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Prix de l'immobilier à Saint-Maime
2 541€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Maime
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Maime est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Maime
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 264 route du Fosson | 90 m² | 4 | 120 000 € | mars 2022 | 1 401 €/m² |
| 107 impasse des Grangettes | 96 m² | 4 | 339 390 € | septembre 2025 | 2 651 €/m² |
| 113 route de la Tuilière | 89 m² | 4 | 257 500 € | septembre 2022 | 2 999 €/m² |
| 103 rue du Lavoir | 88 m² | 4 | 52 900 € | avril 2022 | 631 €/m² |
| 15 chemin des Safres | 95 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2023 | 2 794 €/m² |
| 4 lotissement Chaillan | 95 m² | 4 | 230 000 € | novembre 2022 | 2 492 €/m² |
| 7151 Le Village | 95 m² | 4 | 234 900 € | avril 2021 | 2 460 €/m² |
| 265 route de la Tuilière | 93 m² | 5 | 250 000 € | septembre 2024 | 2 496 €/m² |
| 142 rue du 1er Mai | 90 m² | 3 | 274 700 € | décembre 2021 | 3 337 €/m² |
| 140 rue du 1er Mai | 90 m² | 3 | 260 000 € | septembre 2021 | 3 170 €/m² |
| 2 lotissement la Cité du Largue | 110 m² | 4 | 248 000 € | mars 2025 | 2 360 €/m² |
| 9 route de Bois d'Asson | 78 m² | 4 | 110 000 € | mars 2022 | 1 111 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 360 €/m² et 3 119 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Maime, une maison de moins de 70 m² se vend 3 244 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 615 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Maime, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Maime
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maime ?
- Le prix médian à Saint-Maime est de 2 541 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 360 €/m² et 3 119 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maime ?
- Les maisons vendues à Saint-Maime ont un terrain médian de 909 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à Saint-Maime depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 lotissement la Cité du Largue | maison | 109 m² | 5 | 622 m² | 277 000 € | 2 541 | novembre 2025 |
| 107 impasse des Grangettes | maison | 96 m² | 4 | 6 256 m² | 339 390 € | 3 535 | septembre 2025 |
| 11 route de Bois d'Asson | maison | 89 m² | 6 | 1 273 m² | 210 000 € | 2 360 | août 2025 |
| 35 rue de l'Oratoire | maison | 48 m² | 2 | 143 m² | 149 700 € | 3 119 | août 2025 |
| 2 lotissement la Cité du Largue | maison | 110 m² | 4 | 526 m² | 248 000 € | 2 255 | mars 2025 |
| 61 chemin St Joseph | maison | 147 m² | 5 | 1 004 m² | 187 500 € | 1 276 | septembre 2024 |
| 265 route de la Tuilière | maison | 93 m² | 5 | 1 997 m² | 250 000 € | 2 688 | septembre 2024 |
| 321 rue du 1er Mai | appartement | 65 m² | 4 | 141 000 € | 2 169 | juillet 2024 | |
| 128 rue de l'Oratoire | appartement | 76 m² | 4 | 114 000 € | 1 500 | mai 2024 | |
| 30 impasse des Chênes | maison | 72 m² | 3 | 173 m² | 162 103 € | 2 251 | mars 2024 |
| 506 route du Fosson | appartement | 90 m² | 3 | 665 m² | 145 000 € | 1 611 | décembre 2023 |
| 68 chemin des Grangettes | maison | 61 m² | 4 | 3 325 m² | 200 000 € | 3 279 | décembre 2023 |
| 157 route de la Tuilière | maison | 58 m² | 3 | 600 m² | 254 000 € | 4 379 | novembre 2023 |
| 53 montée Sainte-Agathe | maison | 47 m² | 3 | 365 m² | 161 000 € | 3 426 | novembre 2023 |
| 31 chemin des Safres | maison | 66 m² | 3 | 1 105 m² | 438 200 € | 6 639 | octobre 2023 |
| 15 chemin des Safres | maison | 95 m² | 4 | 1 191 m² | 350 000 € | 3 684 | octobre 2023 |
| 15 rue de l'Oratoire | maison | 45 m² | 2 | 262 m² | 110 000 € | 2 444 | octobre 2023 |
| 149 A chemin du Roucas | maison | 101 m² | 5 | 352 m² | 204 500 € | 2 025 | août 2023 |
| 70 rue des Bâtisseurs | maison | 207 m² | 5 | 2 862 m² | 440 000 € | 2 126 | juillet 2023 |
| 14 lotissement la Cité du Largue | maison | 75 m² | 3 | 511 m² | 250 000 € | 3 333 | juillet 2023 |
| 11 chemin St Joseph | maison | 110 m² | 5 | 720 m² | 290 400 € | 2 640 | février 2023 |
| 343 rue du 1er Mai | appartement | 67 m² | 3 | 205 m² | 144 000 € | 2 149 | février 2023 |
| 1 lotissement Albert Parraud | maison | 154 m² | 6 | 851 m² | 487 000 € | 3 162 | janvier 2023 |
| 4 lotissement Chaillan | maison | 95 m² | 4 | 1 090 m² | 230 000 € | 2 421 | novembre 2022 |
| 7008 La Folastiere | maison | 60 m² | 3 | 529 m² | 145 000 € | 2 417 | novembre 2022 |
| 11 lotissement Albert Parraud | maison | 115 m² | 4 | 889 m² | 230 000 € | 2 000 | octobre 2022 |
| 113 route de la Tuilière | maison | 89 m² | 4 | 1 050 m² | 257 500 € | 2 893 | septembre 2022 |
| 61 chemin St Joseph | maison | 147 m² | 5 | 1 004 m² | 343 900 € | 2 339 | août 2022 |
| 152 chemin Jean Grand | maison | 173 m² | 5 | 1 940 m² | 525 400 € | 3 037 | juillet 2022 |
| 325 rue du 1er Mai | appartement | 65 m² | 4 | 35 000 € | 538 | juillet 2022 | |
| 30 route du Foulon | maison | 39 m² | 2 | 1 730 m² | 126 500 € | 3 244 | juin 2022 |
| 103 rue du Lavoir | maison | 88 m² | 4 | 52 900 € | 601 | avril 2022 | |
| 325 rue du 1er Mai | appartement | 65 m² | 3 | 57 000 € | 877 | avril 2022 | |
| 325 rue du 1er Mai | appartement | 65 m² | 4 | 60 000 € | 923 | avril 2022 | |
| 264 route du Fosson | maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 | mars 2022 | |
| 9 route de Bois d'Asson | maison | 78 m² | 4 | 8 046 m² | 110 000 € | 1 410 | mars 2022 |
| 7192 La Folastiere | maison | 130 m² | 4 | 1 115 m² | 443 000 € | 3 408 | février 2022 |
| 5 lotissement Chaillan | maison | 59 m² | 3 | 1 175 m² | 230 950 € | 3 914 | janvier 2022 |
| 142 rue du 1er Mai | maison | 90 m² | 3 | 317 m² | 274 700 € | 3 052 | décembre 2021 |
| 30 impasse des Chênes | maison | 53 m² | 2 | 348 m² | 90 100 € | 1 700 | décembre 2021 |
| 333 route de la Tuilière | appartement | 48 m² | 2 | 15 000 € | 313 | novembre 2021 | |
| 5043 La Folastiere | maison | 18 m² | 1 | 423 m² | 234 869 € | 13 048 | octobre 2021 |
| 140 rue du 1er Mai | maison | 90 m² | 3 | 314 m² | 260 000 € | 2 889 | septembre 2021 |
| 120 rue du 1er Mai | maison | 105 m² | 3 | 930 m² | 305 000 € | 2 905 | juin 2021 |
| 18 lotissement la Cité du Largue | maison | 109 m² | 5 | 622 m² | 197 500 € | 1 812 | avril 2021 |
| 7151 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 1 191 m² | 234 900 € | 2 473 | avril 2021 |
| 5120 Le Village | maison | 64 m² | 4 | 142 m² | 155 000 € | 2 422 | mars 2021 |
| 31 chemin des Safres | maison | 66 m² | 3 | 1 105 m² | 70 000 € | 1 061 | février 2021 |
Autour de Saint-Maime
Saint-Maime est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 70 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 27 km, montagne du Lubéron à 36 km, Massif du Montdenier à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Maime appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Maime touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dauphin 3 282 €/m² 1,8 km
- Volx 2 958 €/m² 4,0 km
- Villeneuve 3 075 €/m² 4,4 km
- Mane 3 128 €/m² 6,7 km
- Forcalquier 2 276 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maime : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manosque 1 819 €/m² 7,7 km, 22 718 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 10,1 km, 6 155 hab.
- Pierrevert 2 718 €/m² 11,6 km, 3 945 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 13,1 km, 3 137 hab.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 13,2 km, 3 558 hab.
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 15,8 km, 3 084 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : pic Bouine, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Laye
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Mort d'Imbert à 4,2 km, de Montfuron à 10 km
- forêt bois d'Asson à 1,8 km
- lac les Vannades à 8,2 km
- rivières Asse à 7,0 km, Rancure à 7,1 km
- site Natura 2000 Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 5,7 km
- sommets Colline de Pimayon à 3,8 km, Saint-Michel l'Aiguille à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maime ?
Les maisons vendues à Saint-Maime ont un terrain médian de 909 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 473 €/m² | 9 |
| 2022 | 2 419 €/m² | 12 |
| 2023 | 3 279 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 541 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.