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Prix de l'immobilier à Saumane-de-Vaucluse
2 684€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saumane-de-Vaucluse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue
- 46 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saumane-de-Vaucluse est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lagnes 4 309 €/m² une maison
- L'Isle-sur-la-Sorgue pôle 3 702 €/m² une maison
- Fontaine-de-Vaucluse 3 174 €/m² une maison
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saumane-de-Vaucluse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 107 000 € | décembre 2025 | 2 378 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 230 000 € | décembre 2025 | 5 111 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 101 000 € | octobre 2025 | 2 244 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 247 330 € | juillet 2025 | 5 496 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 116 000 € | mai 2025 | 2 578 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 78 050 € | avril 2025 | 1 734 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2024 | 3 990 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 136 000 € | novembre 2024 | 2 584 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 61 000 € | novembre 2024 | 1 159 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 191 000 € | octobre 2024 | 3 629 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 106 000 € | août 2024 | 2 014 €/m² |
| 9001 Le Plan | 45 m² | 3 | 138 000 € | juin 2024 | 2 622 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 31,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 930 €/m² à 2 684 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (2 453 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 297 €/m² et 4 821 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saumane-de-Vaucluse, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 927 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 075 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saumane-de-Vaucluse
- Combien coûte le mètre carré à Saumane-de-Vaucluse ?
- Le prix médian à Saumane-de-Vaucluse est de 2 684 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 297 €/m² et 4 821 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saumane-de-Vaucluse ?
- Les maisons vendues à Saumane-de-Vaucluse ont un terrain médian de 1 092 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 125 retenues à Saumane-de-Vaucluse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 107 000 € | 2 378 | décembre 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 230 000 € | 5 111 | décembre 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 | décembre 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 76 m² | 4 | 299 114 € | 3 936 | novembre 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 101 000 € | 2 244 | octobre 2025 | |
| 317 chemin de la Cornette | maison | 135 m² | 4 | 1 139 m² | 536 800 € | 3 976 | octobre 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 284 410 € | 4 740 | octobre 2025 | |
| 7 Îlot les Chênes Îlot IV | maison | 142 m² | 5 | 1 101 m² | 565 000 € | 3 979 | septembre 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 183 200 € | 4 821 | septembre 2025 | |
| 5426 La Vignerme | maison | 52 m² | 3 | 10 403 m² | 222 950 € | 4 288 | août 2025 |
| 5515 F Le Village | maison | 155 m² | 5 | 601 m² | 580 000 € | 3 742 | août 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 247 330 € | 5 496 | juillet 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 272 470 € | 4 541 | juillet 2025 | |
| 1195 bis route de Fontaine de Vaucluse | maison | 122 m² | 6 | 427 m² | 415 000 € | 3 402 | juin 2025 |
| 5023 rue de l'École | maison | 133 m² | 8 | 420 m² | 692 600 € | 5 208 | juin 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 87 300 € | 2 297 | mai 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 116 000 € | 2 578 | mai 2025 | |
| 5252 Four du Cony | maison | 60 m² | 3 | 1 861 m² | 145 000 € | 2 417 | avril 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 78 050 € | 1 734 | avril 2025 | |
| 4 Îlot la Source Îlot III | maison | 129 m² | 5 | 1 746 m² | 596 090 € | 4 621 | mars 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 102 000 € | 2 684 | mars 2025 | |
| 6 lotissement l'Orée du Golf | maison | 196 m² | 4 | 3 563 m² | 1 160 000 € | 5 918 | mars 2025 |
| 317 chemin de la Cornette | maison | 80 m² | 3 | 1 084 m² | 445 000 € | 5 563 | mars 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 74 740 € | 1 967 | février 2025 | |
| 5496 F route de Fontaine de Vaucluse | maison | 160 m² | 6 | 1 065 m² | 568 100 € | 3 551 | janvier 2025 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 87 990 € | 2 316 | janvier 2025 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 96 290 € | 2 534 | décembre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 210 000 € | 4 667 | décembre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 122 000 € | 3 211 | décembre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 136 000 € | 3 022 | novembre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 61 000 € | 1 356 | novembre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 166 250 € | 2 771 | novembre 2024 | |
| 5286 Rochers du Vent | maison | 42 m² | 4 | 785 m² | 215 000 € | 5 119 | octobre 2024 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 170 000 € | 4 474 | octobre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 191 000 € | 4 244 | octobre 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 89 000 € | 2 342 | août 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 106 000 € | 2 356 | août 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 102 000 € | 2 684 | juin 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 180 000 € | 4 737 | juin 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 161 000 € | 4 237 | juin 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 138 000 € | 3 067 | juin 2024 | |
| 5058 La Tapy | maison | 210 m² | 5 | 1 551 430 € | 7 388 | juin 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 91 000 € | 2 022 | mai 2024 | |
| 710 route de Lagnes | maison | 90 m² | 4 | 539 m² | 389 080 € | 4 323 | mars 2024 |
| 5353 Chinaie | maison | 119 m² | 4 | 5 670 m² | 260 000 € | 2 185 | mars 2024 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 163 500 € | 3 633 | février 2024 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 160 000 € | 4 211 | février 2024 | |
| 5039 Le Village | maison | 119 m² | 3 | 290 m² | 380 350 € | 3 196 | janvier 2024 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 150 000 € | 3 947 | janvier 2024 | |
| 5140 La Cornette | maison | 165 m² | 6 | 3 120 m² | 300 000 € | 1 818 | décembre 2023 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 166 140 € | 4 372 | novembre 2023 | |
| 5438 Le Village | maison | 130 m² | 3 | 1 030 m² | 450 000 € | 3 462 | octobre 2023 |
| 5112 Four du Cony | maison | 80 m² | 3 | 275 m² | 121 600 € | 1 520 | octobre 2023 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 115 990 € | 2 578 | octobre 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 | octobre 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 110 500 € | 2 456 | août 2023 | |
| 5047 rue de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 105 m² | 250 000 € | 2 500 | août 2023 |
| 9001 Le Plan | appartement | 52 m² | 3 | 86 000 € | 1 654 | juillet 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 177 000 € | 4 658 | juillet 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 192 270 € | 4 273 | juillet 2023 | |
| 5505 F chemin de la Tapy | maison | 95 m² | 3 | 5 410 m² | 300 000 € | 3 158 | juillet 2023 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 185 000 € | 4 111 | juin 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 152 000 € | 4 000 | juin 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 117 500 € | 2 611 | mai 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 | mai 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 52 m² | 3 | 91 000 € | 1 750 | avril 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 230 000 € | 5 111 | avril 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 102 000 € | 2 267 | mars 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 92 000 € | 2 044 | mars 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 172 900 € | 3 842 | janvier 2023 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 255 000 € | 4 250 | janvier 2023 | |
| 5078 Chinaie | maison | 78 m² | 4 | 1 470 m² | 346 000 € | 4 436 | décembre 2022 |
| 9001 Le Plan | appartement | 38 m² | 2 | 110 000 € | 2 895 | décembre 2022 | |
| 3 lotissement les Cigales | maison | 117 m² | 5 | 1 625 m² | 870 000 € | 7 436 | novembre 2022 |
| 9001 Le Plan | appartement | 60 m² | 3 | 235 000 € | 3 917 | novembre 2022 | |
| 9 Îlot la Source Îlot III | maison | 109 m² | 4 | 421 m² | 475 160 € | 4 359 | octobre 2022 |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 103 000 € | 2 289 | octobre 2022 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 166 000 € | 3 689 | octobre 2022 | |
| 9001 Le Plan | appartement | 45 m² | 3 | 161 000 € | 3 578 | septembre 2022 | |
| 169 chemin de la Plantade | maison | 104 m² | 4 | 1 538 m² | 635 000 € | 6 106 | septembre 2022 |
Autour de Saumane-de-Vaucluse
Saumane-de-Vaucluse est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 35 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 25 km, Dentelles de Montmirail à 28 km, chaîne des Côtes à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Saumane-de-Vaucluse appartient à l'aire d'attraction de L'Isle-sur-la-Sorgue, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m²
- Lagnes 4 309 €/m²
- Fontaine-de-Vaucluse 3 595 €/m²
Les communes limitrophes
Saumane-de-Vaucluse touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Fontaine-de-Vaucluse 3 595 €/m² 1,3 km
- Lagnes 4 309 €/m² 3,2 km
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m² 4,1 km
- Le Beaucet 3 126 €/m² 4,9 km
- La Roque-sur-Pernes 4 465 €/m² 5,1 km
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 5,2 km
- Gordes 4 898 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saumane-de-Vaucluse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 8,6 km, 2 208 hab.
- Velleron 3 271 €/m² 9,0 km, 3 168 hab.
- Pernes-les-Fontaines 2 464 €/m² 10,1 km, 10 504 hab.
- Robion 3 166 €/m² 10,1 km, 4 816 hab.
- Le Thor 2 442 €/m² 10,2 km, 8 882 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 11,5 km, 2 040 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le site des platrières à 4,4 km
- col de Murs à 9,8 km
- forêts La forêt départementale de Venasque à 7,1 km, La forêt de la Pérégrine et du ravin du Défend à 8,8 km
- gorge Gorges de la Véroncle à 8,2 km
- rivières Sénancole à 9,1 km, Boulon à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saumane-de-Vaucluse ?
- jan 8,0 %
- fév 7,2 %
- mars 11,2 %
- avr 5,6 %
- mai 6,4 %
- juin 12,8 %
- juil 10,4 %
- août 7,2 %
- sept 3,2 %
- oct 11,2 %
- nov 7,2 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saumane-de-Vaucluse ?
Les maisons vendues à Saumane-de-Vaucluse ont un terrain médian de 1 092 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 930 €/m² | 16 | 3 814 €/m² | 9 |
| 2022 | 3 602 €/m² | 15 | 4 242 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 083 €/m² | 17 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2024 | 3 139 €/m² | 18 | 4 323 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 684 €/m² | 15 | 3 979 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.