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Prix de l'immobilier à Gréoux-les-Bains
2 964€/m² pour un appartement, prix médian des 106 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gréoux-les-Bains
- 18 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 35 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gréoux-les-Bains est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à Gréoux-les-Bains
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7037 Les Hautes Plaines | 30 m² | 1 | 75 000 € | août 2025 | 2 500 €/m² |
| 7245 Le Clos de l'Éden | 30 m² | 1 | 82 985 € | mai 2025 | 2 766 €/m² |
| 439 avenue Dr Jb Jaubert | 30 m² | 1 | 85 500 € | mars 2025 | 2 850 €/m² |
| 5560 La Peyresse | 30 m² | 1 | 122 180 € | février 2025 | 4 073 €/m² |
| 7194 avenue des Thermes | 30 m² | 1 | 92 940 € | juillet 2024 | 2 988 €/m² |
| 5038 Les Vieux Bains | 30 m² | 1 | 59 000 € | avril 2024 | 1 897 €/m² |
| 439 avenue Dr Jb Jaubert | 30 m² | 1 | 86 000 € | mars 2024 | 2 765 €/m² |
| 439 avenue Dr Jb Jaubert | 30 m² | 1 | 97 860 € | février 2024 | 3 146 €/m² |
| 7028 Les Bains et San Peyre | 29 m² | 1 | 85 715 € | décembre 2025 | 2 956 €/m² |
| 7011 Les Plaines | 29 m² | 1 | 81 000 € | juin 2025 | 2 793 €/m² |
| 7060 Les Bains et San Peyre | 29 m² | 1 | 68 400 € | juin 2025 | 2 359 €/m² |
| 5038 Les Vieux Bains | 29 m² | 1 | 88 780 € | juin 2025 | 3 061 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025, passant de 2 694 €/m² à 2 964 €/m².
Ce prix se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (1 842 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 412 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gréoux-les-Bains, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 049 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 019 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gréoux-les-Bains, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gréoux-les-Bains
- Combien coûte le mètre carré à Gréoux-les-Bains ?
- Le prix médian à Gréoux-les-Bains est de 2 964 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 106 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 500 €/m² et 3 412 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gréoux-les-Bains ?
- le Clos de Coutin, à 3 554 €/m². Le moins cher est le Village, à 2 344 €/m², soit 52 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Gréoux-les-Bains ?
- En juin, qui concentre 9,5 % des ventes de l'année, contre 6,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Gréoux-les-Bains ?
- Les maisons vendues à Gréoux-les-Bains ont un terrain médian de 403 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gréoux-les-Bains
18 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 52 % : le Clos de Coutin à 3 554 €/m², le Village à 2 344 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Village 2 344 €/m² 75 ventes, 67 % de maisons
- les Plaines 2 779 €/m² 74 ventes, 0 % de maisons
- les Hautes Plaines 2 963 €/m² 73 ventes, 1 % de maisons
- la Peyresse 2 842 €/m² 65 ventes, 8 % de maisons
- les Riayes 2 982 €/m² 55 ventes, 11 % de maisons
- les Bains et San Peyre 2 727 €/m² 44 ventes, 0 % de maisons
- les Vieux Bains 3 000 €/m² 37 ventes, 0 % de maisons
- Babaou 3 207 €/m² 24 ventes, 29 % de maisons
- Sainte Annette 3 519 €/m² 23 ventes, 17 % de maisons
- le Clos de Coutin 3 554 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Vannes 3 345 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- le Jas du Rocher 2 717 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- l'Oumede 3 356 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- le Four a Chaux 3 160 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
- le Clos de l'Eden 2 988 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
- Sous le Clos de Coutin 3 341 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Gipaloup 2 424 €/m² 13 ventes, 0 % de maisons
- le Paradis 3 023 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 17 lieux-dits de Gréoux-les-Bains portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Fontaine (11), Sous les Riayes (10), les Beaumes (7), la Buissiere (4), la Croix de Piara (4), le Plan (4), Coulet de Sion (3), Jas du Rocher (3), la Combe (3), le Moulin (3), l'Abattoir (2), l'Arzerias (2), les Relarguiers (2), Chaudiere (1), Hameau d'Aurafrède (1), Laval (1), la Fatigue (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 3 385 €/m² 49 ventes
- section ZC 3 198 €/m² 86 ventes
- section D 3 117 €/m² 20 ventes
- section C 2 918 €/m² 226 ventes
- section G 2 803 €/m² 196 ventes
- section ZA 2 803 €/m² 55 ventes
- section E 2 712 €/m² 32 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 170 y sont recensées à Gréoux-les-Bains, 42 ont pu être situées, et 665 ventes sur 666 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 666 retenues à Gréoux-les-Bains depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Eaux Chaudes | appartement | 28 m² | 1 | 104 500 € | 3 732 | décembre 2025 | |
| 7214 Les Riayes | appartement | 25 m² | 1 | 92 675 € | 3 707 | décembre 2025 | |
| 5560 rond-point du Gryselis | appartement | 65 m² | 3 | 163 430 € | 2 514 | décembre 2025 | |
| 7518 Les Vannes | maison | 132 m² | 5 | 1 195 m² | 562 990 € | 4 265 | décembre 2025 |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 26 m² | 1 | 74 755 € | 2 875 | décembre 2025 | |
| 7023 Les Hautes Plaines | appartement | 27 m² | 1 | 85 580 € | 3 170 | décembre 2025 | |
| 5000 résidence Cote Provence | appartement | 38 m² | 2 | 56 000 € | 1 474 | décembre 2025 | |
| 5037 A Les Plaines | appartement | 32 m² | 1 | 82 500 € | 2 578 | décembre 2025 | |
| 5524 A rue Fontaine Vieille | appartement | 98 m² | 5 | 662 m² | 336 910 € | 3 438 | décembre 2025 |
| 7224 Les Hautes Plaines | appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 | décembre 2025 | |
| 7028 Les Bains et San Peyre | appartement | 29 m² | 1 | 85 715 € | 2 956 | décembre 2025 | |
| 7214 bis Les Riayes | appartement | 25 m² | 1 | 92 000 € | 3 680 | décembre 2025 | |
| 7266 Les Riayes | appartement | 37 m² | 2 | 118 940 € | 3 215 | décembre 2025 | |
| 7378 Les Riayes | maison | 70 m² | 4 | 655 m² | 316 735 € | 4 525 | novembre 2025 |
| 7571 bis chemin des Roseaux | maison | 93 m² | 4 | 737 m² | 256 000 € | 2 753 | novembre 2025 |
| 7153 Les Hautes Plaines | appartement | 17 m² | 1 | 59 000 € | 3 471 | novembre 2025 | |
| 5000 résidence Cote Provence | appartement | 67 m² | 3 | 245 010 € | 3 657 | novembre 2025 | |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 26 m² | 1 | 72 200 € | 2 777 | novembre 2025 | |
| 7152 Les Hautes Plaines | appartement | 63 m² | 3 | 116 000 € | 1 841 | novembre 2025 | |
| 13 place de l'Hôtel de Ville | maison | 64 m² | 3 | 73 m² | 120 000 € | 1 875 | novembre 2025 |
| 5560 rond-point du Gryselis | appartement | 39 m² | 2 | 117 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 5560 rond-point du Gryselis | appartement | 84 m² | 3 | 214 000 € | 2 548 | octobre 2025 | |
| 5102 Coulet de Sion | maison | 74 m² | 3 | 576 m² | 160 000 € | 2 162 | octobre 2025 |
| 28 Le Jas du Rocher | maison | 68 m² | 3 | 224 000 € | 3 294 | octobre 2025 | |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 26 m² | 1 | 78 000 € | 3 000 | octobre 2025 | |
| 143 chemin de Sainte-Annette | appartement | 26 m² | 2 | 91 500 € | 3 519 | octobre 2025 | |
| 5037 A Les Plaines | appartement | 32 m² | 1 | 50 000 € | 1 563 | octobre 2025 | |
| 75 avenue des Thermes | appartement | 66 m² | 3 | 133 000 € | 2 015 | octobre 2025 | |
| 7700 chemin d'Aurafrède | maison | 123 m² | 4 | 742 m² | 464 150 € | 3 774 | octobre 2025 |
| 7 rue de la Placette | maison | 27 m² | 2 | 33 m² | 141 000 € | 5 222 | octobre 2025 |
| 11 avenue des Thermes | appartement | 34 m² | 2 | 70 300 € | 2 068 | octobre 2025 | |
| 5637 A avenue des Thermes | appartement | 27 m² | 1 | 84 000 € | 3 111 | octobre 2025 | |
| 5637 A avenue des Thermes | appartement | 36 m² | 2 | 107 000 € | 2 972 | septembre 2025 | |
| 5041 bis Les Plaines | appartement | 17 m² | 1 | 52 270 € | 3 075 | septembre 2025 | |
| 117 avenue des Thermes | appartement | 36 m² | 2 | 78 000 € | 2 167 | septembre 2025 | |
| 5 rue du Château | maison | 42 m² | 2 | 36 m² | 70 000 € | 1 667 | septembre 2025 |
| 117 avenue des Thermes | appartement | 36 m² | 2 | 111 000 € | 3 083 | septembre 2025 | |
| 7596 Le Clos de Coutin | appartement | 78 m² | 4 | 216 740 € | 2 779 | septembre 2025 | |
| 5067 résidence les Fontaines | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 63 avenue des Alpes | appartement | 47 m² | 2 | 154 970 € | 3 297 | septembre 2025 | |
| 7245 Le Clos de l'Éden | appartement | 35 m² | 2 | 120 150 € | 3 433 | septembre 2025 | |
| 7037 Les Hautes Plaines | appartement | 28 m² | 1 | 85 000 € | 3 036 | septembre 2025 | |
| 7221 route de Saint Pierre | appartement | 20 m² | 1 | 110 577 € | 5 529 | septembre 2025 | |
| 18 rue Grande | appartement | 50 m² | 2 | 121 110 € | 2 422 | septembre 2025 | |
| 226 chemin de la Barque | maison | 77 m² | 3 | 471 m² | 250 000 € | 3 247 | septembre 2025 |
| 5028 chemin de Sainte-Annette | appartement | 33 m² | 2 | 133 470 € | 4 045 | septembre 2025 | |
| 5067 résidence les Fontaines | appartement | 28 m² | 1 | 55 150 € | 1 970 | août 2025 | |
| 7107 La Buissiere | maison | 48 m² | 3 | 3 953 m² | 330 980 € | 6 895 | août 2025 |
| 7221 Le Four a Chaux | appartement | 61 m² | 2 | 96 430 € | 1 581 | août 2025 | |
| 7469 Les Riayes | appartement | 54 m² | 3 | 115 000 € | 2 130 | août 2025 | |
| 75 avenue des Thermes | appartement | 56 m² | 2 | 50 000 € | 893 | août 2025 | |
| 7490 Les Vannes | maison | 85 m² | 4 | 592 m² | 300 000 € | 3 529 | août 2025 |
| 7037 Les Hautes Plaines | appartement | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 | août 2025 | |
| 7037 Les Hautes Plaines | appartement | 28 m² | 1 | 71 530 € | 2 555 | août 2025 | |
| 7199 Le Clos de l'Éden | appartement | 25 m² | 2 | 85 300 € | 3 412 | août 2025 | |
| 36 rue Grande | appartement | 45 m² | 1 | 103 260 € | 2 295 | juillet 2025 | |
| 5002 Les Vannes | maison | 108 m² | 4 | 521 m² | 365 000 € | 3 380 | juillet 2025 |
| 7266 Les Riayes | appartement | 31 m² | 2 | 105 100 € | 3 390 | juillet 2025 | |
| 7156 rue de la Vière | appartement | 20 m² | 1 | 72 000 € | 3 600 | juillet 2025 | |
| 5000 résidence Cote Provence | appartement | 67 m² | 3 | 180 000 € | 2 687 | juillet 2025 | |
| 5637 avenue des Thermes | appartement | 28 m² | 1 | 91 000 € | 3 250 | juillet 2025 | |
| 7543 Babaou | maison | 91 m² | 4 | 207 m² | 298 000 € | 3 275 | juillet 2025 |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 26 m² | 1 | 82 700 € | 3 181 | juillet 2025 | |
| 293 chemin de la Grande Auberge | appartement | 94 m² | 5 | 211 000 € | 2 245 | juillet 2025 | |
| 5637 A avenue des Thermes | appartement | 25 m² | 1 | 69 000 € | 2 760 | juillet 2025 | |
| 7443 Fontaine | maison | 121 m² | 4 | 1 768 m² | 538 900 € | 4 454 | juillet 2025 |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 26 m² | 1 | 92 000 € | 3 538 | juillet 2025 | |
| 7153 Les Hautes Plaines | appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 | juillet 2025 | |
| 18 rue de la Plateforme | appartement | 43 m² | 2 | 89 m² | 130 000 € | 3 023 | juillet 2025 |
| 7221 route de Saint Pierre | appartement | 27 m² | 1 | 91 710 € | 3 397 | juillet 2025 | |
| 6 rue de la Vière | maison | 100 m² | 3 | 48 m² | 225 040 € | 2 250 | juin 2025 |
| 5041 bis Les Plaines | appartement | 17 m² | 1 | 59 800 € | 3 518 | juin 2025 | |
| 7011 Les Plaines | appartement | 29 m² | 1 | 81 000 € | 2 793 | juin 2025 | |
| 7060 Les Bains et San Peyre | appartement | 29 m² | 1 | 68 400 € | 2 359 | juin 2025 | |
| 5041 bis Les Plaines | appartement | 17 m² | 1 | 59 500 € | 3 500 | juin 2025 | |
| 7153 Les Hautes Plaines | appartement | 17 m² | 1 | 53 260 € | 3 133 | juin 2025 | |
| 5560 rond-point du Gryselis | appartement | 64 m² | 3 | 154 500 € | 2 414 | juin 2025 | |
| 7422 Fontaine | maison | 101 m² | 3 | 1 082 m² | 281 200 € | 2 784 | juin 2025 |
| 7222 Sous les Riayes | appartement | 45 m² | 2 | 145 400 € | 3 231 | juin 2025 | |
| 5038 Les Vieux Bains | appartement | 29 m² | 1 | 88 780 € | 3 061 | juin 2025 |
Autour de Gréoux-les-Bains
Gréoux-les-Bains est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 83 km. Le relief qui la borde : montagne Sainte-Victoire à 30 km, Préalpes françaises à 31 km, Massif du Montdenier à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Gréoux-les-Bains appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
- Céreste 2 444 €/m²
Les communes limitrophes
Gréoux-les-Bains touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vinon-sur-Verdon Var 2 656 €/m² 6,5 km
- Sainte-Tulle 2 330 €/m² 7,8 km
- Saint-Julien Var 2 745 €/m² 7,8 km
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² 8,5 km
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² 9,0 km
- Manosque 1 819 €/m² 9,3 km
- Valensole 1 601 €/m² 10,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gréoux-les-Bains : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pierrevert 2 718 €/m² 11,9 km, 3 945 hab.
- Ginasservis Var 2 852 €/m² 11,9 km, 2 075 hab.
- Volx 2 958 €/m² 12,0 km, 3 243 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 13,6 km, 4 360 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 17,3 km, 6 155 hab.
- Rians Var 2 449 €/m² 20,5 km, 4 223 hab.
Le bord de l'eau est à 48 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : Gros Collet, 1 069 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Vinon
- grotte grottes de Saint-Sébastien
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Castellane à 9,1 km
- forêts bois Domanial de Cadarache à 9,6 km, bois de L' Éouvière à 10 km
- lac les Vannades à 7,7 km
- lac de barrage lac d'Esparron à 9,2 km
- rivières Colostre à 5,1 km, Largue à 9,6 km
- site Natura 2000 La Durance à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gréoux-les-Bains ?
- jan 7,4 %
- fév 8,6 %
- mars 7,4 %
- avr 9,3 %
- mai 7,1 %
- juin 9,5 %
- juil 8,9 %
- août 6,9 %
- sept 9,3 %
- oct 8,6 %
- nov 8,0 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gréoux-les-Bains ?
Les maisons vendues à Gréoux-les-Bains ont un terrain médian de 403 m², mesuré sur 166 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 694 €/m² | 77 | 2 804 €/m² | 51 |
| 2022 | 2 800 €/m² | 98 | 2 895 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 966 €/m² | 108 | 3 017 €/m² | 33 |
| 2024 | 3 073 €/m² | 80 | 3 010 €/m² | 35 |
| 2025 | 2 964 €/m² | 106 | 3 294 €/m² | 39 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.