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Prix de l'immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde
7 407€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Marc-Jaumegarde
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 128 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Marc-Jaumegarde est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Marc-Jaumegarde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin Vallon de la Tour Keyrie | 111 m² | 5 | 839 010 € | juillet 2025 | 7 750 €/m² |
| 13 lotissement le Grand Prignon | 118 m² | 5 | 592 000 € | juillet 2021 | 6 041 €/m² |
| 26 lotissement le Grand Prignon | 108 m² | 5 | 950 000 € | février 2023 | 8 945 €/m² |
| 395 chemin des Savoyards | 123 m² | 4 | 965 582 € | septembre 2023 | 7 700 €/m² |
| 90 descente des Jardins | 145 m² | 5 | 623 800 € | mai 2025 | 4 578 €/m² |
| 63 Les Bonfillons | 118 m² | 4 | 698 920 € | mars 2021 | 7 214 €/m² |
| 125 chemin de la Crête | 130 m² | 4 | 152 500 € | juin 2024 | 889 €/m² |
| 5049 Les Bonfillons | 100 m² | 5 | 535 000 € | octobre 2023 | 5 687 €/m² |
| 20 lotissement le Grand Prignon | 96 m² | 5 | 701 400 € | juillet 2025 | 7 757 €/m² |
| 2 lotissement le Grand Prignon | 122 m² | 7 | 785 000 € | juillet 2021 | 7 659 €/m² |
| 3505 Les Favoris | 118 m² | 3 | 500 000 € | décembre 2021 | 5 206 €/m² |
| 420 chemin des Grands Vallons | 167 m² | 5 | 1 237 000 € | avril 2025 | 7 286 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 79 % au-dessus de la médiane du département (4 132 €/m²) et 338 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 302 €/m² et 10 764 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Marc-Jaumegarde, une maison de 90 à 110 m² se vend 7 549 €/m², et une maison de 190 m² et plus 7 525 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Marc-Jaumegarde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Marc-Jaumegarde
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Marc-Jaumegarde ?
- Le prix médian à Saint-Marc-Jaumegarde est de 7 407 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 302 €/m² et 10 764 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Marc-Jaumegarde ?
- Les maisons vendues à Saint-Marc-Jaumegarde ont un terrain médian de 1 155 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Saint-Marc-Jaumegarde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 lotissement le Grand Prignon | maison | 96 m² | 5 | 386 m² | 701 400 € | 7 306 | juillet 2025 |
| 2995 route de Vauvenargues | maison | 211 m² | 5 | 2 732 m² | 2 745 000 € | 13 009 | juillet 2025 |
| 2 chemin Vallon de la Tour Keyrie | maison | 111 m² | 5 | 800 m² | 839 010 € | 7 559 | juillet 2025 |
| 8462 Les Favoris | maison | 40 m² | 2 | 656 m² | 130 000 € | 3 250 | juillet 2025 |
| 395 chemin des Savoyards | maison | 180 m² | 6 | 1 449 m² | 1 937 434 € | 10 764 | juillet 2025 |
| 90 descente des Jardins | maison | 145 m² | 5 | 447 m² | 623 800 € | 4 302 | mai 2025 |
| 420 chemin des Grands Vallons | maison | 167 m² | 5 | 1 581 m² | 1 237 000 € | 7 407 | avril 2025 |
| 9202 descente des Jardins | maison | 85 m² | 4 | 320 m² | 685 000 € | 8 059 | octobre 2024 |
| 125 chemin de la Crête | maison | 130 m² | 4 | 2 014 m² | 152 500 € | 1 173 | juin 2024 |
| 220 chemin des Savoyards | maison | 267 m² | 9 | 3 650 m² | 2 300 000 € | 8 614 | juin 2024 |
| 5049 Les Bonfillons | maison | 100 m² | 5 | 359 m² | 535 000 € | 5 350 | octobre 2023 |
| 395 chemin des Savoyards | maison | 123 m² | 4 | 1 202 m² | 965 582 € | 7 850 | septembre 2023 |
| 3045 route de Vauvenargues | maison | 188 m² | 5 | 4 000 m² | 2 348 900 € | 12 494 | mai 2023 |
| 26 lotissement le Grand Prignon | maison | 108 m² | 5 | 547 m² | 950 000 € | 8 796 | février 2023 |
| 5175 Les Favoris | maison | 60 m² | 3 | 3 110 m² | 586 000 € | 9 767 | août 2022 |
| 5022 Les Bonfillons | maison | 69 m² | 3 | 15 m² | 210 000 € | 3 043 | juin 2022 |
| 3505 Les Favoris | maison | 118 m² | 3 | 538 m² | 500 000 € | 4 237 | décembre 2021 |
| 5272 Le Prignon | maison | 150 m² | 4 | 10 595 m² | 844 700 € | 5 631 | décembre 2021 |
| 3045 route de Vauvenargues | maison | 188 m² | 5 | 4 000 m² | 1 601 500 € | 8 519 | novembre 2021 |
| 5271 Bour | maison | 245 m² | 7 | 6 390 m² | 1 770 000 € | 7 224 | octobre 2021 |
| 9251 chemin de Cachene | maison | 220 m² | 5 | 1 689 m² | 1 400 000 € | 6 364 | septembre 2021 |
| 5324 Les Bonfillons | maison | 90 m² | 4 | 1 921 m² | 800 000 € | 8 889 | juillet 2021 |
| 5214 Les Verans | maison | 170 m² | 7 | 6 874 m² | 1 100 000 € | 6 471 | juillet 2021 |
| 2 lotissement le Grand Prignon | maison | 122 m² | 7 | 653 m² | 785 000 € | 6 434 | juillet 2021 |
| 13 lotissement le Grand Prignon | maison | 118 m² | 5 | 654 m² | 592 000 € | 5 017 | juillet 2021 |
| 5163 Les Savoyards-Ouest | maison | 20 m² | 1 | 1 108 m² | 369 500 € | 18 475 | mai 2021 |
| 9044 La Garenne | maison | 207 m² | 7 | 4 033 m² | 1 629 850 € | 7 874 | mai 2021 |
| 5292 Rippert du Prignon | maison | 101 m² | 3 | 1 099 m² | 760 000 € | 7 525 | mai 2021 |
| 63 Les Bonfillons | maison | 118 m² | 4 | 397 m² | 698 920 € | 5 923 | mars 2021 |
| 5366 L'Adrech | maison | 220 m² | 7 | 2 000 m² | 1 180 000 € | 5 364 | février 2021 |
| 5237 Les Bonfillons | maison | 75 m² | 3 | 394 m² | 320 000 € | 4 267 | janvier 2021 |
| 40 chemin de la Crête | maison | 75 m² | 4 | 576 m² | 755 530 € | 10 074 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Marc-Jaumegarde
Saint-Marc-Jaumegarde est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 85 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 10 km, chaîne d'Éguilles à 12 km, chaîne de la Trévaresse à 16 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Marc-Jaumegarde appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Marc-Jaumegarde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Tholonet 5 632 €/m² 4,1 km
- Venelles 4 734 €/m² 4,6 km
- Meyrargues 2 836 €/m² 7,4 km
- Vauvenargues 5 248 €/m² 8,1 km
- Aix-en-Provence 4 810 €/m² 10,9 km
Voisines sans prix publiable : Beaurecueil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Marc-Jaumegarde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Meyreuil 4 357 €/m² 7,8 km, 6 747 hab.
- Châteauneuf-le-Rouge 4 761 €/m² 8,5 km, 2 376 hab.
- Peyrolles-en-Provence 3 015 €/m² 9,0 km, 5 409 hab.
- Rousset 4 105 €/m² 11,2 km, 5 425 hab.
- Gardanne 3 219 €/m² 11,3 km, 21 597 hab.
- Fuveau 4 076 €/m² 11,4 km, 10 337 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : cap Janet. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,6 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de Sainte-Victoire à 3,3 km
- cols du Grand-Sambuc à 8,4 km, des Portes à 12 km
- forêts bois de Ligourès à 5,2 km, bois des Roussettes à 6,6 km
- montagnes des Ubacs à 9,1 km, pic des Mouches à 12 km
- rivières Prignon à 5,7 km, Cause à 6,0 km
- sommet Croix de Provence à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Les maisons vendues à Saint-Marc-Jaumegarde ont un terrain médian de 1 155 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 6 453 €/m² | 16 |
| 2025 | 7 407 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.