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Prix de l'immobilier au Rove
4 969€/m² pour un appartement, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Rove
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 115 communes dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
- 106 communes valorisées dans les Bouches-du-Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence
110 des 115 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Rove est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cassis 7 590 €/m² un appartement
- Saint-Marc-Jaumegarde 7 407 €/m² une maison
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² un appartement
- Saint-Cyr-sur-Mer 6 038 €/m² un appartement
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² un appartement
- Éguilles 5 916 €/m² une maison
- Ceyreste 5 704 €/m² une maison
- Ventabren 5 459 €/m² une maison
- Gémenos 5 445 €/m² une maison
- Le Tholonet 5 386 €/m² une maison
- Cabriès 5 310 €/m² une maison
- Bouc-Bel-Air 5 283 €/m² une maison
- Vaugines 5 271 €/m² une maison
- Vauvenargues 5 248 €/m² un appartement
- La Ciotat 5 185 €/m² un appartement
- Ensuès-la-Redonne 5 007 €/m² une maison
- Le Rove 4 971 €/m² une maison
- La Cadière-d'Azur 4 962 €/m² une maison
- Belcodène 4 918 €/m² une maison
- Mimet 4 905 €/m² une maison
- Simiane-Collongue 4 904 €/m² une maison
- Auriol 4 842 €/m² une maison
- Aix-en-Provence pôle 4 810 €/m² un appartement
- Allauch pôle 4 800 €/m² une maison
86 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Rove
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 avenue Joliot Curie | 80 m² | 4 | 520 000 € | juin 2025 | 5 775 €/m² |
| 37 avenue Joliot Curie | 80 m² | 4 | 440 000 € | décembre 2024 | 5 122 €/m² |
| 34 route de la Vesse | 80 m² | 4 | 135 300 € | octobre 2024 | 1 912 €/m² |
| 6290 Les Héritages | 80 m² | 4 | 155 400 € | septembre 2024 | 1 838 €/m² |
| 6275 rue du Puits du Jardin | 80 m² | 4 | 345 500 € | avril 2024 | 4 457 €/m² |
| 30 avenue des Bastides | 82 m² | 4 | 683 400 € | juillet 2025 | 7 282 €/m² |
| 29 domaine des Vignes | 78 m² | 4 | 419 250 € | décembre 2025 | 5 492 €/m² |
| 5909 Le Logis | 80 m² | 4 | 323 500 € | août 2023 | 4 579 €/m² |
| 6 chemin du Resquiadou | 80 m² | 4 | 335 000 € | juillet 2023 | 4 874 €/m² |
| 30 avenue des Bastides | 82 m² | 4 | 673 350 € | mai 2024 | 7 725 €/m² |
| 27 avenue des Bastides | 81 m² | 4 | 440 000 € | juin 2023 | 6 175 €/m² |
| 1 La Carrairade | 79 m² | 4 | 383 000 € | juin 2023 | 5 253 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2024.
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (3 336 €/m²) et 86 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 017 €/m² et 5 366 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Rove, un appartement de moins de 30 m² se vend 11 693 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 393 €/m², soit 245 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Rove, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Rove
- Combien coûte le mètre carré au Rove ?
- Le prix médian au Rove est de 4 969 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 017 €/m² et 5 366 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Rove ?
- la Vesse, à 7 628 €/m². Le moins cher est la Carrairade, à 3 601 €/m², soit 112 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Rove ?
- En juin, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 4,2 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Rove ?
- Les maisons vendues au Rove ont un terrain médian de 496 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 321 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Rove
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 112 % : la Vesse à 7 628 €/m², la Carrairade à 3 601 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Gramenier 4 344 €/m² 38 ventes, 89 % de maisons
- le Douard 4 105 €/m² 37 ventes, 43 % de maisons
- la Vesse 7 628 €/m² 36 ventes, 69 % de maisons
- le Logis 4 397 €/m² 23 ventes, 43 % de maisons
- la Carrairade 3 601 €/m² 22 ventes, 64 % de maisons
- les Coulets 4 475 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- le Jas et les Pigeonniers 4 368 €/m² 16 ventes, 75 % de maisons
- le Logis Neuf 4 393 €/m² 15 ventes, 87 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Le Rove portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Cellier (7), le Deven (7), les Pielettes (6), les Héritages (4), Vallon du Gipier (2), le Resquiadou (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AR 11 148 €/m² 21 ventes
- section AP 7 571 €/m² 15 ventes
- section AK 4 674 €/m² 33 ventes
- section AE 4 420 €/m² 20 ventes
- section AI 4 397 €/m² 29 ventes
- section AL 4 225 €/m² 19 ventes
- section AC 4 144 €/m² 39 ventes
- section AH 4 045 €/m² 14 ventes
- section AM 4 000 €/m² 19 ventes
- section AD 3 597 €/m² 14 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 44 y sont recensées à Le Rove, 15 ont pu être situées, et 234 ventes sur 239 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 239 retenues à Le Rove depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 domaine des Vignes | maison | 78 m² | 4 | 329 m² | 419 250 € | 5 375 | décembre 2025 |
| 5043 Les Pielettes et Chemin la | maison | 100 m² | 3 | 2 006 m² | 380 000 € | 3 800 | décembre 2025 |
| 9012 Vallon de la Vesse et Niol | maison | 34 m² | 2 | 177 m² | 220 000 € | 6 471 | novembre 2025 |
| 15 rue Adrien Isnardon | maison | 91 m² | 4 | 610 m² | 178 250 € | 1 959 | novembre 2025 |
| 49 avenue de Saint Roch | appartement | 41 m² | 2 | 216 300 € | 5 276 | octobre 2025 | |
| 6 avenue des Bastides | maison | 94 m² | 5 | 884 m² | 573 100 € | 6 097 | octobre 2025 |
| 5472 chemin de la Pergola | maison | 31 m² | 2 | 137 m² | 510 090 € | 16 455 | octobre 2025 |
| 13 bis chemin de la Baume | maison | 94 m² | 4 | 623 m² | 571 000 € | 6 074 | septembre 2025 |
| 9208 avenue du Logis Neuf | appartement | 43 m² | 2 | 232 150 € | 5 399 | septembre 2025 | |
| 35 rue Jacques Duclos | maison | 60 m² | 3 | 61 m² | 318 730 € | 5 312 | septembre 2025 |
| 6126 rue Claire Vue | maison | 100 m² | 5 | 577 m² | 470 000 € | 4 700 | août 2025 |
| 32 montée de la Gare | maison | 45 m² | 2 | 453 m² | 345 000 € | 7 667 | août 2025 |
| 49 avenue de Saint Roch | appartement | 41 m² | 2 | 220 000 € | 5 366 | juillet 2025 | |
| 30 avenue des Bastides | maison | 82 m² | 4 | 2 122 m² | 683 400 € | 8 334 | juillet 2025 |
| 2 impasse de l'Ilette | maison | 67 m² | 3 | 221 m² | 502 625 € | 7 502 | juillet 2025 |
| 4 bis impasse des Cèdres | maison | 121 m² | 5 | 528 m² | 430 540 € | 3 558 | juillet 2025 |
| 8 chemin de la Pergola | appartement | 25 m² | 1 | 190 050 € | 7 602 | juillet 2025 | |
| 8 rue du Douard | maison | 60 m² | 2 | 230 000 € | 3 833 | juillet 2025 | |
| 37 avenue Joliot Curie | maison | 80 m² | 4 | 1 590 m² | 520 000 € | 6 500 | juin 2025 |
| 6291 avenue de Saint Roch | maison | 72 m² | 3 | 732 m² | 524 746 € | 7 288 | juin 2025 |
| 1 bis chemin des Esclades | maison | 90 m² | 3 | 946 m² | 350 000 € | 3 889 | juin 2025 |
| 5897 Le Douard | maison | 89 m² | 4 | 586 m² | 500 000 € | 5 618 | juin 2025 |
| 6 impasse du Puits | maison | 43 m² | 3 | 575 m² | 335 000 € | 7 791 | juin 2025 |
| 16 rue du Puits du Jardin | appartement | 59 m² | 3 | 268 750 € | 4 555 | juin 2025 | |
| 9208 avenue du Logis Neuf | appartement | 40 m² | 2 | 186 500 € | 4 663 | mai 2025 | |
| 26 chemin de la Carrière | maison | 60 m² | 3 | 221 m² | 471 810 € | 7 864 | mai 2025 |
| 2 bis avenue Jean Jaures | maison | 70 m² | 4 | 156 m² | 355 000 € | 5 071 | mai 2025 |
| 9009 traverse du Jas | maison | 97 m² | 4 | 605 m² | 410 000 € | 4 227 | mai 2025 |
| 98 route Nationale 568b | maison | 81 m² | 5 | 469 m² | 332 500 € | 4 105 | avril 2025 |
| 5 bis avenue Jean Jaures | maison | 85 m² | 4 | 340 m² | 414 000 € | 4 871 | avril 2025 |
| 9 avenue de Saint Roch | maison | 99 m² | 3 | 885 m² | 420 000 € | 4 242 | avril 2025 |
| 9936 boulevard de la Ricarde | maison | 159 m² | 4 | 492 000 € | 3 094 | avril 2025 | |
| 44 rue du Douard | appartement | 80 m² | 3 | 247 000 € | 3 088 | avril 2025 | |
| 6 chemin du Campon | appartement | 43 m² | 2 | 227 000 € | 5 279 | mars 2025 | |
| 49 avenue de Saint Roch | maison | 68 m² | 3 | 303 310 € | 4 460 | mars 2025 | |
| 5 bis chemin des Héritages | maison | 65 m² | 3 | 353 m² | 389 960 € | 5 999 | mars 2025 |
| 6254 Les Coulets | maison | 98 m² | 4 | 1 017 m² | 420 000 € | 4 286 | mars 2025 |
| 2 place de la Calanque | maison | 83 m² | 3 | 105 m² | 330 000 € | 3 976 | février 2025 |
| 4 chemin des Fenouillères | maison | 72 m² | 3 | 541 m² | 346 750 € | 4 816 | février 2025 |
| 9208 avenue du Logis Neuf | appartement | 59 m² | 3 | 237 000 € | 4 017 | février 2025 | |
| 17 rue Adrien Isnardon | maison | 60 m² | 3 | 49 m² | 80 000 € | 1 333 | janvier 2025 |
| 9000 chemin des Coulets | appartement | 58 m² | 3 | 190 000 € | 3 276 | janvier 2025 | |
| 4 lotissement les Hauts du Rove | maison | 123 m² | 5 | 1 398 m² | 792 200 € | 6 441 | décembre 2024 |
| 9232 rue du Deven | appartement | 61 m² | 3 | 264 770 € | 4 340 | décembre 2024 | |
| 37 avenue Joliot Curie | maison | 80 m² | 4 | 1 632 m² | 440 000 € | 5 500 | décembre 2024 |
| 11 rue du Douard | appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 | décembre 2024 | |
| 7 traverse de la Magnante | maison | 73 m² | 3 | 332 880 € | 4 560 | octobre 2024 | |
| 6291 avenue de Saint Roch | maison | 72 m² | 3 | 732 m² | 509 746 € | 7 080 | octobre 2024 |
| 9 rue Jacques Duclos | appartement | 55 m² | 2 | 204 700 € | 3 722 | octobre 2024 | |
| 34 route de la Vesse | maison | 80 m² | 4 | 378 m² | 135 300 € | 1 691 | octobre 2024 |
| 4 ZA les Pielettes | appartement | 102 m² | 5 | 809 m² | 358 850 € | 3 518 | octobre 2024 |
| 9001 lotissement les Couletons | maison | 88 m² | 5 | 482 m² | 333 650 € | 3 791 | septembre 2024 |
| 6290 Les Héritages | maison | 80 m² | 4 | 859 m² | 155 400 € | 1 943 | septembre 2024 |
| 9232 rue du Deven | appartement | 64 m² | 3 | 270 000 € | 4 219 | septembre 2024 | |
| 6257 rue du Puits du Jardin | maison | 103 m² | 4 | 837 m² | 450 000 € | 4 369 | août 2024 |
| 31 avenue du Logis Neuf | maison | 36 m² | 3 | 147 m² | 325 800 € | 9 050 | août 2024 |
| 14 chemin des Coulets | appartement | 50 m² | 2 | 311 200 € | 6 224 | août 2024 | |
| 49 avenue de Saint Roch | appartement | 60 m² | 3 | 240 500 € | 4 008 | juillet 2024 | |
| 9842 impasse du Puits | maison | 55 m² | 2 | 166 m² | 265 000 € | 4 818 | juillet 2024 |
| 8 rue du Pass | maison | 97 m² | 3 | 510 m² | 570 000 € | 5 876 | juillet 2024 |
| 4 chemin de la Batterie | appartement | 32 m² | 1 | 34 m² | 600 000 € | 18 750 | juin 2024 |
| 11 boulevard de la Carrairade | maison | 100 m² | 3 | 605 m² | 410 750 € | 4 108 | juin 2024 |
| 11 domaine des Vignes | maison | 99 m² | 5 | 343 m² | 443 000 € | 4 475 | juin 2024 |
| 25 avenue de Saint Roch | appartement | 68 m² | 3 | 237 800 € | 3 497 | juin 2024 | |
| 9 rue du 23 Août 1944 | appartement | 78 m² | 3 | 167 500 € | 2 147 | juin 2024 | |
| 49 avenue de Saint Roch | appartement | 82 m² | 4 | 292 390 € | 3 566 | juin 2024 | |
| 11 rue du Puits du Jardin | maison | 117 m² | 5 | 470 m² | 539 000 € | 4 607 | juin 2024 |
| 30 avenue des Bastides | maison | 82 m² | 4 | 2 122 m² | 673 350 € | 8 212 | mai 2024 |
| 1 impasse des Sardaches | appartement | 19 m² | 1 | 274 000 € | 14 421 | mai 2024 | |
| 9023 rue du Stade | maison | 120 m² | 5 | 786 m² | 617 000 € | 5 142 | avril 2024 |
| 6275 rue du Puits du Jardin | maison | 80 m² | 4 | 783 m² | 345 500 € | 4 319 | avril 2024 |
| 58 rue Jacques Duclos | maison | 68 m² | 3 | 249 m² | 340 000 € | 5 000 | avril 2024 |
| 1 traverse de Magran | maison | 117 m² | 6 | 199 m² | 350 000 € | 2 991 | mars 2024 |
| 5599 Vallon de la Vesse et Niol | maison | 65 m² | 3 | 824 m² | 870 000 € | 13 385 | mars 2024 |
| 3 rue du Puits du Jardin | maison | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 | mars 2024 | |
| 5076 traverse de Magran | maison | 84 m² | 3 | 82 m² | 220 000 € | 2 619 | mars 2024 |
| 9547 avenue du Logis Neuf | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 400 000 € | 4 444 | février 2024 |
| 14 allée des Girelles | maison | 70 m² | 3 | 346 m² | 535 770 € | 7 654 | février 2024 |
| 49 avenue de Saint Roch | appartement | 42 m² | 2 | 185 000 € | 4 405 | février 2024 | |
| 9208 avenue du Logis Neuf | appartement | 61 m² | 3 | 232 000 € | 3 803 | janvier 2024 |
Autour de Le Rove
Le Rove est dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune est sur la Côte Bleue, au bord de la mer Méditerranée. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 99 km. Le relief qui la borde : chaîne de l'Estaque à 6,6 km, massif de Marseilleveyre à 19 km, massif de l'Étoile à 19 km.
L'aire dont elle dépend
Le Rove appartient à l'aire d'attraction de Marseille - Aix-en-Provence, 115 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Aix-en-Provence 4 810 €/m²
- Martigues 2 860 €/m²
- Aubagne 2 636 €/m²
- Istres 2 914 €/m²
- La Ciotat 5 185 €/m²
- Vitrolles 2 831 €/m²
- Marignane 2 499 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m²
- Gardanne 3 219 €/m²
- Allauch 3 490 €/m²
- Pertuis 3 012 €/m²
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m²
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 2 800 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Marseille. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Le Rove touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gignac-la-Nerthe 3 315 €/m² 3,1 km
- Ensuès-la-Redonne 5 678 €/m² 5,1 km
- Les Pennes-Mirabeau 2 938 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Marseille. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Rove : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Victoret 3 455 €/m² 5,5 km, 6 730 hab.
- Marignane 2 499 €/m² 7,1 km, 33 692 hab.
- Carry-le-Rouet 5 952 €/m² 7,6 km, 5 702 hab.
- Châteauneuf-les-Martigues 3 722 €/m² 8,9 km, 18 455 hab.
- Vitrolles 2 831 €/m² 9,9 km, 36 758 hab.
- Sausset-les-Pins 7 051 €/m² 11,0 km, 7 574 hab.
Le bord de l'eau est à 4,4 km : cap Méjean. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Croix de Provence, 878 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- colline Le Pérussier
- site Natura 2000 Falaises de Niolon
- sommet Plaine de Gignac (242 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Marseille à 9,3 km, du Grand Soufre à 10 km
- caps Méjean à 4,4 km, Janet à 8,4 km
- forêts bois de Carry à 8,2 km, bois de Châteauneuf à 9,4 km
- plages du Jaî Nord à 9,3 km, Saint Estêve à 10 km
- sites Natura 2000 Côte bleue-chaîne de l'Estaque à 4,6 km, Marais et zones humides liés à l'étang de Berre à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Rove ?
- jan 6,7 %
- fév 5,4 %
- mars 8,8 %
- avr 10,5 %
- mai 10,0 %
- juin 14,2 %
- juil 10,9 %
- août 5,4 %
- sept 7,5 %
- oct 8,4 %
- nov 4,2 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Rove ?
Les maisons vendues au Rove ont un terrain médian de 496 m², mesuré sur 154 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 321 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 34 651 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 033 €/m² | 20 | 4 459 €/m² | 38 |
| 2022 | 4 081 €/m² | 20 | 4 839 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 908 €/m² | 8 | 4 433 €/m² | 30 |
| 2024 | 4 008 €/m² | 15 | 4 607 €/m² | 25 |
| 2025 | 4 969 €/m² | 10 | 4 971 €/m² | 32 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.