabrières-d'Avignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 7,5 km, 20 244 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 9,1 km, 2 040 hab.
- Cavaillon 1 917 €/m² 11,1 km, 25 636 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 12,4 km, 2 208 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 12,5 km, 3 168 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 12,7 km, 8 882 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Le site des platrières à 8,4 km, réserve biologique dirigée du petit Luberon à 12 km
- col de Murs à 10 km
- forêts de Murs à 9,8 km, La forêt départementale de Venasque à 11 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 6,4 km
- rivières Sénancole à 5,3 km, Roubine à 7,1 km
- site Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cabrières-d'Avignon ?
- jan 3,9 %
- fév 7,8 %
- mars 5,9 %
- avr 5,9 %
- mai 12,7 %
- juin 10,8 %
- juil 4,9 %
- août 8,8 %
- sept 11,8 %
- oct 9,8 %
- nov 5,9 %
- déc 11,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cabrières-d'Avignon ?
Les maisons vendues à Cabrières-d'Avignon ont un terrain médian de 686 m², mesuré sur 88 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 717 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 924 €/m² | 19 |
| 2023 | 4 478 €/m² | 15 |
| 2024 | 3 862 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 176 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.