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Prix de l'immobilier à Vitrolles
2 831€/m² pour un appartement, prix médian des 246 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Vitrolles
- 24 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vitrolles est la 97e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Vitrolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin du Trou du Loup | 65 m² | 3 | 210 000 € | décembre 2025 | 3 231 €/m² |
| 34 rue Nicolas Copernic | 65 m² | 3 | 213 400 € | décembre 2025 | 3 283 €/m² |
| 9 avenue Alphonse Daudet | 65 m² | 3 | 197 000 € | novembre 2025 | 3 031 €/m² |
| 9001 résidence le Platane | 65 m² | 3 | 125 000 € | août 2025 | 1 923 €/m² |
| 9001 résidence le Sapin | 65 m² | 3 | 151 000 € | août 2025 | 2 323 €/m² |
| 65 avenue Henri Loubet | 65 m² | 3 | 242 500 € | juillet 2025 | 3 731 €/m² |
| 9001 résidence l'If | 65 m² | 3 | 158 000 € | juillet 2025 | 2 431 €/m² |
| 9001 résidence l'If | 65 m² | 3 | 153 000 € | juillet 2025 | 2 354 €/m² |
| 9240 résidence la Figuiere | 65 m² | 3 | 169 050 € | juin 2025 | 2 601 €/m² |
| 9001 résidence le Tamaris | 65 m² | 3 | 147 000 € | juin 2025 | 2 262 €/m² |
| 9 avenue Alphonse Daudet | 65 m² | 3 | 195 340 € | juin 2025 | 3 005 €/m² |
| 9001 résidence le Châtaignier | 65 m² | 3 | 155 000 € | février 2025 | 2 385 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025, passant de 2 726 €/m² à 2 831 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (3 336 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 214 €/m² et 3 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vitrolles, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 658 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 241 €/m², soit 108 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vitrolles, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vitrolles
- Combien coûte le mètre carré à Vitrolles ?
- Le prix médian à Vitrolles est de 2 831 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 246 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 214 €/m² et 3 606 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Vitrolles ?
- Montvallon, à 4 589 €/m². Le moins cher est les Hermès, à 2 214 €/m², soit 107 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Vitrolles ?
- En juillet, qui concentre 11,9 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Vitrolles ?
- Les maisons vendues à Vitrolles ont un terrain médian de 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Vitrolles
24 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 107 % : Montvallon à 4 589 €/m², les Hermès à 2 214 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Hermès 2 214 €/m² 189 ventes, 7 % de maisons
- Font du Renard 2 289 €/m² 162 ventes, 9 % de maisons
- les Arénas 3 267 €/m² 161 ventes, 40 % de maisons
- le Village 2 766 €/m² 139 ventes, 22 % de maisons
- les Pinchinades 3 982 €/m² 122 ventes, 45 % de maisons
- la Frescoule 3 653 €/m² 120 ventes, 53 % de maisons
- les Pignes 3 401 €/m² 118 ventes, 41 % de maisons
- la Tuilière 3 742 €/m² 96 ventes, 33 % de maisons
- les Vignettes 3 329 €/m² 84 ventes, 20 % de maisons
- Liourat 3 660 €/m² 69 ventes, 67 % de maisons
- Caucadis 3 426 €/m² 69 ventes, 93 % de maisons
- le Trou du Loup 3 659 €/m² 63 ventes, 52 % de maisons
- la Plaine 3 595 €/m² 55 ventes, 82 % de maisons
- la Vallee 3 530 €/m² 44 ventes, 57 % de maisons
- les Prés 3 780 €/m² 37 ventes, 16 % de maisons
- les Tribales 3 989 €/m² 36 ventes, 81 % de maisons
- les Vignes 2 881 €/m² 34 ventes, 44 % de maisons
- Baumelles 4 540 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Gorges de Cabriès 3 428 €/m² 30 ventes, 83 % de maisons
- les Salines 4 082 €/m² 30 ventes, 43 % de maisons
- les Costes 3 489 €/m² 22 ventes, 68 % de maisons
- la Grande Garrigue 3 557 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- Montvallon 4 589 €/m² 15 ventes, 73 % de maisons
- Salvarenque 3 000 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 4 lieux-dits de Vitrolles portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Agneau (11), les Cadestaux (10), Sainte Catherine (7), Bastide Blanche (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BM 4 476 €/m² 29 ventes
- section DC 4 408 €/m² 9 ventes
- section AI 4 341 €/m² 13 ventes
- section AE 4 294 €/m² 31 ventes
- section BH 4 188 €/m² 17 ventes
- section BE 4 167 €/m² 68 ventes
- section DD 4 153 €/m² 11 ventes
- section AL 4 125 €/m² 39 ventes
- section CM 4 090 €/m² 22 ventes
- section DK 4 073 €/m² 56 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 112 y sont recensées à Vitrolles, 28 ont pu être situées, et 1 787 ventes sur 1 869 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 869 retenues à Vitrolles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114 lotissement le Bosquet | maison | 90 m² | 5 | 675 m² | 350 000 € | 3 889 | décembre 2025 |
| 4 avenue de Marseille | maison | 120 m² | 5 | 483 m² | 431 000 € | 3 592 | décembre 2025 |
| Les Cadestaux | appartement | 39 m² | 2 | 146 500 € | 3 756 | décembre 2025 | |
| 21 rue des Jardiniers | appartement | 47 m² | 2 | 189 000 € | 4 021 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Maréchal Juin | maison | 83 m² | 4 | 216 m² | 356 000 € | 4 289 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Trou du Loup | appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 | décembre 2025 | |
| 117 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 65 m² | 3 | 121 m² | 305 000 € | 4 692 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Ormeaux | appartement | 82 m² | 4 | 144 000 € | 1 756 | décembre 2025 | |
| 9343 Arcades des Abbayes | appartement | 70 m² | 3 | 111 700 € | 1 596 | décembre 2025 | |
| 44 rue Clovis Hugues | maison | 75 m² | 4 | 219 m² | 318 150 € | 4 242 | décembre 2025 |
| 9001 résidence les Hermès | appartement | 77 m² | 4 | 162 000 € | 2 104 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence les Ormeaux | appartement | 30 m² | 1 | 80 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 950 Les Cadestaux | maison | 55 m² | 2 | 332 m² | 199 000 € | 3 618 | décembre 2025 |
| 12 rue Darius Milhaud | maison | 89 m² | 4 | 270 m² | 335 500 € | 3 770 | décembre 2025 |
| 673 avenue Jean Monnet | appartement | 56 m² | 3 | 239 000 € | 4 268 | décembre 2025 | |
| 23 allée Albert Einstein | appartement | 41 m² | 2 | 175 000 € | 4 268 | décembre 2025 | |
| 3 avenue de la Petite Mer | appartement | 39 m² | 2 | 209 450 € | 5 371 | décembre 2025 | |
| 3 allée de la Pinède | appartement | 49 m² | 2 | 163 640 € | 3 340 | décembre 2025 | |
| 160 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 44 m² | 2 | 158 750 € | 3 608 | décembre 2025 | |
| 48 lotissement le Bosquet | maison | 81 m² | 4 | 402 m² | 305 000 € | 3 765 | décembre 2025 |
| 10 allée Françoise Duparc | maison | 89 m² | 4 | 274 m² | 331 435 € | 3 724 | décembre 2025 |
| 20 allée de la Tarantelle | maison | 80 m² | 4 | 180 m² | 398 000 € | 4 975 | décembre 2025 |
| 9830 résidence les Ormeaux | appartement | 80 m² | 4 | 191 100 € | 2 389 | décembre 2025 | |
| 10 allée de la Brigantine | maison | 110 m² | 5 | 175 m² | 369 920 € | 3 363 | décembre 2025 |
| 12 avenue des Salyens | appartement | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 | décembre 2025 | |
| 878 Les Vignettes | appartement | 74 m² | 4 | 136 000 € | 1 838 | décembre 2025 | |
| 1 allée des Lentisques | appartement | 63 m² | 3 | 216 800 € | 3 441 | décembre 2025 | |
| 11 chemin du Trou du Loup | appartement | 65 m² | 3 | 766 m² | 210 000 € | 3 231 | décembre 2025 |
| 38 allée Philippe de Brocard | appartement | 54 m² | 2 | 151 000 € | 2 796 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence le Tamaris | appartement | 76 m² | 4 | 163 500 € | 2 151 | décembre 2025 | |
| 9001 Arcades des Citeaux | appartement | 61 m² | 2 | 140 000 € | 2 295 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Érable | appartement | 76 m² | 4 | 195 000 € | 2 566 | décembre 2025 | |
| 2 avenue des Salyens | appartement | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Meunier | appartement | 34 m² | 1 | 17 m² | 115 000 € | 3 382 | décembre 2025 |
| 160 boulevard Marcel Pagnol | appartement | 44 m² | 2 | 172 000 € | 3 909 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Frères Montgolfier | appartement | 46 m² | 2 | 169 850 € | 3 692 | décembre 2025 | |
| 34 rue Nicolas Copernic | appartement | 65 m² | 3 | 213 400 € | 3 283 | décembre 2025 | |
| 78 avenue de Marseille | maison | 83 m² | 4 | 1 113 m² | 370 000 € | 4 458 | décembre 2025 |
| 9830 résidence les Ormeaux | appartement | 94 m² | 5 | 212 000 € | 2 255 | décembre 2025 | |
| 9054 allée des Rastoubles | appartement | 66 m² | 3 | 269 000 € | 4 076 | décembre 2025 | |
| 1 rue du Pilon du Roi | appartement | 61 m² | 3 | 139 000 € | 2 279 | décembre 2025 | |
| 9001 résidence du Fouquet | appartement | 56 m² | 3 | 175 000 € | 3 125 | décembre 2025 | |
| 118 avenue de Marseille | appartement | 44 m² | 2 | 201 900 € | 4 589 | décembre 2025 | |
| 9832 résidence les Ormeaux | appartement | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 | décembre 2025 | |
| 9005 rue de la Reine Jeanne | appartement | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 | décembre 2025 | |
| 4 rue du Sergent Chef Roger Lelievre | appartement | 34 m² | 1 | 171 032 € | 5 030 | décembre 2025 | |
| 23 avenue de Marseille | appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence le Laricio | appartement | 76 m² | 4 | 187 000 € | 2 461 | novembre 2025 | |
| 1 rue du Pilon du Roi | appartement | 50 m² | 2 | 124 000 € | 2 480 | novembre 2025 | |
| 6 avenue de la Petite Mer | appartement | 60 m² | 3 | 229 500 € | 3 825 | novembre 2025 | |
| 44 rue du Kaolin | appartement | 44 m² | 2 | 142 500 € | 3 239 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence l'Amandier | appartement | 76 m² | 4 | 158 000 € | 2 079 | novembre 2025 | |
| 2 impasse Antoine Blaise Crousillat | maison | 78 m² | 4 | 148 m² | 293 990 € | 3 769 | novembre 2025 |
| 9 avenue Alphonse Daudet | appartement | 65 m² | 3 | 197 000 € | 3 031 | novembre 2025 | |
| 5 résidence les Mas de Cocadis 2 | maison | 97 m² | 5 | 526 m² | 373 000 € | 3 845 | novembre 2025 |
| 7 clos de l'Amelie | maison | 89 m² | 4 | 352 m² | 290 000 € | 3 258 | novembre 2025 |
| 9001 résidence le Mélèze | appartement | 76 m² | 4 | 149 000 € | 1 961 | novembre 2025 | |
| 9001 résidence du Roucas | appartement | 75 m² | 4 | 145 030 € | 1 934 | novembre 2025 | |
| 7 chemin Di Oustaous | maison | 107 m² | 4 | 889 m² | 425 000 € | 3 972 | novembre 2025 |
| 9398 rue de la Reine Jeanne | appartement | 71 m² | 3 | 211 000 € | 2 972 | octobre 2025 | |
| 4 allée du Blanc des Prés | maison | 92 m² | 4 | 224 m² | 351 000 € | 3 815 | octobre 2025 |
| 9001 résidence l'Acacia | appartement | 95 m² | 5 | 179 000 € | 1 884 | octobre 2025 | |
| 9005 rue de la Reine Jeanne | appartement | 71 m² | 4 | 172 000 € | 2 423 | octobre 2025 | |
| 9867 Caucadis | maison | 83 m² | 4 | 187 m² | 325 000 € | 3 916 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Briquetterie | appartement | 51 m² | 2 | 170 000 € | 3 333 | octobre 2025 | |
| 1 impasse du Colonel Fabien | maison | 113 m² | 4 | 565 000 € | 5 000 | octobre 2025 | |
| 4 avenue de France | appartement | 69 m² | 3 | 170 000 € | 2 464 | octobre 2025 | |
| 28 allée des Seigles | maison | 101 m² | 4 | 503 m² | 383 500 € | 3 797 | octobre 2025 |
| 9345 Arcades des Abbayes | appartement | 85 m² | 4 | 130 742 € | 1 538 | octobre 2025 | |
| 9398 rue de la Reine Jeanne | appartement | 71 m² | 3 | 218 300 € | 3 075 | octobre 2025 | |
| 9001 résidence le Tilleul | appartement | 76 m² | 4 | 116 000 € | 1 526 | octobre 2025 | |
| 13 allée Venus | maison | 80 m² | 4 | 194 m² | 352 000 € | 4 400 | octobre 2025 |
| 20 allée des Claires Fontaines | appartement | 66 m² | 3 | 188 800 € | 2 861 | octobre 2025 | |
| 12 allée des Saladelles | maison | 106 m² | 4 | 377 m² | 348 000 € | 3 283 | octobre 2025 |
| 1 allée de la Vannelle | appartement | 55 m² | 3 | 193 000 € | 3 509 | octobre 2025 | |
| 673 avenue Jean Monnet | appartement | 80 m² | 4 | 233 000 € | 2 913 | octobre 2025 | |
| 53 avenue de Marseille | maison | 101 m² | 4 | 1 023 m² | 440 000 € | 4 356 | octobre 2025 |
| 29 allée Marius | maison | 98 m² | 4 | 261 m² | 225 000 € | 2 296 | octobre 2025 |
| 9069 La Grande Garrigue | appartement | 130 m² | 3 | 9 788 m² | 2 107 052 € | 16 208 | octobre 2025 |
| 4 chemin de la Tuilière | maison | 46 m² | 1 | 210 m² | 279 700 € | 6 080 | octobre 2025 |
Autour de Vitrolles
Vitrolles est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 90 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 13 km, chaîne d'Éguilles à 15 km, massif de l'Étoile à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Vitrolles appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
- Fos-sur-Mer 2 383 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Vitrolles touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 4,5 km
- Marignane 2 499 €/m² 5,0 km
- Rognac 2 976 €/m² 6,0 km
- Cabriès 4 951 €/m² 6,6 km
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 7,2 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 13,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vitrolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 7,5 km, 10 343 hab.
- Velaux 4 000 €/m² 8,0 km, 8 941 hab.
- Le Rove 4 969 €/m² 9,9 km, 5 246 hab.
- Berre-l'Étang 2 372 €/m² 10,0 km, 13 832 hab.
- Ventabren 4 889 €/m² 10,9 km, 5 839 hab.
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 11,4 km, 11 995 hab.
Le bord de l'eau est à 6,5 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage bassin du Réaltor à 5,5 km
- plage du Jaî Nord à 6,5 km
- plateau de Vitrolles à 4,6 km
- rivière Grand Vallat à 9,1 km
- sites Natura 2000 Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 8,8 km, Salines de l'Étang de Berre à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Vitrolles ?
- jan 6,7 %
- fév 5,9 %
- mars 8,9 %
- avr 8,5 %
- mai 7,0 %
- juin 10,1 %
- juil 11,9 %
- août 8,7 %
- sept 8,3 %
- oct 8,4 %
- nov 6,3 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Vitrolles ?
Les maisons vendues à Vitrolles ont un terrain médian de 295 m², mesuré sur 741 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 726 €/m² | 228 | 3 671 €/m² | 225 |
| 2022 | 2 786 €/m² | 245 | 3 996 €/m² | 156 |
| 2023 | 3 156 €/m² | 167 | 4 009 €/m² | 141 |
| 2024 | 3 000 €/m² | 195 | 3 786 €/m² | 125 |
| 2025 | 2 831 €/m² | 246 | 3 923 €/m² | 141 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.