Les découpages autour de Saint-Martin-de-Castillon
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Apt
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-Castillon est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Castillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5270 Le Village | 80 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2025 | 1 772 €/m² |
| 5013 Haute Bory | 89 m² | 4 | 650 300 € | décembre 2023 | 6 126 €/m² |
| 5263 grande Rue | 80 m² | 5 | 130 000 € | octobre 2021 | 2 056 €/m² |
| 5255 Le Village | 80 m² | 3 | 123 000 € | février 2021 | 1 951 €/m² |
| 5017 Aigrevin | 65 m² | 4 | 350 000 € | mars 2025 | 5 385 €/m² |
| 5612 Les Baussiers | 70 m² | 4 | 428 180 € | août 2021 | 7 178 €/m² |
| 5516 Fouix | 100 m² | 4 | 825 000 € | juin 2025 | 7 528 €/m² |
| 5328 Le Village | 65 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 2 159 €/m² |
| 5587 Le Village | 70 m² | 3 | 155 000 € | juillet 2025 | 2 241 €/m² |
| 5139 Le Boisset | 68 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 3 542 €/m² |
| 5583 Hautes Courennes | 102 m² | 4 | 342 000 € | septembre 2025 | 3 353 €/m² |
| 5223 Le Village | 70 m² | 3 | 170 000 € | mars 2024 | 2 594 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (3 008 €/m²) et 54 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 4 543 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-de-Castillon, une maison de moins de 70 m² se vend 2 552 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 199 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Castillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-de-Castillon
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-de-Castillon ?
- Le prix médian à Saint-Martin-de-Castillon est de 2 596 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 4 543 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Castillon ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Castillon ont un terrain médian de 88 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Saint-Martin-de-Castillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5270 Le Village | maison | 80 m² | 4 | 42 m² | 140 000 € | 1 750 | novembre 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 70 m² | 2 | 50 m² | 318 000 € | 4 543 | novembre 2025 |
| 5583 Hautes Courennes | maison | 102 m² | 4 | 342 000 € | 3 353 | septembre 2025 | |
| 5172 Saint Placide | maison | 52 m² | 3 | 8 129 m² | 135 000 € | 2 596 | août 2025 |
| 5587 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 37 m² | 155 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 5536 F Le Village | maison | 30 m² | 2 | 42 m² | 60 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 5516 Fouix | maison | 100 m² | 4 | 2 101 m² | 825 000 € | 8 250 | juin 2025 |
| 5017 Aigrevin | maison | 65 m² | 4 | 350 000 € | 5 385 | mars 2025 | |
| 5293 Le Village | appartement | 75 m² | 3 | 158 370 € | 2 112 | février 2025 | |
| 5099 La Begude | maison | 170 m² | 11 | 669 m² | 280 000 € | 1 647 | janvier 2025 |
| 5483 Le Boisset | maison | 37 m² | 3 | 25 m² | 91 500 € | 2 473 | décembre 2024 |
| 5480 chemin du Boisset | maison | 99 m² | 5 | 660 m² | 227 100 € | 2 294 | octobre 2024 |
| 5004 Défens du Boisset | maison | 62 m² | 3 | 1 777 m² | 330 000 € | 5 323 | octobre 2024 |
| 5044 Les Bardons | maison | 142 m² | 6 | 3 299 m² | 970 000 € | 6 831 | octobre 2024 |
| 5245 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 118 m² | 285 000 € | 2 375 | septembre 2024 |
| 5328 Le Village | maison | 65 m² | 4 | 20 m² | 130 000 € | 2 000 | septembre 2024 |
| 5404 F Les Baussiers | maison | 30 m² | 1 | 8 m² | 150 050 € | 5 002 | août 2024 |
| 5223 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 50 m² | 170 000 € | 2 429 | mars 2024 |
| 5404 F Saint Raphael Sud | maison | 115 m² | 4 | 600 m² | 480 000 € | 4 174 | mars 2024 |
| 5398 La Figuerolle | maison | 113 m² | 4 | 1 130 m² | 475 000 € | 4 204 | mars 2024 |
| 5545 Le Petit Jas | maison | 150 m² | 6 | 904 m² | 300 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 5289 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 60 m² | 80 000 € | 1 333 | janvier 2024 |
| 5013 Haute Bory | maison | 89 m² | 4 | 1 490 m² | 650 300 € | 7 307 | décembre 2023 |
| 5390 Le Boisset | maison | 215 m² | 12 | 1 419 m² | 604 000 € | 2 809 | décembre 2023 |
| 5208 Le Village | maison | 44 m² | 3 | 28 m² | 115 000 € | 2 614 | septembre 2023 |
| 5000 Le Boisset | maison | 149 m² | 6 | 1 017 m² | 425 700 € | 2 857 | mai 2023 |
| 5014 Haute Bory | maison | 78 m² | 2 | 400 000 € | 5 128 | mai 2023 | |
| 5293 Le Village | appartement | 60 m² | 2 | 139 000 € | 2 317 | avril 2023 | |
| 5159 Les Baussiers | maison | 32 m² | 1 | 16 665 m² | 155 000 € | 4 844 | avril 2023 |
| 5247 Le Village | maison | 140 m² | 6 | 287 m² | 307 800 € | 2 199 | mars 2023 |
| 5000 F Camp Redon | maison | 38 m² | 3 | 10 865 m² | 75 000 € | 1 974 | mars 2023 |
| 5410 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 36 m² | 237 000 € | 6 583 | janvier 2023 |
| 5126 Le Boisset | maison | 60 m² | 3 | 41 m² | 100 000 € | 1 667 | novembre 2022 |
| 5035 Fondeluignes Hautes | maison | 268 m² | 12 | 670 000 € | 2 500 | novembre 2022 | |
| 5404 F Saint Raphael Sud | maison | 115 m² | 4 | 600 m² | 420 000 € | 3 652 | octobre 2022 |
| 5423 route de Viens | appartement | 114 m² | 4 | 1 309 m² | 716 000 € | 6 281 | septembre 2022 |
| 5010 Le Boisset | maison | 36 m² | 2 | 344 m² | 174 690 € | 4 853 | septembre 2022 |
| 5117 Le Boisset | maison | 50 m² | 3 | 84 m² | 138 000 € | 2 760 | août 2022 |
| 5048 Les Granges | maison | 100 m² | 5 | 18 644 m² | 495 000 € | 4 950 | juin 2022 |
| 5018 Cour de Leris | maison | 170 m² | 5 | 9 274 m² | 1 795 000 € | 10 559 | juin 2022 |
| 5239 Le Village | maison | 131 m² | 4 | 75 m² | 270 000 € | 2 061 | mai 2022 |
| 5200 F Hautes Courennes | maison | 160 m² | 5 | 150 000 € | 938 | mai 2022 | |
| 5334 La Begude | maison | 56 m² | 4 | 32 m² | 130 000 € | 2 321 | avril 2022 |
| 5653 F Les Granges | maison | 282 m² | 7 | 7 784 m² | 1 180 900 € | 4 188 | avril 2022 |
| 5455 Saint Pierre | maison | 180 m² | 6 | 2 465 m² | 685 000 € | 3 806 | février 2022 |
| 5280 F grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 84 m² | 100 000 € | 1 064 | février 2022 |
| 5307 Le Village | maison | 150 m² | 4 | 65 m² | 271 000 € | 1 807 | décembre 2021 |
| 5386 La Begude | maison | 62 m² | 3 | 30 m² | 155 500 € | 2 508 | décembre 2021 |
| 5214 Le Village | maison | 53 m² | 4 | 46 m² | 108 000 € | 2 038 | octobre 2021 |
| 5215 Le Village | maison | 28 m² | 2 | 41 m² | 31 000 € | 1 107 | octobre 2021 |
| 5278 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 60 m² | 100 000 € | 1 667 | octobre 2021 |
| 5263 grande Rue | maison | 80 m² | 5 | 84 m² | 130 000 € | 1 625 | octobre 2021 |
| 5247 Le Village | maison | 140 m² | 6 | 287 m² | 290 000 € | 2 071 | août 2021 |
| 5302 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 39 m² | 195 000 € | 3 000 | août 2021 |
| 5018 Cour de Leris | maison | 160 m² | 5 | 13 212 m² | 666 000 € | 4 163 | août 2021 |
| 5418 F Le Village | maison | 77 m² | 1 | 66 m² | 251 000 € | 3 260 | août 2021 |
| 5612 Les Baussiers | maison | 70 m² | 4 | 937 m² | 428 180 € | 6 117 | août 2021 |
| 5410 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 36 m² | 152 000 € | 4 222 | juillet 2021 |
| 5583 Hautes Courennes | maison | 128 m² | 4 | 316 000 € | 2 469 | juillet 2021 | |
| 5106 La Begude | maison | 70 m² | 3 | 90 m² | 150 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 5139 Le Boisset | maison | 68 m² | 4 | 71 m² | 190 000 € | 2 794 | juin 2021 |
| 5403 Le Village | maison | 125 m² | 5 | 88 m² | 227 450 € | 1 820 | mai 2021 |
| 5268 Le Village | appartement | 90 m² | 3 | 36 m² | 65 000 € | 722 | mai 2021 |
| 5635 F hameau de Glorivette | maison | 70 m² | 3 | 37 m² | 88 000 € | 1 257 | avril 2021 |
| 5487 Le Village | maison | 103 m² | 3 | 54 m² | 156 950 € | 1 524 | avril 2021 |
| 5077 grande Bastide | maison | 72 m² | 3 | 304 m² | 157 000 € | 2 181 | mars 2021 |
| 5552 Aires de la Mane | maison | 125 m² | 5 | 110 m² | 161 000 € | 1 288 | mars 2021 |
| 5255 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 74 m² | 123 000 € | 1 538 | février 2021 |
| 5089 La Begude | maison | 50 m² | 3 | 142 m² | 80 000 € | 1 600 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Castillon
Saint-Martin-de-Castillon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 56 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 13 km, chaîne des Côtes à 28 km, chaîne de la Trévaresse à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-Castillon appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Roussillon 3 617 €/m²
- Bonnieux 2 683 €/m²
- Saignon 3 958 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Caseneuve 2 585 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Castillon touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² 3,2 km
- Caseneuve 2 585 €/m² 4,2 km
- Céreste-en-Luberon Alpes-de-Haute-Provence 2 444 €/m² 6,0 km
- Saignon 3 958 €/m² 6,1 km
- Viens 3 122 €/m² 6,1 km
- Peypin-d'Aigues 3 575 €/m² 7,6 km
- Cabrières-d'Aigues 3 192 €/m² 7,8 km
- La Motte-d'Aigues 3 367 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Castillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Apt 1 566 €/m² 11,0 km, 10 143 hab.
- Gargas 2 969 €/m² 14,3 km, 3 035 hab.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 16,5 km, 4 405 hab.
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² 17,2 km, 3 004 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 17,4 km, 4 363 hab.
- Pierrevert Alpes-de-Haute-Provence 2 718 €/m² 17,7 km, 3 945 hab.
Le bord de l'eau est à 18 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet Gros Collet (1 069 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 6,5 km, parc naturel régional du Luberon à 9,6 km
- col de l'Aire Deï Masco à 6,1 km
- forêts La forêt départementale de Sivergues à 7,6 km, La forêt de la Plate à 12 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 10 km
- lacs plan d'eau de Rustrel à 8,3 km, plan d'eau d'Apt à 12 km
- montagne Mourre Nègre à 5,8 km
- rivière Dôa à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-de-Castillon ?
- jan 7,2 %
- fév 5,8 %
- mars 11,6 %
- avr 8,7 %
- mai 8,7 %
- juin 7,2 %
- juil 5,8 %
- août 11,6 %
- sept 8,7 %
- oct 11,6 %
- nov 5,8 %
- déc 7,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Castillon ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Castillon ont un terrain médian de 88 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 055 €/m² | 22 |
| 2022 | 2 760 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 857 €/m² | 9 |
| 2024 | 2 451 €/m² | 12 |
| 2025 | 2 596 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.