Les découpages autour de Caseneuve
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Caseneuve est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Caseneuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5091 Clausson | 99 m² | 4 | 130 000 € | mai 2024 | 897 €/m² |
| 5008 Le Village | 100 m² | 3 | 148 000 € | avril 2023 | 1 714 €/m² |
| 5081 Les Jonquets | 114 m² | 4 | 355 130 € | décembre 2021 | 2 997 €/m² |
| 5000 F Plantade | 87 m² | 4 | 250 000 € | octobre 2024 | 2 894 €/m² |
| 9306 F Les Banquets | 116 m² | 4 | 429 000 € | octobre 2021 | 3 649 €/m² |
| 5075 Ramades | 95 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2021 | 1 421 €/m² |
| 5283 F Le Village | 120 m² | 4 | 700 000 € | juin 2024 | 5 550 €/m² |
| 5016 F Le Village | 82 m² | 4 | 212 000 € | novembre 2021 | 2 919 €/m² |
| 10 rue du Caire | 98 m² | 2 | 207 900 € | septembre 2022 | 2 289 €/m² |
| 5217 Grand Rue | 154 m² | 5 | 272 000 € | juin 2021 | 2 011 €/m² |
| 5106 Le Colombier | 140 m² | 6 | 200 000 € | mai 2025 | 1 413 €/m² |
| 5028 Le Village | 141 m² | 6 | 286 000 € | novembre 2022 | 2 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 895 €/m² et 3 115 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Caseneuve
- Combien coûte le mètre carré à Caseneuve ?
- Le prix médian à Caseneuve est de 2 585 €/m² pour une maison, en 2021, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 895 €/m² et 3 115 €/m².
- Combien vaut le terrain à Caseneuve ?
- Les maisons vendues à Caseneuve ont un terrain médian de 1 207 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Caseneuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5136 Jaconnieres | maison | 49 m² | 2 | 13 095 m² | 190 000 € | 3 878 | juillet 2025 |
| 5106 Le Colombier | maison | 140 m² | 6 | 767 m² | 200 000 € | 1 429 | mai 2025 |
| 5000 F Plantade | maison | 87 m² | 4 | 472 m² | 250 000 € | 2 874 | octobre 2024 |
| 5283 F Le Village | maison | 120 m² | 4 | 335 m² | 700 000 € | 5 833 | juin 2024 |
| 5091 Clausson | maison | 99 m² | 4 | 16 835 m² | 130 000 € | 1 313 | mai 2024 |
| 173 chemin de la Galine | maison | 180 m² | 5 | 2 105 m² | 445 000 € | 2 472 | octobre 2023 |
| 5008 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 177 m² | 148 000 € | 1 480 | avril 2023 |
| 5403 Le Village | maison | 32 m² | 1 | 42 000 € | 1 313 | mars 2023 | |
| 5028 Le Village | maison | 141 m² | 6 | 73 m² | 286 000 € | 2 028 | novembre 2022 |
| 10 rue du Caire | maison | 98 m² | 2 | 54 m² | 207 900 € | 2 121 | septembre 2022 |
| 5196 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 1 207 m² | 290 000 € | 6 444 | janvier 2022 |
| 5075 Ramades | maison | 95 m² | 5 | 7 442 m² | 180 000 € | 1 895 | décembre 2021 |
| 5081 Les Jonquets | maison | 114 m² | 4 | 1 585 m² | 355 130 € | 3 115 | décembre 2021 |
| 5016 F Le Village | maison | 82 m² | 4 | 447 m² | 212 000 € | 2 585 | novembre 2021 |
| 9306 F Les Banquets | maison | 116 m² | 4 | 1 368 m² | 429 000 € | 3 698 | octobre 2021 |
| 5116 Vigneau | maison | 60 m² | 3 | 10 080 m² | 160 000 € | 2 667 | septembre 2021 |
| 5217 Grand Rue | maison | 154 m² | 5 | 160 m² | 272 000 € | 1 766 | juin 2021 |
| 9000 Aires de Dombaret | maison | 195 m² | 5 | 7 809 m² | 450 000 € | 2 308 | janvier 2021 |
Autour de Caseneuve
Caseneuve est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 52 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 13 km, chaîne des Côtes à 29 km, chaîne de la Trévaresse à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Caseneuve appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Roussillon 3 617 €/m²
- Bonnieux 2 683 €/m²
- Saignon 3 958 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Caseneuve touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saignon 3 958 €/m² 4,0 km
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² 4,2 km
- Rustrel 2 957 €/m² 5,1 km
- Viens 3 122 €/m² 6,3 km
- Apt 1 566 €/m² 8,2 km
Voisines sans prix publiable : Gignac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Caseneuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gargas 2 969 €/m² 11,2 km, 3 035 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 13,1 km, 3 004 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 19,0 km, 4 363 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 20,1 km, 3 921 hab.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 20,4 km, 4 405 hab.
- Villelaure 3 562 €/m² 20,5 km, 3 398 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,3 km : Le Pointu, 871 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Luberon à 7,0 km, réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 10 km
- cols de l'Aire Deï Masco à 10 km, du Pointu à 12 km
- forêts La forêt départementale de Sivergues à 7,7 km, La forêt de la Plate à 8,7 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 9,7 km
- lacs plan d'eau de Rustrel à 4,1 km, plan d'eau d'Apt à 8,4 km
- montagne Mourre Nègre à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Caseneuve ?
Les maisons vendues à Caseneuve ont un terrain médian de 1 207 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.