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Prix de l'immobilier à Gignac-la-Nerthe
3 315€/m² pour un appartement, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gignac-la-Nerthe
- 16 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gignac-la-Nerthe est la 43e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Gignac-la-Nerthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Pablo Picasso | 90 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2025 | 1 615 €/m² |
| 87 avenue du Rove | 90 m² | 4 | 439 800 € | septembre 2025 | 4 460 €/m² |
| 48 avenue des Valampes | 90 m² | 4 | 490 000 € | juin 2025 | 5 200 €/m² |
| 41 rue de la Fonse | 90 m² | 4 | 413 700 € | juin 2025 | 4 679 €/m² |
| 17 résidence les Goélands | 91 m² | 4 | 355 500 € | juillet 2025 | 3 984 €/m² |
| 5 rue Paul Gauguin | 89 m² | 4 | 358 000 € | octobre 2025 | 4 049 €/m² |
| 1 rue Honore Daumier | 89 m² | 4 | 324 500 € | juillet 2025 | 3 708 €/m² |
| 8 rue d'Auvergne | 89 m² | 4 | 378 600 € | juillet 2025 | 4 283 €/m² |
| 30 ter avenue du Jas | 89 m² | 4 | 355 900 € | janvier 2025 | 4 035 €/m² |
| 9418 avenue Jules Ricaud | 90 m² | 4 | 428 630 € | décembre 2024 | 5 184 €/m² |
| 2 rue Jean Baptiste Malfatto | 88 m² | 4 | 425 500 € | novembre 2025 | 4 908 €/m² |
| 2 impasse des Campanules | 88 m² | 4 | 425 000 € | octobre 2025 | 4 831 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,1 % entre 2021 et 2025, passant de 3 530 €/m² à 3 315 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 667 €/m² et 3 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gignac-la-Nerthe, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 410 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 859 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gignac-la-Nerthe, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gignac-la-Nerthe
- Combien coûte le mètre carré à Gignac-la-Nerthe ?
- Le prix médian à Gignac-la-Nerthe est de 3 315 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 667 €/m² et 3 672 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gignac-la-Nerthe ?
- Saint Michel, à 4 491 €/m². Le moins cher est Laure, à 2 869 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gignac-la-Nerthe ?
- En juin, qui concentre 10,2 % des ventes de l'année, contre 5,5 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gignac-la-Nerthe ?
- Les maisons vendues à Gignac-la-Nerthe ont un terrain médian de 443 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gignac-la-Nerthe
16 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Saint Michel à 4 491 €/m², Laure à 2 869 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 3 225 €/m² 64 ventes, 72 % de maisons
- Laure 2 869 €/m² 34 ventes, 44 % de maisons
- Figuerolles 3 734 €/m² 34 ventes, 3 % de maisons
- la Pousaraque 4 040 €/m² 34 ventes, 94 % de maisons
- les Pins 3 480 €/m² 28 ventes, 75 % de maisons
- Collet de Lebre 4 120 €/m² 25 ventes, 88 % de maisons
- le Bosquet 4 315 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
- les Laurens 4 226 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- les Templiers 3 809 €/m² 20 ventes, 30 % de maisons
- le Stade 3 655 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Faucon 4 172 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- Saint Michel 4 491 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- les Fortunés 4 257 €/m² 14 ventes, 79 % de maisons
- Capeau 3 608 €/m² 13 ventes, 92 % de maisons
- les Ouides 3 710 €/m² 12 ventes, 83 % de maisons
- Billard 3 526 €/m² 12 ventes, 75 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Gignac-la-Nerthe portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Toes (11), les Pielettes (10), les Gavots (8), Qrt les Maurs (7), Granette (6), l'Aiguille (3), Rebuty (2), la Mousseline (2), le Bourdigue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AV 4 491 €/m² 33 ventes
- section AT 4 234 €/m² 30 ventes
- section AW 4 175 €/m² 26 ventes
- section AP 4 156 €/m² 31 ventes
- section BE 4 031 €/m² 16 ventes
- section AS 4 000 €/m² 11 ventes
- section AZ 3 977 €/m² 64 ventes
- section BI 3 835 €/m² 18 ventes
- section BD 3 695 €/m² 40 ventes
- section AY 3 656 €/m² 39 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 50 y sont recensées à Gignac-la-Nerthe, 27 ont pu être situées, et 441 ventes sur 470 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 470 retenues à Gignac-la-Nerthe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 bis avenue des Fortunes | maison | 65 m² | 3 | 205 000 € | 3 154 | décembre 2025 | |
| 2 impasse des Sources | maison | 136 m² | 4 | 1 663 m² | 587 824 € | 4 322 | décembre 2025 |
| 21 allée de Saint-Louis | appartement | 80 m² | 3 | 220 000 € | 2 750 | décembre 2025 | |
| 5321 La Pousaraque | maison | 74 m² | 3 | 1 345 m² | 435 540 € | 5 886 | décembre 2025 |
| 5288 Faucon | appartement | 50 m² | 3 | 183 500 € | 3 670 | décembre 2025 | |
| 5 impasse des Champs | maison | 83 m² | 3 | 547 m² | 410 000 € | 4 940 | décembre 2025 |
| 5 chemin Victor la Greca | maison | 103 m² | 6 | 618 m² | 497 382 € | 4 829 | décembre 2025 |
| 5 rue Manon des Sources | maison | 63 m² | 3 | 178 m² | 303 000 € | 4 810 | décembre 2025 |
| 51 rue Pablo Picasso | maison | 90 m² | 4 | 433 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2025 |
| 1381 avenue Francois Mitterrand | maison | 82 m² | 4 | 212 m² | 275 000 € | 3 354 | décembre 2025 |
| 1 impasse Ile de France | maison | 54 m² | 3 | 368 m² | 240 000 € | 4 444 | décembre 2025 |
| 5214 Laure | appartement | 66 m² | 3 | 166 995 € | 2 530 | décembre 2025 | |
| 2 rue Jean Baptiste Malfatto | maison | 88 m² | 4 | 319 m² | 425 500 € | 4 835 | novembre 2025 |
| 16 boulevard Camille Pelletan | maison | 81 m² | 4 | 93 m² | 280 000 € | 3 457 | novembre 2025 |
| 16 avenue des Valampes | maison | 116 m² | 6 | 560 m² | 407 500 € | 3 513 | novembre 2025 |
| 9 rue du Luberon | maison | 101 m² | 6 | 503 m² | 423 200 € | 4 190 | novembre 2025 |
| 7 impasse Jean Baptiste Lully | maison | 130 m² | 6 | 746 m² | 560 550 € | 4 312 | novembre 2025 |
| 6 impasse Jean Baptiste Lully | maison | 117 m² | 5 | 773 m² | 615 000 € | 5 256 | octobre 2025 |
| 15 allée des Serres | maison | 120 m² | 5 | 1 396 m² | 465 000 € | 3 875 | octobre 2025 |
| 38 rue Pablo Picasso | maison | 79 m² | 4 | 396 m² | 435 000 € | 5 506 | octobre 2025 |
| 2 impasse des Campanules | maison | 88 m² | 4 | 437 m² | 425 000 € | 4 830 | octobre 2025 |
| 9400 rue de la Fonse | maison | 80 m² | 3 | 299 m² | 361 000 € | 4 513 | octobre 2025 |
| 1 chemin Victor la Greca | appartement | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 | octobre 2025 | |
| 5 rue Paul Gauguin | maison | 89 m² | 4 | 395 m² | 358 000 € | 4 022 | octobre 2025 |
| 9055 chemin du Vignon | maison | 73 m² | 3 | 345 000 € | 4 726 | octobre 2025 | |
| 5216 Laure | appartement | 66 m² | 3 | 170 570 € | 2 584 | octobre 2025 | |
| 19 lotissement Collet de Lebre | maison | 91 m² | 5 | 2 327 m² | 330 000 € | 3 626 | septembre 2025 |
| 87 avenue du Rove | maison | 90 m² | 4 | 1 162 m² | 439 800 € | 4 887 | septembre 2025 |
| 35 avenue de la République | appartement | 36 m² | 2 | 130 000 € | 3 611 | septembre 2025 | |
| 57 avenue de la République | maison | 68 m² | 3 | 57 m² | 134 000 € | 1 971 | septembre 2025 |
| 8 rue Maurice Utrillo | maison | 94 m² | 5 | 362 m² | 418 700 € | 4 454 | septembre 2025 |
| 5999 rue Raphael Duca | maison | 96 m² | 5 | 538 m² | 122 500 € | 1 276 | septembre 2025 |
| 6 chemin de Billard | maison | 96 m² | 4 | 362 010 € | 3 771 | septembre 2025 | |
| 5556 Collet de Lebre | maison | 100 m² | 4 | 784 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2025 |
| 9 impasse Fabigyl | maison | 164 m² | 6 | 729 m² | 595 000 € | 3 628 | septembre 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 62 m² | 3 | 218 000 € | 3 516 | septembre 2025 | |
| 14 rue du 19 Mars 1962 | maison | 78 m² | 4 | 211 m² | 328 150 € | 4 207 | septembre 2025 |
| 12 rue de la Bourgogne | maison | 99 m² | 4 | 609 m² | 320 000 € | 3 232 | septembre 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 59 m² | 3 | 231 000 € | 3 915 | septembre 2025 | |
| 17 rue Pablo Picasso | maison | 73 m² | 4 | 264 m² | 250 000 € | 3 425 | septembre 2025 |
| 22 avenue de la République | maison | 41 m² | 2 | 30 m² | 141 900 € | 3 461 | septembre 2025 |
| 1 avenue Louis Pasteur | maison | 46 m² | 3 | 44 m² | 183 213 € | 3 983 | août 2025 |
| 13 rue des Flandres | maison | 78 m² | 4 | 430 m² | 379 000 € | 4 859 | août 2025 |
| 1 rue du Rouergue | maison | 98 m² | 5 | 353 m² | 403 000 € | 4 112 | août 2025 |
| 5 rue Maurice Ravel | maison | 99 m² | 4 | 654 m² | 430 000 € | 4 343 | août 2025 |
| 5382 impasse des Faisans | maison | 99 m² | 3 | 728 m² | 605 100 € | 6 112 | août 2025 |
| 1 chemin Victor la Greca | appartement | 43 m² | 2 | 184 000 € | 4 279 | août 2025 | |
| 23 rue Henri Matisse | maison | 77 m² | 4 | 255 m² | 325 035 € | 4 221 | août 2025 |
| 125 avenue de la République | maison | 150 m² | 7 | 402 m² | 300 000 € | 2 000 | août 2025 |
| 13 rue de la Nerthe | maison | 93 m² | 5 | 155 m² | 344 000 € | 3 699 | août 2025 |
| 17 avenue des Fortunes | maison | 115 m² | 4 | 768 m² | 494 500 € | 4 300 | août 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 63 m² | 3 | 223 900 € | 3 554 | août 2025 | |
| 11 boulevard de la Provence | maison | 88 m² | 4 | 270 m² | 321 650 € | 3 655 | août 2025 |
| 1 rue Honore Daumier | maison | 89 m² | 4 | 336 m² | 324 500 € | 3 646 | juillet 2025 |
| 16 rue Henri Chabaud | maison | 96 m² | 5 | 438 m² | 346 210 € | 3 606 | juillet 2025 |
| 9203 chemin Roquebarbe | maison | 65 m² | 3 | 1 053 m² | 270 000 € | 4 154 | juillet 2025 |
| 41 allée de Laure | appartement | 60 m² | 2 | 288 000 € | 4 800 | juillet 2025 | |
| 8 rue d'Auvergne | maison | 89 m² | 4 | 392 m² | 378 600 € | 4 254 | juillet 2025 |
| 5522 Le Village | appartement | 66 m² | 4 | 200 000 € | 3 030 | juillet 2025 | |
| 5213 Laure | appartement | 67 m² | 3 | 178 500 € | 2 664 | juillet 2025 | |
| 17 résidence les Goélands | maison | 91 m² | 4 | 308 m² | 355 500 € | 3 907 | juillet 2025 |
| 29 rue de la Nerthe | maison | 93 m² | 5 | 143 m² | 315 620 € | 3 394 | juillet 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 58 m² | 3 | 215 600 € | 3 717 | juin 2025 | |
| 8 rue du Bearn | maison | 78 m² | 3 | 436 m² | 432 000 € | 5 538 | juin 2025 |
| 5579 Collet de Lebre | maison | 95 m² | 3 | 770 m² | 400 400 € | 4 215 | juin 2025 |
| avenue Joliot Curie | maison | 94 m² | 4 | 265 m² | 372 500 € | 3 963 | juin 2025 |
| 48 avenue des Valampes | maison | 90 m² | 4 | 854 m² | 490 000 € | 5 444 | juin 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 86 m² | 3 | 209 450 € | 2 435 | juin 2025 | |
| 15 avenue Louis Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 275 m² | 220 000 € | 2 933 | juin 2025 |
| 41 rue de la Fonse | maison | 90 m² | 4 | 300 m² | 413 700 € | 4 597 | juin 2025 |
| 6 lotissement Saint Michel | maison | 88 m² | 5 | 1 754 m² | 299 000 € | 3 398 | juin 2025 |
| 5214 Laure | appartement | 76 m² | 4 | 210 000 € | 2 763 | juin 2025 | |
| 5770 résidence Gai Soleil | appartement | 69 m² | 3 | 184 000 € | 2 667 | juin 2025 | |
| 5217 Laure | appartement | 66 m² | 3 | 125 000 € | 1 894 | juin 2025 | |
| 1 chemin de la Fonse | maison | 67 m² | 3 | 157 m² | 308 000 € | 4 597 | mai 2025 |
| 6120 Le Bosquet | maison | 68 m² | 3 | 950 m² | 270 000 € | 3 971 | mai 2025 |
| 7 place Jules Ferry | appartement | 92 m² | 4 | 259 650 € | 2 822 | mai 2025 | |
| 3 avenue Louis Pasteur | maison | 24 m² | 2 | 30 m² | 157 000 € | 6 542 | mai 2025 |
| 81 chemin de Figuerolles | appartement | 59 m² | 3 | 206 700 € | 3 503 | mai 2025 | |
| 9054 avenue Charles de Gaulle | appartement | 71 m² | 3 | 229 300 € | 3 230 | mai 2025 |
Autour de Gignac-la-Nerthe
Gignac-la-Nerthe est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 96 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 6,2 km, massif de l'Étoile à 20 km, massif de Marseilleveyre à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Gignac-la-Nerthe appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Gignac-la-Nerthe touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Rove 4 969 €/m² 3,1 km
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 3,1 km
- Marignane 2 499 €/m² 4,0 km
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 5,1 km
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 7,0 km
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 7,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gignac-la-Nerthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vitrolles 2 831 €/m² 7,5 km, 36 758 hab.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 7,6 km, 5 702 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 10,5 km, 7 574 hab.
- Cabriès 4 951 €/m² 11,7 km, 10 240 hab.
- Septèmes-les-Vallons 3 167 €/m² 12,1 km, 11 995 hab.
- Rognac 2 976 €/m² 12,5 km, 12 576 hab.
Le bord de l'eau est à 6,2 km : plage du Jaî Nord. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- baie de Marseille à 12 km
- caps Méjean à 6,6 km, Janet à 11 km
- forêts bois de Carry à 7,9 km, bois de Châteauneuf à 8,4 km
- lac de barrage bassin du Réaltor à 12 km
- plage du Jaî Nord à 6,2 km
- plateau de Vitrolles à 12 km
- sites Natura 2000 Côte bleue-chaîne de l'Estaque à 4,3 km, Falaises de Niolon à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gignac-la-Nerthe ?
- jan 7,0 %
- fév 8,3 %
- mars 7,2 %
- avr 8,7 %
- mai 7,9 %
- juin 10,2 %
- juil 9,8 %
- août 8,5 %
- sept 10,0 %
- oct 7,2 %
- nov 5,5 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gignac-la-Nerthe ?
Les maisons vendues à Gignac-la-Nerthe ont un terrain médian de 443 m², mesuré sur 319 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 530 €/m² | 19 | 3 708 €/m² | 75 |
| 2022 | 3 308 €/m² | 32 | 4 197 €/m² | 87 |
| 2023 | 3 434 €/m² | 21 | 4 222 €/m² | 65 |
| 2024 | 3 517 €/m² | 20 | 3 506 €/m² | 47 |
| 2025 | 3 315 €/m² | 30 | 4 155 €/m² | 74 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.