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Prix de l'immobilier à Villeneuve (Alpes-de-Haute-Provence)
3 075€/m² pour une maison, prix médian des 43 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Villeneuve
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Villeneuve est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Villeneuve
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 lotissement le Plein Sud | 90 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 355 €/m² |
| 9100 chemin de la Bugadière | 91 m² | 4 | 320 000 € | décembre 2025 | 3 543 €/m² |
| 360 C Le Logisson | 88 m² | 4 | 288 000 € | août 2025 | 3 400 €/m² |
| 10 Lot le Cabanon des Molines | 88 m² | 4 | 299 000 € | janvier 2025 | 3 469 €/m² |
| 861 A chemin du Pigeonnier de l'Ange | 86 m² | 4 | 311 745 € | juillet 2025 | 3 630 €/m² |
| 5333 Rome Vieille | 91 m² | 4 | 190 000 € | juillet 2023 | 1 811 €/m² |
| 7308 Le Petit Plan | 85 m² | 4 | 334 800 € | juin 2025 | 3 939 €/m² |
| 7540 La Moutte | 84 m² | 4 | 267 200 € | juillet 2025 | 2 934 €/m² |
| 4 lotissement Lou Cascai Dou Pardigau | 89 m² | 4 | 310 000 € | juin 2022 | 3 353 €/m² |
| 7614 Le Petit Plan | 85 m² | 4 | 250 000 € | août 2024 | 3 146 €/m² |
| 360 C Le Logisson | 88 m² | 4 | 275 000 € | janvier 2022 | 3 226 €/m² |
| 37 rue du 3 Décembre | 86 m² | 4 | 330 000 € | septembre 2023 | 4 438 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 27,4 % entre 2021 et 2025, passant de 2 413 €/m² à 3 075 €/m².
Ce prix se situe 30 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 82 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 398 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Villeneuve, une maison de moins de 70 m² se vend 2 917 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 477 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Villeneuve, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Villeneuve
- Combien coûte le mètre carré à Villeneuve (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à Villeneuve est de 3 075 €/m² pour une maison, en 2025, sur 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 398 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Villeneuve ?
- le Pigeonnier, à 3 081 €/m². Le moins cher est le Village, à 1 707 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Villeneuve ?
- Les maisons vendues à Villeneuve ont un terrain médian de 623 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Villeneuve
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : le Pigeonnier à 3 081 €/m², le Village à 1 707 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 1 707 €/m² 21 ventes, 95 % de maisons
- le Logisson 2 813 €/m² 16 ventes, 94 % de maisons
- le Pigeonnier 3 081 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
- le Devens 2 904 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 34 lieux-dits de Villeneuve portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Petit Plan (11), le Thor (9), le Carrefour (8), le Pigeonnier de l'Ange (8), les Louves (8), les Quatre Tours (8), la Moutte (6), le Barry (6), le Clot de Bouichard (5), la Ricaude (4), la Tuilisse (4), le Clos (4), le Clos d'Aubert (4), Saint Saturnin (3), la Combe (3), la Tuiliere (3), Saint Jean (2), la Chicote (2), le Château (2), les Plaines du Logisson (2), Fontereyne (1), Rome Vieille (1), Saint Pierre (1), Souteyron (1), l'Usine (1), la Plaine (1), le Bois d'Asson (1), le Cade (1), le Canal (1), le Clouveau (1), le Coulet (1), le Grand Jardin (1), le Moulin (1), le Pont Vieux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZD 3 128 €/m² 45 ventes
- section D 2 882 €/m² 22 ventes
- section ZK 2 836 €/m² 53 ventes
- section C 2 700 €/m² 13 ventes
- section E 1 865 €/m² 35 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 115 y sont recensées à Villeneuve, 45 ont pu être situées, et 177 ventes sur 177 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 177 retenues à Villeneuve depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 lotissement le Plein Sud | maison | 90 m² | 4 | 551 m² | 210 000 € | 2 333 | décembre 2025 |
| 5153 bis Souteyron | maison | 71 m² | 3 | 4 119 m² | 180 000 € | 2 535 | décembre 2025 |
| 9100 chemin de la Bugadière | maison | 91 m² | 4 | 535 m² | 320 000 € | 3 516 | décembre 2025 |
| 9 lotissement le Jardin des Anges | maison | 100 m² | 4 | 500 m² | 306 000 € | 3 060 | novembre 2025 |
| 331 chemin des Vignes | maison | 110 m² | 4 | 719 m² | 311 950 € | 2 836 | novembre 2025 |
| 5247 Le Village | maison | 39 m² | 2 | 165 m² | 135 000 € | 3 462 | novembre 2025 |
| 9 lotissement le Logisson | maison | 74 m² | 4 | 1 309 m² | 241 500 € | 3 264 | novembre 2025 |
| 5239 Le Village | maison | 61 m² | 3 | 49 m² | 115 000 € | 1 885 | novembre 2025 |
| 380 montée du Canal | maison | 82 m² | 3 | 748 m² | 308 215 € | 3 759 | octobre 2025 |
| 41 rue de la Forge | maison | 45 m² | 2 | 136 m² | 216 800 € | 4 818 | octobre 2025 |
| 1 chemin du Devens | maison | 75 m² | 4 | 519 m² | 284 500 € | 3 793 | octobre 2025 |
| 7034 Le Carrefour | maison | 130 m² | 5 | 1 209 m² | 250 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 861 F chemin du Pigeonnier de l'Ange | maison | 149 m² | 6 | 579 m² | 397 000 € | 2 664 | octobre 2025 |
| 785 chemin du Thor | maison | 94 m² | 5 | 604 m² | 330 000 € | 3 511 | septembre 2025 |
| 3 lotissement les Lavandières Vachier | maison | 162 m² | 7 | 725 m² | 498 200 € | 3 075 | septembre 2025 |
| 7465 chemin du Devens | maison | 105 m² | 5 | 887 m² | 266 900 € | 2 542 | août 2025 |
| 350 chemin des Quatre Tours | maison | 126 m² | 4 | 986 m² | 417 800 € | 3 316 | août 2025 |
| La Placette | maison | 56 m² | 2 | 21 m² | 80 000 € | 1 429 | août 2025 |
| 5179 Le Barry | maison | 104 m² | 5 | 109 m² | 178 000 € | 1 712 | août 2025 |
| 360 C Le Logisson | maison | 88 m² | 4 | 229 m² | 288 000 € | 3 273 | août 2025 |
| 5380 K Les Louves | maison | 73 m² | 3 | 665 m² | 95 000 € | 1 301 | juillet 2025 |
| 11 rue du Clos d'Aubert | maison | 46 m² | 1 | 23 m² | 85 803 € | 1 865 | juillet 2025 |
| 7540 La Moutte | maison | 84 m² | 4 | 1 342 m² | 267 200 € | 3 181 | juillet 2025 |
| 26 lotissement le Plein Sud | maison | 80 m² | 4 | 556 m² | 200 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 28 lotissement le Plein Sud | maison | 80 m² | 4 | 550 m² | 205 000 € | 2 563 | juillet 2025 |
| 861 A chemin du Pigeonnier de l'Ange | maison | 86 m² | 4 | 605 m² | 311 745 € | 3 625 | juillet 2025 |
| 7308 Le Petit Plan | maison | 85 m² | 4 | 334 800 € | 3 939 | juin 2025 | |
| chemin des Oliviers | maison | 116 m² | 4 | 1 409 m² | 320 900 € | 2 766 | juin 2025 |
| 21 lotissement Mas Saint Yves | maison | 140 m² | 3 | 501 m² | 255 350 € | 1 824 | juin 2025 |
| 55 rue du 3 Décembre | maison | 111 m² | 4 | 1 189 m² | 310 000 € | 2 793 | mai 2025 |
| 7623 chemin du Pigeonnier de l'Ange | maison | 140 m² | 6 | 1 200 m² | 450 000 € | 3 214 | avril 2025 |
| 510 chemin des Oliviers | maison | 110 m² | 5 | 1 042 m² | 359 775 € | 3 271 | avril 2025 |
| 5180 Le Village | maison | 132 m² | 4 | 98 m² | 231 850 € | 1 756 | avril 2025 |
| 301 chemin du Pigeonnier de l'Ange | maison | 110 m² | 5 | 436 m² | 344 100 € | 3 128 | mars 2025 |
| 14 lotissement Mas Saint Yves | maison | 90 m² | 5 | 589 m² | 260 000 € | 2 889 | mars 2025 |
| 52 chemin des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 284 m² | 249 100 € | 3 832 | mars 2025 |
| 10 rue du Trou du Loup | appartement | 38 m² | 2 | 95 750 € | 2 520 | mars 2025 | |
| 125 chemin de la Combe d'Azard | maison | 91 m² | 3 | 1 274 m² | 265 000 € | 2 912 | février 2025 |
| 121 chemin du Stade | maison | 130 m² | 5 | 1 263 m² | 411 180 € | 3 163 | février 2025 |
| 4 lotissement le Cade | maison | 110 m² | 4 | 719 m² | 267 000 € | 2 427 | janvier 2025 |
| 320 chemin des Oliviers | maison | 59 m² | 3 | 770 m² | 212 240 € | 3 597 | janvier 2025 |
| 10 Lot le Cabanon des Molines | maison | 88 m² | 4 | 400 m² | 299 000 € | 3 398 | janvier 2025 |
| 4 lotissement les Jardins de la Durance | maison | 100 m² | 4 | 503 m² | 322 000 € | 3 220 | janvier 2025 |
| 7528 Qua la Chicotte | maison | 85 m² | 5 | 855 m² | 263 630 € | 3 102 | janvier 2025 |
| 1 lotissement Mas Saint Yves | maison | 88 m² | 5 | 503 m² | 299 000 € | 3 398 | décembre 2024 |
| 19 montée de la Plaine | maison | 87 m² | 5 | 195 m² | 225 000 € | 2 586 | novembre 2024 |
| 5365 Le Logisson | maison | 135 m² | 5 | 595 m² | 240 000 € | 1 778 | novembre 2024 |
| 5352 A Le Logisson | maison | 74 m² | 4 | 1 406 m² | 256 000 € | 3 459 | octobre 2024 |
| 7613 Le Petit Plan | maison | 104 m² | 4 | 2 800 m² | 299 000 € | 2 875 | octobre 2024 |
| 7251 Le Carrefour | maison | 90 m² | 5 | 704 m² | 262 460 € | 2 916 | septembre 2024 |
| 25 La Tuilière | maison | 118 m² | 3 | 2 109 m² | 433 000 € | 3 669 | septembre 2024 |
| 7340 La Ricaude | maison | 128 m² | 6 | 504 m² | 296 250 € | 2 314 | septembre 2024 |
| 7614 Le Petit Plan | maison | 85 m² | 4 | 250 000 € | 2 941 | août 2024 | |
| 16 lotissement les Louves | appartement | 114 m² | 4 | 209 000 € | 1 833 | août 2024 | |
| 5185 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 48 m² | 110 000 € | 2 292 | juin 2024 |
| 34 rue des Cerisiers | maison | 51 m² | 3 | 719 m² | 200 000 € | 3 922 | juin 2024 |
| 24 rue des Rosiers | maison | 69 m² | 4 | 675 m² | 240 000 € | 3 478 | juin 2024 |
| 5029 Le Clôt de Bouichard | maison | 85 m² | 3 | 2 322 m² | 220 000 € | 2 588 | juin 2024 |
| 10 lotissement le Plein Sud | maison | 77 m² | 3 | 580 m² | 236 150 € | 3 067 | mai 2024 |
| 16 rue du Trou du Loup | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 95 000 € | 1 583 | mai 2024 |
| 5189 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 142 m² | 197 000 € | 3 031 | mars 2024 |
| 19 lotissement Mas Saint Yves | maison | 79 m² | 4 | 507 m² | 284 900 € | 3 606 | mars 2024 |
| 32 lotissement le Coteau de la Bugadiere | maison | 99 m² | 4 | 616 m² | 75 000 € | 758 | mars 2024 |
| 5326 Le Pigeonnier de l'Ange | maison | 72 m² | 4 | 129 000 € | 1 792 | février 2024 | |
| 3 rue Grande | maison | 160 m² | 4 | 255 m² | 220 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 5238 Le Village | maison | 48 m² | 2 | 48 m² | 50 000 € | 1 042 | janvier 2024 |
| 2 lotissement des Vignes | maison | 116 m² | 6 | 710 m² | 255 000 € | 2 198 | janvier 2024 |
| 11 Lot le Cabanon des Molines | maison | 78 m² | 4 | 403 m² | 259 611 € | 3 328 | janvier 2024 |
| 5066 Le Clouveau | maison | 108 m² | 4 | 3 545 m² | 215 000 € | 1 991 | décembre 2023 |
| 7220 Saint Jean | maison | 100 m² | 4 | 683 m² | 284 540 € | 2 845 | novembre 2023 |
| 746 chemin du Clos de Bouichard | maison | 105 m² | 4 | 1 316 m² | 400 000 € | 3 810 | novembre 2023 |
| 52 chemin des Vergers | maison | 65 m² | 3 | 284 m² | 215 000 € | 3 308 | novembre 2023 |
| 5239 Le Village | maison | 36 m² | 2 | 49 m² | 65 000 € | 1 806 | octobre 2023 |
| rue du Logisson | maison | 26 m² | 1 | 157 m² | 143 020 € | 5 501 | octobre 2023 |
| 4 lotissement le Petit Plan | maison | 100 m² | 5 | 598 m² | 329 000 € | 3 290 | septembre 2023 |
| 37 rue du 3 Décembre | maison | 86 m² | 4 | 330 000 € | 3 837 | septembre 2023 | |
| 7099 Le Logisson | maison | 74 m² | 3 | 1 665 m² | 160 000 € | 2 162 | septembre 2023 |
| 5 lotissement le Logisson | maison | 80 m² | 4 | 1 316 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2023 |
| 3 chemin de la Cheneraie | maison | 125 m² | 4 | 1 487 m² | 398 830 € | 3 191 | septembre 2023 |
| 7562 chemin du Pigeonnier de l'Ange | maison | 189 m² | 8 | 564 m² | 480 000 € | 2 540 | août 2023 |
Autour de Villeneuve
Villeneuve est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 23 km, Massif du Montdenier à 32 km, montagne du Lubéron à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Villeneuve appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
- Céreste 2 444 €/m²
Les communes limitrophes
Villeneuve touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Volx 2 958 €/m² 2,8 km
- Saint-Maime 2 541 €/m² 4,4 km
- La Brillanne 2 689 €/m² 5,6 km
- Oraison 2 347 €/m² 6,5 km
- Valensole 1 601 €/m² 8,7 km
- Forcalquier 2 276 €/m² 9,8 km
Voisines sans prix publiable : Niozelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Villeneuve : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Manosque 1 819 €/m² 7,9 km, 22 718 hab.
- Pierrevert 2 718 €/m² 13,2 km, 3 945 hab.
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 13,3 km, 3 558 hab.
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² 13,6 km, 3 084 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 15,5 km, 4 099 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 17,9 km, 2 798 hab.
Le bord de l'eau est à 44 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : pic Bouine, 821 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Asson
- rivières Rancure, Largue, Lauzon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Mort d'Imbert à 6,2 km
- lac les Vannades à 6,2 km
- rivières Asse à 2,5 km, Laye à 4,4 km
- site Natura 2000 Adrets de Montjustin-les Craux-rochers et crêtes de Volx à 9,0 km
- sommets Colline de Pimayon à 4,3 km, Saint-Michel l'Aiguille à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Villeneuve ?
- jan 9,6 %
- fév 4,0 %
- mars 10,7 %
- avr 6,2 %
- mai 6,2 %
- juin 9,0 %
- juil 9,6 %
- août 7,9 %
- sept 10,7 %
- oct 10,2 %
- nov 10,7 %
- déc 5,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Villeneuve ?
Les maisons vendues à Villeneuve ont un terrain médian de 623 m², mesuré sur 163 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 413 €/m² | 43 |
| 2022 | 3 100 €/m² | 33 |
| 2023 | 2 659 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 875 €/m² | 23 |
| 2025 | 3 075 €/m² | 43 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.