Prix de l'immobilier à Saignon
3 958€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saignon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Apt
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saignon est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Saignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 bis chemin de la Maisonnette | 90 m² | 4 | 210 000 € | janvier 2025 | 2 127 €/m² |
| La Condamine | 90 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 731 €/m² |
| 84 rue Saint-Louis | 87 m² | 4 | 167 000 € | mai 2024 | 3 464 €/m² |
| 5051 Le Village | 84 m² | 4 | 310 000 € | avril 2024 | 6 803 €/m² |
| 5227 Anadare | 91 m² | 4 | 350 000 € | mai 2021 | 3 484 €/m² |
| 88 route de Pierrefiche | 85 m² | 4 | 200 000 € | juin 2023 | 3 407 €/m² |
| 421 chemin de Beau Site | 96 m² | 4 | 300 000 € | juillet 2022 | 2 714 €/m² |
| 124 chemin des Gondonnets | 81 m² | 4 | 185 000 € | juin 2024 | 4 897 €/m² |
| 307 chemin de Beau Site | 97 m² | 4 | 140 400 € | janvier 2021 | 1 311 €/m² |
| 252 route Départementale 48 Direction Apt | 96 m² | 5 | 380 000 € | juillet 2025 | 3 895 €/m² |
| 23 allée de la Reybaude | 101 m² | 4 | 300 000 € | mars 2022 | 3 233 €/m² |
| 5265 Les Gavots | 90 m² | 3 | 265 000 € | mai 2021 | 3 960 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,0 % entre 2021 et 2022, passant de 3 277 €/m² à 3 636 €/m².
Ce prix se situe 32 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 134 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 364 €/m² et 4 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saignon, une maison de moins de 70 m² se vend 4 191 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 006 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saignon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saignon
- Combien coûte le mètre carré à Saignon ?
- Le prix médian à Saignon est de 3 958 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 364 €/m² et 4 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saignon ?
- Les maisons vendues à Saignon ont un terrain médian de 1 020 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Saignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 830 A route de Pierrefiche | maison | 31 m² | 2 | 897 m² | 390 000 € | 12 581 | décembre 2025 |
| 97 bis chemin des Tapets | maison | 113 m² | 4 | 696 m² | 404 550 € | 3 580 | décembre 2025 |
| 103 allée de la Reybaude | maison | 81 m² | 5 | 1 038 m² | 272 450 € | 3 364 | septembre 2025 |
| 268 chemin de Beau Site | maison | 68 m² | 4 | 2 395 m² | 285 000 € | 4 191 | août 2025 |
| 252 route Départementale 48 Direction Apt | maison | 96 m² | 5 | 1 190 m² | 380 000 € | 3 958 | juillet 2025 |
| 3044 route Départementale 48 Direction Auribeau | maison | 50 m² | 3 | 1 282 m² | 380 000 € | 7 600 | avril 2025 |
| 240 allée de la Reybaude | maison | 286 m² | 5 | 1 290 m² | 560 090 € | 1 958 | avril 2025 |
| 405 chemin de Bellegarde | maison | 73 m² | 4 | 3 801 m² | 335 000 € | 4 589 | février 2025 |
| 74 bis chemin de la Maisonnette | maison | 90 m² | 4 | 1 538 m² | 210 000 € | 2 333 | janvier 2025 |
| place de la Fontaine | maison | 145 m² | 2 | 62 m² | 150 000 € | 1 034 | décembre 2024 |
| 675 route de Pierrefiche | maison | 120 m² | 4 | 2 520 m² | 220 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 342 chemin de l'Ancienne Gare | maison | 60 m² | 2 | 2 262 m² | 230 000 € | 3 833 | septembre 2024 |
| 124 chemin des Gondonnets | maison | 81 m² | 4 | 51 m² | 185 000 € | 2 284 | juin 2024 |
| 84 rue Saint-Louis | maison | 87 m² | 4 | 167 000 € | 1 920 | mai 2024 | |
| 13 rue Bourgade | maison | 120 m² | 4 | 126 m² | 180 000 € | 1 500 | avril 2024 |
| 5051 Le Village | maison | 84 m² | 4 | 835 m² | 310 000 € | 3 690 | avril 2024 |
| 1830 D route Départementale 232 | maison | 132 m² | 4 | 277 500 € | 2 102 | mars 2024 | |
| 341 rue du Jas | maison | 72 m² | 3 | 181 m² | 186 000 € | 2 583 | février 2024 |
| 51 A rue Courtine | appartement | 33 m² | 2 | 105 000 € | 3 182 | janvier 2024 | |
| 5094 Le Village | maison | 93 m² | 6 | 98 m² | 235 000 € | 2 527 | janvier 2024 |
| 14 rue de Cilly | maison | 57 m² | 1 | 48 m² | 210 000 € | 3 684 | décembre 2023 |
| 1874 route de Castellet | maison | 72 m² | 2 | 295 000 € | 4 097 | octobre 2023 | |
| Saint Quentin | maison | 80 m² | 1 | 63 m² | 92 000 € | 1 150 | septembre 2023 |
| 6 rue du Portail Rouge | maison | 128 m² | 6 | 2 950 m² | 740 000 € | 5 781 | septembre 2023 |
| 5009 Bourget | maison | 30 m² | 1 | 25 m² | 80 000 € | 2 667 | juin 2023 |
| 88 route de Pierrefiche | maison | 85 m² | 4 | 1 155 m² | 200 000 € | 2 353 | juin 2023 |
| La Condamine | maison | 90 m² | 4 | 6 867 m² | 140 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 393 chemin de Beau Site | maison | 100 m² | 6 | 1 424 m² | 285 160 € | 2 852 | mai 2023 |
| 5685 Fangas | maison | 76 m² | 3 | 1 346 m² | 260 000 € | 3 421 | avril 2023 |
| 16 rue de l'Horloge | maison | 286 m² | 10 | 396 m² | 480 000 € | 1 678 | mars 2023 |
| 3968 route Départementale 174 | maison | 80 m² | 5 | 1 018 m² | 115 000 € | 1 438 | mars 2023 |
| 568 route Départementale 48 Direction Apt | maison | 80 m² | 3 | 954 m² | 270 000 € | 3 375 | mars 2023 |
| 11 rue Courtine | maison | 68 m² | 2 | 250 m² | 60 250 € | 886 | janvier 2023 |
| 114 rue du Quay | maison | 170 m² | 7 | 208 m² | 569 000 € | 3 347 | décembre 2022 |
| 84 rue du Jas | maison | 55 m² | 3 | 518 m² | 200 000 € | 3 636 | octobre 2022 |
| 92 rue du Jas | maison | 62 m² | 4 | 1 420 m² | 451 000 € | 7 274 | octobre 2022 |
| 5274 Saint Quentin | maison | 67 m² | 3 | 478 m² | 55 000 € | 821 | septembre 2022 |
| 37 rue Courtine | maison | 122 m² | 5 | 170 000 € | 1 393 | septembre 2022 | |
| 421 chemin de Beau Site | maison | 96 m² | 4 | 2 710 m² | 300 000 € | 3 125 | juillet 2022 |
| 1240 F chemin de la Ginestière | maison | 30 m² | 1 | 2 250 m² | 269 000 € | 8 967 | juillet 2022 |
| 411 route Départementale 231 | maison | 48 m² | 2 | 1 135 m² | 215 000 € | 4 479 | juillet 2022 |
| 37 rue de Cilly | maison | 175 m² | 6 | 119 m² | 710 000 € | 4 057 | juillet 2022 |
| 83 rue Saint-Louis | maison | 158 m² | 5 | 108 m² | 475 000 € | 3 006 | mai 2022 |
| 325 chemin de l'Ancienne Gare | maison | 113 m² | 7 | 3 587 m² | 408 000 € | 3 611 | avril 2022 |
| 75 rue Courtine | maison | 107 m² | 4 | 785 m² | 459 827 € | 4 297 | avril 2022 |
| 23 allée de la Reybaude | maison | 101 m² | 4 | 1 020 m² | 300 000 € | 2 970 | mars 2022 |
| 15 rue du Quay | maison | 150 m² | 5 | 251 m² | 669 390 € | 4 463 | mars 2022 |
| 415 chemin d'Aigues Frèges | maison | 50 m² | 3 | 9 425 m² | 848 000 € | 16 960 | janvier 2022 |
| 252 route Départementale 48 Direction Apt | maison | 96 m² | 5 | 1 190 m² | 364 000 € | 3 792 | décembre 2021 |
| 5155 Le Jas | maison | 94 m² | 3 | 425 m² | 340 000 € | 3 617 | octobre 2021 |
| 34 allée de la Reybaude | maison | 84 m² | 5 | 1 020 m² | 180 000 € | 2 143 | octobre 2021 |
| 114 rue du Quay | maison | 170 m² | 7 | 208 m² | 416 000 € | 2 447 | septembre 2021 |
| 32 route de Pierrefiche | maison | 65 m² | 3 | 840 m² | 212 990 € | 3 277 | juillet 2021 |
| 5350 Les Gondonnets | maison | 140 m² | 5 | 5 826 m² | 309 000 € | 2 207 | juillet 2021 |
| 479 route de Castellet | maison | 124 m² | 4 | 2 614 m² | 598 000 € | 4 823 | juin 2021 |
| 1037 bis chemin de la Ginestière | maison | 100 m² | 4 | 7 565 m² | 440 000 € | 4 400 | juin 2021 |
| 5227 Anadare | maison | 91 m² | 4 | 13 925 m² | 350 000 € | 3 846 | mai 2021 |
| 2838 F route Départementale 174 | maison | 369 m² | 12 | 470 250 € | 1 274 | mai 2021 | |
| 5265 Les Gavots | maison | 90 m² | 3 | 182 m² | 265 000 € | 2 944 | mai 2021 |
| 830 A route de Pierrefiche | maison | 31 m² | 2 | 897 m² | 280 000 € | 9 032 | avril 2021 |
| 5555 F rue du Jas | maison | 100 m² | 6 | 901 m² | 506 500 € | 5 065 | avril 2021 |
| 5103 place de l'Horloge | appartement | 47 m² | 3 | 70 000 € | 1 489 | mars 2021 | |
| 5101 F Font de Montagne | maison | 114 m² | 3 | 5 450 m² | 665 000 € | 5 833 | mars 2021 |
| 5287 Carlet | maison | 73 m² | 4 | 15 309 m² | 70 000 € | 959 | mars 2021 |
| 5194 Escudelettes | maison | 80 m² | 3 | 253 000 € | 3 163 | février 2021 | |
| 103 allée de la Reybaude | maison | 81 m² | 5 | 1 038 m² | 210 000 € | 2 593 | janvier 2021 |
| 307 chemin de Beau Site | maison | 97 m² | 4 | 6 291 m² | 140 400 € | 1 447 | janvier 2021 |
| 7 rue de la Ferrage | maison | 110 m² | 4 | 83 m² | 458 000 € | 4 164 | janvier 2021 |
| 5103 place de l'Horloge | appartement | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 | janvier 2021 |
Autour de Saignon
Saignon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 51 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 9,6 km, chaîne des Côtes à 25 km, chaîne de la Trévaresse à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Saignon appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Roussillon 3 617 €/m²
- Bonnieux 2 683 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Caseneuve 2 585 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saignon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Caseneuve 2 585 €/m² 4,0 km
- Auribeau 2 619 €/m² 4,5 km
- Apt 1 566 €/m² 5,0 km
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Sivergues, Buoux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gargas 2 969 €/m² 8,3 km, 3 035 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 12,3 km, 3 004 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 16,0 km, 4 363 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 16,3 km, 3 921 hab.
- Villelaure 3 562 €/m² 18,0 km, 3 398 hab.
- La Roque-d'Anthéron Bouches-du-Rhône 2 549 €/m² 19,6 km, 5 459 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,2 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Luberon à 3,6 km, marnes aptiennes de la Tuilière à 12 km
- col du Pointu à 8,0 km
- forêts La forêt départementale de Sivergues à 4,3 km, Le Vallon de l'Aiguebrun à 7,7 km
- lacs plan d'eau d'Apt à 5,5 km, plan d'eau de Rustrel à 5,6 km
- montagne Mourre Nègre à 6,2 km
- rivière Dôa à 2,0 km
- site Natura 2000 Ocres de Roussillon et de Gignac-Marnes de Perreal à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saignon ?
- jan 13,0 %
- fév 4,3 %
- mars 13,0 %
- avr 13,0 %
- mai 10,1 %
- juin 7,2 %
- juil 10,1 %
- août 1,4 %
- sept 10,1 %
- oct 7,2 %
- nov 0,0 %
- déc 10,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saignon ?
Les maisons vendues à Saignon ont un terrain médian de 1 020 m², mesuré sur 60 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 277 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 636 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 13 |
| 2024 | 2 193 €/m² | 10 |
| 2025 | 3 958 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.