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Prix de l'immobilier à Cassis
7 590€/m² pour un appartement, prix médian des 90 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Cassis
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cassis est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cassis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Alexandre Rossât | 50 m² | 2 | 270 000 € | décembre 2025 | 5 400 €/m² |
| 9001 résidence de la Rade Centre | 50 m² | 2 | 381 950 € | novembre 2025 | 7 639 €/m² |
| 9001 résidence Super Bestouan | 50 m² | 2 | 485 080 € | novembre 2025 | 9 702 €/m² |
| 9001 résidence Super Bestouan | 50 m² | 2 | 560 000 € | juillet 2025 | 11 200 €/m² |
| 9001 résidence de la Rade Nord | 50 m² | 2 | 395 130 € | juillet 2025 | 7 903 €/m² |
| 25 rue du Général Bonaparte | 50 m² | 2 | 416 670 € | juin 2025 | 8 333 €/m² |
| 9001 résidence les Grands Pins | 50 m² | 2 | 400 000 € | février 2025 | 8 000 €/m² |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | 50 m² | 2 | 309 200 € | août 2024 | 6 200 €/m² |
| 9001 résidence le Kalliste | 50 m² | 2 | 298 000 € | mai 2024 | 5 975 €/m² |
| 3 quai des Baux | 50 m² | 2 | 544 053 € | avril 2024 | 10 908 €/m² |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | 49 m² | 2 | 270 000 € | novembre 2025 | 5 510 €/m² |
| 9001 Imm Week End | 50 m² | 2 | 834 920 € | octobre 2023 | 18 729 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,1 % entre 2021 et 2025, passant de 6 711 €/m² à 7 590 €/m².
Ce prix se situe 128 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 185 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 5 925 €/m² et 9 364 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cassis, un appartement de moins de 30 m² se vend 10 229 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 8 185 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cassis, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cassis
- Combien coûte le mètre carré à Cassis ?
- Le prix médian à Cassis est de 7 590 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 90 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 5 925 €/m² et 9 364 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Cassis ?
- Calendal, à 11 869 €/m². Le moins cher est les Brayes, à 4 436 €/m², soit 168 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Cassis ?
- En mars, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Cassis ?
- Les maisons vendues à Cassis ont un terrain médian de 825 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Cassis
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 168 % : Calendal à 11 869 €/m², les Brayes à 4 436 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- l'Arène 6 636 €/m² 129 ventes, 5 % de maisons
- le Picouveau 7 845 €/m² 102 ventes, 8 % de maisons
- le Coulet 6 429 €/m² 42 ventes, 7 % de maisons
- le Moulin des Baux 6 600 €/m² 42 ventes, 17 % de maisons
- les Mimosas 5 835 €/m² 36 ventes, 3 % de maisons
- les Brayes 4 436 €/m² 28 ventes, 21 % de maisons
- Saint Marc 7 014 €/m² 25 ventes, 4 % de maisons
- le Revestel 9 070 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- Sainte Croix 7 578 €/m² 21 ventes, 29 % de maisons
- le Bérard 7 083 €/m² 21 ventes, 5 % de maisons
- les Lombards 7 549 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Calendal 11 869 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- les Terrasses 6 400 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- Saint Joseph 9 157 €/m² 18 ventes, 67 % de maisons
- le Vallon 8 738 €/m² 13 ventes, 46 % de maisons
- Clos des Oliviers 6 466 €/m² 13 ventes, 8 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Cassis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Mussuguet (11), le Plan Messuguet Est (8), le Plan du Gibal (8), les Faisses (4), Notre Dame (3), le Gibaou (3), la Douane (2), les Cuettes (2), le Perthus (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CP 13 128 €/m² 8 ventes
- section CO 10 229 €/m² 15 ventes
- section BO 9 111 €/m² 35 ventes
- section CD 8 757 €/m² 10 ventes
- section BS 8 413 €/m² 25 ventes
- section CB 8 249 €/m² 22 ventes
- section CN 8 214 €/m² 29 ventes
- section CI 7 917 €/m² 27 ventes
- section CA 7 356 €/m² 41 ventes
- section BR 7 275 €/m² 48 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 86 y sont recensées à Cassis, 27 ont pu être situées, et 610 ventes sur 617 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 617 retenues à Cassis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Écoles | appartement | 93 m² | 4 | 410 m² | 1 600 000 € | 17 204 | décembre 2025 |
| 9002 résidence le Grand Large | appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 | décembre 2025 | |
| 3 rue Alexandre Rossât | appartement | 50 m² | 2 | 270 000 € | 5 400 | décembre 2025 | |
| 9010 avenue Émile Bodin | maison | 140 m² | 6 | 2 400 000 € | 17 143 | décembre 2025 | |
| 5 quai des Baux | appartement | 55 m² | 2 | 275 000 € | 5 000 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Hts Cépages | appartement | 36 m² | 1 | 284 000 € | 7 889 | décembre 2025 | |
| 9001 Le Cap des Terrasses | appartement | 24 m² | 1 | 168 000 € | 7 000 | décembre 2025 | |
| 9001 Les Terres Marines | appartement | 63 m² | 2 | 546 000 € | 8 667 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence de la Rade Centre | appartement | 50 m² | 2 | 381 950 € | 7 639 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Val d'Azur | appartement | 48 m² | 2 | 362 000 € | 7 542 | novembre 2025 | |
| 11 avenue Victor Hugo | appartement | 66 m² | 3 | 550 150 € | 8 336 | novembre 2025 | |
| 34 Le Mussuguet | maison | 122 m² | 5 | 756 m² | 1 169 120 € | 9 583 | novembre 2025 |
| 4 impasse du Pigeonnier | maison | 180 m² | 6 | 1 612 m² | 1 324 076 € | 7 356 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 49 m² | 2 | 270 000 € | 5 510 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Super Bestouan | appartement | 50 m² | 2 | 485 080 € | 9 702 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 53 m² | 2 | 371 500 € | 7 009 | novembre 2025 | |
| 3 avenue de Verdun | appartement | 15 m² | 1 | 152 200 € | 10 147 | novembre 2025 | |
| 11 avenue de Verdun | maison | 87 m² | 4 | 601 m² | 765 000 € | 8 793 | octobre 2025 |
| 9001 résidence le Figuier Noir | appartement | 66 m² | 4 | 392 000 € | 5 939 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 29 m² | 1 | 208 000 € | 7 172 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence de la Rade Nord | appartement | 33 m² | 1 | 350 000 € | 10 606 | octobre 2025 | |
| 12 C Le Mussuguet | maison | 120 m² | 4 | 421 m² | 600 000 € | 5 000 | octobre 2025 |
| 9001 grande Rue le Bosquet | appartement | 83 m² | 5 | 374 400 € | 4 511 | octobre 2025 | |
| 9124 Les Cuettes | maison | 68 m² | 3 | 900 000 € | 13 235 | octobre 2025 | |
| 34 rue de l'Arène | appartement | 20 m² | 1 | 115 000 € | 5 750 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence le Grand Large | appartement | 34 m² | 1 | 12 m² | 283 500 € | 8 338 | octobre 2025 |
| 34 rue de l'Arène | appartement | 73 m² | 2 | 455 000 € | 6 233 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 70 m² | 3 | 430 000 € | 6 143 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 68 m² | 3 | 400 000 € | 5 882 | septembre 2025 | |
| 3 avenue Jules Ferry | appartement | 46 m² | 2 | 510 000 € | 11 087 | septembre 2025 | |
| 8 rue Michel Arnaud | maison | 54 m² | 1 | 26 m² | 261 100 € | 4 835 | septembre 2025 |
| 9001 résidence Maraveyre | appartement | 76 m² | 3 | 711 950 € | 9 368 | septembre 2025 | |
| 9016 avenue Maréchal Foch | appartement | 48 m² | 2 | 442 000 € | 9 208 | septembre 2025 | |
| 13 rue de Belloy | appartement | 15 m² | 1 | 177 880 € | 11 859 | septembre 2025 | |
| 9001 résidence la Vigie de l'Arène | appartement | 30 m² | 2 | 324 580 € | 10 819 | septembre 2025 | |
| 9048 avenue du Clos du Vallon | appartement | 87 m² | 4 | 700 000 € | 8 046 | septembre 2025 | |
| 9008 avenue de Verdun | maison | 80 m² | 5 | 606 m² | 780 000 € | 9 750 | août 2025 |
| 8 rue Frédéric Mistral | appartement | 43 m² | 3 | 262 850 € | 6 113 | août 2025 | |
| 7 rue Pasteur | appartement | 55 m² | 2 | 272 500 € | 4 955 | août 2025 | |
| 9016 résidence le Grand Large | appartement | 44 m² | 2 | 350 800 € | 7 973 | août 2025 | |
| 9001 résidence le Panoramic | appartement | 40 m² | 2 | 394 600 € | 9 865 | août 2025 | |
| 9624 Le Mussuguet | maison | 146 m² | 4 | 1 243 m² | 810 200 € | 5 549 | août 2025 |
| 9001 Imm la Pinède | appartement | 67 m² | 4 | 420 000 € | 6 269 | juillet 2025 | |
| 34 rue de l'Arène | appartement | 54 m² | 2 | 413 050 € | 7 649 | juillet 2025 | |
| 9101 résidence Cassis le Vallat | appartement | 69 m² | 3 | 380 000 € | 5 507 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence Super Bestouan | appartement | 50 m² | 2 | 560 000 € | 11 200 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence de la Rade Nord | appartement | 50 m² | 2 | 395 130 € | 7 903 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | appartement | 56 m² | 2 | 258 000 € | 4 607 | juillet 2025 | |
| 5 rue Pierre Eydin | appartement | 39 m² | 2 | 258 800 € | 6 636 | juillet 2025 | |
| 5 rue Pierre Eydin | appartement | 36 m² | 1 | 225 000 € | 6 250 | juillet 2025 | |
| 9001 Les Terres Marines | appartement | 28 m² | 1 | 275 000 € | 9 821 | juillet 2025 | |
| 9041 Le Mussuguet | maison | 157 m² | 3 | 627 m² | 879 000 € | 5 599 | juillet 2025 |
| 9001 résidence le Miramar | appartement | 35 m² | 1 | 328 500 € | 9 386 | juillet 2025 | |
| 7 rue Victor Authemann | appartement | 40 m² | 2 | 227 000 € | 5 675 | juillet 2025 | |
| 9015 avenue du Moulin des Baux | maison | 131 m² | 4 | 7 645 m² | 2 200 000 € | 16 794 | juillet 2025 |
| 9001 résidence de la Rade Nord | appartement | 33 m² | 1 | 360 000 € | 10 909 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence le Grand Large | appartement | 43 m² | 3 | 12 m² | 646 763 € | 15 041 | juillet 2025 |
| 5 A Le Plan Messuguet Ouest | maison | 92 m² | 5 | 412 m² | 718 500 € | 7 810 | juillet 2025 |
| 9016 avenue Maréchal Foch | appartement | 71 m² | 3 | 545 060 € | 7 677 | juillet 2025 | |
| 9001 résidence Castel Vieil | appartement | 55 m² | 2 | 515 000 € | 9 364 | juin 2025 | |
| 1 avenue de Sainte-Croix | appartement | 106 m² | 4 | 1 300 000 € | 12 264 | juin 2025 | |
| 9001 résidence la Vigie de l'Arène | appartement | 25 m² | 1 | 265 000 € | 10 600 | juin 2025 | |
| 29 rue Thérèse Rastit | appartement | 54 m² | 3 | 319 000 € | 5 907 | juin 2025 | |
| 5118 chemin du Boudard | maison | 180 m² | 5 | 3 250 m² | 1 982 970 € | 11 017 | juin 2025 |
| 9001 résidence la Calypso | appartement | 60 m² | 3 | 475 000 € | 7 917 | juin 2025 | |
| 7 avenue de la Viguerie | appartement | 42 m² | 1 | 225 000 € | 5 357 | juin 2025 | |
| 9001 résidence le Miramar | appartement | 67 m² | 3 | 570 000 € | 8 507 | juin 2025 | |
| 25 rue du Général Bonaparte | appartement | 50 m² | 2 | 416 670 € | 8 333 | juin 2025 | |
| 9001 résidence les Hts Cépages | appartement | 84 m² | 4 | 447 000 € | 5 321 | juin 2025 | |
| 9001 résidence le Figuier Noir | appartement | 66 m² | 4 | 422 000 € | 6 394 | mai 2025 | |
| 9001 résidence de la Rade Sud | appartement | 31 m² | 1 | 220 000 € | 7 097 | mai 2025 | |
| 9001 résidence les Mimosas | appartement | 79 m² | 4 | 512 945 € | 6 493 | mai 2025 | |
| 9 rue Lamartine | appartement | 18 m² | 1 | 135 000 € | 7 500 | mai 2025 | |
| 18 rue Thérèse Rastit | appartement | 48 m² | 2 | 300 000 € | 6 250 | mai 2025 | |
| 9101 résidence Cassis le Vallat | appartement | 81 m² | 4 | 181 000 € | 2 235 | mai 2025 | |
| 20 avenue des Albizzi | maison | 115 m² | 5 | 1 348 m² | 1 285 000 € | 11 174 | mai 2025 |
| 9001 résidence Super Bestouan | appartement | 70 m² | 3 | 470 000 € | 6 714 | mai 2025 | |
| 13 avenue Ariste Gambi | appartement | 89 m² | 3 | 1 780 270 € | 20 003 | avril 2025 | |
| 14 avenue Docteur Emmanuel Agostini | appartement | 72 m² | 3 | 378 000 € | 5 250 | avril 2025 | |
| 36 avenue de Carnoux | maison | 103 m² | 4 | 546 m² | 800 000 € | 7 767 | avril 2025 |
Autour de Cassis
Cassis est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est dans les Calanques de Marseille. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 121 km. Le relief qui la borde : Massif de Puget à 5,2 km, Chaîne de Saint-Cyr à 7,4 km, Chaîne de la Gradule à 8,1 km.
L'aire dont elle dépend
Cassis appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Cassis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carnoux-en-Provence 3 571 €/m² 4,7 km
- La Ciotat 5 185 €/m² 6,4 km
- Ceyreste 3 139 €/m² 6,9 km
- Roquefort-la-Bédoule 3 653 €/m² 7,4 km
- Aubagne 2 636 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cassis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Penne-sur-Huveaune 3 163 €/m² 7,1 km, 6 605 hab.
- Gémenos 4 412 €/m² 12,0 km, 6 579 hab.
- Saint-Cyr-sur-Mer Var 6 038 €/m² 13,7 km, 11 658 hab.
- La Cadière-d'Azur Var 3 421 €/m² 14,1 km, 5 739 hab.
- Roquevaire 2 911 €/m² 14,6 km, 8 915 hab.
- Cuges-les-Pins 2 531 €/m² 14,7 km, 6 236 hab.
Le bord de l'eau est à 1,2 km : Pointe du Corton. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- caps Pointe du Corton, Cable (28 m), Pointe de la Cacau (41 m)
- cols Pas de la Colle (213 m), Pas de Julien (245 m)
- grotte des Trémies
- montagnes Couronne de Charlemagne (329 m), Cap Canaille (399 m)
- plage du Bestouan
- sommets Bau de la Saoupe (342 m), Mont Gibaou (398 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des falaises Rocheuses de la Gardiole et Vallon d'En Vau à 5,7 km, parc national des Calanques à 8,3 km
- baies de Cassis à 2,7 km, de la Ciotat à 9,9 km
- caps Pointe des Lombards à 1,4 km, Subeyran à 3,9 km
- cols Brèche de Castel-Vieil à 4,8 km, de l'Eissadon à 5,1 km
- forêts de la Fontasse à 3,6 km, Domaniale des Calanques à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Cassis ?
- jan 7,6 %
- fév 7,5 %
- mars 11,0 %
- avr 7,1 %
- mai 7,3 %
- juin 9,1 %
- juil 10,9 %
- août 5,8 %
- sept 8,4 %
- oct 8,4 %
- nov 8,4 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Cassis ?
Les maisons vendues à Cassis ont un terrain médian de 825 m², mesuré sur 98 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 711 €/m² | 121 | 8 680 €/m² | 29 |
| 2022 | 6 815 €/m² | 111 | 8 721 €/m² | 24 |
| 2023 | 6 767 €/m² | 95 | 8 375 €/m² | 24 |
| 2024 | 7 571 €/m² | 82 | 9 667 €/m² | 24 |
| 2025 | 7 590 €/m² | 90 | 7 810 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.