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Prix de l'immobilier à Simiane-Collongue
4 904€/m² pour une maison, prix médian des 33 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Simiane-Collongue
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Simiane-Collongue est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Simiane-Collongue
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 lotissement le Vallon de Simiane | 90 m² | 4 | 441 351 € | novembre 2025 | 4 910 €/m² |
| 283 chemin Petit Chemin de Bouc | 89 m² | 4 | 484 450 € | juin 2025 | 5 500 €/m² |
| 9001 lotissement les Migraniers | 89 m² | 4 | 177 600 € | mars 2025 | 1 863 €/m² |
| 22 lotissement les Allées des Ormeaux | 91 m² | 4 | 461 500 € | octobre 2024 | 4 874 €/m² |
| 60 résidence le Hameau des Frênes | 88 m² | 4 | 476 800 € | juin 2024 | 5 204 €/m² |
| 3 chemin de l'Aigue Vive | 94 m² | 4 | 490 000 € | décembre 2025 | 5 270 €/m² |
| 2229 E route de Mimet | 94 m² | 4 | 650 000 € | février 2025 | 6 569 €/m² |
| 1216 route de Saint-Germain | 90 m² | 4 | 440 000 € | octobre 2022 | 4 141 €/m² |
| 28 lotissement le Vallon de Simiane | 90 m² | 4 | 389 000 € | février 2022 | 4 094 €/m² |
| 3 Pally 1 | 88 m² | 4 | 515 000 € | avril 2023 | 5 598 €/m² |
| 78 résidence le Hameau des Frênes | 88 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 391 €/m² |
| 1 rue Paul Cezanne | 91 m² | 4 | 474 500 € | août 2022 | 4 978 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,3 % entre 2021 et 2025, passant de 4 075 €/m² à 4 904 €/m².
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (4 132 €/m²) et 190 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 958 €/m² et 5 213 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Simiane-Collongue, une maison de moins de 70 m² se vend 5 263 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 500 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Simiane-Collongue, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Simiane-Collongue
- Combien coûte le mètre carré à Simiane-Collongue ?
- Le prix médian à Simiane-Collongue est de 4 904 €/m² pour une maison, en 2025, sur 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 958 €/m² et 5 213 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Simiane-Collongue ?
- les Aires, à 5 062 €/m². Le moins cher est Saint Germain, à 3 083 €/m², soit 64 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Simiane-Collongue ?
- Les maisons vendues à Simiane-Collongue ont un terrain médian de 356 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Simiane-Collongue
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 64 % : les Aires à 5 062 €/m², Saint Germain à 3 083 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 955 €/m² 31 ventes, 65 % de maisons
- Siège 4 883 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- Roussillon 4 538 €/m² 22 ventes, 77 % de maisons
- les Aires 5 062 €/m² 17 ventes, 88 % de maisons
- Rajol 5 057 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Saint Germain 3 083 €/m² 14 ventes, 93 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 10 lieux-dits de Simiane-Collongue portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Loube (7), Château de Guy (6), le Safre (5), les Putis (3), Ham des Frères (2), Peycaî (2), la Roque (2), les Merentiers (2), Bédouffe (1), Gadie (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 5 105 €/m² 24 ventes
- section AK 5 034 €/m² 12 ventes
- section AD 4 777 €/m² 34 ventes
- section AI 4 435 €/m² 38 ventes
- section AA 3 538 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 51 y sont recensées à Simiane-Collongue, 20 ont pu être situées, et 153 ventes sur 185 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 185 retenues à Simiane-Collongue depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5682 Le Village | maison | 87 m² | 3 | 133 m² | 389 975 € | 4 482 | décembre 2025 |
| 3 chemin de l'Aigue Vive | maison | 94 m² | 4 | 259 m² | 490 000 € | 5 213 | décembre 2025 |
| 981 route de Gardanne | maison | 95 m² | 3 | 1 981 m² | 499 690 € | 5 260 | décembre 2025 |
| 351 avenue du Roussillon | maison | 184 m² | 6 | 1 436 m² | 175 000 € | 951 | décembre 2025 |
| 1270 route des Putis | maison | 100 m² | 4 | 394 m² | 451 900 € | 4 519 | novembre 2025 |
| 4 lotissement l'Allée du Roy | maison | 78 m² | 4 | 190 m² | 346 900 € | 4 447 | novembre 2025 |
| 53 Anc Che Marseille a Simian | maison | 100 m² | 6 | 1 000 m² | 495 500 € | 4 955 | novembre 2025 |
| 39 lotissement le Vallon de Simiane | maison | 90 m² | 4 | 350 m² | 441 351 € | 4 904 | novembre 2025 |
| 10 avenue des Rosiers | maison | 146 m² | 6 | 739 380 € | 5 064 | octobre 2025 | |
| 40 résidence le Hameau des Frênes | maison | 77 m² | 4 | 194 m² | 420 000 € | 5 455 | octobre 2025 |
| 18 lotissement les Ormeaux | maison | 168 m² | 5 | 430 m² | 555 047 € | 3 304 | octobre 2025 |
| 14 lotissement le Vallon de Simiane | maison | 75 m² | 4 | 222 m² | 385 000 € | 5 133 | septembre 2025 |
| 43 rue Saint Germain | maison | 108 m² | 4 | 59 m² | 342 000 € | 3 167 | septembre 2025 |
| 101 résidence le Hameau des Frênes | maison | 60 m² | 3 | 392 m² | 471 250 € | 7 854 | septembre 2025 |
| 17 résidence Saint Benoît | maison | 100 m² | 4 | 189 m² | 407 700 € | 4 077 | août 2025 |
| 215 avenue Louise Michel | maison | 124 m² | 5 | 984 m² | 710 500 € | 5 730 | août 2025 |
| 20 avenue des Rosiers | maison | 117 m² | 4 | 480 000 € | 4 103 | août 2025 | |
| 162 C route de Saint-Germain | maison | 79 m² | 3 | 2 265 m² | 445 000 € | 5 633 | août 2025 |
| 112 lotissement le Village des Ormeaux | maison | 97 m² | 4 | 343 m² | 501 985 € | 5 175 | juillet 2025 |
| 11 avenue Roger Guigon | appartement | 43 m² | 2 | 181 430 € | 4 219 | juillet 2025 | |
| 36 rue du Bouleau | maison | 106 m² | 5 | 198 m² | 499 000 € | 4 708 | juillet 2025 |
| 283 chemin Petit Chemin de Bouc | maison | 89 m² | 4 | 265 m² | 484 450 € | 5 443 | juin 2025 |
| 20 rue Jacques Manera | maison | 135 m² | 6 | 380 m² | 280 000 € | 2 074 | juin 2025 |
| 59 avenue du Général de Gaulle | maison | 46 m² | 2 | 211 m² | 449 530 € | 9 772 | juin 2025 |
| 3 rue Saint Germain | appartement | 50 m² | 3 | 160 000 € | 3 200 | juin 2025 | |
| 8 lotissement les Allées des Ormeaux | maison | 82 m² | 4 | 405 m² | 399 000 € | 4 866 | mai 2025 |
| 10 lotissement les Ormeaux | maison | 110 m² | 5 | 420 m² | 569 300 € | 5 175 | mai 2025 |
| 21 rue Haute | maison | 140 m² | 5 | 186 m² | 522 662 € | 3 733 | mai 2025 |
| 14 lotissement l'Allée du Roy | maison | 96 m² | 5 | 348 m² | 489 300 € | 5 097 | avril 2025 |
| 9001 lotissement les Migraniers | maison | 89 m² | 4 | 581 m² | 177 600 € | 1 996 | mars 2025 |
| 25 rue Fontfiguière | maison | 65 m² | 3 | 89 m² | 327 000 € | 5 031 | mars 2025 |
| 139 chemin de l'Encouven | maison | 72 m² | 5 | 758 m² | 285 000 € | 3 958 | mars 2025 |
| 165 chemin de l'Encouven | maison | 57 m² | 2 | 365 m² | 170 000 € | 2 982 | février 2025 |
| 2229 E route de Mimet | maison | 94 m² | 4 | 972 m² | 650 000 € | 6 915 | février 2025 |
| 9 lotissement le Florentin | maison | 106 m² | 4 | 544 m² | 414 000 € | 3 906 | janvier 2025 |
| 45 lotissement le Vallon de Simiane | maison | 80 m² | 4 | 400 m² | 449 000 € | 5 613 | décembre 2024 |
| 1 rue Paul Cezanne | maison | 102 m² | 5 | 176 m² | 470 000 € | 4 608 | décembre 2024 |
| 269 chemin des Vignes Prolongé | appartement | 115 m² | 5 | 2 421 m² | 600 000 € | 5 217 | décembre 2024 |
| 5694 Le Village | maison | 115 m² | 5 | 111 m² | 355 000 € | 3 087 | décembre 2024 |
| 28 rue Paul Cezanne | appartement | 90 m² | 4 | 338 000 € | 3 756 | octobre 2024 | |
| 22 lotissement les Allées des Ormeaux | maison | 91 m² | 4 | 420 m² | 461 500 € | 5 071 | octobre 2024 |
| 16 résidence le Hameau des Frênes | maison | 62 m² | 3 | 188 m² | 419 450 € | 6 765 | septembre 2024 |
| 5399 La Loube | appartement | 85 m² | 4 | 286 800 € | 3 374 | septembre 2024 | |
| 291 chemin du Collet Blanc | maison | 107 m² | 3 | 870 m² | 339 100 € | 3 169 | septembre 2024 |
| 17 lotissement l'Allée du Roy | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 405 000 € | 5 063 | août 2024 |
| 5669 Le Village | appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 | août 2024 | |
| 5 hameau des Frères | maison | 54 m² | 3 | 178 m² | 296 700 € | 5 494 | juillet 2024 |
| 2 rue P Puget les Oliviers | maison | 84 m² | 5 | 574 m² | 382 190 € | 4 550 | juillet 2024 |
| 451 avenue Pauline de Simiane | maison | 186 m² | 6 | 550 000 € | 2 957 | juillet 2024 | |
| 60 résidence le Hameau des Frênes | maison | 88 m² | 4 | 428 m² | 476 800 € | 5 418 | juin 2024 |
| 195 route de la Gare | maison | 99 m² | 4 | 825 m² | 502 500 € | 5 076 | juin 2024 |
| 29 rue des Pins | maison | 93 m² | 3 | 7 669 m² | 460 420 € | 4 951 | juin 2024 |
| 14 bis rue Fontfiguière | appartement | 58 m² | 3 | 229 363 € | 3 955 | mai 2024 | |
| 105 lotissement le Village des Ormeaux | maison | 68 m² | 3 | 270 m² | 418 500 € | 6 154 | mars 2024 |
| 167 Ach Anc Che Marseille a Simian | maison | 98 m² | 4 | 970 m² | 531 650 € | 5 425 | mars 2024 |
| 3 avenue des Lauriers Roses | maison | 107 m² | 4 | 153 806 € | 1 437 | janvier 2024 | |
| 34 rue Saint Germain | maison | 112 m² | 4 | 65 m² | 241 550 € | 2 157 | décembre 2023 |
| 27 rue Saint Germain | maison | 80 m² | 2 | 33 m² | 238 046 € | 2 976 | novembre 2023 |
| 606 avenue du Général de Gaulle | appartement | 89 m² | 4 | 16 m² | 336 400 € | 3 780 | novembre 2023 |
| 9001 lotissement le Clos du Château | maison | 98 m² | 4 | 7 648 m² | 524 350 € | 5 351 | septembre 2023 |
| 330 bis avenue du Roussillon | maison | 128 m² | 4 | 550 m² | 311 800 € | 2 436 | septembre 2023 |
| 26 rue des Pins | maison | 82 m² | 3 | 463 000 € | 5 646 | septembre 2023 | |
| 9001 résidence la Marie Louise | maison | 86 m² | 4 | 568 m² | 520 900 € | 6 057 | août 2023 |
| 5747 traverse Bajolle | appartement | 110 m² | 5 | 57 750 € | 525 | août 2023 | |
| 464 chemin du Pas de Peycaî | maison | 120 m² | 4 | 958 m² | 580 000 € | 4 833 | juillet 2023 |
| 5690 Le Village | maison | 74 m² | 3 | 45 m² | 185 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 102 lotissement de la Dame d'Argent | appartement | 76 m² | 4 | 361 000 € | 4 750 | juillet 2023 | |
| 146 chemin de Chave | maison | 80 m² | 4 | 522 m² | 257 000 € | 3 213 | juin 2023 |
| 46 chemin de la Barricade | maison | 42 m² | 3 | 451 m² | 410 000 € | 9 762 | juin 2023 |
| 6053 Rajol | maison | 157 m² | 6 | 1 436 m² | 750 000 € | 4 777 | juin 2023 |
| 905 chemin des Merentiers | maison | 113 m² | 3 | 969 m² | 108 000 € | 956 | juin 2023 |
| 34 lotissement le Vallon de Simiane | maison | 143 m² | 7 | 361 m² | 556 000 € | 3 888 | juin 2023 |
| 10 avenue des Lauriers Roses | maison | 90 m² | 3 | 430 000 € | 4 778 | juin 2023 | |
| 35 Ach Anc Che Marseille a Simian | maison | 77 m² | 2 | 177 m² | 360 000 € | 4 675 | mai 2023 |
| 9033 chemin du Val Frais | maison | 80 m² | 3 | 6 932 m² | 99 219 € | 1 240 | mai 2023 |
| 5 rue Vassent | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 360 000 € | 4 500 | mai 2023 |
| 3 Pally 1 | maison | 88 m² | 4 | 1 021 m² | 515 000 € | 5 852 | avril 2023 |
| 210 rue Pierre Bellot | appartement | 66 m² | 3 | 277 370 € | 4 203 | avril 2023 | |
| 82 résidence le Hameau des Frênes | maison | 77 m² | 4 | 263 m² | 359 800 € | 4 673 | avril 2023 |
| 13 lotissement le Vallon de Simiane | maison | 75 m² | 4 | 308 m² | 417 000 € | 5 560 | avril 2023 |
Autour de Simiane-Collongue
Simiane-Collongue est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 97 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 6,0 km, Massif de Saint-Cyr à 18 km, chaîne d'Éguilles à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Simiane-Collongue appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Simiane-Collongue touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouc-Bel-Air 4 745 €/m² 3,7 km
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 5,0 km
- Mimet 4 905 €/m² 5,2 km
- Plan-de-Cuques 3 658 €/m² 6,1 km
- Gardanne 3 219 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Simiane-Collongue : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 7,9 km, 3 397 hab.
- Cadolive 3 893 €/m² 8,0 km, 2 236 hab.
- Cabriès 4 951 €/m² 8,3 km, 10 240 hab.
- Gréasque 3 038 €/m² 9,0 km, 4 554 hab.
- Allauch 3 490 €/m² 9,2 km, 21 443 hab.
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 9,3 km, 22 537 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Ouides (582 m)
- colline Peycaï
- sommets Luminier (566 m), L'Étoile (652 m), La Petite Étoile (561 m), La Grande Étoile (590 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Janet à 11 km, Pinède à 12 km
- forêt bois communal de Bouc à 4,2 km
- lac Réservoir du Vallon Dol à 6,6 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 10 km
- montagne pic du Taoumé à 11 km
- rivières Luynes à 4,9 km, Torse à 11 km
- site Natura 2000 Chaîne de l'Etoile- massif du Garlaban à 6,7 km
- sommet Montagne du Bau Trauqua à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Simiane-Collongue ?
- jan 8,6 %
- fév 7,6 %
- mars 7,6 %
- avr 5,4 %
- mai 7,0 %
- juin 11,9 %
- juil 10,3 %
- août 10,3 %
- sept 8,6 %
- oct 6,5 %
- nov 7,6 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Simiane-Collongue ?
Les maisons vendues à Simiane-Collongue ont un terrain médian de 356 m², mesuré sur 142 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 4 075 €/m² | 40 |
| 2022 | 5 238 €/m² | 35 |
| 2023 | 4 777 €/m² | 28 |
| 2024 | 5 067 €/m² | 16 |
| 2025 | 4 904 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.