Prix de l'immobilier à Gordes
4 898€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gordes
Estimer un bien à Gordes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 105 chemin des Michelons | 130 m² | 4 | 630 000 € | décembre 2024 | 4 205 €/m² |
| 350 chemin de Font-Blanche | 125 m² | 4 | 1 030 000 € | mars 2024 | 6 682 €/m² |
| 5929 Les Coucourdons | 130 m² | 4 | 600 000 € | mars 2022 | 3 011 €/m² |
| 9010 F Les Martins | 136 m² | 4 | 800 000 € | mars 2024 | 4 929 €/m² |
| 287 chemin du Touron | 140 m² | 4 | 84 320 € | juillet 2025 | 452 €/m² |
| 287 chemin du Touron | 140 m² | 4 | 365 680 € | juillet 2025 | 2 309 €/m² |
| 5411 Les Imberts | 135 m² | 4 | 550 000 € | octobre 2023 | 3 818 €/m² |
| 1968 route des Beaumettes | 141 m² | 4 | 1 045 540 € | novembre 2025 | 7 371 €/m² |
| 6209 Les Pourquiers | 136 m² | 4 | 640 000 € | février 2023 | 3 679 €/m² |
| 9851 F Les Pourquiers | 136 m² | 4 | 1 020 000 € | février 2023 | 6 370 €/m² |
| 5637 Les Marres | 129 m² | 4 | 475 000 € | janvier 2021 | 2 728 €/m² |
| 5102 F Les Sauvestres | 135 m² | 4 | 760 000 € | novembre 2022 | 4 872 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 7,6 % entre 2021 et 2025, passant de 5 299 €/m² à 4 898 €/m².
Ce prix se situe 63 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 190 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 457 €/m² et 7 009 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gordes, une maison de moins de 70 m² se vend 5 202 €/m², et une maison de 190 m² et plus 4 898 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gordes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gordes
- Combien coûte le mètre carré à Gordes ?
- Le prix médian à Gordes est de 4 898 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 457 €/m² et 7 009 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gordes ?
- Les maisons vendues à Gordes ont un terrain médian de 1 220 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 131 retenues à Gordes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6857 Les Gros | maison | 131 m² | 5 | 1 693 m² | 920 000 € | 7 023 | décembre 2025 |
| 67 rue Principale | maison | 39 m² | 2 | 265 m² | 200 000 € | 5 128 | décembre 2025 |
| 1968 route des Beaumettes | maison | 141 m² | 4 | 1 394 m² | 1 045 540 € | 7 415 | novembre 2025 |
| 5426 Les Imberts | maison | 169 m² | 5 | 309 m² | 363 500 € | 2 151 | novembre 2025 |
| 5583 Les Firmins | maison | 245 m² | 4 | 1 326 m² | 1 200 000 € | 4 898 | octobre 2025 |
| 5999 F Les Gros | maison | 152 m² | 4 | 728 m² | 698 850 € | 4 598 | août 2025 |
| 5215 F rue de la Combe | maison | 95 m² | 3 | 740 m² | 550 000 € | 5 789 | août 2025 |
| 5087 route Neuve | appartement | 82 m² | 3 | 145 000 € | 1 768 | juillet 2025 | |
| 336 chemin de Font-Blanche | maison | 123 m² | 5 | 1 269 m² | 765 000 € | 6 220 | juillet 2025 |
| 287 chemin du Touron | maison | 140 m² | 4 | 2 400 m² | 84 320 € | 602 | juillet 2025 |
| 287 chemin du Touron | maison | 140 m² | 4 | 2 400 m² | 365 680 € | 2 612 | juillet 2025 |
| 5236 route de Sénanque | maison | 130 m² | 5 | 787 m² | 1 050 000 € | 8 077 | juin 2025 |
| 9718 F lotissement la Cerisaie | maison | 150 m² | 4 | 683 m² | 720 000 € | 4 800 | avril 2025 |
| 5447 Les Cattons | maison | 107 m² | 4 | 2 067 m² | 750 000 € | 7 009 | mars 2025 |
| 5426 Les Imberts | maison | 169 m² | 5 | 105 m² | 610 000 € | 3 609 | mars 2025 |
| 5035 place Genty Pantaly | appartement | 35 m² | 1 | 330 000 € | 9 429 | mars 2025 | |
| 5105 F Les Cortasses | maison | 175 m² | 5 | 2 286 m² | 593 000 € | 3 389 | mars 2025 |
| 6246 Les Martins | maison | 115 m² | 4 | 1 513 m² | 490 000 € | 4 261 | février 2025 |
| 5867 Poulety | maison | 83 m² | 4 | 1 220 m² | 600 000 € | 7 229 | février 2025 |
| 7339 F Les Pourquiers | maison | 82 m² | 4 | 995 m² | 425 000 € | 5 183 | février 2025 |
| 5822 Les Barres | maison | 188 m² | 5 | 515 m² | 650 000 € | 3 457 | janvier 2025 |
| 8 chemin des Mians | maison | 49 m² | 3 | 2 448 m² | 334 290 € | 6 822 | décembre 2024 |
| 105 chemin des Michelons | maison | 130 m² | 4 | 482 m² | 630 000 € | 4 846 | décembre 2024 |
| 9643 F chemin des Prés | maison | 300 m² | 6 | 1 477 m² | 2 037 050 € | 6 790 | décembre 2024 |
| 7133 Toudoumiane | maison | 200 m² | 5 | 4 780 m² | 420 000 € | 2 100 | novembre 2024 |
| 5810 Les Rapières | maison | 118 m² | 4 | 4 518 m² | 1 020 000 € | 8 644 | novembre 2024 |
| 5409 F Les Pourquiers | maison | 113 m² | 4 | 4 493 m² | 2 500 000 € | 22 124 | octobre 2024 |
| 7157 Le Plan de l'Abba | maison | 180 m² | 5 | 2 937 m² | 990 000 € | 5 500 | octobre 2024 |
| 5447 Les Cattons | maison | 107 m² | 4 | 5 015 m² | 738 000 € | 6 897 | octobre 2024 |
| 5118 rue du Four | maison | 181 m² | 4 | 60 m² | 975 000 € | 5 387 | septembre 2024 |
| 9034 F Les Rapières | maison | 186 m² | 4 | 2 670 m² | 500 000 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 5101 F La Haute Juverde | maison | 240 m² | 4 | 700 000 € | 2 917 | juin 2024 | |
| 9001 F Les Sauvestres | maison | 200 m² | 7 | 5 068 m² | 835 200 € | 4 176 | juin 2024 |
| 5087 route Neuve | appartement | 41 m² | 3 | 50 000 € | 1 220 | juin 2024 | |
| 5744 Gravelier | maison | 92 m² | 4 | 2 732 m² | 410 000 € | 4 457 | avril 2024 |
| 6339 Les Combettes | maison | 125 m² | 3 | 6 803 m² | 1 600 000 € | 12 800 | avril 2024 |
| 9010 F Les Martins | maison | 136 m² | 4 | 1 080 m² | 800 000 € | 5 882 | mars 2024 |
| 350 chemin de Font-Blanche | maison | 125 m² | 4 | 1 969 m² | 1 030 000 € | 8 240 | mars 2024 |
| 6335 Le Village | maison | 21 m² | 1 | 368 m² | 125 000 € | 5 952 | janvier 2024 |
| 5846 Les Hauts Luquets | maison | 287 m² | 9 | 1 377 m² | 810 000 € | 2 822 | décembre 2023 |
| 6820 La Capoune | maison | 110 m² | 5 | 1 400 m² | 240 000 € | 2 182 | décembre 2023 |
| 5619 La Badelle | maison | 240 m² | 7 | 1 005 m² | 905 000 € | 3 771 | novembre 2023 |
| 5411 Les Imberts | maison | 135 m² | 4 | 270 m² | 550 000 € | 4 074 | octobre 2023 |
| 321 chemin de Peyre Benêt | maison | 143 m² | 5 | 1 841 m² | 1 040 000 € | 7 273 | octobre 2023 |
| 5000 F Les Gros | maison | 115 m² | 4 | 1 000 m² | 935 000 € | 8 130 | octobre 2023 |
| 6150 Saint Blaise | maison | 115 m² | 4 | 1 560 m² | 1 350 000 € | 11 739 | octobre 2023 |
| 5130 Le Village | maison | 76 m² | 4 | 275 m² | 300 000 € | 3 947 | septembre 2023 |
| 5454 Tourteron | maison | 180 m² | 4 | 805 000 € | 4 472 | août 2023 | |
| 115 chemin des Michelons | maison | 139 m² | 5 | 482 m² | 1 055 000 € | 7 590 | août 2023 |
| 5393 Les Imberts | maison | 108 m² | 4 | 566 m² | 850 000 € | 7 870 | août 2023 |
| 5001 F chemin des Briquets | maison | 172 m² | 4 | 1 370 m² | 680 000 € | 3 953 | juillet 2023 |
| 5509 Les Michelons | maison | 95 m² | 4 | 4 996 m² | 1 875 500 € | 19 742 | juillet 2023 |
| 5176 Le Touron | maison | 115 m² | 4 | 196 m² | 682 660 € | 5 936 | juin 2023 |
| 5498 Les Gros | maison | 224 m² | 6 | 340 m² | 945 000 € | 4 219 | juin 2023 |
| 215 chemin du Bois | appartement | 100 m² | 4 | 453 600 € | 4 536 | juin 2023 | |
| 215 chemin du Bois | appartement | 31 m² | 2 | 207 173 € | 6 683 | juin 2023 | |
| 5436 Les Bourgues | maison | 160 m² | 5 | 1 220 m² | 1 165 360 € | 7 284 | mai 2023 |
| 7107 Les Sauvestres | maison | 117 m² | 4 | 2 109 m² | 350 000 € | 2 991 | mars 2023 |
| 6209 Les Pourquiers | maison | 136 m² | 4 | 3 251 m² | 640 000 € | 4 706 | février 2023 |
| 9851 F Les Pourquiers | maison | 136 m² | 4 | 2 283 m² | 1 020 000 € | 7 500 | février 2023 |
| 5401 F Dragonne | maison | 120 m² | 4 | 2 274 m² | 810 000 € | 6 750 | février 2023 |
| 7139 Les Prés | maison | 89 m² | 3 | 984 m² | 459 700 € | 5 165 | janvier 2023 |
| 5001 F chemin des Martins | maison | 192 m² | 4 | 1 130 m² | 1 200 000 € | 6 250 | janvier 2023 |
| 5460 Saint Blaise | maison | 130 m² | 3 | 410 m² | 920 000 € | 7 077 | décembre 2022 |
| 5583 Les Firmins | maison | 81 m² | 3 | 1 326 m² | 380 000 € | 4 691 | décembre 2022 |
| 5166 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 425 m² | 1 558 000 € | 11 129 | décembre 2022 |
| 5514 Les Martins | maison | 171 m² | 6 | 524 m² | 650 000 € | 3 801 | décembre 2022 |
| 5102 F Les Sauvestres | maison | 135 m² | 4 | 1 330 m² | 760 000 € | 5 630 | novembre 2022 |
| 6128 Les Coucourdons | maison | 61 m² | 3 | 648 m² | 400 000 € | 6 557 | novembre 2022 |
| 5087 route Neuve | appartement | 82 m² | 3 | 176 100 € | 2 148 | novembre 2022 | |
| 5412 Les Imberts | maison | 64 m² | 4 | 3 055 m² | 1 250 000 € | 19 531 | octobre 2022 |
| 6210 Les Combettes | maison | 92 m² | 4 | 228 000 € | 2 478 | octobre 2022 | |
| 5723 La Vignasse | maison | 86 m² | 4 | 4 920 m² | 707 000 € | 8 221 | octobre 2022 |
| 5471 Le Plan de l'Abba | maison | 160 m² | 5 | 790 m² | 550 000 € | 3 438 | septembre 2022 |
| 5327 Les Bas Luquets | maison | 85 m² | 4 | 10 386 m² | 1 528 230 € | 17 979 | septembre 2022 |
| 5207 La Gardette | maison | 256 m² | 4 | 3 138 m² | 935 000 € | 3 652 | septembre 2022 |
| 5146 Le Village | maison | 75 m² | 3 | 897 m² | 435 000 € | 5 800 | septembre 2022 |
| 9238 F Les Pourquiers | maison | 200 m² | 6 | 1 500 m² | 1 150 000 € | 5 750 | septembre 2022 |
| 5194 F Les Gros | maison | 87 m² | 4 | 146 m² | 487 790 € | 5 607 | août 2022 |
| 5925 La Rouguiere | maison | 135 m² | 5 | 1 688 m² | 1 459 500 € | 10 811 | juillet 2022 |
Autour de Gordes
Gordes est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 39 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 18 km, chaîne des Côtes à 25 km, Dentelles de Montmirail à 32 km.
Les communes limitrophes
Gordes touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joucas 3 750 €/m² 4,2 km
- Cabrières-d'Avignon 4 176 €/m² 4,4 km
- Beaumettes 6 749 €/m² 4,9 km
- Goult 6 001 €/m² 5,5 km
- Murs 4 294 €/m² 7,1 km
- Roussillon 3 617 €/m² 7,1 km
- Saumane-de-Vaucluse 2 684 €/m² 7,3 km
- Oppède 3 265 €/m² 8,7 km
- Ménerbes 8 017 €/m² 9,0 km
- Venasque 3 506 €/m² 9,3 km
- Le Beaucet 3 126 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pantaléon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gordes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Robion 3 166 €/m² 10,6 km, 4 816 hab.
- Gargas 2 969 €/m² 11,3 km, 3 035 hab.
- L'Isle-sur-la-Sorgue 3 397 €/m² 11,7 km, 20 244 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 12,1 km, 2 040 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 13,6 km, 3 004 hab.
- Saint-Didier 3 833 €/m² 13,8 km, 2 208 hab.
Le bord de l'eau est à 7,6 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- gorge Gorges de la Véroncle
- rivières Véroncle, Carlet
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marnes aptiennes de la Tuilière à 9,3 km, Le site des platrières à 11 km
- col de Murs à 7,9 km
- forêts de Murs à 7,4 km, bois de Bourrade à 9,2 km
- rivières Roubine à 3,5 km, Imergue à 6,0 km
- site Natura 2000 Le Calavon et l'Encrème à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gordes ?
- jan 7,6 %
- fév 7,6 %
- mars 9,2 %
- avr 4,6 %
- mai 6,1 %
- juin 8,4 %
- juil 8,4 %
- août 5,3 %
- sept 8,4 %
- oct 11,5 %
- nov 9,9 %
- déc 13,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gordes ?
Les maisons vendues à Gordes ont un terrain médian de 1 220 m², mesuré sur 114 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 5 299 €/m² | 34 |
| 2022 | 5 630 €/m² | 27 |
| 2023 | 5 551 €/m² | 22 |
| 2024 | 5 882 €/m² | 17 |
| 2025 | 4 898 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.