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Prix de l'immobilier à Marignane
2 499€/m² pour un appartement, prix médian des 248 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Marignane
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marignane est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marignane
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Florida Parc | 65 m² | 3 | 67 000 € | août 2025 | 1 031 €/m² |
| 9001 parc les Acacias | 65 m² | 3 | 115 000 € | mars 2025 | 1 769 €/m² |
| 12 avenue Sainte-Anne | 66 m² | 3 | 163 000 € | novembre 2025 | 2 470 €/m² |
| 10 avenue Sainte-Anne | 66 m² | 3 | 197 700 € | octobre 2025 | 2 995 €/m² |
| 4 square Roland Garros | 66 m² | 3 | 106 000 € | septembre 2025 | 1 606 €/m² |
| 12 avenue Sainte-Anne | 66 m² | 3 | 140 000 € | mars 2025 | 2 121 €/m² |
| 12 avenue Sainte-Anne | 66 m² | 3 | 165 000 € | février 2025 | 2 500 €/m² |
| 9001 résidence Florida Parc | 65 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2024 | 503 €/m² |
| 5 boulevard Frederic Mistral | 67 m² | 3 | 265 000 € | juin 2025 | 3 955 €/m² |
| 22 avenue de Lacanau | 67 m² | 3 | 160 000 € | mai 2025 | 2 388 €/m² |
| 9001 résidence Clos Saint-Pierre | 67 m² | 3 | 128 500 € | avril 2025 | 1 918 €/m² |
| 15 avenue Henri Barrelet | 67 m² | 3 | 122 000 € | mars 2025 | 1 821 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 15,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 168 €/m² à 2 499 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 991 €/m² et 3 132 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marignane, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 786 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 709 €/m², soit 77 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marignane, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marignane
- Combien coûte le mètre carré à Marignane ?
- Le prix médian à Marignane est de 2 499 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 248 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 991 €/m² et 3 132 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Marignane ?
- le Planet, à 4 067 €/m². Le moins cher est Fontinelles, à 1 742 €/m², soit 133 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Marignane ?
- En juin, qui concentre 10,8 % des ventes de l'année, contre 6,6 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Marignane ?
- Les maisons vendues à Marignane ont un terrain médian de 534 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Marignane
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 133 % : le Planet à 4 067 €/m², Fontinelles à 1 742 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Petite Plaine Ou Bruyère 2 109 €/m² 418 ventes, 8 % de maisons
- la Signore 2 387 €/m² 318 ventes, 9 % de maisons
- Saint Pierre 2 667 €/m² 227 ventes, 16 % de maisons
- la Grande Ferrage 2 203 €/m² 165 ventes, 22 % de maisons
- le Clos des Perrussons 2 793 €/m² 101 ventes, 38 % de maisons
- Ham de la Licorne 3 900 €/m² 91 ventes, 59 % de maisons
- les Rascas 3 237 €/m² 86 ventes, 45 % de maisons
- la Plaine de Notre Dame 3 670 €/m² 78 ventes, 45 % de maisons
- l'Esteou 3 754 €/m² 65 ventes, 82 % de maisons
- les Beugons Sud 3 730 €/m² 59 ventes, 68 % de maisons
- le Devin 2 890 €/m² 58 ventes, 59 % de maisons
- Lacanau 3 953 €/m² 47 ventes, 91 % de maisons
- le Moulin 3 019 €/m² 39 ventes, 36 % de maisons
- Bonjour 3 240 €/m² 38 ventes, 55 % de maisons
- Fontinelles 1 742 €/m² 38 ventes, 29 % de maisons
- le Planet 4 067 €/m² 27 ventes, 93 % de maisons
- le Toes 3 788 €/m² 23 ventes, 96 % de maisons
- Collet Rouge 3 821 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Marignane portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Sanse (8), la Palun (6).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BD 4 605 €/m² 17 ventes
- section BL 4 501 €/m² 12 ventes
- section BB 4 444 €/m² 11 ventes
- section BE 4 374 €/m² 16 ventes
- section CW 4 243 €/m² 26 ventes
- section AI 4 130 €/m² 22 ventes
- section BI 4 103 €/m² 17 ventes
- section BH 4 054 €/m² 15 ventes
- section BK 4 024 €/m² 32 ventes
- section AS 4 022 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 60 y sont recensées à Marignane, 20 ont pu être situées, et 1 913 ventes sur 2 120 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 120 retenues à Marignane depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9399 rue Georges Seurat | appartement | 58 m² | 3 | 215 000 € | 3 707 | décembre 2025 | |
| 8 square Roland Garros | appartement | 55 m² | 3 | 107 000 € | 1 945 | décembre 2025 | |
| 41 bis avenue des Combattants Afn 52 62 | appartement | 48 m² | 2 | 208 000 € | 4 333 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue Jean Mermoz | appartement | 30 m² | 1 | 84 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 9001 clos Saint Pierre | appartement | 66 m² | 4 | 176 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 9001 Le Moulin | appartement | 53 m² | 3 | 151 700 € | 2 862 | décembre 2025 | |
| 18 boulevard de la Signore | maison | 65 m² | 3 | 435 m² | 381 200 € | 5 865 | décembre 2025 |
| 9001 parc Perrusson | appartement | 70 m² | 4 | 169 000 € | 2 414 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue Georges Carpentier | appartement | 42 m² | 2 | 125 450 € | 2 987 | décembre 2025 | |
| 9001 avenue Georges Carpentier | appartement | 74 m² | 4 | 147 500 € | 1 993 | décembre 2025 | |
| 1 rue Leo Delibes | appartement | 62 m² | 3 | 189 070 € | 3 050 | décembre 2025 | |
| 9218 rue Bernard Palissy | appartement | 81 m² | 4 | 216 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 6 impasse Marcel Cerdan | maison | 126 m² | 4 | 719 m² | 420 000 € | 3 333 | décembre 2025 |
| 3 square Roland Garros | appartement | 56 m² | 3 | 95 000 € | 1 696 | décembre 2025 | |
| 3 rue du Chevalier Paul | maison | 64 m² | 3 | 441 m² | 265 000 € | 4 141 | décembre 2025 |
| 9001 rue Jacques Anquetil | appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 | décembre 2025 | |
| 8 rue d'Isly | appartement | 71 m² | 4 | 113 500 € | 1 599 | décembre 2025 | |
| 9001 parc Perrusson | appartement | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 | décembre 2025 | |
| 6 allée de la Palun | appartement | 108 m² | 4 | 3 879 m² | 1 600 000 € | 14 815 | décembre 2025 |
| 12 avenue Sainte-Anne | appartement | 91 m² | 5 | 177 400 € | 1 949 | décembre 2025 | |
| 9001 square Louison Bobet | appartement | 62 m² | 3 | 149 750 € | 2 415 | décembre 2025 | |
| 12 avenue Sainte-Anne | appartement | 80 m² | 4 | 177 000 € | 2 213 | novembre 2025 | |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 110 m² | 5 | 48 m² | 130 000 € | 1 182 | novembre 2025 |
| 61 avenue Jean Mermoz | maison | 45 m² | 1 | 219 m² | 210 000 € | 4 667 | novembre 2025 |
| 9000 rue du Commandant Collin | appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 | novembre 2025 | |
| 9020 avenue du Maréchal Juin | appartement | 74 m² | 4 | 169 000 € | 2 284 | novembre 2025 | |
| 3 bis rue Robert Schuman | appartement | 48 m² | 3 | 157 300 € | 3 277 | novembre 2025 | |
| 6 avenue Jean Jaures | appartement | 61 m² | 3 | 209 300 € | 3 431 | novembre 2025 | |
| 3 rue Camille Saint-Saens | appartement | 84 m² | 5 | 190 000 € | 2 262 | novembre 2025 | |
| 1 rue Antoine Saint-Exupery | appartement | 39 m² | 2 | 58 500 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 30 lotissement les Canetons | appartement | 29 m² | 1 | 100 000 € | 3 448 | novembre 2025 | |
| 21 rue Andre Calvin | maison | 83 m² | 4 | 305 m² | 363 071 € | 4 374 | novembre 2025 |
| 4 lotissement les Jardins d'Aimery | maison | 98 m² | 4 | 181 m² | 345 000 € | 3 520 | novembre 2025 |
| 33 rue Robert Schuman | appartement | 38 m² | 2 | 169 750 € | 4 467 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Henri Barrelet | appartement | 63 m² | 2 | 186 035 € | 2 953 | novembre 2025 | |
| 5 rue de Figueras | appartement | 72 m² | 4 | 165 300 € | 2 296 | novembre 2025 | |
| 9000 résidence Guynemer | appartement | 78 m² | 5 | 102 000 € | 1 308 | novembre 2025 | |
| 15 allée de la Marjolaine | maison | 115 m² | 5 | 307 m² | 357 900 € | 3 112 | novembre 2025 |
| 3 rue Lucien Servanty | maison | 117 m² | 4 | 2 654 m² | 577 500 € | 4 936 | novembre 2025 |
| 44 chemin des Beugons | maison | 60 m² | 3 | 274 m² | 300 000 € | 5 000 | novembre 2025 |
| 118 rue Gerard Baumel | appartement | 40 m² | 2 | 170 000 € | 4 250 | novembre 2025 | |
| 2 résidence la Rose des Vents | appartement | 29 m² | 2 | 192 000 € | 6 621 | novembre 2025 | |
| 30 bis avenue des Combattants Afn 52 62 | appartement | 40 m² | 2 | 191 000 € | 4 775 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Moulin | appartement | 68 m² | 4 | 169 900 € | 2 499 | novembre 2025 | |
| 21 avenue du Maréchal Juin | appartement | 41 m² | 2 | 132 000 € | 3 220 | novembre 2025 | |
| 12 avenue Sainte-Anne | appartement | 66 m² | 3 | 163 000 € | 2 470 | novembre 2025 | |
| 7 rue du Général Laperrine | appartement | 90 m² | 5 | 120 000 € | 1 333 | novembre 2025 | |
| 6 impasse Etienne Maury | maison | 88 m² | 4 | 380 000 € | 4 318 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Henri Barrelet | appartement | 34 m² | 1 | 115 000 € | 3 382 | novembre 2025 | |
| 20 avenue du Maréchal Juin | appartement | 15 m² | 1 | 53 000 € | 3 533 | novembre 2025 | |
| 9014 rue Henri Vanderpool | maison | 74 m² | 3 | 383 m² | 280 000 € | 3 784 | octobre 2025 |
| 67 avenue des Combattants Afn 52 62 | appartement | 58 m² | 3 | 247 250 € | 4 263 | octobre 2025 | |
| 1 rue du Chevalier Paul | maison | 72 m² | 3 | 455 m² | 471 000 € | 6 542 | octobre 2025 |
| 9426 boulevard de la Signore | appartement | 62 m² | 3 | 139 000 € | 2 242 | octobre 2025 | |
| 2 rue Jules Massenet | appartement | 72 m² | 4 | 176 000 € | 2 444 | octobre 2025 | |
| 9005 avenue Georges Carpentier | maison | 84 m² | 5 | 600 m² | 410 547 € | 4 887 | octobre 2025 |
| 7 montée des Argelas | maison | 130 m² | 4 | 1 500 m² | 1 087 000 € | 8 362 | octobre 2025 |
| 36 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 95 m² | 4 | 303 844 € | 3 198 | octobre 2025 | |
| 9163 chemin des Vians | maison | 90 m² | 4 | 1 116 m² | 385 520 € | 4 284 | octobre 2025 |
| 35 rue Robert Schuman | appartement | 58 m² | 3 | 228 400 € | 3 938 | octobre 2025 | |
| 33 rue Robert Schuman | appartement | 36 m² | 2 | 165 000 € | 4 583 | octobre 2025 | |
| 35 avenue du Maréchal Juin | appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence les Florides | appartement | 60 m² | 4 | 170 000 € | 2 833 | octobre 2025 | |
| 20 rue Lamartine | appartement | 99 m² | 3 | 250 000 € | 2 525 | octobre 2025 | |
| 35 rue Robert Schuman | maison | 61 m² | 3 | 253 750 € | 4 160 | octobre 2025 | |
| 41 bis avenue du Maréchal Juin | maison | 113 m² | 4 | 881 m² | 420 000 € | 3 717 | octobre 2025 |
| 9001 résidence Florida Parc | appartement | 86 m² | 5 | 50 000 € | 581 | octobre 2025 | |
| 13 résidence les Vignes | maison | 80 m² | 4 | 271 000 € | 3 388 | octobre 2025 | |
| 10 avenue Sainte-Anne | appartement | 66 m² | 3 | 197 700 € | 2 995 | octobre 2025 | |
| 118 rue Gerard Baumel | appartement | 59 m² | 3 | 228 200 € | 3 868 | octobre 2025 | |
| 51 route du Canal | maison | 115 m² | 4 | 544 m² | 365 000 € | 3 174 | octobre 2025 |
| 13 chemin de Figuerolles | maison | 125 m² | 5 | 1 500 m² | 700 000 € | 5 600 | octobre 2025 |
| 66 chemin des Beugons | maison | 90 m² | 4 | 421 m² | 95 000 € | 1 056 | octobre 2025 |
| 9001 square Jean Bouin | appartement | 62 m² | 3 | 150 000 € | 2 419 | octobre 2025 | |
| 7 avenue Jean Jaures | maison | 101 m² | 5 | 466 m² | 345 000 € | 3 416 | octobre 2025 |
| 9426 boulevard de la Signore | appartement | 33 m² | 1 | 80 000 € | 2 424 | octobre 2025 | |
| 12 rue de Figueras | appartement | 79 m² | 4 | 255 000 € | 3 228 | octobre 2025 | |
| 5 avenue du Docteur Schweitzer | appartement | 56 m² | 3 | 108 500 € | 1 938 | octobre 2025 | |
| 7 rue Dieudonné Costes | maison | 92 m² | 4 | 517 m² | 265 000 € | 2 880 | octobre 2025 |
| 15 rue Henri Guillaumet | maison | 91 m² | 5 | 576 m² | 377 200 € | 4 145 | octobre 2025 |
Marignane compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Marignane
Marignane est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte Bleue, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 92 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 8,2 km, chaîne d'Éguilles à 20 km, massif de l'Étoile à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Marignane appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Marignane touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 2,9 km
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 4,0 km
- Vitrolles 2 831 €/m² 5,0 km
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marignane : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Rove 4 969 €/m² 7,1 km, 5 246 hab.
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 7,8 km, 5 757 hab.
- Rognac 2 976 €/m² 8,7 km, 12 576 hab.
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 8,8 km, 22 537 hab.
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 9,6 km, 13 832 hab.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 9,7 km, 5 702 hab.
Le bord de l'eau est à 2,6 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau le Raumartin
- plage du Jaî Nord
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Méjean à 10 km
- forêts bois de Châteauneuf à 9,2 km, bois de Carry à 9,7 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 10 km
- plateau de Vitrolles à 9,5 km
- sites Natura 2000 Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 4,0 km, Côte bleue-chaîne de l'Estaque à 6,9 km
- îles de l'Érevine à 10 km, de La Grande Mona à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Marignane ?
- jan 6,8 %
- fév 6,9 %
- mars 8,7 %
- avr 8,5 %
- mai 8,3 %
- juin 10,8 %
- juil 10,6 %
- août 7,7 %
- sept 8,7 %
- oct 9,0 %
- nov 6,6 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Marignane ?
Les maisons vendues à Marignane ont un terrain médian de 534 m², mesuré sur 683 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 168 €/m² | 320 | 3 835 €/m² | 195 |
| 2022 | 2 342 €/m² | 338 | 3 854 €/m² | 170 |
| 2023 | 2 455 €/m² | 249 | 4 067 €/m² | 137 |
| 2024 | 2 294 €/m² | 203 | 3 634 €/m² | 126 |
| 2025 | 2 499 €/m² | 248 | 3 849 €/m² | 134 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.