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Prix de l'immobilier à Puimichel
1 842€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Puimichel
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puimichel est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Puimichel
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du 14 Juillet | 64 m² | 3 | 46 000 € | mai 2022 | 766 €/m² |
| 7010 Le Village | 60 m² | 3 | 195 000 € | juillet 2022 | 2 960 €/m² |
| 5100 Le Village | 66 m² | 2 | 60 000 € | janvier 2021 | 1 004 €/m² |
| 7004 Le Village | 50 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2023 | 738 €/m² |
| 7010 Le Village | 54 m² | 2 | 82 500 € | octobre 2022 | 1 344 €/m² |
| 5103 Le Village | 51 m² | 2 | 62 000 € | octobre 2025 | 1 183 €/m² |
| 5129 Le Village | 50 m² | 2 | 47 000 € | juillet 2021 | 1 063 €/m² |
| 5099 Le Village | 48 m² | 2 | 92 400 € | octobre 2025 | 1 745 €/m² |
| 1 chemin des Pins | 90 m² | 4 | 238 000 € | décembre 2023 | 2 424 €/m² |
| 5130 Le Village | 98 m² | 3 | 212 630 € | octobre 2021 | 2 272 €/m² |
| 5023 La Bastide Neuve | 100 m² | 3 | 83 800 € | octobre 2023 | 789 €/m² |
| 5086 Le Village | 45 m² | 2 | 90 000 € | novembre 2022 | 2 000 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 9 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 528 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Puimichel, une maison de moins de 70 m² se vend 1 892 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 372 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Puimichel
- Combien coûte le mètre carré à Puimichel ?
- Le prix médian à Puimichel est de 1 842 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 528 €/m² et 2 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puimichel ?
- Les maisons vendues à Puimichel ont un terrain médian de 169 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Puimichel depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Le Village | maison | 51 m² | 2 | 42 m² | 62 000 € | 1 216 | octobre 2025 |
| 5099 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 209 m² | 92 400 € | 1 925 | octobre 2025 |
| 5067 Le Village | maison | 110 m² | 5 | 52 m² | 120 000 € | 1 091 | février 2025 |
| 5014 Les Bas Bronzets | maison | 103 m² | 4 | 1 107 m² | 200 000 € | 1 942 | décembre 2023 |
| 1 chemin des Pins | maison | 90 m² | 4 | 397 m² | 238 000 € | 2 644 | décembre 2023 |
| 7004 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 33 m² | 35 000 € | 700 | octobre 2023 |
| 5023 La Bastide Neuve | maison | 100 m² | 3 | 83 800 € | 838 | octobre 2023 | |
| 5086 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 | novembre 2022 | |
| 7010 Le Village | maison | 54 m² | 2 | 525 m² | 82 500 € | 1 528 | octobre 2022 |
| 7010 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 787 m² | 195 000 € | 3 250 | juillet 2022 |
| 5123 Le Village | appartement | 65 m² | 1 | 80 000 € | 1 231 | juillet 2022 | |
| 14 rue du 14 Juillet | maison | 64 m² | 3 | 75 m² | 46 000 € | 719 | mai 2022 |
| 7002 Le Village | maison | 95 m² | 5 | 161 m² | 175 000 € | 1 842 | mars 2022 |
| 5097 Le Village | maison | 40 m² | 2 | 343 m² | 95 000 € | 2 375 | décembre 2021 |
| 5130 Le Village | maison | 98 m² | 3 | 120 m² | 212 630 € | 2 170 | octobre 2021 |
| 5116 Le Village | maison | 95 m² | 4 | 177 m² | 137 750 € | 1 450 | septembre 2021 |
| 5129 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 35 m² | 47 000 € | 940 | juillet 2021 |
| 5003 Les Exubis | maison | 210 m² | 8 | 7 610 m² | 440 000 € | 2 095 | mars 2021 |
| 5100 Le Village | maison | 66 m² | 2 | 48 m² | 60 000 € | 909 | janvier 2021 |
Autour de Puimichel
Puimichel est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 82 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 6,8 km, Massif du Montdenier à 21 km.
L'aire dont elle dépend
Puimichel appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Puimichel touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Entrevennes, Saint-Jeannet, Le Castellet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puimichel : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyruis 2 502 €/m² 9,7 km, 2 798 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 11,1 km, 6 155 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 11,4 km, 5 107 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 17,2 km, 3 137 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 17,5 km, 4 360 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 19,4 km, 5 222 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : sommet du Ruth, 1 280 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Duyes à 8,2 km, Bléone à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puimichel ?
Les maisons vendues à Puimichel ont un terrain médian de 169 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 842 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.