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Prix de l'immobilier à Reillanne
2 838€/m² pour une maison, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Reillanne
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Reillanne est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Reillanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7251 lotissement Dauphin | 88 m² | 4 | 410 000 € | août 2023 | 4 571 €/m² |
| 5253 rue du Presbytère | 88 m² | 4 | 165 850 € | mars 2023 | 2 337 €/m² |
| 7201 Les Ferrayes | 82 m² | 4 | 212 000 € | juin 2023 | 3 054 €/m² |
| 5021 Cai | 92 m² | 4 | 481 742 € | août 2025 | 3 927 €/m² |
| 7353 Saint Joseph | 77 m² | 4 | 250 000 € | septembre 2025 | 2 854 €/m² |
| 7711 Pierrefeu | 83 m² | 4 | 297 200 € | septembre 2021 | 4 482 €/m² |
| 5159 Le Peyrouret | 92 m² | 4 | 230 000 € | juillet 2023 | 2 903 €/m² |
| 19 Les Bedauches | 96 m² | 4 | 207 500 € | novembre 2025 | 2 222 €/m² |
| 7214 Les Bedauches | 79 m² | 4 | 213 000 € | juillet 2022 | 3 199 €/m² |
| 7126 Terre Blanche | 90 m² | 3 | 220 000 € | juin 2025 | 2 322 €/m² |
| 5366 Le Village | 80 m² | 3 | 160 000 € | octobre 2025 | 2 099 €/m² |
| 2800 chemin de Pierrefeu | 94 m² | 4 | 231 670 € | février 2022 | 2 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 33,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 134 €/m² à 2 838 €/m².
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 68 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 336 €/m² et 3 710 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Reillanne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 107 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 430 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Reillanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Reillanne
- Combien coûte le mètre carré à Reillanne ?
- Le prix médian à Reillanne est de 2 838 €/m² pour une maison, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 336 €/m² et 3 710 €/m².
- Combien vaut le terrain à Reillanne ?
- Les maisons vendues à Reillanne ont un terrain médian de 400 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Reillanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7017 La Craou | maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 | décembre 2025 | |
| 19 Les Bedauches | maison | 96 m² | 4 | 199 m² | 207 500 € | 2 161 | novembre 2025 |
| 7398 lotissement les Hauts de Reillanne | maison | 77 m² | 3 | 615 m² | 312 200 € | 4 055 | octobre 2025 |
| 5366 Le Village | maison | 80 m² | 3 | 123 m² | 160 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 1 rue des Rosiers | maison | 130 m² | 4 | 80 m² | 248 400 € | 1 911 | septembre 2025 |
| 5127 bis Saint Joseph | maison | 62 m² | 4 | 765 m² | 230 000 € | 3 710 | septembre 2025 |
| 7150 Les Ferrayes | maison | 60 m² | 3 | 643 m² | 185 000 € | 3 083 | septembre 2025 |
| 7353 Saint Joseph | maison | 77 m² | 4 | 1 454 m² | 250 000 € | 3 247 | septembre 2025 |
| 5219 A Le Village | maison | 50 m² | 3 | 60 m² | 82 000 € | 1 640 | août 2025 |
| 5236 cours Olivier Thierry d'Argenlieu | appartement | 50 m² | 2 | 63 000 € | 1 260 | août 2025 | |
| 5021 Cai | maison | 92 m² | 4 | 4 758 m² | 481 742 € | 5 236 | août 2025 |
| 7277 Vaureinoue | maison | 149 m² | 5 | 1 500 m² | 348 000 € | 2 336 | août 2025 |
| 1229 Le Paty | maison | 109 m² | 4 | 2 400 m² | 520 000 € | 4 771 | juillet 2025 |
| 7279 Saint Joseph | maison | 103 m² | 4 | 2 850 m² | 310 000 € | 3 010 | juillet 2025 |
| 7126 Terre Blanche | maison | 90 m² | 3 | 785 m² | 220 000 € | 2 444 | juin 2025 |
| 5361 A Le Village | maison | 40 m² | 2 | 158 m² | 165 000 € | 4 125 | mai 2025 |
| 5393 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 156 485 € | 3 130 | avril 2025 | |
| 5171 Saint Joseph | maison | 70 m² | 2 | 840 m² | 178 000 € | 2 543 | mars 2025 |
| 5390 place de l'Ormeau | appartement | 40 m² | 2 | 89 000 € | 2 225 | février 2025 | |
| 7235 Combe de Bin | maison | 98 m² | 3 | 2 396 m² | 260 000 € | 2 653 | janvier 2025 |
| 7245 rue Grande | maison | 30 m² | 116 m² | 68 000 € | 2 267 | novembre 2024 | |
| 5166 Saint Joseph | maison | 119 m² | 6 | 865 m² | 228 000 € | 1 916 | octobre 2024 |
| 5293 rue du Lavoir | maison | 105 m² | 4 | 125 m² | 247 200 € | 2 354 | septembre 2024 |
| 5205 Le Village | maison | 40 m² | 1 | 50 m² | 85 000 € | 2 125 | septembre 2024 |
| 7402 Cai | maison | 112 m² | 4 | 2 080 m² | 359 450 € | 3 209 | août 2024 |
| 5403 Le Village | maison | 60 m² | 4 | 383 m² | 225 000 € | 3 750 | août 2024 |
| 7275 Combe de Bin | maison | 89 m² | 3 | 944 m² | 313 650 € | 3 524 | juillet 2024 |
| 7301 Qua Mte Saint Dénis | maison | 90 m² | 3 | 236 m² | 225 000 € | 2 500 | juillet 2024 |
| 77 lotissement des Bedauches | maison | 110 m² | 5 | 307 m² | 225 600 € | 2 051 | juin 2024 |
| 7029 La Craou | maison | 183 m² | 5 | 4 000 m² | 578 700 € | 3 162 | avril 2024 |
| 7200 Les Ferrayes | maison | 63 m² | 3 | 476 m² | 199 000 € | 3 159 | mars 2024 |
| 5273 Le Village | maison | 58 m² | 2 | 58 m² | 173 000 € | 2 983 | février 2024 |
| 42 Les Bedauches | maison | 116 m² | 4 | 234 m² | 100 000 € | 862 | février 2024 |
| 5096 Pradaous et la Garde de Di | maison | 122 m² | 5 | 2 038 m² | 380 000 € | 3 115 | novembre 2023 |
| 21 rue de l'Hôpital | maison | 79 m² | 1 | 45 m² | 146 503 € | 1 854 | novembre 2023 |
| 5364 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 204 m² | 392 360 € | 8 719 | novembre 2023 |
| 5281 place de la Libération | maison | 55 m² | 2 | 112 m² | 125 000 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 3 Les Bedauches | maison | 108 m² | 5 | 240 m² | 210 000 € | 1 944 | septembre 2023 |
| 5250 Le Village | maison | 53 m² | 4 | 1 735 m² | 200 000 € | 3 774 | août 2023 |
| 5406 Le Village | maison | 62 m² | 3 | 75 m² | 125 000 € | 2 016 | août 2023 |
| 7251 lotissement Dauphin | maison | 88 m² | 4 | 2 903 m² | 410 000 € | 4 659 | août 2023 |
| 5364 Le Village | maison | 45 m² | 3 | 94 m² | 85 500 € | 1 900 | juillet 2023 |
| 5159 Le Peyrouret | maison | 92 m² | 4 | 590 m² | 230 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 5217 Le Village | maison | 250 m² | 5 | 207 m² | 247 000 € | 988 | juin 2023 |
| 7010 Les Ferrayes | maison | 77 m² | 3 | 2 000 m² | 311 040 € | 4 039 | juin 2023 |
| 7201 Les Ferrayes | maison | 82 m² | 4 | 450 m² | 212 000 € | 2 585 | juin 2023 |
| 203 rue Grande | appartement | 134 m² | 5 | 227 520 € | 1 698 | mars 2023 | |
| 5253 rue du Presbytère | maison | 88 m² | 4 | 155 m² | 165 850 € | 1 885 | mars 2023 |
| 7137 Les Bedauches | maison | 121 m² | 5 | 313 m² | 254 000 € | 2 099 | février 2023 |
| 7348 Les Carrières et la Plaine | maison | 36 m² | 3 | 2 445 m² | 200 000 € | 5 556 | janvier 2023 |
| 5435 Saint Joseph | maison | 132 m² | 5 | 935 m² | 280 000 € | 2 121 | décembre 2022 |
| 203 rue Grande | appartement | 180 m² | 5 | 171 000 € | 950 | décembre 2022 | |
| 5275 place de la Libération | maison | 98 m² | 4 | 98 m² | 208 000 € | 2 122 | octobre 2022 |
| 5417 Sainte Anne et Long Barri | maison | 65 m² | 4 | 580 m² | 335 000 € | 5 154 | septembre 2022 |
| 5436 Trechiou | maison | 107 m² | 5 | 860 m² | 310 000 € | 2 897 | septembre 2022 |
| 12 rue Jean Jaures | maison | 52 m² | 3 | 465 m² | 207 000 € | 3 981 | août 2022 |
| 7424 Le Peyrouret | maison | 66 m² | 2 | 80 m² | 130 000 € | 1 970 | juillet 2022 |
| 7177 Le Village | maison | 107 m² | 5 | 269 m² | 210 000 € | 1 963 | juillet 2022 |
| 7365 Valvissorgues | maison | 13 m² | 1 | 270 000 € | 20 769 | juillet 2022 | |
| 7214 Les Bedauches | maison | 79 m² | 4 | 283 m² | 213 000 € | 2 696 | juillet 2022 |
| 5289 place de la Libération | maison | 40 m² | 3 | 47 m² | 180 000 € | 4 500 | juin 2022 |
| 7446 Les Ferrayes | maison | 61 m² | 4 | 602 m² | 220 000 € | 3 607 | juin 2022 |
| 6300 chemin de Pierrefeu | maison | 134 m² | 4 | 926 m² | 445 000 € | 3 321 | mai 2022 |
| 23 Les Bedauches | maison | 134 m² | 5 | 234 m² | 195 000 € | 1 455 | mai 2022 |
| 7339 rue de la Poste | maison | 95 m² | 2 | 101 m² | 144 000 € | 1 516 | mai 2022 |
| 5164 A Saint Joseph | maison | 59 m² | 3 | 919 m² | 156 000 € | 2 644 | avril 2022 |
| 8 Les Bedauches | maison | 98 m² | 5 | 265 m² | 191 400 € | 1 953 | avril 2022 |
| 7249 Les Ferrayes | maison | 142 m² | 3 | 1 000 m² | 345 000 € | 2 430 | avril 2022 |
| 5274 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 35 m² | 100 000 € | 1 667 | avril 2022 |
| 5375 Le Village | maison | 72 m² | 2 | 114 m² | 155 640 € | 2 162 | février 2022 |
| 2800 chemin de Pierrefeu | maison | 94 m² | 4 | 785 m² | 231 670 € | 2 465 | février 2022 |
| 7093 Les Bedauches | maison | 97 m² | 4 | 253 m² | 200 000 € | 2 062 | janvier 2022 |
| 5322 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 77 850 € | 2 163 | décembre 2021 | |
| 7382 place aux Herbes | maison | 140 m² | 3 | 116 m² | 218 000 € | 1 557 | décembre 2021 |
| 7711 Pierrefeu | maison | 83 m² | 4 | 1 009 m² | 297 200 € | 3 581 | septembre 2021 |
| 7356 cours Olivier Thierry d'Argenlieu | appartement | 30 m² | 1 | 40 m² | 103 810 € | 3 460 | août 2021 |
| 7396 chemin des Bédauches | maison | 124 m² | 4 | 569 m² | 255 350 € | 2 059 | août 2021 |
| 5309 Le Village | maison | 100 m² | 5 | 398 m² | 110 000 € | 1 100 | août 2021 |
| 7111 Les Bedauches | maison | 96 m² | 4 | 247 m² | 196 000 € | 2 042 | août 2021 |
| 5311 rue du Planet | appartement | 50 m² | 3 | 79 570 € | 1 591 | août 2021 |
Autour de Reillanne
Reillanne est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 61 km. Le relief qui la borde : montagne du Lubéron à 25 km, Préalpes françaises à 38 km, chaîne de la Trévaresse à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Reillanne appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
- Céreste 2 444 €/m²
Les communes limitrophes
Reillanne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² 6,3 km
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² 6,7 km
- Vachères 2 373 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Croix-à-Lauze, Villemus, Montjustin, Aubenas-les-Alpes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Reillanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pierrevert 2 718 €/m² 10,5 km, 3 945 hab.
- Manosque 1 819 €/m² 12,5 km, 22 718 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 12,8 km, 5 222 hab.
- Volx 2 958 €/m² 13,7 km, 3 243 hab.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 14,7 km, 3 558 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 15,6 km, 4 360 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col des Granons (489 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale géologique du Luberon à 7,7 km
- cols de Montfuron à 5,9 km, de l'Aire Deï Masco à 9,0 km
- gorge Gorges d'Oppedette à 7,5 km
- rivière Laye à 11 km
- site Natura 2000 Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 7,3 km
- sommets Le Gancet à 7,1 km, Les Grand Collets à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Reillanne ?
- jan 5,1 %
- fév 9,2 %
- mars 8,2 %
- avr 7,1 %
- mai 7,1 %
- juin 8,2 %
- juil 13,3 %
- août 16,3 %
- sept 11,2 %
- oct 4,1 %
- nov 5,1 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Reillanne ?
Les maisons vendues à Reillanne ont un terrain médian de 400 m², mesuré sur 87 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 134 €/m² | 23 |
| 2022 | 2 430 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 386 €/m² | 16 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 13 |
| 2025 | 2 838 €/m² | 18 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.