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Prix de l'immobilier à Céreste
2 444€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Céreste
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Céreste est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Céreste
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 chemin des Frances | 80 m² | 4 | 255 000 € | juin 2024 | 2 969 €/m² |
| 38 clos Gabriel Faure | 80 m² | 4 | 205 000 € | avril 2023 | 1 954 €/m² |
| 5525 Le Village | 80 m² | 4 | 97 000 € | mars 2022 | 1 599 €/m² |
| 7 Le Plantier | 80 m² | 4 | 207 000 € | juillet 2021 | 2 416 €/m² |
| 45 Bois de Payan | 79 m² | 4 | 135 000 € | juillet 2021 | 1 791 €/m² |
| 2 rue de la Poste | 82 m² | 4 | 73 000 € | mars 2021 | 1 081 €/m² |
| 7054 La Gardette | 90 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 1 833 €/m² |
| 5534 boulevard Jean Jaurès | 71 m² | 4 | 180 000 € | juin 2025 | 2 751 €/m² |
| 5395 Le Village | 72 m² | 4 | 150 000 € | décembre 2024 | 2 199 €/m² |
| 38 Le Plantier | 89 m² | 4 | 160 000 € | août 2024 | 1 683 €/m² |
| 57 avenue Paul Cézanne | 88 m² | 4 | 335 000 € | août 2023 | 3 211 €/m² |
| 7088 Le Laquet | 83 m² | 3 | 240 000 € | août 2025 | 2 789 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 2,2 % entre 2021 et 2025, passant de 2 500 €/m² à 2 444 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 625 €/m² et 2 946 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Céreste, une maison de moins de 70 m² se vend 5 094 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 667 €/m², soit 91 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Céreste, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Céreste
- Combien coûte le mètre carré à Céreste ?
- Le prix médian à Céreste est de 2 444 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 625 €/m² et 2 946 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Céreste ?
- le Plantier, à 2 643 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 833 €/m², soit 44 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Céreste ?
- Les maisons vendues à Céreste ont un terrain médian de 688 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Céreste
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 44 % : le Plantier à 2 643 €/m², le Village à 1 833 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 833 €/m² 53 ventes, 89 % de maisons
- le Laquet 2 571 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- le Plantier 2 643 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 19 lieux-dits de Céreste portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Gardette (10), le Moulin (7), Aiguebelle (4), Pied Cocu (3), Gachette (2), Grivet (2), la Viguiere (2), les Aires (2), les Frances (2), Barbiere (1), Bois de Payan (1), Campagne Trival (1), Caudon (1), Montblanc (1), l'Adrianse (1), la Bouisse (1), les Blaques (1), les Couestes (1), les Epinettes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section C 3 384 €/m² 9 ventes
- section F 2 667 €/m² 49 ventes
- section G 1 833 €/m² 55 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 63 y sont recensées à Céreste, 22 ont pu être situées, et 127 ventes sur 127 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 127 retenues à Céreste depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5549 Le Village | maison | 126 m² | 5 | 479 m² | 190 000 € | 1 508 | novembre 2025 |
| 7047 La Gardette | maison | 85 m² | 3 | 988 m² | 250 000 € | 2 941 | novembre 2025 |
| 5373 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 1 098 m² | 165 000 € | 2 357 | septembre 2025 |
| 5461 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 24 m² | 65 000 € | 1 444 | septembre 2025 |
| 28 Allee_roumanille | maison | 56 m² | 4 | 595 m² | 165 000 € | 2 946 | septembre 2025 |
| 5446 Le Village | maison | 64 m² | 3 | 92 m² | 155 000 € | 2 422 | septembre 2025 |
| 12 avenue de la Falaise | maison | 96 m² | 4 | 1 050 m² | 346 910 € | 3 614 | août 2025 |
| 7088 Le Laquet | maison | 83 m² | 3 | 987 m² | 240 000 € | 2 892 | août 2025 |
| 46 clos Saint-Exupéry | maison | 42 m² | 2 | 321 m² | 93 000 € | 2 214 | juillet 2025 |
| 5534 boulevard Jean Jaurès | maison | 71 m² | 4 | 155 m² | 180 000 € | 2 535 | juin 2025 |
| 7054 La Gardette | maison | 90 m² | 4 | 4 001 m² | 220 000 € | 2 444 | avril 2025 |
| 20 clos Paul Arène | maison | 43 m² | 3 | 730 m² | 175 000 € | 4 070 | avril 2025 |
| 7201 Les Couestes | maison | 49 m² | 2 | 240 000 € | 4 898 | avril 2025 | |
| 5394 Le Village | maison | 20 m² | 2 | 305 m² | 28 000 € | 1 400 | janvier 2025 |
| 5386 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 175 m² | 195 000 € | 1 625 | janvier 2025 |
| 5395 Le Village | maison | 72 m² | 4 | 59 m² | 150 000 € | 2 083 | décembre 2024 |
| 37 avenue du Laquet | maison | 84 m² | 5 | 989 m² | 216 000 € | 2 571 | décembre 2024 |
| 5004 Les Blaques | maison | 41 m² | 1 | 3 360 m² | 95 000 € | 2 317 | octobre 2024 |
| 5396 grande Rue | appartement | 76 m² | 3 | 28 m² | 45 000 € | 592 | octobre 2024 |
| 5411 Le Village | maison | 53 m² | 2 | 50 m² | 171 200 € | 3 230 | octobre 2024 |
| 5097 Le Moulin | maison | 44 m² | 3 | 661 m² | 160 000 € | 3 636 | octobre 2024 |
| 5393 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 92 m² | 192 000 € | 3 200 | octobre 2024 |
| 5020 Les Épinettes | maison | 308 m² | 9 | 10 000 m² | 1 342 800 € | 4 360 | septembre 2024 |
| 5214 Le Laquet | maison | 104 m² | 4 | 882 m² | 321 265 € | 3 089 | septembre 2024 |
| 24 clos d'Île-de-France | maison | 53 m² | 3 | 800 m² | 221 200 € | 4 174 | septembre 2024 |
| 51 allée Edmond Rostand | maison | 65 m² | 4 | 538 m² | 138 000 € | 2 123 | septembre 2024 |
| 7 chemin du Luberon | maison | 110 m² | 5 | 599 m² | 245 000 € | 2 227 | août 2024 |
| 68 Avenue_camille_saint_saens | maison | 60 m² | 4 | 757 m² | 175 000 € | 2 917 | août 2024 |
| 38 Le Plantier | maison | 89 m² | 4 | 723 m² | 160 000 € | 1 798 | août 2024 |
| 16 allée de l'Aiguebelle | maison | 113 m² | 4 | 620 m² | 355 000 € | 3 142 | juillet 2024 |
| 7224 Pied Cocu | maison | 122 m² | 5 | 2 010 m² | 316 650 € | 2 595 | juin 2024 |
| 51 chemin des Frances | maison | 80 m² | 4 | 789 m² | 255 000 € | 3 188 | juin 2024 |
| 7047 La Gardette | maison | 85 m² | 3 | 988 m² | 220 000 € | 2 588 | mai 2024 |
| 7 allée Albert Camus | maison | 68 m² | 3 | 593 m² | 236 600 € | 3 479 | mai 2024 |
| 6 clos Alphonse Daudet | maison | 110 m² | 4 | 1 904 m² | 240 000 € | 2 182 | avril 2024 |
| 5571 Le Village | maison | 253 m² | 10 | 345 m² | 240 000 € | 949 | avril 2024 |
| 34 Le Plantier | maison | 103 m² | 2 | 346 m² | 200 000 € | 1 942 | avril 2024 |
| 44 allée Edmond Rostand | maison | 45 m² | 3 | 597 m² | 75 000 € | 1 667 | avril 2024 |
| 36 clos d'Île-de-France | maison | 70 m² | 4 | 1 273 m² | 149 000 € | 2 129 | mars 2024 |
| 5440 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 68 830 € | 1 434 | mars 2024 | |
| 5405 Le Village | maison | 30 m² | 2 | 40 m² | 45 000 € | 1 500 | février 2024 |
| 1 chemin du Luberon | maison | 67 m² | 3 | 863 m² | 227 200 € | 3 391 | février 2024 |
| 7172 Campagne Trival | maison | 38 m² | 1 | 231 000 € | 6 079 | février 2024 | |
| 7032 Le Laquet | maison | 48 m² | 4 | 1 740 m² | 190 000 € | 3 958 | janvier 2024 |
| 63 avenue des Plantiers | maison | 70 m² | 4 | 570 m² | 185 000 € | 2 643 | janvier 2024 |
| 5444 rue Pasteur | maison | 90 m² | 4 | 136 m² | 171 000 € | 1 900 | décembre 2023 |
| 5368 Le Village | maison | 59 m² | 3 | 58 m² | 170 400 € | 2 888 | décembre 2023 |
| 1 rue du Nid d'Amour | maison | 265 m² | 7 | 1 190 000 € | 4 491 | novembre 2023 | |
| 31 Allee_roumanille | maison | 68 m² | 5 | 866 m² | 262 000 € | 3 853 | octobre 2023 |
| 7002 lotissement Beau Bois de la Gardette | maison | 124 m² | 5 | 790 m² | 336 400 € | 2 713 | septembre 2023 |
| 5469 rue de la Poste | maison | 36 m² | 3 | 62 m² | 75 000 € | 2 083 | septembre 2023 |
| 7173 Grivet | maison | 94 m² | 4 | 1 015 000 € | 10 798 | août 2023 | |
| 57 avenue Paul Cézanne | maison | 88 m² | 4 | 730 m² | 335 000 € | 3 807 | août 2023 |
| 5563 Le Village | appartement | 89 m² | 2 | 409 400 € | 4 600 | juin 2023 | |
| 5508 place du Général de Gaulle | appartement | 68 m² | 3 | 114 500 € | 1 684 | juin 2023 | |
| 7034 Le Village | maison | 113 m² | 3 | 150 m² | 180 000 € | 1 593 | mai 2023 |
| 5431 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 535 m² | 473 200 € | 3 943 | avril 2023 |
| 38 clos Gabriel Faure | maison | 80 m² | 4 | 1 397 m² | 205 000 € | 2 563 | avril 2023 |
| 7228 rue du Docteur Chassan | maison | 108 m² | 4 | 156 m² | 141 290 € | 1 308 | mars 2023 |
| 1 Le Plantier | maison | 79 m² | 3 | 1 036 m² | 155 000 € | 1 962 | mars 2023 |
| 5445 Le Village | appartement | 75 m² | 3 | 105 000 € | 1 400 | mars 2023 | |
| 7236 La Viguiere | maison | 123 m² | 4 | 655 m² | 425 000 € | 3 455 | mars 2023 |
| 5287 La Gardette | maison | 200 m² | 5 | 1 200 000 € | 6 000 | mars 2023 | |
| 8 clos Léo Lagrange | maison | 71 m² | 3 | 688 m² | 88 117 € | 1 241 | février 2023 |
| 7063 Barbiere | maison | 110 m² | 4 | 16 830 m² | 403 000 € | 3 664 | janvier 2023 |
| 5 lotissement le Beau Bois de la Gardett | maison | 147 m² | 5 | 849 m² | 338 000 € | 2 299 | décembre 2022 |
| 5106 L'Adrianse | maison | 130 m² | 5 | 6 435 m² | 840 000 € | 6 462 | décembre 2022 |
| 5001 avenue de la Romane | appartement | 53 m² | 4 | 162 000 € | 3 057 | décembre 2022 | |
| 7246 lotissement le Tarmac | maison | 158 m² | 5 | 1 921 m² | 522 000 € | 3 304 | décembre 2022 |
| 40 clos Alsace Lorraine | maison | 70 m² | 4 | 789 m² | 120 000 € | 1 714 | octobre 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 250 m² | 7 | 141 m² | 365 000 € | 1 460 | septembre 2022 |
| 5141 Montblanc | maison | 160 m² | 4 | 690 000 € | 4 313 | juillet 2022 | |
| 5440 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 55 000 € | 1 146 | juillet 2022 | |
| 7149 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 42 m² | 87 000 € | 1 740 | juin 2022 |
| 9 lotissement l'Aiguebelle | maison | 133 m² | 6 | 1 337 m² | 265 000 € | 1 992 | juin 2022 |
| 5383 place des Marronniers | maison | 176 m² | 5 | 195 m² | 200 000 € | 1 136 | juin 2022 |
| 9 allée Albert Camus | maison | 96 m² | 4 | 706 m² | 235 000 € | 2 448 | juin 2022 |
| 7 Aiguebelle | maison | 100 m² | 5 | 1 360 m² | 269 000 € | 2 690 | juin 2022 |
| 5612 Le Village | maison | 30 m² | 3 | 26 m² | 106 000 € | 3 533 | mai 2022 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 117 m² | 5 | 691 m² | 212 000 € | 1 812 | avril 2022 |
Autour de Céreste
Céreste est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 60 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 19 km, chaîne de la Trévaresse à 32 km, chaîne des Côtes à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Céreste appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Céreste touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Viens Vaucluse 3 122 €/m² 5,7 km
- Saint-Martin-de-Castillon Vaucluse 2 596 €/m² 6,0 km
- Reillanne 2 838 €/m² 6,7 km
- Peypin-d'Aigues Vaucluse 3 575 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Vitrolles-en-Lubéron (Vaucluse), Montjustin, Sainte-Croix-à-Lauze. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Céreste : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pierrevert 2 718 €/m² 12,1 km, 3 945 hab.
- La Tour-d'Aigues Vaucluse 3 017 €/m² 15,7 km, 4 405 hab.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 16,3 km, 3 558 hab.
- Manosque 1 819 €/m² 16,4 km, 22 718 hab.
- Apt Vaucluse 1 566 €/m² 16,9 km, 10 143 hab.
- Pertuis Vaucluse 3 012 €/m² 18,3 km, 19 548 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de l'Aire Deï Masco à 2,7 km, des Granons à 7,5 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 8,9 km
- montagne Mourre Nègre à 11 km
- site Natura 2000 Ocres de Roussillon et de Gignac-Marnes de Perreal à 10 km
- sommets Le Gancet à 5,2 km, Gros Collet à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Céreste ?
- jan 6,3 %
- fév 8,7 %
- mars 11,0 %
- avr 8,7 %
- mai 4,7 %
- juin 10,2 %
- juil 8,7 %
- août 6,3 %
- sept 11,0 %
- oct 6,3 %
- nov 7,1 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Céreste ?
Les maisons vendues à Céreste ont un terrain médian de 688 m², mesuré sur 107 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 500 €/m² | 37 |
| 2022 | 2 199 €/m² | 22 |
| 2023 | 2 888 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 595 €/m² | 29 |
| 2025 | 2 444 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.