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Prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Brômes
2 443€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Martin-de-Brômes
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-Brômes est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Brômes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8029 Lot l'Espaï | 40 m² | 2 | 110 000 € | janvier 2024 | 2 078 €/m² |
| 7011 Saint Pierre | 39 m² | 2 | 100 000 € | mai 2022 | 1 832 €/m² |
| 7030 Le Castellet | 39 m² | 2 | 31 300 € | novembre 2021 | 930 €/m² |
| 5148 Le Village | 40 m² | 3 | 47 000 € | janvier 2023 | 1 173 €/m² |
| 7040 Le Village | 40 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 3 155 €/m² |
| 5127 Le Village | 47 m² | 2 | 115 000 € | août 2024 | 1 865 €/m² |
| 5149 Le Village | 39 m² | 3 | 75 000 € | février 2021 | 2 294 €/m² |
| 70 Le Pont | 32 m² | 2 | 78 180 € | octobre 2025 | 2 443 €/m² |
| 2 Le Pont | 32 m² | 2 | 69 350 € | mai 2024 | 1 638 €/m² |
| 5153 Le Village | 35 m² | 1 | 39 000 € | janvier 2023 | 1 112 €/m² |
| 56 Le Pont | 32 m² | 2 | 72 000 € | octobre 2022 | 2 144 €/m² |
| 18 Le Pont | 32 m² | 2 | 72 000 € | août 2022 | 2 144 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 4 312 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-de-Brômes, une maison de moins de 70 m² se vend 2 576 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 430 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Martin-de-Brômes
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Martin-de-Brômes ?
- Le prix médian à Saint-Martin-de-Brômes est de 2 443 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 4 312 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Brômes ?
- Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Brômes ont un terrain médian de 120 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Martin-de-Brômes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 Le Pont | maison | 20 m² | 1 | 86 250 € | 4 313 | novembre 2025 | |
| 70 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 78 180 € | 2 443 | octobre 2025 | |
| 5139 Le Village | maison | 15 m² | 82 000 € | 5 467 | juillet 2025 | ||
| 7094 rue du Château | maison | 62 m² | 3 | 53 m² | 102 080 € | 1 646 | avril 2025 |
| 5163 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 67 m² | 179 970 € | 2 000 | février 2025 |
| 39 Le Pont | maison | 27 m² | 1 | 87 280 € | 3 233 | décembre 2024 | |
| 5127 Le Village | maison | 47 m² | 2 | 95 m² | 115 000 € | 2 447 | août 2024 |
| 8010 Le Pont | maison | 67 m² | 3 | 656 m² | 222 000 € | 3 313 | juin 2024 |
| 2 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 69 350 € | 2 167 | mai 2024 | |
| 37 Le Pont | maison | 24 m² | 2 | 90 000 € | 3 750 | mai 2024 | |
| 45 Le Pont | maison | 27 m² | 2 | 90 000 € | 3 333 | avril 2024 | |
| 5057 Le Village | appartement | 47 m² | 2 | 117 m² | 160 000 € | 3 404 | mars 2024 |
| 8029 Lot l'Espaï | maison | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | janvier 2024 | |
| 7111 Les Combes Ouest | maison | 93 m² | 5 | 819 m² | 341 000 € | 3 667 | octobre 2023 |
| 5009 A Le Castellet | maison | 105 m² | 5 | 8 473 m² | 448 290 € | 4 269 | juillet 2023 |
| 43 Le Pont | maison | 20 m² | 1 | 75 900 € | 3 795 | juillet 2023 | |
| 14 Le Pont | maison | 30 m² | 2 | 78 000 € | 2 600 | mars 2023 | |
| 8028 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 110 m² | 178 270 € | 2 346 | janvier 2023 |
| 5148 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 27 m² | 47 000 € | 1 175 | janvier 2023 |
| 5153 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 45 m² | 39 000 € | 1 114 | janvier 2023 |
| 56 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 72 000 € | 2 250 | octobre 2022 | |
| 8025 Le Pont | maison | 142 m² | 5 | 959 m² | 238 000 € | 1 676 | octobre 2022 |
| 5022 bis Le Deffends de Valeyne | maison | 99 m² | 4 | 4 980 m² | 255 000 € | 2 576 | août 2022 |
| 18 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 72 000 € | 2 250 | août 2022 | |
| 7040 Le Village | maison | 40 m² | 3 | 45 m² | 130 000 € | 3 250 | juin 2022 |
| 7011 Saint Pierre | maison | 39 m² | 2 | 6 551 m² | 100 000 € | 2 564 | mai 2022 |
| 5015 bis Le Pont | maison | 112 m² | 4 | 2 745 m² | 292 000 € | 2 607 | avril 2022 |
| 7 Le Pont | maison | 143 m² | 4 | 597 m² | 262 000 € | 1 832 | mars 2022 |
| 7089 place de la Libération | maison | 78 m² | 3 | 131 m² | 205 000 € | 2 628 | mars 2022 |
| 35 Grand Rue | maison | 200 m² | 6 | 72 m² | 235 000 € | 1 175 | décembre 2021 |
| 7030 Le Castellet | maison | 39 m² | 2 | 31 300 € | 803 | novembre 2021 | |
| 55 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 60 000 € | 1 875 | novembre 2021 | |
| 5 rue du Château | appartement | 22 m² | 1 | 40 000 € | 1 818 | octobre 2021 | |
| 50 Le Pont | maison | 28 m² | 2 | 70 000 € | 2 500 | octobre 2021 | |
| 2300 Le Castellet | maison | 123 m² | 4 | 714 m² | 247 750 € | 2 014 | octobre 2021 |
| 28 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 67 200 € | 2 100 | juillet 2021 | |
| 8010 Le Pont | maison | 67 m² | 3 | 656 m² | 177 600 € | 2 651 | juin 2021 |
| 39 Le Pont | maison | 27 m² | 1 | 65 280 € | 2 418 | juin 2021 | |
| 1 Le Castelleras | maison | 148 m² | 4 | 1 250 m² | 403 652 € | 2 727 | mai 2021 |
| 5173 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 67 m² | 55 000 € | 1 100 | mai 2021 |
| 5085 Le Village | maison | 85 m² | 4 | 67 m² | 181 000 € | 2 129 | avril 2021 |
| 54 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 50 000 € | 1 563 | mars 2021 | |
| 1 rue des Templiers | maison | 90 m² | 5 | 100 m² | 195 640 € | 2 174 | février 2021 |
| 52 Le Pont | maison | 32 m² | 1 | 67 708 € | 2 116 | février 2021 | |
| 5149 Le Village | maison | 39 m² | 3 | 54 m² | 75 000 € | 1 923 | février 2021 |
| 7033 Le Pont | appartement | 53 m² | 2 | 13 258 m² | 128 000 € | 2 415 | janvier 2021 |
| 27 Le Pont | maison | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Brômes
Saint-Martin-de-Brômes est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 88 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 25 km, Massif du Montdenier à 27 km, montagne Sainte-Victoire à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-Brômes appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Brômes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² 5,2 km
- Esparron-de-Verdon 2 266 €/m² 5,4 km
- Valensole 1 601 €/m² 6,6 km
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 8,5 km
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 9,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Brômes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 14,5 km, 4 464 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 14,5 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 14,5 km, 3 243 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 14,7 km, 6 155 hab.
- Manosque 1 819 €/m² 14,8 km, 22 718 hab.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 15,7 km, 3 558 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Cuguyons, 982 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Vinon à 11 km
- gorge Basses gorges du Verdon à 8,6 km
- lac les Vannades à 11 km
- lacs de barrage lac d'Esparron à 5,4 km, lac de Quinson à 11 km
- plateau de Valensole à 7,3 km
- rivières Colostre à 4,2 km, Largue à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Martin-de-Brômes ?
Les maisons vendues à Saint-Martin-de-Brômes ont un terrain médian de 120 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 108 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 564 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 600 €/m² | 7 |
| 2024 | 3 233 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 443 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.