Les découpages autour de Roussillon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 18 communes dans l'aire d'attraction de Apt
- 130 communes valorisées dans le Vaucluse
Le prix dans l'aire d'attraction de Apt
15 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Roussillon est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Murs 4 294 €/m² une maison
- Saignon 3 958 €/m² une maison
- Bonnieux 3 910 €/m² une maison
- Joucas 3 750 €/m² une maison
- Roussillon 3 617 €/m² une maison
- Viens 3 122 €/m² une maison
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m² une maison
- Villars 3 059 €/m² une maison
- Gargas 2 969 €/m² une maison
- Rustrel 2 957 €/m² une maison
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m² une maison
- Apt pôle 2 774 €/m² une maison
- Auribeau 2 619 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m² une maison
- Caseneuve 2 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Roussillon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Les Riperts | 109 m² | 4 | 447 471 € | juin 2025 | 4 098 €/m² |
| Les Riperts | 109 m² | 4 | 385 216 € | octobre 2024 | 3 534 €/m² |
| 195 Grand Rue | 110 m² | 4 | 390 000 € | septembre 2023 | 3 816 €/m² |
| 57 rue des Lauriers | 100 m² | 4 | 248 400 € | août 2024 | 2 662 €/m² |
| 102 hameau Trabail | 110 m² | 5 | 530 000 € | novembre 2024 | 4 912 €/m² |
| 239 rue des Bourgades | 106 m² | 3 | 348 168 € | juin 2025 | 3 421 €/m² |
| 58 hameau des Ocres | 104 m² | 5 | 355 000 € | juin 2025 | 3 257 €/m² |
| 136 chemin des Plaines | 101 m² | 4 | 202 000 € | février 2021 | 2 423 €/m² |
| 814 chemin des Yves | 120 m² | 4 | 445 000 € | mars 2021 | 3 767 €/m² |
| 1870 route des Gaillanes | 110 m² | 3 | 340 000 € | janvier 2021 | 3 454 €/m² |
| 75 chemin de Pierroux | 92 m² | 4 | 373 600 € | août 2024 | 4 132 €/m² |
| 43 hameau des Ocres | 133 m² | 4 | 480 000 € | juillet 2024 | 3 631 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 11,7 % entre 2021 et 2025, passant de 3 237 €/m² à 3 617 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 008 €/m²) et 114 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 400 €/m² et 4 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Roussillon, une maison de moins de 70 m² se vend 4 352 €/m², et une maison de 190 m² et plus 3 030 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Roussillon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Roussillon
- Combien coûte le mètre carré à Roussillon (Vaucluse) ?
- Le prix médian à Roussillon est de 3 617 €/m² pour une maison, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 400 €/m² et 4 988 €/m².
- Combien vaut le terrain à Roussillon ?
- Les maisons vendues à Roussillon ont un terrain médian de 533 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 586 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 99 retenues à Roussillon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 impasse Élie Blanc | maison | 60 m² | 4 | 52 m² | 110 000 € | 1 833 | décembre 2025 |
| 226 rue des Bourgades | maison | 160 m² | 5 | 266 m² | 640 500 € | 4 003 | novembre 2025 |
| 1306 chemin de Joucas | maison | 151 m² | 5 | 10 594 m² | 704 761 € | 4 667 | novembre 2025 |
| 38 rue Richard Casteau | maison | 154 m² | 4 | 99 m² | 450 000 € | 2 922 | octobre 2025 |
| 104 place Marius Escartefigues | maison | 142 m² | 4 | 3 371 m² | 437 875 € | 3 084 | octobre 2025 |
| 194 route de Goult | maison | 74 m² | 3 | 577 m² | 391 000 € | 5 284 | septembre 2025 |
| 491 chemin de Chabarette | maison | 289 m² | 6 | 2 757 000 € | 9 540 | août 2025 | |
| 126 rue des Bourgades | maison | 89 m² | 2 | 122 m² | 340 000 € | 3 820 | juillet 2025 |
| 58 hameau des Ocres | maison | 104 m² | 5 | 1 014 m² | 355 000 € | 3 413 | juin 2025 |
| 239 rue des Bourgades | maison | 106 m² | 3 | 158 m² | 348 168 € | 3 285 | juin 2025 |
| 2490 route de Carpentras | maison | 206 m² | 9 | 250 000 € | 1 214 | juin 2025 | |
| Les Riperts | maison | 109 m² | 4 | 583 m² | 447 471 € | 4 105 | juin 2025 |
| 143 bis route d'Apt | appartement | 76 m² | 3 | 153 900 € | 2 025 | mai 2025 | |
| 102 chemin des Devens | maison | 270 m² | 4 | 1 449 m² | 550 650 € | 2 039 | avril 2025 |
| 28 rue des Lauriers | maison | 250 m² | 7 | 221 m² | 600 000 € | 2 400 | avril 2025 |
| 65 chemin de l'Aurette | maison | 75 m² | 3 | 1 471 m² | 400 700 € | 5 343 | avril 2025 |
| 446 chemin des Grandes Terres | maison | 142 m² | 6 | 289 m² | 300 000 € | 2 113 | avril 2025 |
| 710 quater route de Goult | appartement | 44 m² | 2 | 187 500 € | 4 261 | mars 2025 | |
| 204 rue des Bourgades | maison | 100 m² | 2 | 91 m² | 385 000 € | 3 850 | mars 2025 |
| 143 bis route d'Apt | appartement | 97 m² | 4 | 215 000 € | 2 216 | février 2025 | |
| 2155 chemin de Romieu | maison | 175 m² | 7 | 15 210 m² | 872 930 € | 4 988 | février 2025 |
| 61 place Marius Escartefigues | maison | 54 m² | 1 | 253 m² | 67 000 € | 1 241 | janvier 2025 |
| 26 rue de la Porte Heureuse | maison | 154 m² | 5 | 177 m² | 795 000 € | 5 162 | janvier 2025 |
| 159 rue des Bourgades | maison | 100 m² | 5 | 557 m² | 480 000 € | 4 800 | décembre 2024 |
| 445 chemin des Grandes Terres | maison | 170 m² | 5 | 3 408 m² | 830 000 € | 4 882 | décembre 2024 |
| 102 hameau Trabail | maison | 110 m² | 5 | 306 m² | 530 000 € | 4 818 | novembre 2024 |
| 112 chemin des Plaines | maison | 35 m² | 2 | 35 m² | 118 000 € | 3 371 | novembre 2024 |
| Les Riperts | maison | 109 m² | 4 | 583 m² | 385 216 € | 3 534 | octobre 2024 |
| 57 rue des Lauriers | maison | 100 m² | 4 | 80 m² | 248 400 € | 2 484 | août 2024 |
| 75 chemin de Pierroux | maison | 92 m² | 4 | 400 m² | 373 600 € | 4 061 | août 2024 |
| 43 hameau des Ocres | maison | 133 m² | 4 | 509 m² | 480 000 € | 3 609 | juillet 2024 |
| 29 passage du Mistral | maison | 47 m² | 3 | 236 m² | 310 000 € | 6 596 | juin 2024 |
| 34 hameau des Ocres | maison | 72 m² | 3 | 412 m² | 240 000 € | 3 333 | mars 2024 |
| 33 hameau des Ocres | maison | 71 m² | 3 | 429 m² | 222 500 € | 3 134 | janvier 2024 |
| 710 L route de Goult | appartement | 41 m² | 2 | 212 000 € | 5 171 | décembre 2023 | |
| 133 Grand Rue | maison | 90 m² | 3 | 149 000 € | 1 656 | décembre 2023 | |
| 35 hameau des Ocres | maison | 67 m² | 3 | 313 m² | 310 000 € | 4 627 | novembre 2023 |
| 244 chemin des Esqueyrades | maison | 80 m² | 3 | 6 670 m² | 1 069 400 € | 13 368 | octobre 2023 |
| 31 chemin de Joucas | maison | 70 m² | 4 | 3 539 m² | 273 000 € | 3 900 | septembre 2023 |
| 195 Grand Rue | maison | 110 m² | 4 | 571 m² | 390 000 € | 3 545 | septembre 2023 |
| 710 K route de Goult | appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 | août 2023 | |
| 15 rue des Lauriers | maison | 139 m² | 3 | 101 m² | 410 000 € | 2 950 | juin 2023 |
| 197 chemin de Chacotin | maison | 219 m² | 8 | 3 340 m² | 663 650 € | 3 030 | juin 2023 |
| 62 place de la Poste | maison | 213 m² | 9 | 636 m² | 500 000 € | 2 347 | mai 2023 |
| 710 U route de Goult | appartement | 43 m² | 2 | 185 000 € | 4 302 | mai 2023 | |
| 19 place de la Mairie | maison | 35 m² | 1 | 113 m² | 470 000 € | 13 429 | avril 2023 |
| 710 S route de Goult | appartement | 46 m² | 2 | 180 000 € | 3 913 | mars 2023 | |
| 710 R route de Goult | appartement | 44 m² | 2 | 180 000 € | 4 091 | mars 2023 | |
| 710 E route de Goult | appartement | 56 m² | 2 | 174 000 € | 3 107 | mars 2023 | |
| 663 chemin des Plaines | maison | 66 m² | 2 | 7 373 m² | 100 000 € | 1 515 | mars 2023 |
| 53 rue des Lauriers | maison | 70 m² | 2 | 37 m² | 235 000 € | 3 357 | février 2023 |
| 34 chemin des Lombards | maison | 265 m² | 8 | 900 000 € | 3 396 | février 2023 | |
| 710 J route de Goult | appartement | 48 m² | 2 | 160 000 € | 3 333 | février 2023 | |
| 710 L route de Goult | appartement | 41 m² | 2 | 50 000 € | 1 220 | février 2023 | |
| 710 K route de Goult | appartement | 43 m² | 2 | 100 000 € | 2 326 | février 2023 | |
| 146 rue des Bourgades | maison | 110 m² | 2 | 165 000 € | 1 500 | janvier 2023 | |
| 143 route d'Apt | appartement | 65 m² | 3 | 237 770 € | 3 658 | janvier 2023 | |
| 710 D route de Goult | appartement | 48 m² | 2 | 155 000 € | 3 229 | janvier 2023 | |
| 206 avenue de la Burlière | maison | 145 m² | 5 | 6 036 m² | 230 000 € | 1 586 | décembre 2022 |
| 115 chemin des Marquets | maison | 151 m² | 4 | 2 037 m² | 550 000 € | 3 642 | novembre 2022 |
| 34 place des Huguets | maison | 250 m² | 6 | 215 m² | 576 240 € | 2 305 | novembre 2022 |
| 873 route des Gaillanes | maison | 74 m² | 3 | 408 m² | 120 000 € | 1 622 | septembre 2022 |
| 25 A rue de la Porte Heureuse | maison | 18 m² | 2 | 14 m² | 98 000 € | 5 444 | septembre 2022 |
| 421 chemin des Grandes Terres | maison | 100 m² | 3 | 1 494 m² | 689 000 € | 6 890 | septembre 2022 |
| 9 impasse Loulette | maison | 90 m² | 4 | 259 m² | 340 000 € | 3 778 | juillet 2022 |
| 399 chemin des Grandes Terres | maison | 65 m² | 3 | 50 m² | 265 000 € | 4 077 | juin 2022 |
| 39 hameau des Ocres | maison | 32 m² | 2 | 364 m² | 175 000 € | 5 469 | juin 2022 |
| 22 rue du Lavoir | maison | 129 m² | 6 | 417 m² | 190 000 € | 1 473 | mai 2022 |
| 91 chemin du Jas | maison | 250 m² | 7 | 1 575 000 € | 6 300 | mai 2022 | |
| 470 chemin de la Garenne | maison | 139 m² | 4 | 782 m² | 385 000 € | 2 770 | avril 2022 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 150 m² | 4 | 90 m² | 245 000 € | 1 633 | avril 2022 |
| 61 rue du Lavoir | maison | 74 m² | 3 | 11 590 m² | 85 000 € | 1 149 | mars 2022 |
| 918 chemin des Lièvres | maison | 185 m² | 7 | 18 708 m² | 1 145 000 € | 6 189 | mars 2022 |
| 359 route d'Apt | maison | 270 m² | 8 | 2 612 m² | 653 250 € | 2 419 | janvier 2022 |
| 596 route de Lumières | maison | 80 m² | 4 | 7 143 m² | 516 500 € | 6 456 | décembre 2021 |
| 62 rue du Lavoir | maison | 338 m² | 14 | 1 007 m² | 1 373 800 € | 4 064 | décembre 2021 |
| 12 rue du Puit | maison | 80 m² | 1 | 101 m² | 280 000 € | 3 500 | octobre 2021 |
| 130 chemin des Plaines | maison | 104 m² | 3 | 60 m² | 145 000 € | 1 394 | septembre 2021 |
| 31 chemin de Joucas | maison | 70 m² | 4 | 3 539 m² | 322 000 € | 4 600 | août 2021 |
| 2 hameau des Ocres | maison | 67 m² | 2 | 959 m² | 258 000 € | 3 851 | août 2021 |
Autour de Roussillon
Roussillon est dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 43 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 12 km, chaîne des Côtes à 24 km, chaîne de la Trévaresse à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Roussillon appartient à l'aire d'attraction de Apt, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Apt 1 566 €/m²
- Gargas 2 969 €/m²
- Saint-Saturnin-lès-Apt 3 115 €/m²
- Bonnieux 2 683 €/m²
- Saignon 3 958 €/m²
- Villars 3 059 €/m²
- Saint-Martin-de-Castillon 2 596 €/m²
- Rustrel 2 957 €/m²
- Viens 3 122 €/m²
- Caseneuve 2 585 €/m²
- Murs 4 294 €/m²
- Joucas 3 750 €/m²
- Castellet-en-Luberon 2 945 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Sainte-Croix-à-Lauze. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Roussillon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Roussillon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Apt 1 566 €/m² 7,5 km, 10 143 hab.
- Lauris 2 651 €/m² 15,0 km, 3 921 hab.
- Robion 3 166 €/m² 15,9 km, 4 816 hab.
- Mérindol 3 521 €/m² 16,7 km, 2 283 hab.
- Taillades 3 962 €/m² 17,1 km, 2 040 hab.
- Cheval-Blanc 3 323 €/m² 18,2 km, 4 362 hab.
Le bord de l'eau est à 0,7 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Collet de Travignon, 962 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- dune Le sentier des ocres
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées marnes aptiennes de la Tuilière à 3,8 km, parc naturel régional du Luberon à 8,8 km
- cols du Pointu à 8,3 km, de Murs à 10 km
- forêts bois de Lioux à 8,1 km, des cèdres du Luberon à 8,8 km
- gorges Gorges de la Véroncle à 6,5 km, Combe de la Sigalière à 9,5 km
- lac plan d'eau d'Apt à 7,1 km
- rivière Carlet à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Roussillon ?
- jan 11,1 %
- fév 9,1 %
- mars 10,1 %
- avr 12,1 %
- mai 6,1 %
- juin 10,1 %
- juil 6,1 %
- août 8,1 %
- sept 7,1 %
- oct 5,1 %
- nov 7,1 %
- déc 8,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Roussillon ?
Les maisons vendues à Roussillon ont un terrain médian de 533 m², mesuré sur 76 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 586 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 631 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 237 €/m² | 24 |
| 2022 | 3 206 €/m² | 16 |
| 2023 | 3 357 €/m² | 13 |
| 2024 | 3 609 €/m² | 11 |
| 2025 | 3 617 €/m² | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.