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Prix de l'immobilier à Aubagne
2 636€/m² pour un appartement, prix médian des 364 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aubagne
- 37 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aubagne est la 103e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aubagne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence le Verger des Passons | 65 m² | 3 | 154 100 € | décembre 2025 | 2 371 €/m² |
| 120 chemin du Bon Civet | 65 m² | 3 | 240 000 € | octobre 2025 | 3 692 €/m² |
| 22 avenue Roger Salengro | 65 m² | 3 | 155 000 € | octobre 2025 | 2 385 €/m² |
| 560 avenue de l'Amitié | 65 m² | 3 | 243 000 € | septembre 2025 | 3 738 €/m² |
| 9305 route de Beaudinard | 64 m² | 3 | 230 800 € | novembre 2025 | 3 606 €/m² |
| 7 boulevard Gambetta | 64 m² | 3 | 144 212 € | mai 2025 | 2 253 €/m² |
| 9001 résidence Central Parc | 65 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2024 | 2 024 €/m² |
| 201 chemin du Vallat | 65 m² | 3 | 342 140 € | août 2024 | 5 129 €/m² |
| 1 chemin des Espillieres | 65 m² | 3 | 154 160 € | février 2024 | 2 311 €/m² |
| 9001 avenue Joseph Fallen | 67 m² | 3 | 155 000 € | décembre 2025 | 2 313 €/m² |
| 561 promenade Pierre Blancard | 67 m² | 3 | 275 000 € | août 2025 | 4 104 €/m² |
| 9001 cours Voltaire | 67 m² | 3 | 123 000 € | mai 2025 | 1 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025, passant de 2 583 €/m² à 2 636 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 2 250 €/m² et 3 284 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aubagne, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 451 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 790 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aubagne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aubagne
- Combien coûte le mètre carré à Aubagne ?
- Le prix médian à Aubagne est de 2 636 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 364 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 250 €/m² et 3 284 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aubagne ?
- Camp Major, à 5 676 €/m². Le moins cher est le Château, à 2 321 €/m², soit 145 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aubagne ?
- En juillet, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 5,7 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Aubagne ?
- Les maisons vendues à Aubagne ont un terrain médian de 648 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aubagne
37 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 145 % : Camp Major à 5 676 €/m², le Château à 2 321 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Coquieres 2 739 €/m² 206 ventes, 5 % de maisons
- Lakanal 2 787 €/m² 206 ventes, 6 % de maisons
- le Colombier 2 993 €/m² 177 ventes, 8 % de maisons
- Riquet 2 654 €/m² 157 ventes, 6 % de maisons
- Fondude 2 689 €/m² 145 ventes, 9 % de maisons
- la Tourtelle 2 388 €/m² 140 ventes, 4 % de maisons
- Peypagan 2 667 €/m² 100 ventes, 15 % de maisons
- l'Abattoir 2 797 €/m² 93 ventes, 16 % de maisons
- Ste Nicole 2 537 €/m² 92 ventes, 5 % de maisons
- la Perussonne 4 184 €/m² 87 ventes, 63 % de maisons
- le Charrel 2 401 €/m² 75 ventes, 21 % de maisons
- les Aubes 3 484 €/m² 65 ventes, 15 % de maisons
- le Canedel 2 500 €/m² 61 ventes, 15 % de maisons
- les Grands Cerisiers 3 782 €/m² 55 ventes, 20 % de maisons
- le Clos Rufisque 4 496 €/m² 54 ventes, 87 % de maisons
- les Espillieres 3 338 €/m² 49 ventes, 41 % de maisons
- les Passons 3 506 €/m² 48 ventes, 44 % de maisons
- les Cossettes Est 4 300 €/m² 47 ventes, 96 % de maisons
- les Aires Nouveaux 2 960 €/m² 39 ventes, 8 % de maisons
- les Solans Est 5 083 €/m² 38 ventes, 53 % de maisons
- Camp de Lambert 3 657 €/m² 32 ventes, 53 % de maisons
- les Creissauds 3 676 €/m² 29 ventes, 97 % de maisons
- Garlaban 2 559 €/m² 27 ventes, 26 % de maisons
- le Château 2 321 €/m² 27 ventes, 7 % de maisons
- Beaudinard Nord 3 758 €/m² 26 ventes, 58 % de maisons
- les Boyers 5 033 €/m² 24 ventes, 58 % de maisons
- le Gd Canedel 2 328 €/m² 22 ventes, 27 % de maisons
- la Coueste 4 800 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Camp Major 5 676 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- Napollon Est 4 508 €/m² 18 ventes, 39 % de maisons
- les Blanchets 4 714 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Orleans 4 860 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- le Pin Vert 4 909 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Linieres 4 889 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- la Louve 4 224 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- la Pageotte 4 675 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Ruissatel 3 399 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Aubagne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Gavots (11), l'Agrie (10), le Camp de Sarlier (10), les Fillols (9), les Jourdans (9), la Condamine (8), le Stade (8), les Royantes (8), les Vaux (8), les Arnauds (7), Fenestrelle (6), la Durande (6), les Petits Mellets (6), Favary (5), Vallon des Gavots (5), Gavedelle (4), Langlade (4), la Muscatelle (4), les Baraques (4), les Jonquiers (4), Bonneherbes (3), Font de Mai (3), Gallegues (3), Quartier Napollon (3), St Pierre (3), les Grands Mellets (3), la Baume (2), le Gast (2), les Craux (2), les Jonquiers Paluds (2), les Paluds (2), l'Aumône (1), l'Aumône Vieille (1), la Chataude (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BZ 5 949 €/m² 13 ventes
- section BY 5 605 €/m² 10 ventes
- section BC 5 567 €/m² 10 ventes
- section CI 5 150 €/m² 8 ventes
- section CM 4 987 €/m² 80 ventes
- section BD 4 970 €/m² 24 ventes
- section BT 4 955 €/m² 25 ventes
- section CN 4 767 €/m² 24 ventes
- section BN 4 690 €/m² 18 ventes
- section CP 4 586 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 169 y sont recensées à Aubagne, 73 ont pu être situées, et 2 450 ventes sur 2 491 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 491 retenues à Aubagne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Cle des Champs | appartement | 75 m² | 4 | 165 000 € | 2 200 | décembre 2025 | |
| 335 promenade Pierre Blancard | appartement | 45 m² | 2 | 177 000 € | 3 933 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Verger des Passons | appartement | 65 m² | 3 | 154 100 € | 2 371 | décembre 2025 | |
| 9025 Grp Provence Ave Verdun | appartement | 64 m² | 4 | 180 000 € | 2 813 | décembre 2025 | |
| 8 lotissement Saint Philippe | appartement | 93 m² | 4 | 325 000 € | 3 495 | décembre 2025 | |
| 5411 résidence le Puisatier | appartement | 46 m² | 2 | 152 000 € | 3 304 | décembre 2025 | |
| 8 traverse du Chemin de Fer | maison | 126 m² | 6 | 359 m² | 330 000 € | 2 619 | décembre 2025 |
| 1 chemin des Espillieres | appartement | 50 m² | 2 | 116 000 € | 2 320 | décembre 2025 | |
| 99 rue de la République | appartement | 51 m² | 2 | 138 000 € | 2 706 | décembre 2025 | |
| 9065 résidence Garlaban Ave R Sale | appartement | 71 m² | 4 | 165 800 € | 2 335 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Verger des Passons | appartement | 68 m² | 3 | 137 800 € | 2 026 | décembre 2025 | |
| 9093 La Perussonne | appartement | 141 m² | 5 | 391 000 € | 2 773 | décembre 2025 | |
| 2 rue Hoche | maison | 90 m² | 3 | 50 m² | 288 500 € | 3 206 | décembre 2025 |
| 9001 résidence le Verger des Passons | appartement | 69 m² | 3 | 134 700 € | 1 952 | décembre 2025 | |
| 24 lotissement Parc des Platanes | maison | 84 m² | 4 | 349 120 € | 4 156 | décembre 2025 | |
| 9307 La Pageotte | maison | 203 m² | 6 | 1 586 m² | 730 000 € | 3 596 | décembre 2025 |
| 2 A cours Maréchal Foch | appartement | 56 m² | 2 | 155 000 € | 2 768 | décembre 2025 | |
| 335 promenade Pierre Blancard | appartement | 62 m² | 3 | 238 800 € | 3 852 | décembre 2025 | |
| 9064 Ruissatel | maison | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 | décembre 2025 | |
| 9062 La Pageotte | maison | 138 m² | 4 | 471 m² | 650 800 € | 4 716 | décembre 2025 |
| 12 lotissement les Genets | maison | 85 m² | 5 | 370 000 € | 4 353 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de France | maison | 85 m² | 4 | 564 m² | 290 000 € | 3 412 | décembre 2025 |
| 5269 Îlot Gabriel Péri | appartement | 55 m² | 2 | 149 000 € | 2 709 | décembre 2025 | |
| 34 avenue Roger Salengro | appartement | 53 m² | 3 | 139 000 € | 2 623 | décembre 2025 | |
| 9001 cours Maréchal Foch | appartement | 72 m² | 3 | 145 000 € | 2 014 | décembre 2025 | |
| 8 rue de la Tour | maison | 24 m² | 2 | 32 m² | 100 000 € | 4 167 | décembre 2025 |
| 85 impasse de l'Agrie | maison | 190 m² | 7 | 1 500 m² | 901 954 € | 4 747 | décembre 2025 |
| 16 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Valriant | appartement | 69 m² | 4 | 185 000 € | 2 681 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Cle des Champs | appartement | 75 m² | 4 | 180 000 € | 2 400 | décembre 2025 | |
| 55 avenue du 21 Août 1944 | appartement | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue Joseph Fallen | appartement | 67 m² | 3 | 155 000 € | 2 313 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Valriant | appartement | 68 m² | 4 | 159 000 € | 2 338 | décembre 2025 | |
| 120 chemin de Ceinture | maison | 111 m² | 4 | 506 m² | 504 000 € | 4 541 | décembre 2025 |
| 7 rue des Coquieres | appartement | 37 m² | 1 | 113 000 € | 3 054 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Central Parc | appartement | 61 m² | 3 | 146 000 € | 2 393 | décembre 2025 | |
| 430 avenue Gabriel Péri | appartement | 61 m² | 3 | 190 000 € | 3 115 | décembre 2025 | |
| 34 avenue Roger Salengro | appartement | 68 m² | 4 | 188 940 € | 2 779 | décembre 2025 | |
| 64 rue de la République | appartement | 18 m² | 1 | 34 900 € | 1 939 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Clair Soleil | appartement | 40 m² | 2 | 97 500 € | 2 438 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Clair Soleil | appartement | 60 m² | 3 | 180 700 € | 3 012 | décembre 2025 | |
| 21 boulevard Emile Combes | appartement | 61 m² | 3 | 166 450 € | 2 729 | décembre 2025 | |
| 635 chemin de Longuelance | maison | 120 m² | 4 | 1 164 m² | 693 900 € | 5 783 | décembre 2025 |
| 3 rue de la Fraternité | appartement | 64 m² | 1 | 111 500 € | 1 742 | décembre 2025 | |
| 16 boulevard Madame | maison | 80 m² | 3 | 530 m² | 380 000 € | 4 750 | décembre 2025 |
| 8 rue Jean Mermoz | appartement | 46 m² | 2 | 191 200 € | 4 157 | décembre 2025 | |
| 1 chemin des Espillieres | appartement | 68 m² | 3 | 155 000 € | 2 279 | décembre 2025 | |
| 76 résidence les Ciboulettes All Sy | appartement | 99 m² | 5 | 285 000 € | 2 879 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence Clos des Passons | appartement | 63 m² | 3 | 135 000 € | 2 143 | décembre 2025 | |
| 9001 Grp Provence Ave Verdun | appartement | 67 m² | 4 | 185 000 € | 2 761 | décembre 2025 | |
| 8 lotissement la Comtesse | maison | 80 m² | 4 | 258 m² | 400 200 € | 5 003 | décembre 2025 |
| 9001 résidence Cle des Champs | appartement | 78 m² | 4 | 168 650 € | 2 162 | novembre 2025 | |
| 9001 cours Maréchal Foch | appartement | 82 m² | 4 | 275 000 € | 3 354 | novembre 2025 | |
| 8 rue Marceau | appartement | 85 m² | 4 | 105 000 € | 1 235 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Rose des Vents | appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 | novembre 2025 | |
| 9101 route N 8 | appartement | 77 m² | 4 | 144 500 € | 1 877 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Rose des Vents | appartement | 87 m² | 5 | 244 427 € | 2 810 | novembre 2025 | |
| 55 avenue du 21 Août 1944 | appartement | 55 m² | 3 | 150 000 € | 2 727 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Verger des Passons | appartement | 69 m² | 3 | 162 600 € | 2 357 | novembre 2025 | |
| 9070 impasse Marie-Antoinette | maison | 98 m² | 5 | 1 767 m² | 410 000 € | 4 184 | novembre 2025 |
| 9001 résidence Clos des Passons | appartement | 76 m² | 4 | 165 000 € | 2 171 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Rose des Vents | appartement | 61 m² | 3 | 161 400 € | 2 646 | novembre 2025 | |
| 9348 Les Royantes Nord | maison | 105 m² | 5 | 1 265 m² | 105 513 € | 1 005 | novembre 2025 |
| 12 résidence les Ciboulettes Rue Ar | appartement | 100 m² | 5 | 183 300 € | 1 833 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Verger des Passons | appartement | 68 m² | 3 | 129 200 € | 1 900 | novembre 2025 | |
| 208 impasse des Fauvettes | maison | 88 m² | 4 | 475 m² | 412 100 € | 4 683 | novembre 2025 |
| Les Solans Nord Est | maison | 97 m² | 4 | 678 m² | 420 000 € | 4 330 | novembre 2025 |
| 9001 grande Rue le Jardin des Cossettes | maison | 96 m² | 5 | 348 700 € | 3 632 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Central Parc | appartement | 76 m² | 4 | 222 000 € | 2 921 | novembre 2025 | |
| 9305 route de Beaudinard | appartement | 64 m² | 3 | 230 800 € | 3 606 | novembre 2025 | |
| 2 boulevard Amiral Ganteaume | appartement | 80 m² | 4 | 176 000 € | 2 200 | novembre 2025 | |
| 34 avenue Roger Salengro | appartement | 53 m² | 3 | 148 500 € | 2 802 | novembre 2025 | |
| 1 A rue Chaulan | appartement | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Valriant | appartement | 59 m² | 3 | 120 000 € | 2 034 | novembre 2025 | |
| 34 avenue Roger Salengro | appartement | 53 m² | 3 | 129 000 € | 2 434 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence Central Parc | appartement | 63 m² | 3 | 202 273 € | 3 211 | novembre 2025 | |
| 1 rue Hoche | appartement | 43 m² | 1 | 113 150 € | 2 631 | novembre 2025 | |
| 9001 allée des Tourneurs | appartement | 48 m² | 2 | 145 300 € | 3 027 | octobre 2025 | |
| 95 impasse des Iris | maison | 55 m² | 3 | 1 020 m² | 415 000 € | 7 545 | octobre 2025 |
| 7 boulevard Gambetta | appartement | 32 m² | 1 | 90 000 € | 2 813 | octobre 2025 |
Aubagne compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Aubagne
Aubagne est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 113 km. Le relief qui la borde : Chaîne de Saint-Cyr à 8,3 km, Massif de Saint-Cyr à 8,7 km, Massif de Puget à 9,9 km.
L'aire dont elle dépend
Aubagne appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Aubagne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carnoux-en-Provence 3 571 €/m² 3,5 km
- La Penne-sur-Huveaune 3 163 €/m² 4,0 km
- Roquevaire 2 911 €/m² 6,7 km
- Roquefort-la-Bédoule 3 653 €/m² 6,8 km
- Gémenos 4 412 €/m² 7,1 km
- Allauch 3 490 €/m² 8,1 km
- Cassis 7 590 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubagne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ceyreste 3 139 €/m² 9,6 km, 4 863 hab.
- La Destrousse 3 729 €/m² 10,2 km, 4 133 hab.
- Peypin 4 258 €/m² 10,4 km, 5 771 hab.
- Auriol 2 998 €/m² 10,7 km, 13 037 hab.
- Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 11,5 km, 11 632 hab.
- Cuges-les-Pins 2 531 €/m² 11,8 km, 6 236 hab.
Le bord de l'eau est à 8,9 km : plage Grande Mer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes Le Télégraphe (321 m), Garlaban (715 m)
- sommets Ruissatel (451 m), La Candolle (404 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises Rocheuses de la Gardiole et Vallon d'En Vau à 11 km
- baie de Cassis à 11 km
- caps Pointe des Lombards à 9,2 km, Pointe du Corton à 9,3 km
- cols Pas de Julien à 8,1 km, de l'Espigoulier à 8,4 km
- forêts de la Fontasse à 10 km, bois de la Lare à 11 km
- montagnes massif du Garlaban à 5,9 km, pic du Taoumé à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aubagne ?
- jan 7,6 %
- fév 7,8 %
- mars 8,7 %
- avr 8,1 %
- mai 8,9 %
- juin 9,8 %
- juil 11,1 %
- août 6,4 %
- sept 9,1 %
- oct 7,7 %
- nov 5,7 %
- déc 9,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Aubagne ?
Les maisons vendues à Aubagne ont un terrain médian de 648 m², mesuré sur 664 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 583 €/m² | 398 | 4 302 €/m² | 201 |
| 2022 | 2 782 €/m² | 369 | 4 389 €/m² | 163 |
| 2023 | 2 894 €/m² | 306 | 4 822 €/m² | 115 |
| 2024 | 2 705 €/m² | 298 | 4 500 €/m² | 127 |
| 2025 | 2 636 €/m² | 364 | 4 359 €/m² | 150 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.