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Prix de l'immobilier à Saint-Julien-d'Asse
919€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Julien-d'Asse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Julien-d'Asse est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Saint-Julien-d'Asse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 350 A route de l'Asse | 70 m² | 3 | 165 000 € | septembre 2025 | 2 158 €/m² |
| 6 Grand'Rue | 70 m² | 4 | 153 150 € | septembre 2024 | 2 412 €/m² |
| 6 Grand'Rue | 70 m² | 4 | 48 000 € | avril 2021 | 911 €/m² |
| 562 route du Vallon | 80 m² | 3 | 190 000 € | mai 2022 | 2 558 €/m² |
| 442 A route Notre Dame | 61 m² | 2 | 207 800 € | septembre 2021 | 3 519 €/m² |
| 366 route Notre Dame | 85 m² | 4 | 286 974 € | octobre 2024 | 3 159 €/m² |
| 1 montée du Lavoir | 60 m² | 1 | 130 000 € | mars 2025 | 2 308 €/m² |
| 1 montée du Lavoir | 60 m² | 1 | 130 170 € | septembre 2021 | 2 684 €/m² |
| 10 rue des Espouliers | 101 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2021 | 855 €/m² |
| 284 route de l'Asse | 100 m² | 4 | 285 000 € | mai 2021 | 3 028 €/m² |
| 99 chemin du Serre | 102 m² | 5 | 220 800 € | juin 2024 | 1 967 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 842 €/m²) et 66 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 699 €/m² et 1 031 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Julien-d'Asse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Julien-d'Asse ?
- Le prix médian à Saint-Julien-d'Asse est de 919 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 699 €/m² et 1 031 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Julien-d'Asse ?
- Les maisons vendues à Saint-Julien-d'Asse ont un terrain médian de 572 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Julien-d'Asse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 Grand'Rue | maison | 32 m² | 1 | 46 m² | 45 000 € | 1 406 | octobre 2025 |
| 350 A route de l'Asse | maison | 70 m² | 3 | 825 m² | 165 000 € | 2 357 | septembre 2025 |
| 1 montée du Lavoir | maison | 60 m² | 1 | 83 m² | 130 000 € | 2 167 | mars 2025 |
| 366 route Notre Dame | maison | 85 m² | 4 | 1 160 m² | 286 974 € | 3 376 | octobre 2024 |
| 6 Grand'Rue | maison | 70 m² | 4 | 88 m² | 153 150 € | 2 188 | septembre 2024 |
| 3774 route de l'Asse | appartement | 124 m² | 3 | 49 000 € | 395 | août 2024 | |
| 99 chemin du Serre | maison | 102 m² | 5 | 1 300 m² | 220 800 € | 2 165 | juin 2024 |
| 4 chemin de la Croix | maison | 39 m² | 2 | 1 194 m² | 38 000 € | 974 | novembre 2023 |
| 335 route du Vallon | maison | 120 m² | 4 | 1 066 m² | 349 000 € | 2 908 | octobre 2023 |
| 17 Grand'Rue | maison | 32 m² | 1 | 41 m² | 40 000 € | 1 250 | mai 2023 |
| 2 chemin du Presbytère | appartement | 75 m² | 2 | 4 m² | 16 434 € | 219 | novembre 2022 |
| 4 chemin du Presbytère | appartement | 75 m² | 3 | 4 m² | 68 932 € | 919 | novembre 2022 |
| 4 chemin du Presbytère | appartement | 75 m² | 4 | 4 m² | 52 434 € | 699 | novembre 2022 |
| 7 Grand'Rue | maison | 35 m² | 1 | 43 m² | 75 260 € | 2 150 | novembre 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | appartement | 90 m² | 3 | 498 m² | 233 445 € | 2 594 | juin 2022 |
| 9 Grand'Rue | appartement | 65 m² | 2 | 67 045 € | 1 031 | juin 2022 | |
| 562 route du Vallon | maison | 80 m² | 3 | 320 m² | 190 000 € | 2 375 | mai 2022 |
| 134 chemin du Serre | maison | 140 m² | 4 | 1 554 m² | 200 000 € | 1 429 | avril 2022 |
| 901 A route de l'Asse | maison | 117 m² | 5 | 1 885 m² | 180 800 € | 1 545 | mars 2022 |
| 10 rue des Espouliers | maison | 101 m² | 3 | 175 m² | 65 000 € | 644 | octobre 2021 |
| 442 A route Notre Dame | maison | 61 m² | 2 | 1 030 m² | 207 800 € | 3 407 | septembre 2021 |
| 1 montée du Lavoir | maison | 60 m² | 1 | 83 m² | 130 170 € | 2 170 | septembre 2021 |
| 284 route de l'Asse | maison | 100 m² | 4 | 285 000 € | 2 850 | mai 2021 | |
| 6 Grand'Rue | maison | 70 m² | 4 | 88 m² | 48 000 € | 686 | avril 2021 |
| 396 chemin du Serre | maison | 134 m² | 4 | 9 630 m² | 378 500 € | 2 825 | février 2021 |
Autour de Saint-Julien-d'Asse
Saint-Julien-d'Asse est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 87 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 5,6 km, Massif du Montdenier à 15 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Julien-d'Asse appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Julien-d'Asse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bras-d'Asse 1 978 €/m² 4,7 km
- Brunet 1 576 €/m² 6,9 km
- Puimoisson 2 213 €/m² 8,8 km
Voisines sans prix publiable : Entrevennes, Saint-Jeannet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Julien-d'Asse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : montagne de Beynes, 976 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Estoublaisse à 7,6 km, Duyes à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Julien-d'Asse ?
Les maisons vendues à Saint-Julien-d'Asse ont un terrain médian de 572 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 919 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.