Les découpages autour de Cabrières-d'Aigues
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cabrières-d'Aigues est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cabrières-d'Aigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5624 Le Château | 90 m² | 4 | 440 400 € | mars 2023 | 4 554 €/m² |
| 5619 montée du Château | 90 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2021 | 3 870 €/m² |
| 35 C rue du Temple | 81 m² | 4 | 304 550 € | décembre 2024 | 3 305 €/m² |
| 5154 Le Clôt | 85 m² | 4 | 270 000 € | décembre 2021 | 3 294 €/m² |
| 5147 Le Clôt | 80 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 1 577 €/m² |
| 5576 F rue du Temple | 89 m² | 3 | 166 000 € | juin 2023 | 1 866 €/m² |
| 5438 F Les Jourdans | 100 m² | 4 | 260 000 € | novembre 2022 | 3 449 €/m² |
| 5084 Cabrieres | 77 m² | 4 | 300 000 € | juin 2024 | 3 064 €/m² |
| 5598 F Ribas de la Petite Fontain | 76 m² | 4 | 283 550 € | mars 2024 | 3 275 €/m² |
| 5357 F Cabrieres | 92 m² | 3 | 239 350 € | novembre 2021 | 2 911 €/m² |
| 361 bis rue Cime de Viere | 76 m² | 4 | 310 000 € | février 2023 | 3 965 €/m² |
| 5596 F rue de la Petite Fontaine | 111 m² | 4 | 460 000 € | juillet 2025 | 4 095 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 89 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 561 €/m² et 4 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cabrières-d'Aigues, une maison de moins de 70 m² se vend 2 926 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 778 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cabrières-d'Aigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cabrières-d'Aigues
- Combien coûte le mètre carré à Cabrières-d'Aigues ?
- Le prix médian à Cabrières-d'Aigues est de 3 192 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 561 €/m² et 4 144 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cabrières-d'Aigues ?
- Les maisons vendues à Cabrières-d'Aigues ont un terrain médian de 393 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Cabrières-d'Aigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5214 Le Clôt | maison | 80 m² | 3 | 868 m² | 300 000 € | 3 750 | décembre 2025 |
| 6 rue du Pas de la Graine | appartement | 50 m² | 3 | 176 645 € | 3 533 | novembre 2025 | |
| 5349 rue du Temple | appartement | 63 m² | 3 | 228 120 € | 3 621 | octobre 2025 | |
| 5072 Cabrieres | maison | 53 m² | 2 | 200 m² | 236 000 € | 4 453 | septembre 2025 |
| 5020 Le Château | maison | 123 m² | 5 | 119 m² | 315 000 € | 2 561 | septembre 2025 |
| 5389 F Vivier | appartement | 70 m² | 3 | 1 362 m² | 170 000 € | 2 429 | septembre 2025 |
| 5596 F rue de la Petite Fontaine | maison | 111 m² | 4 | 543 m² | 460 000 € | 4 144 | juillet 2025 |
| 5250 La Turinette | maison | 60 m² | 2 | 158 000 € | 2 633 | avril 2025 | |
| 11 bis montée du Gimbanoir | maison | 240 m² | 10 | 1 208 m² | 380 000 € | 1 583 | avril 2025 |
| 35 C rue du Temple | maison | 81 m² | 4 | 158 m² | 304 550 € | 3 760 | décembre 2024 |
| 5216 F Les Grès | maison | 125 m² | 5 | 838 m² | 348 700 € | 2 790 | décembre 2024 |
| 5024 Le Château | maison | 46 m² | 2 | 570 m² | 275 000 € | 5 978 | septembre 2024 |
| 5162 petite Mayre | appartement | 31 m² | 1 | 350 000 € | 11 290 | septembre 2024 | |
| 34 montée du Château | maison | 145 m² | 4 | 393 m² | 380 000 € | 2 621 | septembre 2024 |
| 5079 Cabrieres | maison | 143 m² | 5 | 252 m² | 442 000 € | 3 091 | juillet 2024 |
| 5147 Le Clôt | maison | 80 m² | 4 | 601 m² | 155 000 € | 1 938 | juillet 2024 |
| 5084 Cabrieres | maison | 77 m² | 4 | 1 064 m² | 300 000 € | 3 896 | juin 2024 |
| 5075 rue de l'Invent | appartement | 45 m² | 2 | 176 500 € | 3 922 | juin 2024 | |
| 5009 Le Château | maison | 152 m² | 5 | 955 m² | 800 000 € | 5 263 | mars 2024 |
| 5598 F Ribas de la Petite Fontain | maison | 76 m² | 4 | 185 m² | 283 550 € | 3 731 | mars 2024 |
| 5219 Cabrieres | appartement | 68 m² | 3 | 36 m² | 266 980 € | 3 926 | janvier 2024 |
| 5349 rue du Temple | appartement | 35 m² | 1 | 160 000 € | 4 571 | décembre 2023 | |
| 5035 Le Château | maison | 195 m² | 7 | 808 m² | 299 500 € | 1 536 | novembre 2023 |
| 5568 F chemin des Palons | maison | 75 m² | 5 | 877 m² | 345 000 € | 4 600 | juillet 2023 |
| 5104 Cabrieres | maison | 60 m² | 3 | 45 m² | 160 934 € | 2 682 | juin 2023 |
| 5313 Le Château | maison | 174 m² | 5 | 705 m² | 450 000 € | 2 586 | juin 2023 |
| 5576 F rue du Temple | maison | 89 m² | 3 | 115 m² | 166 000 € | 1 865 | juin 2023 |
| 5075 rue de l'Invent | appartement | 45 m² | 2 | 161 400 € | 3 587 | mai 2023 | |
| 5624 Le Château | maison | 90 m² | 4 | 566 m² | 440 400 € | 4 893 | mars 2023 |
| 361 bis rue Cime de Viere | maison | 76 m² | 4 | 135 m² | 310 000 € | 4 079 | février 2023 |
| 5615 Les Grès | maison | 111 m² | 4 | 1 141 m² | 500 850 € | 4 512 | janvier 2023 |
| 5438 F Les Jourdans | maison | 100 m² | 4 | 124 m² | 260 000 € | 2 600 | novembre 2022 |
| 5061 La Turinette | maison | 95 m² | 3 | 142 m² | 187 000 € | 1 968 | septembre 2022 |
| 5219 F Cabrieres | maison | 65 m² | 2 | 32 m² | 163 500 € | 2 515 | juin 2022 |
| 5133 F rue du Temple | appartement | 100 m² | 4 | 271 750 € | 2 718 | juin 2022 | |
| 5008 Font de la Gaye | maison | 105 m² | 6 | 775 m² | 262 000 € | 2 495 | mars 2022 |
| 5129 Cabrieres | maison | 26 m² | 2 | 56 000 € | 2 154 | mars 2022 | |
| 5349 rue du Temple | appartement | 63 m² | 3 | 201 450 € | 3 198 | mars 2022 | |
| 5167 Champone | maison | 335 m² | 12 | 19 051 m² | 2 100 000 € | 6 269 | décembre 2021 |
| 5154 Le Clôt | maison | 85 m² | 4 | 762 m² | 270 000 € | 3 176 | décembre 2021 |
| 5357 F Cabrieres | maison | 92 m² | 3 | 219 m² | 239 350 € | 2 602 | novembre 2021 |
| 5246 Le Château | maison | 67 m² | 3 | 653 m² | 275 000 € | 4 104 | octobre 2021 |
| 5215 F Les Grès | maison | 132 m² | 5 | 354 m² | 325 000 € | 2 462 | octobre 2021 |
| 5031 Le Château | maison | 47 m² | 1 | 45 m² | 137 500 € | 2 926 | septembre 2021 |
| 5102 rue du Temple | maison | 96 m² | 3 | 150 m² | 297 000 € | 3 094 | septembre 2021 |
| 5072 Cabrieres | maison | 53 m² | 2 | 200 m² | 165 000 € | 3 113 | septembre 2021 |
| 5120 Cabrieres | maison | 115 m² | 3 | 145 m² | 269 300 € | 2 342 | septembre 2021 |
| 5067 Cabrieres | maison | 97 m² | 3 | 161 m² | 250 000 € | 2 577 | août 2021 |
| 5578 F rue du Temple | maison | 124 m² | 4 | 85 m² | 276 909 € | 2 233 | juillet 2021 |
| 5215 La Serriere de Giraud | maison | 117 m² | 4 | 891 m² | 405 000 € | 3 462 | juillet 2021 |
| 5041 Le Château | maison | 180 m² | 6 | 510 m² | 500 000 € | 2 778 | avril 2021 |
| 5129 Cabrieres | maison | 70 m² | 3 | 189 m² | 120 000 € | 1 714 | mars 2021 |
| 5619 montée du Château | maison | 90 m² | 4 | 411 m² | 320 000 € | 3 556 | janvier 2021 |
Autour de Cabrières-d'Aigues
Cabrières-d'Aigues est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 61 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 9,9 km, chaîne des Côtes à 21 km, chaîne de la Trévaresse à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Cabrières-d'Aigues appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cabrières-d'Aigues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Motte-d'Aigues 3 367 €/m² 2,9 km
- Sannes 3 333 €/m² 3,3 km
- Cucuron 2 960 €/m² 4,0 km
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² 5,0 km
- Auribeau 2 619 €/m² 5,7 km
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cabrières-d'Aigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villelaure 3 562 €/m² 10,4 km, 3 398 hab.
- La Tour-d'Aigues 3 017 €/m² 10,5 km, 4 405 hab.
- Cadenet 2 905 €/m² 10,5 km, 4 363 hab.
- Pertuis 3 012 €/m² 11,2 km, 19 548 hab.
- Apt 1 566 €/m² 13,5 km, 10 143 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 15,3 km, 3 921 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,5 km : Mourre Nègre, 1 125 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 9,9 km
- col de l'Aire Deï Masco à 8,6 km
- forêts La forêt départementale de Sivergues à 6,9 km, Le Vallon de l'Aiguebrun à 10 km
- montagne Mourre Nègre à 3,5 km
- rivière Dôa à 12 km
- sommets Gros Collet à 3,9 km, Les Grand Collets à 7,6 km
- vallée Combe de Lourmarin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cabrières-d'Aigues ?
Les maisons vendues à Cabrières-d'Aigues ont un terrain médian de 393 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 926 €/m² | 15 |
| 2022 | 2 495 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 381 €/m² | 8 |
| 2024 | 3 731 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 192 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.