Prix de l'immobilier à Murs
4 294€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Murs
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Apt
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Murs est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Murs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 136 impasse Devant Beylons les | 104 m² | 4 | 335 000 € | février 2025 | 3 223 €/m² |
| 850 chemin de la Bouisse | 100 m² | 4 | 448 000 € | avril 2021 | 5 045 €/m² |
| 1130 chemin de Barigoule | 91 m² | 4 | 500 000 € | août 2025 | 5 495 €/m² |
| 291 impasse Devant Beylons les | 107 m² | 3 | 475 000 € | mai 2022 | 4 944 €/m² |
| 139 chemin de la Maganerie | 96 m² | 3 | 475 000 € | août 2025 | 5 113 €/m² |
| 139 chemin de la Maganerie | 96 m² | 3 | 345 000 € | octobre 2021 | 3 877 €/m² |
| 578 chemin des Calamels | 121 m² | 5 | 750 000 € | septembre 2022 | 5 299 €/m² |
| 959 A chemin de la Cauquière | 142 m² | 4 | 715 000 € | janvier 2024 | 4 118 €/m² |
| 188 bis chemin des Chalottes | 150 m² | 4 | 893 350 € | novembre 2024 | 3 809 €/m² |
| 148 chemin de la Poule | 127 m² | 6 | 695 000 € | juillet 2025 | 5 472 €/m² |
| 108 Grand Rue | 83 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2022 | 858 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 143 m² | 5 | 369 300 € | juin 2025 | 2 809 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 154 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 583 €/m² et 4 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Murs, une maison de moins de 70 m² se vend 4 442 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 500 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Murs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Murs
- Combien coûte le mètre carré à Murs ?
- Le prix médian à Murs est de 4 294 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 583 €/m² et 4 948 €/m².
- Combien vaut le terrain à Murs ?
- Les maisons vendues à Murs ont un terrain médian de 797 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Murs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 69 rue des Remparts | maison | 60 m² | 4 | 34 m² | 132 835 € | 2 214 | novembre 2025 |
| 29 rue de la Fontaine | maison | 75 m² | 3 | 142 m² | 150 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 139 chemin de la Maganerie | maison | 96 m² | 3 | 578 m² | 475 000 € | 4 948 | août 2025 |
| 1130 chemin de Barigoule | maison | 91 m² | 4 | 500 000 € | 5 495 | août 2025 | |
| 148 chemin de la Poule | maison | 127 m² | 6 | 695 000 € | 5 472 | juillet 2025 | |
| 26 rue de l'Église | maison | 143 m² | 5 | 118 m² | 369 300 € | 2 583 | juin 2025 |
| 420 chemin de Chatemuye | maison | 145 m² | 5 | 2 651 m² | 676 000 € | 4 662 | mars 2025 |
| 41 Grand Rue | maison | 30 m² | 2 | 28 m² | 128 810 € | 4 294 | mars 2025 |
| 136 impasse Devant Beylons les | maison | 104 m² | 4 | 1 016 m² | 335 000 € | 3 221 | février 2025 |
| 2340 route de Gordes | maison | 68 m² | 4 | 14 025 m² | 600 000 € | 8 824 | décembre 2024 |
| 188 bis chemin des Chalottes | maison | 150 m² | 4 | 7 281 m² | 893 350 € | 5 956 | novembre 2024 |
| 40 rue de la Poste | maison | 35 m² | 2 | 17 m² | 75 060 € | 2 145 | mai 2024 |
| 959 A chemin de la Cauquière | maison | 142 m² | 4 | 1 835 m² | 715 000 € | 5 035 | janvier 2024 |
| 1180 route de Sault | maison | 147 m² | 3 | 1 533 m² | 300 000 € | 2 041 | janvier 2024 |
| 456 chemin Font du Renard | maison | 168 m² | 6 | 3 496 m² | 740 000 € | 4 405 | octobre 2023 |
| 117 chemin de Remourase | maison | 77 m² | 3 | 210 m² | 349 000 € | 4 532 | juillet 2023 |
| 49 rue des Aires | maison | 60 m² | 3 | 77 m² | 150 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 153 rue Font de Ribeau | maison | 70 m² | 3 | 543 m² | 380 008 € | 5 429 | janvier 2023 |
| 107 Grand Rue | maison | 150 m² | 3 | 151 m² | 530 000 € | 3 533 | décembre 2022 |
| 1150 route des Trois Termes | maison | 270 m² | 5 | 17 161 m² | 1 300 000 € | 4 815 | novembre 2022 |
| 4551 bis route de Sault | maison | 240 m² | 8 | 1 066 000 € | 4 442 | octobre 2022 | |
| 68 rue de l'Ancienne Forge | maison | 64 m² | 4 | 107 m² | 80 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 578 chemin des Calamels | maison | 121 m² | 5 | 19 980 m² | 750 000 € | 6 198 | septembre 2022 |
| 33 rue des Aires | maison | 80 m² | 3 | 86 m² | 320 000 € | 4 000 | août 2022 |
| 430 A chemin des Bourgues | maison | 380 m² | 7 | 3 600 000 € | 9 474 | juillet 2022 | |
| 291 impasse Devant Beylons les | maison | 107 m² | 3 | 1 323 m² | 475 000 € | 4 439 | mai 2022 |
| 78 chemin de la Maganerie | maison | 175 m² | 6 | 366 m² | 487 500 € | 2 786 | avril 2022 |
| 959 bis chemin de la Cauquière | maison | 244 m² | 5 | 3 200 m² | 760 000 € | 3 115 | mars 2022 |
| 108 Grand Rue | maison | 83 m² | 3 | 64 m² | 50 000 € | 602 | janvier 2022 |
| 482 chemin de Chatemuye | maison | 197 m² | 7 | 17 099 m² | 670 000 € | 3 401 | janvier 2022 |
| 1018 chemin de la Cauquière | maison | 138 m² | 5 | 950 000 € | 6 884 | octobre 2021 | |
| 139 chemin de la Maganerie | maison | 96 m² | 3 | 1 425 m² | 345 000 € | 3 594 | octobre 2021 |
| 419 bis chemin de la Cauquière | maison | 181 m² | 5 | 10 150 m² | 730 000 € | 4 033 | mai 2021 |
| 850 chemin de la Bouisse | maison | 100 m² | 4 | 448 000 € | 4 480 | avril 2021 | |
| 14 chemin du Four | maison | 153 m² | 5 | 245 m² | 105 000 € | 686 | mars 2021 |
| 1711 route d'Apt | maison | 55 m² | 2 | 1 600 m² | 230 000 € | 4 182 | mars 2021 |
| 35 route des Plaines | maison | 73 m² | 5 | 1 246 m² | 207 000 € | 2 836 | février 2021 |
| 27 rue de la Fontaine | maison | 81 m² | 2 | 184 m² | 50 000 € | 617 | février 2021 |
Autour de Murs
Murs est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 34 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 21 km, Dentelles de Montmirail à 28 km, chaîne des Côtes à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Murs appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Roussillon 3 617 €/m²
- Bonnieux 2 683 €/m²
- Saignon 3 958 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Caseneuve 2 585 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Murs touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Joucas 3 750 €/m² 4,8 km
- Méthamis 2 197 €/m² 5,6 km
- Venasque 3 506 €/m² 6,4 km
- Gordes 4 898 €/m² 7,1 km
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Lioux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Murs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Murs (627 m)
- forêts de Murs, bois de Bourrade
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marnes aptiennes de la Tuilière à 7,5 km, Les mares de la Pavouyère à 10 km
- forêts de Saint-Lambert à 5,1 km, bois de Lioux à 5,9 km
- gorges Gorges de la Véroncle à 4,6 km, Combe de la Sigalière à 7,0 km
- rivières Véroncle à 7,0 km, Carlet à 7,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Ermitage-Escampeaux à 11 km
- site Natura 2000 Rochers et combes des monts de Vaucluse à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Murs ?
Les maisons vendues à Murs ont un terrain médian de 797 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 813 €/m² | 8 |
| 2022 | 3 767 €/m² | 12 |
| 2024 | 5 035 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 294 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.