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Prix de l'immobilier à Plan-de-Cuques
3 658€/m² pour un appartement, prix médian des 59 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plan-de-Cuques
- 21 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plan-de-Cuques est la 69e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Plan-de-Cuques
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 C place aux Fées | 71 m² | 3 | 162 500 € | décembre 2025 | 2 289 €/m² |
| 5134 F allée Bougainville | 71 m² | 3 | 306 000 € | décembre 2025 | 4 310 €/m² |
| 1 C place aux Fées | 71 m² | 3 | 240 000 € | février 2025 | 3 380 €/m² |
| 9095 avenue du Gen de Gaulle | 70 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2024 | 2 576 €/m² |
| 9412 boulevard André Malraux | 70 m² | 3 | 218 000 € | septembre 2024 | 3 119 €/m² |
| 9412 boulevard André Malraux | 69 m² | 3 | 267 000 € | décembre 2024 | 3 876 €/m² |
| 85 avenue Georges Pompidou | 69 m² | 3 | 196 804 € | janvier 2024 | 2 857 €/m² |
| 85 avenue Georges Pompidou | 67 m² | 3 | 183 137 € | octobre 2025 | 2 733 €/m² |
| 9094 boulevard Ange Delestrade | 68 m² | 3 | 270 000 € | novembre 2024 | 3 977 €/m² |
| 8 montée des Gardanens | 68 m² | 3 | 311 505 € | juin 2024 | 4 588 €/m² |
| 5134 F allée Bougainville | 71 m² | 3 | 290 000 € | mai 2023 | 3 864 €/m² |
| 9092 boulevard Ange Delestrade | 74 m² | 3 | 248 000 € | décembre 2025 | 3 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,5 % entre 2021 et 2025, passant de 3 435 €/m² à 3 658 €/m².
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 37 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 222 €/m² et 4 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plan-de-Cuques, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 706 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 3 259 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plan-de-Cuques, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Plan-de-Cuques
- Combien coûte le mètre carré à Plan-de-Cuques ?
- Le prix médian à Plan-de-Cuques est de 3 658 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 59 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 222 €/m² et 4 167 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Plan-de-Cuques ?
- les Catarinettes, à 5 190 €/m². Le moins cher est la Minette, à 3 274 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Plan-de-Cuques ?
- En juin, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Plan-de-Cuques ?
- Les maisons vendues à Plan-de-Cuques ont un terrain médian de 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Plan-de-Cuques
21 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : les Catarinettes à 5 190 €/m², la Minette à 3 274 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 435 €/m² 78 ventes, 21 % de maisons
- les Naudins 4 580 €/m² 64 ventes, 30 % de maisons
- Blacassin 3 503 €/m² 58 ventes, 7 % de maisons
- la Bourgade 4 308 €/m² 42 ventes, 62 % de maisons
- les Chantons 3 705 €/m² 39 ventes, 13 % de maisons
- les Vidares 4 596 €/m² 33 ventes, 48 % de maisons
- la Quille 3 794 €/m² 29 ventes, 31 % de maisons
- les Plaines 4 433 €/m² 21 ventes, 43 % de maisons
- Lotissement Bompard 3 281 €/m² 21 ventes, 24 % de maisons
- la Montade 4 576 €/m² 18 ventes, 56 % de maisons
- les Madets 4 454 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- la Minette 3 274 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
- les Moisserons 3 672 €/m² 17 ventes, 18 % de maisons
- les Mourgues 3 875 €/m² 16 ventes, 69 % de maisons
- la Mimette 4 203 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- les Catarinettes 5 190 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Cuques 3 712 €/m² 14 ventes, 36 % de maisons
- les Figons 4 772 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
- les Briands 5 000 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- la Chique 4 817 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- le Terme 4 867 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Plan-de-Cuques portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Debites (11), la Peyniere (10), les Boileaux (10), les Roubauds (10), les Dragons (9), les Petits Roubauds (9), le Terme du Mazage (8), les Monts Blancs (8), les Ambrosis (6), Mestouffi (5), Bompard (4), Lotissement des Briands (3), l'Annonciade (3), Hubac de Cesari (1), le Bocage (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AD 5 208 €/m² 26 ventes
- section AA 5 200 €/m² 35 ventes
- section AR 5 085 €/m² 23 ventes
- section AE 5 001 €/m² 26 ventes
- section AB 4 898 €/m² 34 ventes
- section AH 4 746 €/m² 25 ventes
- section AI 4 692 €/m² 23 ventes
- section AL 4 640 €/m² 34 ventes
- section AK 4 608 €/m² 67 ventes
- section AN 4 594 €/m² 18 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 62 y sont recensées à Plan-de-Cuques, 37 ont pu être situées, et 668 ventes sur 670 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 670 retenues à Plan-de-Cuques depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 A avenue des Roses | maison | 106 m² | 4 | 332 m² | 598 300 € | 5 644 | décembre 2025 |
| 189 ter La Peyniere | maison | 80 m² | 4 | 355 m² | 393 850 € | 4 923 | décembre 2025 |
| 9411 boulevard André Malraux | appartement | 51 m² | 2 | 200 350 € | 3 928 | décembre 2025 | |
| 157 avenue de la Libération | maison | 78 m² | 4 | 261 m² | 376 620 € | 4 828 | décembre 2025 |
| 9092 boulevard Ange Delestrade | appartement | 74 m² | 3 | 248 000 € | 3 351 | décembre 2025 | |
| 5141 F allée Bougainville | appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 | décembre 2025 | |
| 5 C place aux Fées | appartement | 71 m² | 3 | 162 500 € | 2 289 | décembre 2025 | |
| 5134 F allée Bougainville | appartement | 71 m² | 3 | 306 000 € | 4 310 | décembre 2025 | |
| 85 avenue Georges Pompidou | appartement | 104 m² | 5 | 315 000 € | 3 029 | décembre 2025 | |
| 29 avenue Frédéric Chevillon | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 199 000 € | 3 980 | novembre 2025 |
| 9019 traverse des Figons | maison | 46 m² | 2 | 96 m² | 175 000 € | 3 804 | novembre 2025 |
| 1533 W La Chique | maison | 77 m² | 4 | 354 m² | 340 000 € | 4 416 | novembre 2025 |
| 66 avenue Frédéric Chevillon | appartement | 52 m² | 3 | 113 m² | 269 884 € | 5 190 | novembre 2025 |
| 13 C lotissement les Termes | maison | 65 m² | 3 | 284 m² | 380 000 € | 5 846 | novembre 2025 |
| 32 avenue Paul Sirvent | appartement | 51 m² | 2 | 270 000 € | 5 294 | novembre 2025 | |
| 549 avenue Frédéric Mistral | appartement | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 | novembre 2025 | |
| 32 rue Robert Debré | maison | 152 m² | 4 | 683 m² | 867 000 € | 5 704 | novembre 2025 |
| 421 Les Dragons | maison | 63 m² | 3 | 448 m² | 400 062 € | 6 350 | novembre 2025 |
| 2 C place aux Fées | appartement | 80 m² | 4 | 171 831 € | 2 148 | novembre 2025 | |
| 3 impasse de la Marotte | maison | 104 m² | 4 | 676 m² | 580 000 € | 5 577 | novembre 2025 |
| 3 A rue de la Ville Neuve | appartement | 83 m² | 4 | 240 000 € | 2 892 | novembre 2025 | |
| 9010 avenue de la Liberté | appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 | novembre 2025 | |
| 9005 impasse Pesce | maison | 85 m² | 4 | 373 000 € | 4 388 | octobre 2025 | |
| 70 avenue Pasteur | maison | 86 m² | 4 | 356 m² | 455 000 € | 5 291 | octobre 2025 |
| 11 rue Bailli de Suffren | appartement | 65 m² | 3 | 315 000 € | 4 846 | octobre 2025 | |
| 5141 F allée Bougainville | appartement | 45 m² | 2 | 180 000 € | 4 000 | octobre 2025 | |
| 549 bis lotissement Bompard | appartement | 64 m² | 3 | 219 050 € | 3 423 | octobre 2025 | |
| 6040 Z avenue Pasteur | appartement | 38 m² | 2 | 195 000 € | 5 132 | octobre 2025 | |
| 36 A avenue de la République | maison | 124 m² | 4 | 509 m² | 570 000 € | 4 597 | octobre 2025 |
| 85 avenue Georges Pompidou | appartement | 67 m² | 3 | 183 137 € | 2 733 | octobre 2025 | |
| 17 allée des Cyprès | maison | 75 m² | 4 | 441 900 € | 5 892 | octobre 2025 | |
| 7 rue Messidor | maison | 109 m² | 4 | 439 m² | 420 000 € | 3 853 | septembre 2025 |
| 9010 avenue de la Liberté | maison | 69 m² | 3 | 84 m² | 285 000 € | 4 130 | septembre 2025 |
| 13 bis lotissement les Termes | maison | 90 m² | 4 | 352 m² | 500 000 € | 5 556 | septembre 2025 |
| 8 lotissement Lou Soulei | maison | 100 m² | 4 | 467 m² | 568 000 € | 5 680 | septembre 2025 |
| 5001 F rue des Catherinettes | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 586 750 € | 6 519 | septembre 2025 |
| 21 avenue des Monts Blancs | maison | 100 m² | 4 | 205 m² | 359 100 € | 3 591 | septembre 2025 |
| 9010 avenue de la Liberté | appartement | 79 m² | 4 | 305 000 € | 3 861 | septembre 2025 | |
| 2 C rue de la Durance | appartement | 43 m² | 2 | 250 000 € | 5 814 | août 2025 | |
| 1231 rue de Vauvenargues | maison | 120 m² | 5 | 900 m² | 550 000 € | 4 583 | août 2025 |
| 2 allée Charles Peguy | maison | 116 m² | 6 | 400 m² | 501 560 € | 4 324 | août 2025 |
| 9091 rue du 18 Juin | appartement | 76 m² | 3 | 278 000 € | 3 658 | août 2025 | |
| 9411 boulevard André Malraux | appartement | 86 m² | 4 | 280 000 € | 3 256 | août 2025 | |
| 14 résidence du Gaillardet | maison | 93 m² | 4 | 395 m² | 480 000 € | 5 161 | août 2025 |
| 13 avenue des Pères Blancs | appartement | 39 m² | 2 | 208 000 € | 5 333 | août 2025 | |
| 1 résidence du Gaillardet | maison | 123 m² | 5 | 333 m² | 465 000 € | 3 780 | août 2025 |
| 247 Le Village Nord | maison | 96 m² | 3 | 492 m² | 515 000 € | 5 365 | août 2025 |
| 11 rue Bailli de Suffren | appartement | 64 m² | 3 | 252 000 € | 3 938 | août 2025 | |
| 5041 F Les Moisserons | appartement | 80 m² | 4 | 252 000 € | 3 150 | août 2025 | |
| 5001 rue Jean Baptiste Michel | appartement | 28 m² | 1 | 138 000 € | 4 929 | août 2025 | |
| 1028 A La Quille | maison | 62 m² | 3 | 447 m² | 320 000 € | 5 161 | juillet 2025 |
| rue Bailli de Suffren | appartement | 57 m² | 3 | 276 400 € | 4 849 | juillet 2025 | |
| 2 A rue de la Ville Neuve | appartement | 113 m² | 6 | 392 000 € | 3 469 | juillet 2025 | |
| 13 avenue des Pères Blancs | appartement | 45 m² | 2 | 225 000 € | 5 000 | juillet 2025 | |
| 130 Les Mourgues | maison | 64 m² | 3 | 358 m² | 425 000 € | 6 641 | juillet 2025 |
| 620 avenue du Vallon Vert | maison | 105 m² | 3 | 345 m² | 511 000 € | 4 867 | juillet 2025 |
| 9009 rue du 7 Regim de Tiraille Alg | appartement | 99 m² | 5 | 305 000 € | 3 081 | juillet 2025 | |
| 21 boulevard Barthes | appartement | 71 m² | 4 | 255 000 € | 3 592 | juillet 2025 | |
| 9093 boulevard Ange Delestrade | appartement | 74 m² | 3 | 247 750 € | 3 348 | juillet 2025 | |
| 5041 F Les Moisserons | appartement | 79 m² | 4 | 270 000 € | 3 418 | juillet 2025 | |
| 9422 avenue du Gen de Gaulle | appartement | 62 m² | 4 | 255 000 € | 4 113 | juillet 2025 | |
| 9431 avenue Henri Rambert | maison | 80 m² | 3 | 140 m² | 353 000 € | 4 413 | juillet 2025 |
| 327 Le Village Nord | maison | 72 m² | 4 | 295 m² | 450 000 € | 6 250 | juillet 2025 |
| 5299 F impasse de l'Aire | maison | 128 m² | 6 | 347 m² | 457 750 € | 3 576 | juillet 2025 |
| 6040 Z avenue Pasteur | appartement | 59 m² | 3 | 297 000 € | 5 034 | juin 2025 | |
| 1 bis place des Lutins | appartement | 52 m² | 2 | 180 000 € | 3 462 | juin 2025 | |
| 36 rue du 7 Regim de Tiraille Alg | appartement | 87 m² | 4 | 191 000 € | 2 195 | juin 2025 | |
| 39 avenue Louis Enjolras | maison | 120 m² | 4 | 470 m² | 540 000 € | 4 500 | juin 2025 |
| 17 allée Auguste Renoir | maison | 89 m² | 4 | 275 m² | 475 400 € | 5 342 | juin 2025 |
| 3 A rue de la Ville Neuve | appartement | 63 m² | 3 | 243 200 € | 3 860 | juin 2025 | |
| 28 avenue des Pères Blancs | maison | 164 m² | 5 | 999 m² | 650 000 € | 3 963 | juin 2025 |
| 9011 boulevard Jean Mermoz | maison | 93 m² | 4 | 453 m² | 442 000 € | 4 753 | juin 2025 |
| 17 boulevard Saint Joseph | maison | 50 m² | 4 | 815 m² | 460 000 € | 9 200 | juin 2025 |
| 92 avenue Frédéric Mistral | maison | 47 m² | 3 | 183 m² | 215 000 € | 4 574 | juin 2025 |
| 13 allée des Cades | maison | 118 m² | 5 | 474 000 € | 4 017 | juin 2025 | |
| 1251 L'Annonciade | maison | 76 m² | 3 | 509 m² | 665 000 € | 8 750 | mai 2025 |
| rue Georges Guynemer | maison | 166 m² | 5 | 501 m² | 355 000 € | 2 139 | mai 2025 |
| 85 avenue Georges Pompidou | appartement | 89 m² | 3 | 285 000 € | 3 202 | mai 2025 | |
| 9092 avenue du Gen de Gaulle | appartement | 87 m² | 4 | 345 400 € | 3 970 | mai 2025 | |
| 5041 F Les Moisserons | appartement | 17 m² | 1 | 63 000 € | 3 706 | mai 2025 |
Autour de Plan-de-Cuques
Plan-de-Cuques est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 103 km. Le relief qui la borde : massif de l'Étoile à 2,1 km, Massif de Saint-Cyr à 12 km, Chaîne de Saint-Cyr à 12 km.
L'aire dont elle dépend
Plan-de-Cuques appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Plan-de-Cuques touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allauch 3 490 €/m² 4,0 km
- Mimet 4 905 €/m² 6,1 km
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plan-de-Cuques : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cadolive 3 893 €/m² 6,3 km, 2 236 hab.
- Saint-Savournin 4 455 €/m² 7,0 km, 3 397 hab.
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 7,3 km, 11 995 hab.
- Peypin 4 258 €/m² 8,8 km, 5 771 hab.
- Gréasque 3 038 €/m² 9,5 km, 4 554 hab.
- Bouc-Bel-Air 4 745 €/m² 9,8 km, 15 381 hab.
Le bord de l'eau est à 9,7 km : cap Pinède. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 18 km : dents de Roque Forcade, 937 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Pinède à 9,7 km, Janet à 9,8 km
- cols des Ouides à 3,9 km, Sabatier à 12 km
- forêt bois communal de Bouc à 10 km
- lac Réservoir du Vallon Dol à 5,0 km
- montagnes pic du Taoumé à 5,7 km, massif du Garlaban à 7,5 km
- plage des Catalans à 12 km
- rivière Luynes à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plan-de-Cuques ?
- jan 6,4 %
- fév 8,7 %
- mars 7,8 %
- avr 6,7 %
- mai 7,6 %
- juin 11,8 %
- juil 10,4 %
- août 8,4 %
- sept 7,9 %
- oct 8,7 %
- nov 7,0 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Plan-de-Cuques ?
Les maisons vendues à Plan-de-Cuques ont un terrain médian de 440 m², mesuré sur 285 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 435 €/m² | 81 | 4 433 €/m² | 67 |
| 2022 | 3 643 €/m² | 80 | 4 941 €/m² | 82 |
| 2023 | 3 867 €/m² | 78 | 5 260 €/m² | 36 |
| 2024 | 3 652 €/m² | 65 | 5 145 €/m² | 64 |
| 2025 | 3 658 €/m² | 59 | 4 791 €/m² | 58 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.