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Prix de l'immobilier à Saint-Victoret
3 455€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Victoret
- 11 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Victoret est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Victoret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 lotissement Tortosa | 85 m² | 4 | 329 000 € | mars 2024 | 2 747 €/m² |
| 39 Lot les Villas de Clamony | 83 m² | 4 | 327 000 € | juin 2025 | 4 144 €/m² |
| 393 avenue des Richauds | 86 m² | 4 | 288 000 € | juillet 2024 | 2 783 €/m² |
| 28 boulevard Jean Moulin | 85 m² | 4 | 318 000 € | juin 2023 | 3 731 €/m² |
| 54 boulevard Guynemer | 83 m² | 4 | 335 000 € | octobre 2024 | 3 692 €/m² |
| 1 lotissement la Cascadelle | 88 m² | 4 | 453 000 € | décembre 2024 | 4 882 €/m² |
| 24 allée de la Barre | 88 m² | 4 | 394 300 € | mars 2024 | 4 304 €/m² |
| 262 allée César Léotard | 90 m² | 4 | 386 250 € | décembre 2025 | 4 313 €/m² |
| 25 rue Camille Desmoulins | 90 m² | 4 | 322 900 € | mars 2025 | 2 691 €/m² |
| 9540 rue Ambroize Croizat | 80 m² | 4 | 420 000 € | novembre 2025 | 3 938 €/m² |
| 37 rue Camille Desmoulins | 80 m² | 4 | 298 000 € | novembre 2025 | 2 794 €/m² |
| 39 Lot les Villas de Clamony | 83 m² | 4 | 320 000 € | mai 2023 | 4 158 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 3,8 % entre 2021 et 2024, passant de 3 192 €/m² à 3 312 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 833 €/m² et 5 150 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Victoret, un appartement de 30 à 45 m² se vend 5 216 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 859 €/m², soit 82 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Victoret, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Victoret
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Victoret ?
- Le prix médian à Saint-Victoret est de 3 455 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 833 €/m² et 5 150 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Victoret ?
- les Amphoux, à 4 792 €/m². Le moins cher est Pas des Lanciers, à 2 840 €/m², soit 69 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Saint-Victoret ?
- En juillet, qui concentre 12,3 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en mai. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Saint-Victoret ?
- Les maisons vendues à Saint-Victoret ont un terrain médian de 549 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Saint-Victoret
11 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 69 % : les Amphoux à 4 792 €/m², Pas des Lanciers à 2 840 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Saint Victoret 3 676 €/m² 49 ventes, 31 % de maisons
- la Lombarde 3 571 €/m² 41 ventes, 76 % de maisons
- Petit Lodi 3 071 €/m² 23 ventes, 57 % de maisons
- Fondouille 3 082 €/m² 17 ventes, 35 % de maisons
- les Richauds 4 123 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- les Rollandins 4 000 €/m² 16 ventes, 81 % de maisons
- la Résidence 3 091 €/m² 15 ventes, 93 % de maisons
- Empaliere 3 865 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
- les Amphoux 4 792 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Collet Rouge 3 832 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
- Pas des Lanciers 2 840 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Saint-Victoret portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Terre du Pre (10), Saint Jean (8), Pariere (4), la Glacière (3), les Sybilles (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 4 790 €/m² 10 ventes
- section AH 4 250 €/m² 17 ventes
- section AX 4 126 €/m² 20 ventes
- section AD 3 976 €/m² 8 ventes
- section AW 3 882 €/m² 12 ventes
- section AT 3 866 €/m² 24 ventes
- section AE 3 835 €/m² 10 ventes
- section AR 3 688 €/m² 13 ventes
- section AA 3 678 €/m² 22 ventes
- section AS 3 429 €/m² 21 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 37 y sont recensées à Saint-Victoret, 16 ont pu être situées, et 258 ventes sur 260 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 260 retenues à Saint-Victoret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 262 allée César Léotard | maison | 90 m² | 4 | 514 m² | 386 250 € | 4 292 | décembre 2025 |
| 139 boulevard Robert Ferrisse | maison | 46 m² | 4 | 235 m² | 259 000 € | 5 630 | décembre 2025 |
| 9101 rue Julien | maison | 110 m² | 4 | 1 292 m² | 446 000 € | 4 055 | décembre 2025 |
| 8 lotissement le Grand Pin | maison | 87 m² | 5 | 2 854 m² | 325 000 € | 3 736 | décembre 2025 |
| 32 lotissement la Sipiere | maison | 128 m² | 5 | 483 m² | 387 000 € | 3 023 | décembre 2025 |
| 9234 rue Raymond Marin | maison | 48 m² | 2 | 246 m² | 126 000 € | 2 625 | décembre 2025 |
| 9127 impasse Cardelin | maison | 72 m² | 4 | 999 m² | 58 750 € | 816 | décembre 2025 |
| 6 lotissement Tortosa | maison | 113 m² | 5 | 540 m² | 260 000 € | 2 301 | novembre 2025 |
| 343 boulevard Edouard Herriot | maison | 70 m² | 4 | 240 000 € | 3 429 | novembre 2025 | |
| 9540 rue Ambroize Croizat | maison | 80 m² | 4 | 2 821 m² | 420 000 € | 5 250 | novembre 2025 |
| 16 avenue Jean Mermoz | appartement | 66 m² | 3 | 228 000 € | 3 455 | novembre 2025 | |
| 37 rue Camille Desmoulins | maison | 80 m² | 4 | 13 623 m² | 298 000 € | 3 725 | novembre 2025 |
| 507 rue de Fondouille | maison | 90 m² | 5 | 1 374 m² | 388 000 € | 4 311 | octobre 2025 |
| 194 boulevard du Val d'Or | maison | 72 m² | 3 | 617 m² | 348 000 € | 4 833 | octobre 2025 |
| 14 rue Elsa Triolet | appartement | 52 m² | 3 | 265 000 € | 5 096 | octobre 2025 | |
| 28 boulevard Felix de Kerimel | maison | 100 m² | 5 | 672 m² | 425 000 € | 4 250 | octobre 2025 |
| 106 allée Odette Henry | maison | 133 m² | 4 | 1 552 m² | 462 500 € | 3 477 | octobre 2025 |
| 6 boulevard Dénis Papin | maison | 69 m² | 3 | 559 m² | 310 900 € | 4 506 | octobre 2025 |
| 21 boulevard Abbadie | maison | 107 m² | 4 | 220 m² | 287 330 € | 2 685 | octobre 2025 |
| 2 lotissement le Clos de Provence | maison | 92 m² | 4 | 548 m² | 466 850 € | 5 074 | octobre 2025 |
| 9002 boulevard des Reganats | maison | 30 m² | 3 | 4 634 m² | 230 000 € | 7 667 | septembre 2025 |
| 19 avenue Jean Mermoz | appartement | 66 m² | 4 | 210 000 € | 3 182 | septembre 2025 | |
| 9013 La Lombarde | maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 | septembre 2025 | |
| 818 boulevard Robert Ferrisse | maison | 105 m² | 4 | 1 342 m² | 582 000 € | 5 543 | août 2025 |
| 22 rue Jules Ferry | maison | 200 m² | 6 | 14 115 m² | 477 500 € | 2 388 | août 2025 |
| 36 rue des Arnaud | appartement | 24 m² | 2 | 68 000 € | 2 833 | août 2025 | |
| 14 boulevard Georges Deloustal | appartement | 66 m² | 4 | 339 880 € | 5 150 | juillet 2025 | |
| 42 avenue du Maire Jean- Baptiste Arnoux | maison | 180 m² | 6 | 1 933 m² | 695 000 € | 3 861 | juillet 2025 |
| 2 rue Paul Eluard | maison | 75 m² | 4 | 346 m² | 320 000 € | 4 267 | juillet 2025 |
| 753 boulevard Paul Raphel | maison | 119 m² | 4 | 1 239 m² | 507 000 € | 4 261 | juillet 2025 |
| 265 bis rue Mirabeau | maison | 156 m² | 5 | 606 m² | 500 000 € | 3 205 | juin 2025 |
| 265 rue Mirabeau | maison | 107 m² | 5 | 3 663 m² | 511 875 € | 4 784 | juin 2025 |
| 81 boulevard Abbadie | appartement | 89 m² | 3 | 245 000 € | 2 753 | juin 2025 | |
| 435 boulevard Robert Ferrisse | appartement | 44 m² | 2 | 250 000 € | 5 682 | juin 2025 | |
| 39 Lot les Villas de Clamony | maison | 83 m² | 4 | 232 m² | 327 000 € | 3 940 | juin 2025 |
| 9924 Lot les Villas de Clamony | maison | 76 m² | 4 | 181 m² | 328 445 € | 4 322 | juin 2025 |
| 541 boulevard Robert Ferrisse | appartement | 80 m² | 3 | 223 000 € | 2 788 | mai 2025 | |
| 4 rue Roger Deschamps | maison | 67 m² | 3 | 160 m² | 260 400 € | 3 887 | mai 2025 |
| 25 rue Camille Desmoulins | maison | 90 m² | 4 | 13 445 m² | 322 900 € | 3 588 | mars 2025 |
| 509 avenue des Richauds | appartement | 63 m² | 3 | 329 m² | 350 000 € | 5 556 | mars 2025 |
| 23 rue des Arnaud | maison | 43 m² | 2 | 59 m² | 166 000 € | 3 860 | mars 2025 |
| 987 boulevard Robert Ferrisse | maison | 235 m² | 7 | 2 386 m² | 747 240 € | 3 180 | février 2025 |
| 24 boulevard de Lattre de Tassigny | maison | 75 m² | 4 | 443 m² | 250 000 € | 3 333 | février 2025 |
| 78 rue Jean David | maison | 75 m² | 3 | 166 m² | 244 000 € | 3 253 | février 2025 |
| 1073 boulevard Abbadie | maison | 108 m² | 5 | 285 000 € | 2 639 | janvier 2025 | |
| 125 avenue Guillaume Apollinaire | maison | 143 m² | 5 | 570 m² | 350 000 € | 2 448 | janvier 2025 |
| 1 lotissement la Cascadelle | maison | 88 m² | 4 | 531 m² | 453 000 € | 5 148 | décembre 2024 |
| 358 rue René Cailloux | maison | 55 m² | 3 | 632 m² | 247 600 € | 4 502 | décembre 2024 |
| 193 boulevard Abbadie | appartement | 60 m² | 2 | 240 000 € | 4 000 | décembre 2024 | |
| 55 rue des Prés | appartement | 75 m² | 3 | 257 000 € | 3 427 | décembre 2024 | |
| 9013 Les Sybilles | maison | 60 m² | 2 | 50 m² | 170 000 € | 2 833 | décembre 2024 |
| 3 place du 11 Novembre | appartement | 101 m² | 4 | 192 000 € | 1 901 | décembre 2024 | |
| 214 boulevard du Val d'Or | maison | 62 m² | 4 | 602 m² | 290 000 € | 4 677 | novembre 2024 |
| 121 rue des Rollandins | maison | 89 m² | 5 | 325 m² | 230 000 € | 2 584 | octobre 2024 |
| 149 boulevard Robert Ferrisse | appartement | 70 m² | 3 | 228 000 € | 3 257 | octobre 2024 | |
| 81 boulevard Leclerc | maison | 75 m² | 4 | 727 m² | 330 000 € | 4 400 | octobre 2024 |
| 54 boulevard Guynemer | maison | 83 m² | 4 | 760 m² | 335 000 € | 4 036 | octobre 2024 |
| 43 boulevard Jean Moulin | maison | 54 m² | 2 | 148 m² | 215 000 € | 3 981 | octobre 2024 |
| 271 chemin de la Carrere | maison | 176 m² | 5 | 885 m² | 626 345 € | 3 559 | octobre 2024 |
| 12 boulevard Gabriel Voisin | appartement | 71 m² | 3 | 325 000 € | 4 577 | octobre 2024 | |
| 559 avenue des Richauds | maison | 48 m² | 3 | 408 m² | 225 000 € | 4 688 | septembre 2024 |
| 9001 Saint Victoret | maison | 220 m² | 7 | 736 m² | 500 000 € | 2 273 | septembre 2024 |
| 3 place Vincent Auriol | maison | 130 m² | 7 | 13 006 m² | 297 000 € | 2 285 | septembre 2024 |
| 14 boulevard Georges Deloustal | appartement | 66 m² | 4 | 328 700 € | 4 980 | août 2024 | |
| 36 rue des Arnaud | appartement | 51 m² | 3 | 123 000 € | 2 412 | août 2024 | |
| 7 allée de la Barre | maison | 90 m² | 4 | 542 m² | 432 900 € | 4 810 | août 2024 |
| 4 place de la Résistance | maison | 60 m² | 3 | 119 000 € | 1 983 | août 2024 | |
| 25 boulevard Georges Deloustal | appartement | 66 m² | 4 | 281 100 € | 4 259 | juillet 2024 | |
| 11 bis boulevard Jean Moulin | maison | 157 m² | 5 | 370 m² | 452 000 € | 2 879 | juillet 2024 |
| 245 rue des Sybilles | maison | 132 m² | 4 | 288 m² | 434 000 € | 3 288 | juillet 2024 |
| 269 boulevard Robert Ferrisse | maison | 63 m² | 3 | 1 846 m² | 350 000 € | 5 556 | juillet 2024 |
| 393 avenue des Richauds | maison | 86 m² | 4 | 1 209 m² | 288 000 € | 3 349 | juillet 2024 |
| 4 boulevard Paul Calmette | maison | 55 m² | 3 | 412 m² | 422 935 € | 7 690 | juillet 2024 |
| 4 rue Bleriot | appartement | 40 m² | 3 | 190 000 € | 4 750 | juillet 2024 | |
| 137 rue de Fondouille | appartement | 90 m² | 4 | 233 975 € | 2 600 | juillet 2024 | |
| 10 boulevard Jean Moulin | maison | 64 m² | 3 | 439 m² | 297 250 € | 4 645 | juillet 2024 |
| 9540 rue Ambroize Croizat | maison | 80 m² | 4 | 2 821 m² | 326 500 € | 4 081 | juin 2024 |
| 1 place du 11 Novembre | appartement | 54 m² | 2 | 106 000 € | 1 963 | juin 2024 | |
| 9546 rue Ambroize Croizat | maison | 73 m² | 4 | 2 816 m² | 300 000 € | 4 110 | juin 2024 |
| 6 place de la Résistance | maison | 30 m² | 2 | 83 000 € | 2 767 | mai 2024 |
Autour de Saint-Victoret
Saint-Victoret est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 9,0 km, massif de l'Étoile à 19 km, chaîne d'Éguilles à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Victoret appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Victoret touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Marignane 2 499 €/m² 2,9 km
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 3,1 km
- Vitrolles 2 831 €/m² 4,5 km
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 5,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Victoret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Rove 4 969 €/m² 5,5 km, 5 246 hab.
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 8,1 km, 5 757 hab.
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 8,8 km, 18 455 hab.
- Cabriès 4 951 €/m² 9,0 km, 10 240 hab.
- Rognac 2 976 €/m² 9,8 km, 12 576 hab.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 10,4 km, 5 702 hab.
Le bord de l'eau est à 5,5 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- caps Méjean à 9,6 km, Janet à 12 km
- forêts bois de Carry à 11 km, bois de Châteauneuf à 11 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 8,7 km
- plage du Jaî Nord à 5,5 km
- plateau de Vitrolles à 8,9 km
- sites Natura 2000 Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 6,5 km, Côte bleue-chaîne de l'Estaque à 7,2 km
- île de l'Érevine à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Victoret ?
- jan 8,5 %
- fév 7,7 %
- mars 9,6 %
- avr 7,3 %
- mai 5,8 %
- juin 10,8 %
- juil 12,3 %
- août 7,7 %
- sept 6,2 %
- oct 8,8 %
- nov 6,5 %
- déc 8,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Saint-Victoret ?
Les maisons vendues à Saint-Victoret ont un terrain médian de 549 m², mesuré sur 162 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 192 €/m² | 24 | 4 030 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 975 €/m² | 23 | 3 640 €/m² | 35 |
| 2023 | 3 659 €/m² | 15 | 3 768 €/m² | 30 |
| 2024 | 3 312 €/m² | 15 | 4 079 €/m² | 33 |
| 2025 | 3 455 €/m² | 9 | 3 860 €/m² | 37 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.